AZW-01 Zagospodarowanie terenu 1:250 AZW-02

Transkrypt

PROJEKT WYKONAWCZY RENOWACJI I PRZEBUDOWY ZABYTKOWEGO PODZAMCZA NA MIĘDZYNARODOWE CENTRUM KULTURY
ETAP I faza B– ZAGOSPODAROWANIE TERENU
UL. PAMIĘCI SYBIRAKÓW 11, 47-100 KĘDZIERZYN – KOŹLE
SPIS ZAWARTOŚCI
−
CZĘŚĆ OPISOWA
−
KARTY KATALOGOWE
−
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
AZW-01 Zagospodarowanie terenu
1:250
AZW-02 Przekrój A-A. Nawierzchnie
1:50
AZW-03 Przekrój B-B, C-C. Nawierzchnie
1:50
AZW-04 Przekrój D-D. Schody nr 1. Nawierzchnie
1:50
AZW-05 Przekrój E-E, G-G. Schody nr 2, schody nr 3. Nawierzchnie
1:50
AZW-06 Przekrój F-F. Nawierzchnie
1:50
AZW-07 Przekrój H-H, J-J. Nawierzchnie
1:50
AZW-08 Murek oporowy.
1:50
AZW-09 Studnie techniczne.
1:50
AZW-10 Fontanny.
1:50
AZW-11 Mała architektura. Ławka, kosz na śmieci.
1:50
AZW-12 Mała architektura. Ławka na skarpie.
1:50
AZW-13 Mocowanie balustrady.
1:50
AZW-14 Schody nr 1. Konstrukcja
1:50
AZW-15 Schody nr 2. schody nr 3. Konstrukcja
1:50
A.R.P. Projektowanie Marek Partyka, ul. Paulińska 3/9, 44-100 Gliwice, tel/fax 32 3321997, [email protected]
EDG UM Gliwice nr I/731/2000 NIP 969-005-04-79, REGON 276957422
1
Spis treści
1.Informacje ogólne............................................................................................................... 4
1.1.Przedmiot inwestycji......................................................................................................................4
1.2.Lokalizacja.....................................................................................................................................5
1.3.Inwestor..........................................................................................................................................5
1.4.Podstawa opracowania..............................................................................................................5
1.5.Ochrona konserwatorska.............................................................................................................7
1.6.Wpływ eksploatacji górniczej......................................................................................................7
2.Istniejący stan zagospodarowania terenu objętego inwestycją....................................8
2.1.Usytuowanie – powiązania przestrzenne...................................................................................8
2.2.Ukształtowanie..............................................................................................................................8
2.3.Zabudowa.....................................................................................................................................9
2.4. Dojścia i dojazdy..........................................................................................................................9
2.5.Parkingi.........................................................................................................................................10
2.6.Zieleń ...........................................................................................................................................10
3.Projektowane zagospodarowanie terenu.......................................................................11
3.1.Zabudowa...................................................................................................................................11
3.1.1. Obiekty istniejące, adaptowane......................................................................................11
3.1.2. Obiekty rekonstruowane...................................................................................................11
3.1.3. Wyburzenia i rozbiórki.........................................................................................................12
3.2.Dojścia i dojazdy.........................................................................................................................12
3.3.Place............................................................................................................................................13
3.4.Schody i murki.............................................................................................................................13
3.5.Parkingi.........................................................................................................................................13
3.6.Miejsca gromadzenia odpadów stałych................................................................................14
3.7.Oświetlenie i mała architektura................................................................................................14
3.7.1. Oświetlenie..........................................................................................................................14
3.7.2. Murki.....................................................................................................................................15
3.7.3. Fontanny..............................................................................................................................15
3.7.4. Ławki....................................................................................................................................16
3.7.5. Postument............................................................................................................................16
3.8.Zieleń............................................................................................................................................16
3.9.Uzbrojenie techniczne działki ...................................................................................................17
3.9.1. Przyłącze wodociągowe...................................................................................................17
3.9.2. Kanalizacja sanitarna.........................................................................................................17
3.9.3. Kanalizacja deszczowa i drenaż.......................................................................................17
3.9.4. Przyłącze gazu...................................................................................................................18
