Oferta Raport Rynek - CEE Property Group

- SMART INVESTMENTS -
„Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce
2007 – stan obecny i prognozy”
- wrzesień 2007 -
CEE Property Group Sp. z o.o.
Plac Defil ad 1
00-901 Warszawa
POLSKA
Tel. +48 22 656 63 00
Fax. +48 22 656 63 20
E -mail: biuro@CEE property.pl
Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce 2007 – stan obecny i prognozy
Raport składa się z trzech głównych rozdziałów. Pierwsza część przedstawia i analizuje
aktualną sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce. Zawiera także prognozę dla tego
rynku na najbliższe półrocze.
Drugi rozdział zajmuje się opisem sytuacji w branży deweloperskiej, prezentuje stan branży
w przeszłości i aktualnie, przedstawia wyniki działalności deweloperskiej w wybranych
miastach Polski. Zajmuje się także dokładną analizą kosztów ponoszonych przez
deweloperów. Dotyka tematu finansowania inwestycji mieszkaniowych. Porusza także
kwestię niewłaściwych praktyk konsumenckich stosowanych przez deweloperów.
Prognozuje rozwój branży deweloperskiej biorąc pod uwagę szanse i zagrożenia jakie
stojące przed tym sektorem w przyszłości.
Ostatni rozdział opisuje rynek kredytów hipotecznych w Polsce. Rozpoczyna od
przedstawienia bieżącej sytuacji i wielkości kredytowania zakupów mieszkań. Wyjaśnia
wpływ czynników takich jak zdolność kredytowa, struktura kredytobiorców, popyt
inwestycyjny na zachowanie się akcji kredytowej. Prezentuje zachowanie się zdolności
kredytowej w poszczególnych województwach Polski. W dalszej części zajmuje się także
perspektywami rozwoju rynku kredytów hipotecznych, opisuje możliwy wpływ podniesienia
stóp procentowych i zmian w nadzorze nad rynkiem kredytów. Przedstawia polski rynek
kredytów na tle jego zagranicznych odpowiedników.
Cały raport to ponad 30 stron analizy zawierającej poniższe tematy:
I. SYTUACJA NA RYNKU MIESZKANIOWYM W POLSCE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Podsumowanie roku 2006
Podsumowanie pierwszego półrocza 2007
Realizacja prognoz z początku roku 2007
Przyczyny wzrostu cen mieszkań w pierwszym półroczu 2007
Prognozy na drugą połowę roku 2007
• Warszawa
• Kraków
• Wrocław
• Trójmiasto
• Poznań
• Łódź
Ograniczenia dla rozwoju rynku mieszkaniowego
Inwestycyjny popyt na mieszkania
2
CEE Property Group Sp. z o.o.
Wszelkie prawa zastrzeżone
Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce 2007 – stan obecny i prognozy
II. DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERÓW NA RYNKU MIESZKANIOWYM
1.
Rentowność działalności deweloperskiej
• Sytuacja w latach 2000-2002
• Aktualna sytuacja
2.
Rentowność projektów deweloperskich w wybranych miastach
• Bydgoszcz
• Gdańsk
• Kielce
• Kraków
• Łódź
• Poznań
• Rzeszów
• Warszawa
• Wrocław
3.
Koszty związane z działalnością deweloperską
• Materiały budowlane
• Wykonawstwo
• Grunty
4.
Finansowanie projektów deweloperskich
• Modele finansowania
• Koszty finansowania
5.
Niewłaściwe praktyki stosowane przez deweloperów
• Najczęściej łamane zasady ochrony konsumentów
6.
Szanse i zagrożenia dla rozwoju branży deweloperskiej
• Sytuacja makroekonomiczna Polski
• Popyt/podaż na rynku mieszkaniowym
• Popyt inwestycyjny
• Zmienne koszty działalności
• Procedury prawne i administracyjne
3
CEE Property Group Sp. z o.o.
Wszelkie prawa zastrzeżone
Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce 2007 – stan obecny i prognozy
III. Rynek kredytów hipotecznych w Polsce
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Rynek kredytów hipotecznych w 2006 roku
Czynniki kształtujące sytuację na rynku kredytów hipotecznych
Struktura kredytobiorców
Popyt inwestycyjny a wzrost akcji kredytowej
Zdolność kredytowa
Struktura kredytobiorców w ujęciu demograficznym
Zdolność kredytowa w poszczególnych województwach i miastach Polski
Prognoza rozwoju rynku kredytów hipotecznych
• Wzrost stóp procentowych
• Nadzór nad rynkiem kredytów hipotecznych w Polsce
• Rozluźnianie polityki kredytowej
• Nowe produkty bankowe
• Konkurencja na rynku kredytów hipotecznych
Sytuacja na rynkach globalnych a rynek kredytów hipotecznych w Polsce
Cena raportu: 6,900 zł netto
Otrzymanie raportu: po płatności na konto CEE Property na podstawie faktury proforma
4
CEE Property Group Sp. z o.o.
Wszelkie prawa zastrzeżone
Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce 2007 – stan obecny i prognozy
Autorem raportu jest:
CEE PROPERTY GROUP SP. Z O.O.
Pl. Defilad 1
00-901 Warszawa
tel. +48 22 656 63 00
www.CEEproperty.pl
Profil działalności CEE Property Group:
Zakres działań oferowanych przez CEE Property Group dotyczy szeroko pojętego rynku usług dla
sektora nieruchomości. Firma korzysta z systematycznie prowadzonych badań preferencji oraz
popytu, wykonywanych dla wszystkich większych miast Polski. W oparciu o rzetelną wiedzę
analityków oraz dotychczasowe doświadczenie CEE Property Group oferuje następujące usługi:
• Doradztwo inwestycyjne w nieruchomości mieszkaniowe dla klientów instytucjonalnych i
indywidualnych
• Pozyskiwanie klientów zainteresowanych grupowym zakupem lokali,
• Budowa portfeli nieruchomości
• Wsparcie i doradztwo w czasie procesu inwestycyjnego i budowlanego, łącznie z analizą
lokalizacji i strukturą lokali, dekompozycją cenową budynków oraz wsparciem procesu
sprzedaży,
• Analizy i opinie o lokalizacjach planowanych inwestycji,
• Opinie marketingowe o planowanych inwestycjach mieszkaniowych,
• Prognozy rozwoju polskiego rynku nieruchomości i rynków lokalnych,
• Pośrednictwo w zakupie gruntów pod budownictwo wielorodzinne i jednorodzinne dla firm
realizujących projekty budowlane.
***
Dane prezentowane w niniejszym raporcie zostały uzyskane lub zaczerpnięte ze źródeł uznanych
przez CEE Property Group Sp. z o.o. za wiarygodne, jednakże CEE Property Group nie może
zagwarantować ich dokładności i pełności.
Niniejsze opracowanie i zawarte w nim opinie są wyrazem wiedzy oraz poglądów autorów i nie
powinny być inaczej interpretowane. CEE Property Group nie ponosi odpowiedzialności za szkody
poniesione w wyniku decyzji podjętych na postawie informacji i opinii zawartych w niniejszym
opracowaniu.
Powielanie bądź publikowanie niniejszego opracowania lub jego części jest możliwe tylko przy
zacytowaniu raportu CEE Property Group jako źródła.
5
CEE Property Group Sp. z o.o.
Wszelkie prawa zastrzeżone