6. Głos Wielkopolski, Po rodzinie na swoim program dla młodych

POLSKA - G£OS WIELKOPOLSKI (Dom Gratka)
2012-10-30
Po Rodzinie na Swoim
program dla młodych
Rynek Projektowane wsparcie może wejść w życie dopiero w 2014 roku
Monika Kaczrjiiska
Mieszkanie dla Młodych to
propozycja rządu, która ma za­
stąpić dotychczas obowiązu­
jący
program
Rodzina
na Swoim. Zgodnie z danymi
Eurostatw Polsce 2,5 miliona
osób w wieku od 25 do 34 lat
mieszka z rodzicami. To właś­
nie ta grupabędzie beneficjen­
tem nowego programu.
Obecnie koszty związane
z
programem
Rodzina
na Swoim wynoszą 500 mln zl
rocznie. Właśnie ze względu
na tak duże obciążenie bu­
dżetu państwa, Rodzina
na Swoim zostanie wygaszona
z dniem 31 grudnia tego roku.
Rząd przygotował propozycję
nowego projektu, który ma we­
sprzeć młode osoby planujące
zakup pierwszego mieszkania.
Wygaszany program
W ramach istniejącego od 2007
roku programu Rodzina
na Swoim o preferencyjny kre­
dyt mogą starać się małżeń­
stwa, osoby samotnie wycho­
wujące dzieci oraz single. Rząd
dopłaca do odsetek takiego
kredytu przez maksymalnie
osiem lat. Warunkiem jest brak
własnej nieruchomości oraz
wiek kredytobiorcy, którego
górna granica wynosi 35 lat.
Metraż domu jednorodzinnego
na który zaciągnięto kredyt,
nie może przekraczać 140
mkw. Powierzchnia mieszka­
nia nabywanego przez mał­
żeństwo lub osobę samotnie
wychowującą dziecko nie
może przekraczać 75 mkw., zaś
lokal kupowany przez singla
może mieć maksymalnie 50
mkw. Rola programu na rynku
mieszkaniowym jest zróżnico­
wana ze względ u na odmienne
poziomy limitów cenowych
w poszczególnych wojewódz­
twach i miastach wojewódz­
kich. W niewielu miejscach ma
on realny wpływ na ostateczny
kształt cen. Przyczyną takiego
stanu rzeczy jest brak skorelo­
wania limitów z realnym po­
ziomem cen mieszkań w danej
lokalizacji. Są one ustalane
w relacji do wskaźników prze­
liczeniowych kosztu odtwo­
rzenia 1 mkw. powierzchni
użytkowej budynków miesz­
kalnych, ogłaszanych przez
właściwego wojewodę. Jak wy­
nika z danych Open Finance
Ci, którzy nie skorzystają z Rodziny na Swoim, na kolejny program wsparcia będą musieli poczekać
z czerwca 2012 r., od początku
istnienia programu Rodzina
na Swoim, z dopłat skorzystało
ponad 151 tys. osób. Zaciągnęły
one kredyty na łączną kwotę
27,7 mld zł.
Nowy projekt
Rząd w ramach programu
Mieszkanie dla Młodych, chce
dopłacać młodym rodzinom
i singlom co najmniej 10 proc.
wartości kredytu na mieszka­
nie do 75 mkw. W przeciwień­
stwie do programu Rodzina
na Swoim, nowy projekt obej­
muje tylko rynek pierwotny.
Nie przewiduje dopłat do do­
mów wolno stojących i tych
budowanych samodzielnie. Dotychczas klienci decydujący
się na kredyt w „Rodzinie
na Swoim" przez następne 8 lat
odczuwali mniejsze obciążenie
finansowe - w dużych mia­
stach rata kredytu wynosiła
mniej niż koszt najmu lokalu.