3.9.5. Elektroenergetyczne przyłącze zasilające.....................................................................18
3.9.6. Uziemienie budynku...........................................................................................................18
3.9.7. Oświetlenie zewnętrzne.....................................................................................................18
3.10.Przeciwpożarowe zaopatrzenie wodne oraz drogi pożarowe...........................................18
4.Zestawienie powierzchni terenów objętych inwestycją................................................19
5.Zagrożenie dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników................................21
6.Inne..................................................................................................................................... 21
2
1. INFORMACJE OGÓLNE
Przedmiot inwestycji, a w wypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany - zakres
całego zamierzenia oraz kolejność realizacji obiektów;
1.1.
Przedmiot inwestycji
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany renowacji i przebudowy
zabytkowego obiektu Podzamcza na międzynarodowe centrum kultury wraz z
rekonstrukcją renesansowej wieży i murów obronnych oraz zagospodarowaniem
terenu.
Inwestycja została podzielona na dwa etapy realizacyjne. Inwestor będzie się starał
o pozwolenia na budowę osobno dla I i II etapu realizacji. Schematyczny podział na
etapy pokazano na rys. Z-01.
I etap
Przewiduje wykonanie przebudowy zabytkowego obiektu Podzamcza z odtworzeniem
renesansowej wieży i rekonstrukcją murów obronnych oraz zagospodarowania
dziedzińca- wewnętrznego placu wraz z towarzyszącymi im elementami infrastruktury i
małej architektury.
W tym etapie przewidziano również rozbiórki obiektów sąsiadujących– zgodnie z
odrębnym opracowaniem- „Projekt rozbiórek” oraz budowę zjazdu publicznego z drogi
gminnej- dz. nr 1936/1– ul. J. I. Kraszewskiego na działkę nr 1937/2 w Kędzierzynie-Koźlu.
Przed rozpoczęciem robót należy dokonać przebudowy stacji trafo. Przebudowa ta
stanowi odrębne opracowanie branży elektroenergetycznej.
II etap
Przewiduje zmianę zagospodarowania terenu obrzeży podzamcza wraz z wykonaniem
fosy po południowej i wschodniej stronie obiektu wraz z towarzyszącymi elementami
infrastruktury oraz elementami małej architektury.
Ze względu na nowy sposób zagospodarowania przewiduję się uzyskanie pozwolenia
na wycinkę drzew oraz przeniesienie stacji trafo.
Ze względu na specyfikę całego zamierzenia budowlanego- zazębianie się Etapów I
i II, wszystkie prace polegające na uzbrojeniu terenu będą przeprowadzone w Etapie I.
Wszystkie rozbiórki przeprowadzone będą w Etapie I za wyjątkiem budynku szaletów
miejskich, które są przewidziane do rozbiórki przy realizacji Etapu II.
W zakresie zagospodarowania terenu projektuje się dojścia i dojazdy wraz z miejscami
parkingowymi, place, tereny zielone oraz elementy małej architektury– fontanny,
murki, ławki, kosze, śmietnik, czerpnie terenowe itp. z uwzględnieniem elementów
instalacji wewnętrznych budynku wyprowadzonych na zewnątrz.
Projekty wykonania przyłączy znajdują się w odrębnych opracowaniach.
Niniejsze opracowanie stanowi podstawę do ubiegania się o pozwolenie na budowę
Etapu I.
3
1.2. Lokalizacja
Ul. Pamięci Sybiraków 11, 47-200 Kędzierzyn Koźle.
Teren objęty opracowaniem Etapu I obejmuje działki nr: 1935/8 (wykorzystanie
powierzchni 50%=0,021093 ha); 1935/9 (wykorzystanie powierzchni ~ 4% = 0,0122 ha);
1937/1 (wykorzystanie powierzchni 94%=0,1286 ha); 1937/2 (wykorzystanie powierzchni
100%=0,4427 ha); 1938 (wykorzystanie powierzchni 62%=0,04976 ha);1939/7
(wykorzystanie powierzchni 3%=0,00144ha); 1939/8 (wykorzystanie powierzchni ~
2%=0,00102 ha); 1944/4 (wykorzystanie powierzchni 64%=0,00771 ha); 1946/4
(wykorzystanie powierzchni 44%=0,01813 ha);
Całość opracowania Etapu I obejmuje: 0,675776 ha
Zaprojektowane przyłącza zlokalizowane są:
– wodne z działki nr 2178 na dz. nr 1937/2 z przejściem przez dz. nr 1946/3,
– kanalizacji sanitarnej z działki nr 2178 na dz. nr 1937/2 z przejściem przez dz. nr
1946/3,
– kanalizacji deszczowej z działki nr 2178 na dz. nr 1937/2 z przejściem przez dz. nr
1946/3 (dla drenażu opaskowego oraz dla rur spustowych od strony ul. Konopnickiejrozwiązanie tymczasowe do momentu zrealizowania Etapu II. Wtedy wody opadowe
zostaną wprowadzone do fosy),
– kanalizacji deszczowej od strony dziedzińca z dz. nr 1936/1 na dz. nr 1937/2,
– przyłącza cieplne i gazowe, zgodnie z warunkami przyłączeniowymi, zostaną
zaprojektowane i wykonane przez dostawców mediów ( MZEC w Kędzierzynie- Koźlu
oraz GSG sp. z o.o.).
– elektroenergetyczne- z nowo projektowanej stacji trafo (przebudowa i przeniesienie
stacji stanowi część branżową niniejszego opracowania)- przeniesienie stacji z dz. nr
1939/2 na dz. nr 1946/5; przyłącze z dz. nr 1946/5, przez dz. nr 1944/5, 1939/7 oraz
1944/4 na dz. nr 1937/2,
– zjazd publiczny z drogi gminnej- ul. J.I. Kraszewskiego- dz. nr 1936/1, na dz. nr
1937/2, projekt zjazdu stanowi część branżową niniejszego opracowania
MPZP określa całość terenu objętego opracowaniem (ETAP I i II) jako tereny zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług
użyteczności publicznej oznaczonych symbolem przeznaczenia MWU-1. Planowana
inwestycja jest zgodna z zapisami MPZP dla tego terenu.
1.3. Inwestor
Gmina Kędzierzyn Koźle, ul. Piramowicza 32, 47– 200 Kędzierzyn Koźle.
1.4. Podstawa opracowania
−
−
−
−
Zlecenie od inwestora- umowa nr 01/09/07 z dnia 07.09.2007.
Uzgodnienia z inwestorem dotyczące projektowanych rozwiązań.
Mapa do celów projektowych, skala 1: 500
Informacja terenowo– prawna. Wypis z danych ewidencji gruntów z dn. 27.08.2010r.
i dn. 29.10.2010r. oraz wyrys– mapa ewidencyjna nr G– 7430/2012/10.
z dn. 30.08.2010r.
4
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
Wizje lokalne przeprowadzone w trakcie pracy nad projektem (2007-2010).
Inwentaryzacja budowlana, grudzień 2007r.
Dokumentacja archiwalna będąca w posiadaniu inwestora i innych instytucji.
Badania archeologiczno- architektonicznych na terenie otaczającym Podzamcze dr Jerzy Romanow, listopad 2008
