Kalisz, Al. Wolności 7 i ul. Wał Staromiejski 4

Nr T07310/T10621
Kalisz, Al. Wolności 7 i ul. Wał Staromiejski 4
Typ nieruchomości: biurowe
Cena netto: 7 900 000 PLN
Tryb sprzedaży: negocjacje
Podstawowe informacje
Powierzchnia
Powierzchnia budynków: 3771 m2
Powierzchnia gruntów: 2292 m2
Tytuł prawny
Prawo użytkowania wieczystego
gruntu do dnia 5.12.2089 r. i
prawo własności budynków
Nr działki
77/7 i 81
Nr KW
KZ1A/00054543/9 oraz
KZ1A/00063535/6
Informacje planistyczne
Studium Uwarunkowań i
Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego
Lokalizacja
Nieruchomości położone w obrębie ulic Al. Wolności/ul. Wał Staromiejski w Kaliszu, województwo wielkopolskie. Głównym wyróżnikiem
oferty jest lokalizacja w bliskości Rynku, zaledwie 300 m. Walorem budynku przy al. Wolności jest położenie w obrębie zabytkowej
pierzei, w sąsiedztwie budynków z częścią usługową na parterze: restauracja, hotel, bank, kancelaria adwokacka. Okolica nasycona jest
obiektami użyteczności publicznej, np. Sąd Okręgowy, ale również placówkami kultury: Filharmonia Kaliska, Teatr im. Wojciecha
Bogusławskiego. Wszystkie główne urzędy miasta mieszczą się w promieniu 500 m. Niecałe 100 m od nieruchomości przebiega ulica
Śródmiejska prowadząca do Rynku. Przy ul. Śródmiejskiej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, umożliwiający dojazd m.in. do
dworca kolejowego i autobusowego. Ok. 300 m na zachód położony jest malowniczy park miejski.
W odległości ok. 120 km zlokalizowane są trzy porty lotnicze: Łódź-Lublinek, Wrocław-Strachowice oraz Poznań-Ławica.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż kompleks budynków pod biuro lub usługi z wewnętrznym dziedzińcem. Bardzo dobra lokalizacja - 300 m od Rynku.
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość, na które składają się 2 działki gruntu o nr
ewidencyjnych 77/7 i 81 o łącznej powierzchni 2.292 m2 z budynkami:
• biurowym (A) o pow. użytkowej 1 588,72 m2
• biurowo-technicznym (B) o pow. użytkowej 2 106,43 m2
• garażem o pow. użytkowej 75,47 m2
• budynkiem agregatu o powierzchni 60,39 m2
Budynki biurowy i techniczny to obiekty 5-kondygnacyjne. Biurowiec (A) położony przy ul. Wolności posiada poddasze użytkowe. Bryła o
ciekawych walorach architektonicznych z boniowaniem w części parteru. Dużym atutem nieruchomości jest wewnętrzny dziedziniec
zagospodarowany na parking - ok. 20 miejsc postojowych. Wjazd na teren dziedzińca od strony Al. Wolności.
Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej
pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
• powierzchni 689,56 m2 w budynku technicznym (B) na zasadzie prawa użytkowania
• powierzchni 179 m2 na dachu budynku technicznego na zasadzie prawa użytkowania
• części elewacji budynku technicznego o pow. 32 m2 zajętej przez skraplacze na zasadzie prawa użytkowania
• całego budynku agregatu o pow. 60,39 m2 na zasadzie prawa użytkowania
• gruntu na zasadzie służebności przesyłu
Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
przestrzennego Kalisza, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/543/2009 Rady
Miejskiej
Kalisza
z dnia ani
3 września
2009oferty
r., nieruchomości
objęte są
jednostką
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów
Kodeksu
Cywilnego,
też części takiej
lub jakiejkolwiek umowy.
Wszelkie
informacje zawarte w
materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być
jednakże traktowane,
jako oświadczenia
zapewnienia,
co dousługowej
jakichkolwiek
okoliczności.
bilansową
U z przeznaczeniem
pod lub
tereny
zabudowy
oraz
jednostką
bilansową MW z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej.
Ponadto budynek przy al. Wolności 7 w Kaliszu jako obiekt o cechach
zabytkowych został ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta Kalisza.
Elżbieta Rabajczyk
Doradca Sprzedaży
Telefon komórkowy
519 118 183
Contact Center
800 300 400
Adres e-mail
[email protected]