Teraz beneficjenci otrzymają
całą pomoc w momencie za­
kupu mieszkania, co w prak­
tyce oznacza, że od początku
będą musieli wpisać wyższe ra­
chunki w domowy budżet mówi Karolina Narojczyk, dy­
rektor
handlowy
JW
Construction w Poznaniu. Do­
finansowaniem będą objęte
mieszkania według wskaźnika
1,0
wartości
metra
odtworzeniowego w danym
województwie,
ustalanego
dwa razy do roku przez każ­
dego wojewodę na podstawie
przeciętnego kosztu budowy 1
mkw. powierzchni użytkowej
budynku mieszkalnego, okre­
ślonego przez Urząd Staty­
styczny, powiększonego o war­
tość robót wykończeniowych.
-W związku z tym, że program
Mieszkanie dla Młodych bę­
dzie zawężony tylko do nieru­
chomości z rynku pierwot­
nego, powinien przyczynić się
do rozwoju budownictwa
mieszkaniowego. Powodzenie
programu w dużej mierze za­
leży jednak od wysokości
wskaźników, ustalanych przez
danego wojewodę - mówi
Magdalena Czuryńska, dyrek­
tor ds. sprzedaży i marketingu
spółki Twoje M. Z programu
będą mogły skorzystać osoby,
które nie ukończyły 35 lat.
Na Mieszkaniu dla Młodych
najwięcej zyskają rodziny
z dziećmi - w przypadku ro­
dzin bezdzietnych i singli do­
płata będzie wynosić 10 pro­
cent wartości kredytu.
Mieszkanie dla młodych za­
wiera w sobie pierwiastek pro­
rodzinny, którego brakowało
kończącemu się programowi
Rodzina na Swoim. Wysokość
dofinansowania kredytu bę­
dzie zależna od liczby potom­
stwa. Dla rodziny z jednym
dzieckiem dopłata wyniesie 15
procent. 20 procent dostaną te
rodziny, którym w ciągu pięciu
lat urodzi się kolejny potomek.
- mówi Mariusz Urbanek, dy­
rektor ds. handlowych z Immo
Invest. Według szacunków re­
sortu z programu może skorzy­
stać rocznie nawet 36 tys. ro­
dzin. - Mieszkanie dla Mło­
dych znajduje się dopiero
w fazie projektu i ma wejść
w życie najwcześniej w połowie
2013 roku. Spodziewam się
więc, że do czasu wdrożenia
tego programu, rynek mieszka­
niowy zatrzyma się w mar­
Rodzim
twym punkcie. Osoby, które
nie skorzystały z dofinansowa­
nia w ramach Rodziny
na Swoim, wstrzymają się z za­
kupem mieszkania do czasu, aż
pojawi się nowy program mówi Tomasz Palacz dyrektor
ds. marketingu w firmie
Kalbud Deweloper.
Według zapowiedzi ministra
transportu, budownictwa i go­
spodarki morskiej Sławomira
Nowaka, program Mieszkanie
dla Młodych może wejść w ży­
cie najwcześniej od połowy
2013 roku, najpóźniej zaś
w 2014 roku. Początkowo pro­
gram będzie kosztował 600700 mln zł rocznie, a docelowo
1 mld. Ma on być sfinansowany
z likwidacji zwrotu podatku
VAT za remonty.
twoim do korica
• Jeszcze do końca roku
można skorzystać z progra­
mu Rodzina na Swoim.
Warunkiem korzystania ze
wsparcia jest podpisanie
do 31 grudnia umowy kredy­
towej. Może ona dotyczyć
mieszkania, które zostanie
oddane do użytku później
(nawet w 2014 roku). Obec­
nie metr kwadratowy miesz­
kania na rynku pierwotnym
w Poznaniu może kosztować
do 5150 zł, w pozostałych
miejscowościach Wielkopol­
ski 3445 zł. Na rynku wtór­
nym limit ceny w Poznaniu to
4120 zł, w innych miejsco­
wościach Wielkopolski 2756
zł.