Badania architektoniczne w obrębie zabudowy podzamcza i opracowanie zakresu
i sposobu zalecanej ekspozycji konserwatorskiej – mgr Lech Stanisz, listopad 2008
Wyniki badań archeologiczno– architektonicznych w obrębie budynku Podzamcza
i terenie przyległym w roku 2007– dr Jerzy Romanow,
Koncepcja zagospodarowania terenu zabytkowego kompleksu zamkowego
zatwierdzona przez OWKZ oraz Inwestora.
Koncepcja adaptacji obiektu podzamcza w Koźlu zatwierdzona przez OWKZ oraz
Inwestora.
Opinia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków koncepcji przebudowy z dn.
10.09.2009,
Uzgodnienie WOKZ dotyczące koncepcji renowacji i przebudowy obiektów
podzamcza w Koźlu (pismo z dn. 23.06.2009r.)
Uzgodnienie WOKZ dotyczące koncepcji zagospodarowania terenu założenia
zamkowego w Koźlu (pismo nr ZN-GN-51-88/2009r. z dn. 12.02.2009r.)
Zalecenia konserwatorskie (pismo z dn. 29.09.2008, WUOZ_I_GN_521_12/2008)
Protokół z Rady Konserwatorskiej z dnia 14.01.2011 w Kędzierzynie- Koźlu.
Notatka służbowa ze spotkania z przedstawicielami WUOZ w Opolu w dniu
25.01.2011r.
Notatka służbowa ze spotkania z przedstawicielami WUOZ w Opolu z dn.
09.03.2011r.
Ekspertyza techniczna obiektu opracowana przez rzeczoznawcę budowlanego
Bogdana Namiotę, grudzień 2007
Ekspertyza techniczna obiektu opracowana przez rzeczoznawcę budowlanego
Lesława Matysa, lipiec 2005
Ekspertyza konstrukcyjno – budowlana opracowana przez rzeczoznawcę
budowlanego Jerzego Tuleja, luty 2004
Badania mikrobiologiczne w budynku podzamcza w Kędzierzynie– Koźlu, Danuta
Kwiatkowska, grudzień 2007r.
Uproszczona dokumentacja geologiczno- inżynierska dla rozpoznania warunków
geologiczno- inżynierskich budynku Podzamcza w Kędzierzynie Koźlu- Waldemar
Jaworski, wrzesień 1999
Normy i normatywy techniczne.
Obowiązujące przepisy prawne.
5
1.5. Ochrona konserwatorska
Dane informujące, czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków
oraz czy podlegają ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
Teren oraz obiekty w całości objęte są ochroną konserwatorską na podstawie wpisów
do Rejestru Zabytków, nr rej.: 831/64 z dn. 21.04.1964
Powstały
projekt
zagospodarowania terenu
jest
oparty
na „Koncepcji
zagospodarowania terenu zabytkowego założenia zamkowego w Koźlu”,
zaopiniowanej przez Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (pismo z dn.
12.02.2009r. ZN-GN-51-88/2009) oraz „Koncepcji renowacji i przebudowy zabytkowego
podzamcza na międzynarodowe centrum kultury” także zaopiniowanej pozytywnie
przez OWKZ (pismo z dn. 10.09.2009, ZN-GN-51-689/2009) z zastrzeżeniem prowadzenia
dalszych badań archeologicznych i architektonicznych w trakcie prowadzonych prac
budowlanych oraz, w zależności od wyników tych badań, wprowadzania zmian w
trakcie realizacji robót.
Realizowane obiekty budowlane, renowacja budynku podzamcza oraz rekonstrukcja
wieży i murów obronnych, ich forma i charakter poparte są wynikami badań
archeologicznych i architektonicznych przeprowadzonych w latach 2007- 2009 przez
archeologa dra Jerzego Romanowa i architekta Lecha Stanisza, zaakceptowanych
przez OWKZ. W ramach całości zamierzenia inwestycyjnego planowana jest pełna
realizacja wniosków badawczych: rekonstrukcja fosy, rekonstrukcja renesansowej wieży
flankującej, rekonstrukcja muru kurtynowego- w części flankującej oraz odtworzenie
przeprawy mostowej przez fosę. Zadania te będą realizowana w dwóch etapach
realizacyjnych. Etap drugi będzie objęty odrębnym opracowaniem.
Etap I zakłada rewitalizację budynku oraz wyburzenia wtórnych i szkodliwych
konserwatorsko budynków przybudówek, które zafałszowują obecnie historyczny układ
przestrzenny. W etapie tym zakłada się również rekonstrukcję renesansowych obiektów
flankujących, domykających całość założenia obronnego. W zakresie etapu
pierwszego znajduje się także zagospodarowanie terenu dziedzińca.
Wszelkie prace należy wykonywać ponad ścisłym nadzorem archeologiczno–
architektonicznym i konserwatorskim oraz autorskim. Należy również uwzględnić
konieczność
prowadzenia
badań
archeologicznych,
architektonicznych
i
konserwatorskich w trakcie prowadzenia robót. W zależności od wyników badań może
zajść potrzeba wprowadzenia zmian podczas realizacji inwestycji. Po zakończeniu
badań należy zwołać komisję konserwatorską, która w zależności od ustaleń
badawczych, podejmie decyzję o ewentualnych korektach w dokumentacji.
1.6.
Wpływ eksploatacji górniczej
Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego, znajdującego się w
granicach terenu górniczego.
Nie dotyczy- teren inwestycji znajduje się poza wpływami eksploatacji górniczej.
6
2. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU OBJĘTEGO
INWESTYCJĄ
Istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu z omówieniem przewidywanych w nim zmian, w tym adaptacji i
rozbiórek w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu
Teren objęty opracowaniem można podzielić na 2 części– A i B (rys. Z – 01)
Część A– działka nr 1937/1, w większej części już zagospodarowana przy realizacji
wcześniejszych zamierzeń budowlanych. W związku z rekonstrukcją wieży wykonana
została nawierzchnia dookoła wieży wraz z miejscami parkingowymi, schody na
skarpie, prowadzące w kierunku budynku Podzamcza oraz miejsce na śmietnik.
Część B obejmuje pozostałe działki, nr 1937/2; 1935/8; 1946/4; 1944/4; 1939/7; 1938;
1935/9; 1939/8, jest to teren dziedzińca oraz obszar łączący go z ul. I. Kraszewskiego.
Część ta jest odgrodzona od części A betonowym ogrodzeniem, a od ul. I.
Kraszewskiego płotem z siatki z brama wjazdową. Teren ten jest mocno zaniedbany
i częściowo zdewastowany. Powierzchnia dziedzińca i dojścia do niego zawiera
częściowo resztki bruku, w większości jednak występuje nawierzchnia gruntowa z
miejscowo pojawiającymi się nierównościami (możliwe jest występowanie wcześniej
wykonanych posadzek pod warstwą humusu). Wymaga on przebudowy i wykonania
nowych elementów w zakresie nawierzchni i małej architektury oraz powiązania z
częścią A.
Zakłada się uporządkowanie całego omawianego terenu przez wyburzenie obiektów
szpecących, zasłaniających obiekty zabytkowe. „Projekt rozbiórek” jest częścią
branżową niniejszego opracowania.
