Cena 899 000 pln - Domy na sprzedaż Straszyn, Osiedle Wzgórze

Limitowana oferta targowa
DOM
WOLNOSTOJĄCY
nr 75
Cena
Oferta obowiązuje do 30 maja 2014 r.
prestiż
i bezpieczeństwo
w cenie
899 000 pln
Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 272,2 m2, z działką w kształcie trapezu
o powierzchni 934 m2. Dwustanowiskowy garaż i rewelacyjnie doświetlony salon. Dom
w wersji podstawowej z 5cioma pokojami, przestronnym pokojem rekreacyjnym i garderobą.
Dwie niezależne łazienki i WC wyposażone w kompleksowe przyłącza oraz pomieszczenie
gospodarcze przy garażu pełniące funkcję pralni lub warsztatu.
Atuty:
■
■
■
■
■
■
przestronny salon o powierzchni 30 m2 z jadalnią 20 m2
kuchnia 23,5 m2 z oddzielną spiżarnią (6m2)
4 niezależne pokoje na piętrze
pomieszczenie garderobiane (9 m2)
dwustanowiskowy garaż z przestronnym warsztatem
2 łazienki i 1 WC
Gratis:
■ Instalacja videodomofonowa
■ Instalacja centralnego odkurzacza
■ Instalacja inteligentnego zarządzania domem Fibaro
Osiedle Wzgórze Raduni
www.archideon.pl
Dom wolnostojący nr 75
Parter
9
8
7
3
1
2
6
4
5
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Wiatrołap 8,6 m2
Klatka schodowa z holem 13,2 m2
WC 2,2 m2
Spiżarnia 6 m2
Kuchnia 23,6 m2
Jadalnia 20,5 m2
Salon 30,1 m2
Kotłownia 4,9 m2
Garaż 39,4 m2
Łącznie 148,5 m2
Łączna powierzchnia domu 272,2 m2
Osiedle Wzgórze Raduni
www.archideon.pl
Dom wolnostojący nr 75
Piętro
3
2
8
5
9
1
6
7
4
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Hol 18,3 m2
wc 3,2 m2
łazienka 7 m2
sypialnia 1 – 14,1 m2
sypialnia 2 – 16,7 m2
sypialnia 3 – 15,9 m2
garderoba - 8,8 m2
pokój nad garażem 35,5 m2
pomieszczenie gospodarcze 4,2 m2
Łacznie 123,7 m2
Łączna powierzchnia domu 272,2 m2
Osiedle Wzgórze Raduni
www.archideon.pl
Dom wolnostojący nr 75
STANDARD BUDOWY DOMU
Front
Tył
Bok
B ok
1. FUNDAMENTY
● Ławy fundamentowe żelbetowe
● Fundamenty z bloczków betonowych
9. IZOLACJA FUNDAMENTÓW
● Przeciwwilgociowa
● Termiczna – styrodur 8 cm
2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
● Konstrukcyjne – z betonu komórkowego gr. 24 cm
10. IZOLACJA POSADZKI PARTERU
● Przeciwwilgociowa
● Termiczna – styropian 10 cm
3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE
● Konstrukcyjne – z betonu komórkowego gr. 24 cm, 18 cm
● Działowe – z betonu komórkowego gr. 12 cm
● Między budynkami – beton komórkowy /styropian
18cm+2cm+18cm
4. STROPY
● Monolityczne, żelbetowe
5. SCHODY
● Wewnętrze - żelbetowe
● Zewnętrzne – betonowe z okładzina
z gresu mrozoodpornego
6. DACH
● Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa,
● Pokrycie – dachówka cementowa w kolorze czerwonym
7. STOLARKA OKIENNA
● Okna PCV firmy Drutex , dwuszybowe,
współczynnik Ug = 1,1 W/(m2K)
● Profile 5komorowe z nawiewnikami higrosterowalnymi
● Parapety zewnętrzne białe z blachy powlekanej
8. STOLARKA DRZWIOWA
● Drzwi zewnętrzne metalowe, ocieplone,
z wkładką antywłamaniową
● Brama garażowa z napędem – segmentowa ocieplona
Osiedle Wzgórze Raduni
11. IZOLACJA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
● Termiczna – styropian 15 cm
12. IZOLACJA DACHU
● Membrana dachowa – Dorken
