Snaab. i rynek wynajmu komercyjnego

Mieszkania2030
Warszawski Rynek Najmu
3
Agenda
▸ Kto: profil działalności Snaab
▸ Co: produkt
▸ Dla kogo: klient
Rynek wynajmu komercyjnego
▸ Perspektywy i wyzwania
▸ Rekomendacje: przyciągnąć talenty
Mieszkania2030 | 14/12/2016
4
Profil działalności
5
Profil Działalności
Wynajem
Pokoi
Inwestycje
Innowacje
FinTech RE
6
Profil Działalności
Wynajem
Pokoi
Pokoje na wynajem w Warszawie
1.
2.
Wynajem -> podnajem
Inwestycja -> wynajem
7
Produkt
8
Produkt: pokój na wynajem w Warszawie
Typowy pokój oferowany przez Snaab
▸
▸
▸
▸
▸
Cena: 700zł/m-c (+ 150zł/m-c media)
Metraż: 15-20mkw
Rodzaj: jednoosobowy (80/20)
Wyposażenie: w pełni umeblowany
Dodatkowe: WiFi, sprzątanie części
wspólnych, profesjonalna administracja
▸ Inne: dzielona łazienka oraz kuchnia
9
Klient
10
Klient: młoda osoba szukająca pierwszego lokum
Typowy klient wynajmujący od Snaab
▸
▸
▸
▸
Wiek: 20-30 lat
Pochodzenie: mniejsze miejscowości / Europa Wschodnia
Zawód: pierwsza praca w Warszawie / student
Preferowany okres wynajmu: 6-9 miesięcy
11
Rynek wynajmu
Perspektywy i wyzwania
12
Perspektywy i wyzwania
Wynajem
Pokoi
?
13
Perspektywy i wyzwania
Zysk-ryzyko na rynku profesjonalnego wynajmu
▸
Skalowalność / finansowanie
▹ Banki: NIE dla sektora nieruchomości (i transportu)
▹ Działalność biznesowa a “lokowanie oszczędności”
▹ Podnajem vs. inwestycja
▸
Horyzont inwestycyjny
▹ Podnajem: 3-5 lat
▹ Inwestycje: 15-25 lat
▹ Stabilność prawa i nowe regulacje
14
Rynek wynajmu
Rekomendacje
15
Rekomendacje: przyciągnąć talenty
▸
Biznes jako partner wspierany przez miasto:
▹ Gwarancje bankowe dla działań celowych
wyznaczonych przez miasto w oparciu o
konsultacje z partnerami
▸
Biznes jako integralna część polityki mieszkaniowej:
▹ Innowacyjne metody finansowania polityki
mieszkaniowej - przykład Social Impact Bonds
16
Dziękuję
Pytania?