Planuje się także rekonstrukcję niektórych elementów zagospodarowania terenu,
których obecność została poparta badaniami architektonicznoarcheologicznymi.
Rekonstruowane zostaną: mur obronny z blankowaniem na przedłużeniu skrzydła
północnego oraz wieża renesansowa z fragmentem muru obronnego wychodzącego
z zachodniej części południowego skrzydła w kierunku północnym.
2.1.
Usytuowanie – powiązania przestrzenne
Projektowany obiekt Podzamcza wraz z terenem przylegającym jest częścią
kompleksu zamkowego, na który składają się jeszcze pozostałości zamku (piwnice
zamkowe oraz budynek lamusa)otoczonego murem obronnym z dwiema wieżami.
Budynek Podzamcza zamyka to założenie od strony południowo- wschodniej.
2.2.
Ukształtowanie
Omawiany teren jest zróżnicowany wysokościowo. Najwyżej położony jest
„dziedziniec” Podzamcza, stąd teren opada łagodnie w kierunku ul. I. Kraszewskiego
oraz skarpą nawiązującą swym kształtem do cembrowiny fosy zamkowej w kierunku
zrekonstruowanej wieży muru obronnego zamku. Teren opada także wzdłuż ściany
szczytowej skrzydła południowego (wzdłuż wjazdu na zamek) w kierunku
ul. M. Konopnickiej.
7
2.3.
Zabudowa
Projektowany budynek mieści się w południowo- wschodniej części opracowywanego
terenu.
Zbudowany jest na planie lekko rozwartej litery „L”- kształt uwarunkowany jest
przebiegiem średniowiecznego muru kurtynowego, wykorzystanego przy budowie
obiektu. Mur ten był szkieletem obrastającym stopniowo zabudową, wraz z utratą
funkcji obronnych. Skrzydło południowe usytuowane jest równolegle do
ul. M. Konopnickiej. Skrzydło północne znajduje się w środkowej części kwartału.
Podzamcze jest budynkiem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym,
z poddaszem nieużytkowym. Posiada elementy pochodzące z rożnych epok– od
średniowiecza po wiek XX. Przez północne skrzydło tuż obok jego styku ze skrzydłem
południowym przebiega przejazd bramy– pozostałość średniowiecznej szyi bramnej.
Mieszczące się na tym terenie budynki gospodarcze, dobudowane do skrzydła
północnego budynku Podzamcza jak i łączące się z nimi budynki (produkcyjny i
handlowy) nie posiadają wartości historycznej. Obecnie nie zagospodarowane i w
znacznej części zdewastowane szpecą otoczenie Podzamcza oraz zasłaniają widok
na nie od strony miasta.
Do skrzydła południowego budynku Podzamcza, na przedłużeniu ściany szczytowej
jest dostawiony ceglany mur wysokości około 4m ograniczający teren dziedzińca.
Na terenie stoi także pozostałość dawnej rampy rozładunkowej.
Przewiduje się rozbiórkę obiektów gospodarczych, produkcyjnych i handlowych
zaznaczonych w części rysunkowej i objętych opracowaniem branżowym („Projekt
rozbiórek”). Rozebraniu ulegnie także rampa oraz istniejące nawierzchnie.
Projekt przewiduje także wyeksponowanie i rekonstrukcję istniejącego muru
obronnego biegnącego na przedłużeniu skrzydła północnego oraz rekonstrukcję
renesansowej wieży w miejscu obecnego muru, na zakończeniu skrzydła
południowego.
2.4.
Dojścia i dojazdy
Teren wraz z obiektem dostępny jest od strony północnej- od ul. I. Kraszewskiego
poprzez odrębne wjazdy na część A i B (nowo projektowany zjazd- wg części
branżowej niniejszego opracowania „Projekt zjazdu publicznego z drogi gminnej...”),
dodatkowo część B dostępna jest przez dojścia piesze: od strony wschodniej przez
przejazd bramny oraz od strony zachodniej przejściem pomiędzy murem a
betonowym ogrodzeniem (ogrodzenie to przewidziano do likwidacji.
Sam budynek posiada wejścia od strony ul. M. Konopnickiej, dziedzińca oraz z wnętrza
przejazdu bramnego.
Projekt przewiduje organizację nowych ciągów ruchu pieszego i kołowego z
zachowaniem obecnych kierunków dojść i dojazdów.
8
2.5.
Parkingi
Miejsca parkingowe (8 stanowisk) mieszczą się na działce nr 1937/1 (część A) i
obsługują także budynek średniowiecznej wieży.
Miejsca parkingowe poza obszarem opracowania Etapu I, obsługujące
opracowywany teren mieszczą się także przy ul. M.Konopnickiej oraz wzdłuż ul.
I.Kraszewskiego.
Przewiduje się utworzenie nowych miejsc parkingowych na terenie objętym
opracowaniem.
2.6.
Zieleń
Na terenie objętym opracowaniem występuje zieleń wysoka mieszcząca się wzdłuż
ul. I.Kraszewskiego– 6 szt. (klon pospolity - 5 szt., czarny bez - 1 szt.), oraz na dziedzińcu –
kasztanowiec- 1 szt.
Skarpa oraz część II porośnięta jest trawą i samosiejkami.
Nr na
rys. AZ-03
Gatunek
Ob. pnia/
powierzchnia
1
Klon
95
2
Klon
58
3
Klon
72
4
Klon
52
5
Klon
80
10
Czarny bez (krzew)
9,4 m2
Przewiduje się wycinkę i nasadzenia drzew zgodnie z częścią graficzną opracowania –
rys. AZ-03 i załącznikiem nr1.
9
3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi,
układ komunikacyjny, sieci uzbrojenia terenu z przeciwpożarowym zaopatrzeniem wodnym, ukształtowanie terenu i
zieleni w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu;
Zakłada się uporządkowanie projektowanego terenu w celu wyeksponowania
budynku Podzamcza, połączenie części A i B, rekonstrukcję obiektów uzupełniających
założenie zamkowe oraz wydzielenie dojazdów i miejsc parkingowych.
3.1.
Zabudowa
3.1.1.
Obiekty istniejące, adaptowane
Budynek podzamcza– ogólna bryła budynku pozostaje niezmieniona, wysunięta
zostaje tylko nowo projektowana przeszklona, osłonowa ściana frontowa w celu
wyeksponowania fundamentu łękowego mieszczącego się wewnątrz budynku.
Wejścia główne do budynku– do skrzydła północnego i południowego, mieszczą się w
odpowiednio w przejeździe bramnym i od strony dziedzińca. Dodatkowo do skrzydła
południowego można dostać się z niższej części placu i od strony ul. M. Konopnickiej–
są to wejścia prowadzące bezpośrednio do restauracji.
Dodatkowe wejścia mieszczą się także w przejeździe bramnym i prowadzą na klatkę
schodową skrzydła północnego i do pomieszczeń kaponiery– sali klubowej.
W celu wyeksponowania muru obronnego- najstarszego elementu całego obiektu,
obecnie „wchłoniętego” w budynek, jak i łękowego fundamentu mieszczącego się na
kondygnacji piwnicznej, frontową elewację zastąpiono szklaną ścianą.
3.1.2.
Obiekty rekonstruowane
Wieża- rekonstruowany obiekt zostanie odbudowana na odkrytych w trakcie badań
archeologiczno– architektonicznych fundamentach renesansowej wieży flankującej i
