ZAKRES PRAC 1. Pogotowie awaryjne: Do obowiązków wykonawcy

ZAKRES PRAC
1. Pogotowie awaryjne:
Do obowiązków wykonawcy należy w szczególności:
1)
Przyjmowanie zgłoszeń o awariach z podaniem czasu przyjęcia oraz rejestracja
personaliów osób zgłaszających awarie.
2)
Przekazywanie (w formie elektronicznej) w następnym dniu roboczym informacji o
nie zrealizowanych zgłoszeniach.
3)
Sporządzenie wykazu zgłoszeń wykonanych i dostarczenie go Zamawiającemu do
dnia 5 następnego miesiąca.
4)
Usuwanie awarii instalacji c.w.u. i c.o.
5)
Utrzymanie awaryjnego pogotowia technicznego bez żadnych przerw – 24 godziny na
dobę 7 dni w tygodniu, przez cały okres obowiązywania umowy.
2. Zakres prac konserwacyjnych węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i instalacji c.w.u:
1)
Utrzymanie szczelności i sprawności:
- wszelkich zaworów: odcinających , zwrotnych, bezpieczeństwa, regulacyjnych;
- pomp: cyrkulacyjnych , obiegowych , mieszających, strumieniowych ;
2)
Regulacja hydrauliczna sieci cieplnej poprzez dławienie przesłoną przepływu w
węzłach cieplnych
3)
Regulacja hydrauliczna instalacji c.o. przez dławienie przesłoną przepływu instalacji
c.o.
4)
Regulacja hydrauliczna węzłów c.o. i c.w.u.
5)
Kontrola szczególności wymienników c.o. i c.w.u.
6)
Likwidacja przecieków wody na wszystkich połączeniach
7)
Konserwacja , naprawa elementów punktów pomiaru ciśnienia, temperatury,
przepływu oraz regulacji ręcznej i automatycznej
8)
Cykliczne czyszczenie odmulaczy, filtrów, ewentualnie zaworów regulacyjnych
9)
Rejestracja parametrów wody sieciowej i instalacyjnej w czasie obchodów węzłów i
instalacji c.o.
10)
Typowanie urządzeń wyposażenia węzłów i instalacji c.o. i c.w.u. do wymiany,
remontu, płukania itp.
11)
Rozruch urządzeń grzewczych po remontach, przerwach technologicznych, awariach
itp.
12)
Dbanie o urządzenia i ogólny wygląd węzłów i rozdzielni cieplnych
13)
Utrzymanie w stałej sprawności węzłów c.o. i c.w.u.
14)
Kontrola i regulacja urządzeń automatyki zamontowanej w węzłach c.o. i c.w.u.
15)
Korygowanie krzywej grzania w regulatorze pogodowym;
16)
Sprawdzenie stanu urządzeń elektrycznych
17)
Prowadzenie racjonalnej gospodarki ciepłem
18)
Płukanie wymienników c.o. i c.w.u. po zakończeniu sezonu grzewczego oraz
zasobników ciepłej wody użytkowej;
19)
Uzupełnienie na bieżąco izolacji cieplnej przewodów.
20)
21)
22)
Wykonanie przegrzewu urządzeń i instalacji c.w.u na wniosek Zamawiającego
Stała kontrola stanu technicznego instalacji ciepłej wody i cyrkulacji
Uzgodnienie, nadzór i odbiór prac przy modernizacji instalacji c.o. łącznie ze
spuszczeniem i napełnieniem w razie konieczności pionu wodą.
23)
Usuwanie niedogrzań poprzez odpowietrzenie instalacji c.o. i grzejników oraz ich
płukanie;
24)
Prowadzenie zeszytów kontroli pracy węzłów i dokonywanie wpisów z wykonanych
przeglądów
3.
Zakres prac konserwacyjnych instalacji c.o. z systemem logoterm typu
Meibes – czynności dodatkowe wynikające z zastosowania systemu.
1)
2)
założenie i prowadzenie książki kontroli i obsługi logoterm,
ustawienie maksymalnego wydatku c.w.u. – regulacja kryzy w regulatorze PM
/kontrola/,
wykonanie nastawy zaworu strefowego c.o. /kontrola/,
przeszkolenie najemców w zakresie obsługi programatorów pokojowych /gdy
zachodzi potrzeba/,
odpowietrzenie wymiennika płytowego,
odpowietrzenie logotermy,
sprawdzenie poprawności zamontowania czujek temperatury przy ciepłomierzu,
sprawdzenie poprawności pracy wodomierza zamontowanego przy logotermie,
kontrola stanu węży zasilających logotermę,
zamknięcie i otwarcie każdego zaworu zainstalowanego przy logotermie w celu
usunięcia jego zablokowania,
wymiana baterii w programatorze pokojowym /gdy zachodzi potrzeba/,
czyszczenie filtrów w urządzeniu,
czyszczenie lub wymiana regulatorów /PM, różnicy ciśnień itp./,
sprawdzenie nastawy zaworu strefowego i dokonanie adaptacji,
zaprogramowanie regulatora pokojowego /gdy zachodzi potrzeba/.
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
13)
14)
15)
Budynki z logotermami:
Stolarska 9,
Stolarska 31,
Stolarska 31A,
Stolarska 33a,
Bursztynowa 82-92,
Bursztynowa 94-110,
Antoniego 28 (budynek główny),
Stolarska 31B
4.
1)
2)
3)
Dodatkowe uzgodnienia:
Konserwacja, naprawa czy rozbudowa instalacji
wodnych oraz c.o. winna odbywać się bez konieczności opróżniania instalacji np. przez
zamrożenie rur.
W przypadku konieczności opróżnienia instalacji,
czynność ta wymaga wcześniejszego uzgodnienia Wykonawcy z Zamawiającym.
Wszelkie prace modernizacyjne na wyraźne życzenie
lokatora winny odbywać się po sezonie grzewczym.