● Termiczna – wełna mineralna dwie
warstwy 18 cm i 5 cm
● Paroizolacja
13. BALKON
● Płyta żelbetowa , monolityczna
● Balustrada stalowa z wypełnieniem
z elementów drewnianych
● Gres mrozoodporny
14. ELEWACJA
● Tynk cienkowarstwowy WEBER w kolorze
kremowym i brązowym
● Opaski ozdobne białe wokół okien
w kolorze białym
● Opaska pionowa – tynk mozaikowy
Gramaplast w kolorze brazowym
14. TARAS
● z kostki betonowej na gruncie – 40 m2
www.archideon.pl
Dom wolnostojący nr 75
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE DOMU
Pomieszczenia mieszkalne + kuchnia
● ściany i sufity – tynk gipsowy
● posadzki – wylewka betonowa
Pomieszczenia sanitarne
● ściany – bez tynków
● posadzka – wylewka betonowa
Kotłownia
● ściany i sufit – tynk gipsowy
● posadzka – wylewka betonowa
Garaż
● ściany i sufit – tynk gipsowy
● posadzka – wylewka betonowa
Skosy
● płyty GK na ruszcie stalowym
INSTALACJE I WYPOSAŻENIE WEWNĘTRZNE
●
Instalacja kanalizacyjna – rury PCV, doprowadzona do sieci miejskiej
●
Instalacja wodna – rury alupex, z sieci miejskiej
●
Przyłącza – wod.- kan.
- Kuchnia - przyłącze i odpływ dla zlewozmywaka i zmywarki
- Łazienka na parterze – przyłącze i odpływ do umywalki i WC
- Łazienka na półpiętrze – przyłącze i odpływ do umywalki, WC i prysznica
- Łazienka na piętrze – przyłącze i odpływ do 2 umywalek, WC, bidetu i wanny
- Kotłownia – przyłącze i odpływ do pralki i zlewozmywaka, odpływ podłogowy
- Garaż – odpływ podłogowy
- Ogród – przyłącze do wody ogrodowej
●
Instalacja grzewcza – piec gazowy jednofunkcyjny Viessmann 100 z zasobnikiem 150 litrów,
grzejniki panelowe z głowicą termostatyczną
●
Instalacja elektryczna – 26 punkty świetlne, 24 gniazda elektryczne z białym montażem
●
Instalacja antenowa – 3 gniazda antenowe
●
Instalacja komputerowa – 5 gniazd internetowych
●
Instalacja domofonowa z domofonem
●
Wentylacja mechaniczna
●
Wentylacja grawitacyjna
●
Instalacja odprowadzająca wody deszczowe
●
Instalacja kominkowa do montażu kominka (komin i napowietrzenie)
Osiedle Wzgórze Raduni
www.archideon.pl
Dom wolnostojący nr 75
OSIEDLE
●
●
●
●
Nieruchomość o powierzchni 73 547 m2
Domy w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej
Docelowo osiedle w całości ogrodzone z dwoma
bramami wjazdowymi
Drogi osiedlowe, chodniki i miejsca parkingowe
z kostki betonowej
●
●
●
●
Oświetlenie ulic osiedlowych
Zielone tereny rekreacyjne z ławeczkami ,
z przewidzianym miejscem na plac zabaw
Odprowadzenie wód opadowych
do instalacji deszczowej
Monitoring osiedla 24 h
DZIAŁKA 560/75 – 934 m2
●
●
●
Wydzielona odrębną księgą wieczystą
Ogrodzenie z 2 furtkami i bramą wjazdową
Podjazd do garażu i chodnik do budynku
z kostki betonowej
●
●
●
Wyjście do ogrodu z kostki betonowej
Teren zniwelowany z nasypaną warstwa czarnoziemu
Opaska pozioma z kamieni typu otoczak z obrzeżami
2
3
4
5
63
64
65
66
62
61
60
59
73
74
6
69
grod
owa
68
1
67
70
58
Jusz
kowo
, ul. O
71
57
72
75
56
55
Straszyn, ul. Chabrowa
Juszkowo, ul. Ogrodowa
Juszkowo, ul. Nadrzeczna
Nieruchomość Wspólna
Osiedle Wzgórze Radunii
Osiedle Wzgórze Raduni
0
5
10
25m
www.archideon.pl