będzie ona połączona z budynkiem podzamcza murem obronnym budowanym także
w miejscu niegdyś istniejącego. Wejście do obiektu umieszczono od strony placudziedzińca. Obiekt będzie trzykondygnacyjny przekryty szklanym, czterospadowym
dachem. Jego forma nawiązuje do renesansowych budowli obronnych, jednak ze
względu na brak materiałów źródłowych mogących sprecyzować wygląd wieży
zdecydowano o zastosowaniu nowoczesnego przeszklonego przekrycia dachowego,
dzięki któremu ostatnia kondygnacja stanie się zadaszonym tarasem widokowym z
wglądem na całe założenie.
Mur obronny– po wyburzeniu budynku gospodarczego zostaną wyeksponowane
pozostałości tej budowli, projekt dodatkowo zakłada nadbudowę muru do
oryginalnej wysokości z odtworzeniem blankowania i otworów strzelniczych oraz
rekonstrukcję ganku obrońców.
Przebieg
muru
został
udokumentowany
badaniami
architektonicznoarcheologicznymi.
W obrębie wewnętrznej części murów, w trakcie prac budowlanych przeprowadzone
zostaną dalsze badania archeologiczno- architektoniczne mające stwierdzić
ewentualne istnienie w tym miejscu wieży obronnej. Obecnie projekt zakłada
10
odwzorowanie domniemanego jej obrysu poprzez zaznaczenie go w terenie ceglaną
nawierzchnią.
Cembrowina fosy– zarys istniejącego niegdyś muru oporowego fosy zostanie
odtworzony w płaszczyźnie skarpy poprzez wymurowanie jego kształtu kamieniemnależy maksymalnie dopasować kamień użyty do nadmurowań do materiału
oryginalnego.
3.1.3.
Wyburzenia i rozbiórki
Wyburzenia i rozbiórki będą obejmowały:
− budynki gospodarcze i budynek usługowy przy ul. I. Kraszewskiego od strony
północnej kompleksu,
− dawną rampę rozładunkową mieszczącą się na dziedzińcu.
− fragment muru przylegający do fasady obiektu od strony dziedzińca, od
południowo- zachodniej strony kompleksu- ma on zostać zastąpiony murem obronnym
o przebiegu udokumentowanym badaniami archeologicznymi
− płot betonowy oddzielający teren Podzamcza od terenu Zamku wzdłuż ul.
Kraszewskiego
− betonowe schody terenowe biegnące w kierunku zamku
Szczegółowy opis i zakres wyburzeń zawarty jest w odrębnym części branżowej
„Projekt rozbiórek”.
3.2.
Dojścia i dojazdy
Projektuje się budowę nowego zjazdu publicznego- zmiana lokalizacji w stosunku do
obecnego wjazdu („Projekt zjazdu...”) w kierunku zachodnim i poprowadzenie od
niego ciągu pieszo- jezdnego o szer. 5m pełniącego także funkcję drogi pożarowej,
zakończonej placem manewrowym o wym. 20m x 20m. Uzyskano decyzję
zezwalającą na projektowaną lokalizację zjazdu (decyzja nr ZD.7332-1-43/10 z dnia 16
listopada 2010r. wydana przez zarządcę drogi).
Z projektowanego ciągu komunikacyjnego poprowadzony został wjazd na parking
oraz dojazd do placu ze śmietnikiem. Ciąg ten pełni także rolę drogi dostawczej do
usług mieszczących się w budynku Podzamcza.
Nawierzchnia dojazdu wykonana zostanie z kostki granitowej szarej.
Dojścia projektuje się w kierunkach: od ul. Pamięci Sybiraków i ul. M. Konopnickiej przez
przejazd bramny w kierunku murów obronnych oraz od ul. I. Kraszewskiego w kierunku
ul. Zamkowej. Projektuje się także połączenie placu dziedzińca z terenem pod murami
zamkowymi za pomocą trzech ciągów schodów (w tym jeden ciąg istniejący).
Nawierzchnie chodników projektuje się z kostki granitowej, bazaltowej i kamienia typu
otoczak z wykorzystaniem istniejącego materiału.
Dokładny układ ciągów komunikacyjnych i zastosowanych nawierzchni został
pokazany w części graficznej projektu.
11
3.3.
Place
W centrum terenu objętego opracowaniem zaprojektowany został plac główny–
dziedziniec. Obejmuje on obszar biegnący wzdłuż skrzydła północnego i przeszklonej
ściany skrzydła południowego, w drugim kierunku kończy się na granicy skarpy
opadającej w kierunku terenu pod murami. Płytę dziedzińca zaprojektowano z
bazaltowych płyt kamiennych. Dookoła budynku zaprojektowano opaskę,
zabezpieczającą dolną partię ścian zewnętrznych przed zawilgoceniem. Szczegóły
wg cz. rysunkowej.
Kierunek od przejazdu bramnego naprowadzający na gotycką wieżę murów
obronnych zaakcentowany został wprowadzeniem innego rodzaju nawierzchniistniejącej kostki granitowej. Ciąg ten biegnie także na zewnątrz- w kierunku ul. Pamięci
Sybiraków– realizacja w II Etapie inwestycji.
Plac- dziedziniec zostanie przecięty ciągiem pieszo– jezdnym.
Uatrakcyjnieniem placu będzie możliwość wglądu w przestrzeń holu głównego
budynku Podzamcza, z widokiem na fundament filarowo- łękowy, poprzez przeszkloną
ścianę elewacji, dodatkowo podświetlonego w porach wieczornych.
Na dziedzińcu mieścić się będzie zespół trzech fontann, ławki oraz drzewa.
Przewidziano także miejsce na element ekspozycyjny prezentujący np. makietę
historycznego Koźla lub założenia zamkowego. Sam element ekspozycyjny jest poza
zakresem opracowania. Całość zostanie oświetlona latarniami. Dodatkowo
przewidziano iluminację obiektu.
Drugi plac znajduje się poniżej poziomu dziedzińca i prowadzą na niego szerokie
schody z placu głównego oraz pochylnia ciągu pieszo jezdnego. Nawierzchnia placu
niższego jest wybrukowana kostką granitową. Z tego placu można dostać się do
rekonstruowanej wieży i części restauracyjnej budynku Podzamcza. Przestrzeń ta pełni
także funkcję placu manewrowego dla drogi p.poż.
3.4.
Schody i murki
Schody terenowe projektuje się z bloków kamiennych– granitowych, kładzionych na
płytach żelbetowych, wylanych na gruncie i na fundamentach żelbetowych,
zaizolowanych dodatkowo warstwą odsączającą.
Schody wyposażono w barierki stalowe zgodnie z wymaganiami normowymi.
Schody przy wejściu do restauracji wykonano jako żelbetowe, stopnie z bloków
kamiennych lub obłożone płytą kamienną- granitową. Zastosowano płyty o grubości:
stopnice– 5cm, podstopnice – 3cm. Elementy konstrukcyjne i kamienne wg części
rysunkowej
Murki – opisano w punkcie 3.7- Oświetlenie i mała architektura
3.5.
Parkingi
Na części A terenu parkingi pozostają bez zmian ( 8 stanowisk).
Na części B projektuje się jeden zespół parkingów w północnej części kompleksu, na
terenie przylegającym do ul. I. Kraszewskiego w ilości 21 miejsc, z uwzględnieniem 3
miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych.
Nowy parking oddzielony od ulicy jest chodnikiem oraz wąskim pasem zieleni.
Pod część parkingu zostanie wykorzystany teren po wyburzanych budynkach
stojących przy ul. I. Kraszewskiego.
12
Nawierzchnie parkingów zaprojektowano z kamiennej kostki brukowej wg planu
zagospodarowania.
Zgodnie z wymaganiami MPZP dla terenów oznaczonych symbolem MWU-1 należy
zapewnić 35 miejsc parkingowych na każde 100 osób zatrudnionych. Planowane
zatrudnienie wynosi 60 osób. W całym zamierzeniu budowlanym (Etap I i II)
zaprojektowano 66miejsc parkingowych (Etap I: część A- 8 miejsc, część B– 21 miejsc,
Etap II: wzdłuż wjazdu na zamek– 6 miejsc, przy ul. M. Konopnickiej- 6 + 25 miejsc).
Warunek spełniono w 189%.
3.6.
Miejsca gromadzenia odpadów stałych
Miejsce gromadzenia odpadów stałych zlokalizowano w pom. 1.58 na parterze
rekonstruowanej wieży renesansowej. Miejsce to przewidziano do gromadzenia
odpadów z części gastronomicznej obiektu. Pozostałe odpady należy gromadzić w
śmietniku zlokalizowanym przy wjeździe na dziedziniec od strony ul. Kraszewskiego.
Przewiduje się powiększenie istniejącego placu, mieszczącego się w części północnej
działki 1937/1 (na granicy obu części A i B) i wykonanie na nim wiaty śmietnikowej
analogicznej do istniejącej. Projektuje się dodatkowy dojazd do śmietnika od strony
nowo projektowanego ciągu pieszo jezdnego. W wiacie należy ustawić 2 śmietnikipojemniki na odpady komunalne. Zaprojektowano 2 pojemniki o pojemności 1100l
każdy, wykonane ze stali ocynkowanej ogniowo i pomalowane proszkowo. Pojemniki
na 4 kołach, wyposażone w pokrywę.
3.7.
Oświetlenie i mała architektura
3.7.1. Oświetlenie
W części A terenu istniejące oświetlenie co do charakteru i miejsca usytuowania
ogólnie pozostaje bez zmian, przesunięciu ulega latarnia przy wieży i dodana zostaje
jedna latarnia na zakończeniu terenu pod murami.
W części B terenu- zaprojektowane zostało oświetlenie w formie wysokich latarni i
słupków oświetleniowych, oświetlają one ciągi pieszo-jezdne i place. Projektowane jest
także oświetlenie montowane w ziemi podkreślające przypory, przejazd bramny oraz
oś widokową biegnącą w kierunku wieży oraz oświetlenie reflektorowe skierowane na
bramę od strony ul. Pamięci Sybiraków.
Dodatkowo od wewnątrz będzie podświetlony hol główny z ścianą mury obronnego
oraz fundament łękowy za przeszkloną ścianą skrzydła południowego.
Od strony zewnętrznej projektuje się iluminację obiektu poprzez oświetlenie zalewowe
światłem rozproszonym- oprawy podwodne zainstalowane w fosie. Dodatkowo
iluminowane będą: renesansowy fragment elewacji od strony dziedzińca,
rekonstruowana wieża flankująca, lukarny oraz południowo- zachodni fragment
średniowiecznej kurtyny eksponowanej w wątku ceglanym i północno- wschodni
fragment rekonstruowanego muru z krenelażem. Dokładne rozlokowanie opraw oraz
dobór barwy źródeł światła zostanie poprzedzony próbami oświetleniowymi.
13
3.7.2. Murki
Znajdują się na granicy styku różnych wysokości terenu, oddzielają dziedziniec od
pochylni ciągu pieszo-jezdnego lub nawierzchnie ciągu pieszego od terenu zieleni.
Wykonuje się jako żelbetowe obłożone i zwieńczone okładzina kamienną–
piaskowcem.
3.7.3. Fontanny
Na dziedzińcu zaprojektowano3 fontanny działające w zespole. Zespół 4 pomp i 18
dysz (3x5 i 3x1) w połączeniu z iluminacją ledową i nieckami z naturalnego kamienia
dają duże możliwości modyfikacji kompozycji wodnych w zależności od potrzeb
użytkownika i pór dnia. Całość dzięki zastosowanym materiałom zapewnia wysoki
poziom estetyczny i trwałość. Zastosowane w pom. technologicznym zabezpieczenia
(zbiornik z przelewowym odprowadzeniem nadmiaru wody do kanalizacji oraz
studzienka kanalizacyjna z pompą) zapewniają wymagany poziom bezpieczeństwa
użytkowania i bezawaryjności. Woda krążyć będzie w obiegu zamkniętym. W celu
zminimalizowania strat wody zaprojektowano opaskowe odwodnienie liniowe oraz
odpowiednie ukształtowane ternu w bezpośrednim sąsiedztwie niecek. Rozbryzgiwana
woda wróci dzięki temu po przefiltrowaniu do obiegu.
Niecki- zespół fontann tworzą trzy kamienne, niskie bryły na planie kwadratu każda
(prostopadłościan o wym. szer.250cm x dł.250cm x wys.50cm). Zaprojektowano niecki
ze sjenitu czarnego z Przedborowej (zgodnie z ustaleniami konserwatorskimi należy
stosować materiały lokalne).
Pokój technologiczny- fontanny zasilane będą z pomieszczenia technicznego
mieszczącego się pod powierzchnią terenu w obrębie placu (żelbetowy prefabrykat o
wym. szer.200cm x dł.200cm x wys.200cm). W pomieszczeniu tym zostaną
zainstalowane wszystkie urządzenia niezbędne do funkcjonowania fontann (pompy,
zbiornik wyrównawczy, szafka sterownicza, filtry, instalacja wod- kan itd.).
Pomieszczenie będzie dostępne przez wyłaz w powierzchni terenu. Wyposażenie
dodatkowe to ogrzewanie, oświetlenie, wyposażenie elektryczne (gniazdo serwisowe),
wentylacja grawitacyjna.
Dysze- zespół fontann zbudowany jest z 3 fontann w układzie liniowym. Każda z nich
wyposażona jest w zestaw 5 dysz wąsko strumieniowych typu PEM 814 oraz jedną
dyszę spieniającą typu PEM 66-6 (PEM Fountain).
System pomp:
– 1 wspólna pompa typu Grundfoss CR32-2 z falownikiem ABB dla 3 dysz
spieniających,
– 3 odrębne pompy typu Grundfoss CR20-1 po jednej dla 5 dysz
wąskostrumieniowych
– dodatkowo pom. technologiczne wyposażone jest w pompę typu Speck pumpen
przy filtrze piaskowym oraz pompę Grundfoss CC9 w studzience ściekowej.
Filtry- Filtrowanie wstępne odbywać się będzie za pomocą perforowanej listwy ze stali
nierdzewnej o perforacji 48%. Następnie woda przefiltrowana zostanie filtrem
14
siatkowym o oczku 1000 μm. Finalna filtrcja odbędzie się w filtrze piaskowym typu Pro
Aqua Magic 6
Iluminacja- projekt fontann zakłada iluminację wszystkich dysz oświetleniem ledowym.
Dla dysz PEM 814- dobrano lampę TOP LED-1 o klasie szczelności IP68. Jest to oprawa
przeznaczona do oświetlenia podwodnego. W lampie zastosowano trzy
wysokowydajne diody LED LUXEON® REBEL o mocy 1W każda, co zapewnia jej
odpowiednie parametry świetlne. Jasność 1000lx. Trwałość źródła światła- około 55000
godzin przy spadku luminancji max o 30%, trwałość całkowita ok. 110000h. Może być
ona wyposażona w optykę o różnych kątach świecenia- o kącie 10, 25 i 45°.
Opcjonalnie lampa może być wyposażona w diody innych kolorów od typowych RGB.
Lampa pracuje na zasilaniu 350 mA. Zaprojektowano lampy w wersji z uchwytem
mocującym do dysz. Korpus lampy wykonany w całości ze stali nierdzewnej lutowany
srebrem, szyba ze szkła hartowanego. Uchwyt mocujący wykonywany jest
indywidualnie, w dopasowaniu do typu dyszy fontannowej ze stali nierdzewnej o
grubości od 3 do 5 mm.
Dla dysz PEM 66-6- oprawa TOP LED 12 z otworem na dyszę. Seria Lamp TOP LED 12 jest
przeznaczona do oświetlenia dysz fontannowych montowanych w wewnątrz lampy za
pomocą dedykowanych systemów mocujących pozwalających na stosowanie np.
dysz spieniających. W lampie zastosowano 12 wysokowydajnych diod LED LUXEON®
REBEL o mocy 1W każda, co zapewnia jej odpowiednie parametry świetlne. Jasność
4000lx. Trwałość źródła światła- około 55000 godzin przy spadku luminancji max o 30%,
trwałość całkowita ok. 110000h. Może być ona wyposażona w optykę o różnych
kątach świecenia- o kącie 10, 25 i 45°. Opcjonalnie lampa może być wyposażona w
diody innych kolorów od typowych RGB. Lampa pracuje na zasilaniu 350 mA.
Zaprojektowano lampy w wersji z uchwytem mocującym do dysz. Korpus lampy
wykonany w całości ze stali nierdzewnej lutowany srebrem, szyba ze szkła
hartowanego. Uchwyt mocujący wykonywany jest indywidualnie, w dopasowaniu do
typu dyszy fontannowej ze stali nierdzewnej o grubości od 3 do 5 mm.
Opisane wyżej fontanny należy wykonać zgodnie z rysunkiem ZPW-10
3.7.4. Ławki
Miejsca do siedzenia zostają postawione na dziedzińcu w obrębie fontann oraz w
części północnej obiektu, w pobliżu rekonstruowanego muru.
Dodatkowo na skarpie, w pobliżu cembrowiny fosy, zaprojektowano ławki w formie
długich siedzisk na koronie murków. Siedziska te amfiteatralnie otaczają plac pod
zamkową wieżą gotycką. Ławki zaprojektowano jako bloki kamienne z siedziskami
drewnianymi wg części rysunkowej.
3.7.5. Postument
W pobliżu przelotu bramnego zaprojektowano postument pod element ekspozycyjny
(np. makietę założenia zamkowego). Element ten należy wykonać wg części
rysunkowej. Sama makieta jest poza zakresem opracowania.
Elementy małej architektury (fontanny, ławki, postument) zaprojektowano z czarnego
sjenitu (Przedborowa).
15
3.8.
Zieleń
W I etapie przewiduje się wycinkę drzew (8 szt.) i krzewu (1 szt.) rosnących wzdłuż
ul. I. Kraszewskiego– w miejscu projektowanego wjazdu na teren i parkingu.
Inwestor wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na wycinkę drzew i uzyskał pozytywną
opinię n/t temat.
Projektuje się nasadzenie nowych drzew i krzewów w ilości wycinanych, zgodnie z
załącznikiem nr 1 i częścią graficzną opracowania. W I etapie planuje się nasadzenie
trzech drzew w obrębie eksponowanego muru obronnego– klony kuliste (acer
platanoides Globosum). Nasadzenia wykonać drzewami o obwodzie pnia 16-18 cm.
Zieleń niska to trawniki usytuowane zgodnie z częścią graficzną.
Zapisy MPZP nakazują zastosowanie powierzchni biologicznie czynnej na min 15%
terenu. Powierzchnia biologicznie czynna to 1785,02m2 co stanowi 26% powierzchni
objętej opracowaniem. Wymóg MPZP został spełniony w 173,3%.
3.9.
Uzbrojenie techniczne działki
3.9.1.
Przyłącze wodociągowe
Zasilanie projektowanego budynku w wodę odbywać się będzie z nowoprojektowanego przyłącza do wodociągu. Przyłącze z rur PEHD Ø110x10 do wody
(SDR11). Zasilanie z wodociągu żeliwnego DN110 biegnącego w ul. M. Konopnickiej.
Włączenie do istniejącego wodociągu wykonane zostanie poprzez wcinkę w
wodociąg żeliwny. Na końcach rur żeliwnych sieciowych należy zamontować
połączenia kołnierzowe do rur żeliwnych DN100. Następnie zostanie zabudowany
trójnik kołnierzowy DN100 i zasuwę do wody typu E2 z kołnierzem i króćcem PE
DN100/110.
3.9.2.
Kanalizacja sanitarna
Zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez MWiK instalacja kanalizacji
sanitarnej odprowadzać będzie ścieki sanitarne z przyborów sanitarnych do istniejącej
studzienki Si znajdującej się na kanale sanitarnym ks400 w ulicy Konopnickiej
przyłączem wykonanym z rur PVC-U Lite φ250.Pozostałe odcinki wykonać z rur
kielichowych PVC-U klasy S o średnicach 200x5.9, 160x4.7 i 110x3.2. Ścieki sanitarne z
budynku będą odprowadzane przykanalikami ze spadkiem 2% do projektowanych
studni kanalizacyjnych. Zebrane zanieczyszczenia ze studzienek S6, S7, S8, S9 S13, S13
’S14, S15 biegną równolegle do budynku w kierunku południowo wschodnim. Od
strony ul. Konopnickiej ścieki łączą się, gdzie cała ich ilość trafia do studzienki S1 i jest
odprowadzana głównym przewodem φ250 do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
Trasę przyłącza, zagłębienie i spadek kanału sanitarnego pokazano na planie
sytuacyjnym i profilach. W projektowanej kanalizacji sanitarnej zastosowano 16
studzienek kanalizacyjnych oraz separator tłuszczu.
16
3.9.3.
Kanalizacja deszczowa i drenaż
Dla odprowadzenia wód opadowych i roztopowych oraz wód z drenażu obiektu
zaprojektowano ciąg kanalizacyjny. Wody opadowe z części połaci dachu (rury
spustowe Rs13 do Rs17) oraz wody z drenażu odprowadzane będą projektowanym
przykanalikiem z rur PVC-U litych Φ250 sieci deszczowej kd600 w ul. Konopnickiej
poprzez istniejącą studnię „1”. Odprowadzenie wód z rynien będzie czasowe.
Docelowo wody opadowe z dachu będę odprowadzone do fosy, która będzie w
wykonana w II etapie budowlanym inwestycji. Wody opadowe z rur spustowych Rs01
do Rs10 będą odprowadzone nowo projektowanym ciągiem kanalizacyjnym Φ315 do
istniejącej studni Dw1 w ciągu ulicy Kraszewskiego.
3.9.4.
Przyłącze gazu
Zgodnie z warunkami wydanymi przez GSG Sp. z o.o. Oddział w Opolu o nr TR3/ -440107P/08/10 z dnia 12.08.2010 włączenie do istniejącej sieci gazowej oraz
doprowadzenie gazu do skrzynki nastąpi do gazociągu niskoprężnego o średnicy
Ø150 stalowego w ul. M. Konopnickiej. Sumaryczne, maksymalne zapotrzebowanie na
gaz wynosi 16,9 m3/h. Zgodnie z tymi warunkami włączenie do gazociągu zostanie
zaprojektowane i wykonane przez dostawcę gazu. Projekt instalacji gazowej stanowi
część branżową Projektu Architektoniczno- Budowlanego do niniejszego
opracowania.
3.9.5.
Elektroenergetyczne przyłącze zasilające.
Obiekt będzie zasilany linią kablową 0,4kV z nowo projektowanej stacji trafo
(przebudowa i przeniesienie stacji stanowi część branżową niniejszego opracowania).
Przyłącze oznaczono tam jako obwód nr 11– zrealizowane zostanie ono za pomocą
dwóch kabli typu YAKXS 4x240mm2. Długość projektowanych odcinków kabli nN
0,4kV wynosi 65m. Zabezpieczenie obwodowe w stacji WTN-3/gL 630A.
Szczegółowe rozwiązania w części: „Projekt przebudowy istniejącej stacji trafo S039...”
3.9.6.
Uziemienie budynku.
Przewiduje się ułożenie uziemienia otokowego w gruncie na głębokości 0,7m i
odległości od budynku 1m, wykonanego z taśmy stalowej ocynkowanej o przekroju
120mm2. W razie potrzeby uziom ten będzie uzupełniony o dodatkowe uziomy
pionowe, wykonane z pomiedziowanych prętów stalowych o przekroju 20 mm.
Szczegółowy opis w części elektrycznej.
3.9.7.
Oświetlenie zewnętrzne.
Obwody oświetlenia przyległego terenu oraz obwody oświetlenia zewnętrznego
zainstalowane na elewacji budynku zasilane lub sterowane będą z rozdzielnicy
oświetlenia zewnętrznego. Sterowanie oświetleniem zrealizowane będzie za pomocą
sterownika astronomicznego sprzężonego z czujnikiem zmrokowym. Tereny zielone oraz
ciągi komunikacyjne oświetlone będą za pomocą latarni oraz słupków
oświetleniowych i opraw instalowanych bezpośrednio w gruncie. Zasilanie oświetlenia
terenu z rozdzielnicy oświetleniowej kablami układanymi bezpośrednio w gruncie.
Zasilanie oświetlenia iluminacyjnego kablami układanymi pod tynkiem z lokalnych
17
podrozdzielnic piętrowych. Załączanie zdalnie z rozdzielnicy oświetlenia zewnętrznego.
Usytuowanie
urządzeń
oświetlenia
zewnętrznego
pokazano
na
planie
zagospodarowania.
3.10. Przeciwpożarowe zaopatrzenie wodne oraz drogi pożarowe
W zakresie miejskim zapewnione zostało zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego
gaszenia pożaru oraz drogi pożarowe do obsługi projektowanego obiektu zgodne z
Rozporządzeniem z 16 czerwca 2003 w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w
wodę oraz dróg pożarowych.
Wymaganą ilość wody 20 dm3s-1 zapewnią dwa hydranty zabudowane na miejskiej
sieci wodociągowej (jeden mieści się na dziedzińcu, drugi na terenie Etapu II).
Odległość hydrantów od obiektu nie przekracza 75 m i 150 m. Lokalizację ich
naniesiono na planie zagospodarowania terenu.
Jako dojazd pożarowy do budynku będzie służyła ulica Pamięci Sybiraków oraz
wewnętrzny układ dróg komunikacyjnych otaczający budynek, dostosowanych dla
jednostek straży pożarnej.
Zapewniono parametry techniczno- użytkowe dróg pożarowych :
- szerokość jezdni wynosi - 5,0 m,
- nośność jezdni - 200 kN (100 kN/oś),
- minimalny promień zewnętrznych łuków - 11,0 m,
- odległość krawędzi jezdni od ścian budynku -od 5 m do 15,0m.
Usytuowanie dróg pożarowych przedstawiono na planie zagospodarowania terenu.
4. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI TERENÓW OBJĘTYCH INWESTYCJĄ
Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki budowlanej lub terenu, jak powierzchnia
zabudowy projektowanych i adaptowanych obiektów budowlanych, powierzchnia dróg, parkingów, placów i
chodników, powierzchnia zieleni oraz innych części terenu niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
Powierzchnie terenów objętych inwestycją:
Powierzchnia opracowanego terenu
Powierzchnia istniejącej zabudowy
Powierzchnia obiektów do wyburzenia
w tym:
− budynki
− mur
Powierzchnia obiektów projektowanych
w tym:
− budynek Podzamcza
− wieża
− mury
6757,76
2142,65
529,65
504,37
24,38
m2
m2
1772,92
m2
1649,14
85,78
38,00
m2
m2
m2
m2
m2
m2
18
Powierzchnia utwardzeń
W tym:
− dojścia i dojazdy
− parkingi
− place
− dziedziniec
− cembrowina fosy
− schody
3199,82
m2
1351,18
413,08
441,04
885,91
57,19
51,43
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Powierzchnia biologicznie czynna
1785,02
m2
− co stanowi 26% powierzchni objętej opracowaniem (wymóg MPZP- min 15% został
spełniony).
19
5. ZAGROŻENIE DLA ŚRODOWISKA ORAZ HIGIENY I ZDROWIA
UŻYTKOWNIKÓW
Informację i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi;
Po przeprowadzeniu postępowania w sprawie oceny przedsięwzięcia „Rewitalizacji
zabytkowego kompleksu zamkowego w Koźlu” pod kątem kwalifikacji do sporządzenia
raportu o oddziaływaniu na środowisko umorzono postępowanie w sprawie wydania
decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, ze
względu na brak podstaw prawnych i fakt, że przedsięwzięcie nie kwalifikuje się do
mogących znacząco oddziaływać na środowisko ( decyzja z dn. 14,11,2008r. OSI.762425/08)
Obiekty objęte opracowaniem spełniają normy odrębne w zakresie BHP, ochrony
przeciwpożarowej i sanitarnohigieniczne. Zmiany projektowe nie powodują
negatywnego wpływu na stan środowiska, a w znacznym stopniu podnoszą jakość
warunków zagospodarowania. Materiały użyte do realizacji posiadają stosowne atesty
i aprobaty dopuszczające je do stosowania w budownictwie.
6. INNE
Inne konieczne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu budowlanego lub robót
budowlanych.
Prace należy prowadzić pod stałym nadzorem archeologicznym, konserwatorskim
i autorskim.
Uwagi:
•
roboty ziemne na obszarze objętym opracowaniem projektowym należy wykonać
zgodnie z PN-S-02205:1998
•
zmechanizowane prace należy wykonywać z należytą starannością i zgodnie
planem BiOZ
•
prace należy wykonywać pod nadzorem Inwestora oraz Inspektora nadzoru
inwestorskiego
•
zmiany wynikłe w trakcie realizacji należy konsultować z projektantem oraz
Konserwatorem Zabytków.
•
ewentualne nieścisłości wymiarowe należy skorygować w trakcie budowy
• podczas wykonywania prac należy przestrzegać obowiązujących przepisów w
zakresie BHP i P.Poż
Koniec opisu.
20

AZW-01 Zagospodarowanie terenu 1:250 AZW-02

Transkrypt

Podobne dokumenty

To były inne Dni Podzamcza. Z założenia i z przyczyn

projekt renowacji i przebudowy

Mistrz Grupy Robót Mechanicznych

Klub Pracy w Gliwicach

"Tiffany" Motel Waclaw Lewandowski, Gliwice, Pszczynska 113

Związek Międzygminny "Czysty Region" Informacje o środowisku

Komenda Miejska Policji w Gliwicach Gliwice/ uszkodzono vw golfa III

Powierzone zadania wykonywane są dobrze. Poza tym firma

oferta krzesła poczekalnia,biurowe

8 - obwieszczenie o wydaniu decyzji silekol budowa chłodni

projekt - Przetargi