Nr-31, 2004.07 - Spółdzielnia Mieszkaniowa ADS "Sośnica"
Transkrypt
Nr-31, 2004.07 - Spółdzielnia Mieszkaniowa ADS "Sośnica"
5 ^ ^ B H ^ A B ^ l ^ ^ fli^ SPÓŁDZIELNI U P I E C iii® , f f ^ ^ ^ M B t ^ M f f ' 2004 ROK ODBYŁO Sią ZEBRANIE P!ilZE»STAWICIELI CZŁONKÓW NASZEJ SPÓŁDZIELNI W dniu 25 czerwca 2004 r. odbyło się Zebranie Przedstawicieli Członków Spółdzielni Mieszkaniowej ADS „Sośnica". ZPCz podjęło uchwały m. in. w następujących sprawach: zatwierdzono sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za rok 2003, ^ zatwierdzono sprawozdanie finansowe SM ADS „Sośnica" za rok 2003, ^ zatwierdzono sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej za rok PRZEDSTAWICIELE NA ZPCZ Poniżej podajemy nazwiska osób, które zostały wybrane na najbliższe trzy lata na Przedstawicieli na Zebranie Przedstawicieli Członków SM ADS „Sośnica": 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. * udzielono absoliitorium dla Zastępcy Prezesa Zarządu p. Sylwii Sadowskiej za pracę w Zarządzie w roku 2003, * udzielono absolutorium dla Członka Zarządu p. Mikołaja Bondaruka za praeę w Zarządzie w roku 2003, Hs postanowiono przeznaczyć nadwyżkę bilansową w kwocie 13.330,46 zł wynikającą z oszczędności w opłatacłi za centralne ogrzewanie w roku 2003 na poczet rozliczenia opłat czynszowycli z członkami. UKOnSTYTUOWftŁft SIĘ BflDft nftDZOBCZft W dniu 28 czerwca 2004 r. ukonstytuowała się Rada Nadzorcza SM ADS „Sośnica" , która została w dniu 25.06.2004 r. wybrana na trzyletnią kadencję. Przewodniczącą Rady Nadzorczej została Rozalia Kopij, zastępcą przewodniczącego RN - Aleksander Goleń, a sekretarzem - Janusz Rymar. Pozostałymi członkami Rady Nadzorczej naszej Spółdzielni są: Jan Baraniuk, Piotr Krzysiak, Andrzej Dyniski, Edward Kielar, Józef Makara, Wiesław Nowak. Przewodniczącym Komisji Rewizyjnej został Piotr Krzysiak. PRZEKSZTAŁCENIA informujemy, że nadat można dokonywać w naszej Spółdzielni przekształceń statusu mieszkania z lokatorskiego na własnościowe prawo do lokalu spóldzielcżego. Od 1 stycznia 2004 r. dokonano w SM ADS „Sośnica" 68 takich przekształceń. • Baraniuk Jan Geszejter Marian Kania Janina Krzysiak Zuzanna Mentek Krzysztof Kosakowski Mieczysław Marcelewicz Halina Łuczyk Mieczysław Jankę Tadeusz Dębak Jan Tuszkiewicz Edmund Goleń Aleksander Krzysiak Piotr Kędzia Zenon Januszewska Regina Grupa II 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. Bryk Stefan Doluk Czesław Filipiak Józef Gadaj Piotr Kielar Edward Kowalczyk Andrzej Krężel Władysław Piliczuk Jadwiga Rymar Janusz Rymar Kazimierz Swięch Stanisław Twardowska Sylwestra Dymski Andrzej dokończenie na str. 2 INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ dokończenie ze str. 1 14. 15. 16. 17. Bochenek Zygmunt Janasik Jerzy Waluś Maria Kubat Eugeniusz Grupa III 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. Fieleborn Wacław Koltowska Elżbieta Kopij Rozalia Kuczyński Franciszek Makara Józef Nowak Wiesław Ożarowska Krystyna Różyńska Halina Wojtaluk - Hoffmann Maria CzuperJan Domagalski Zbigniew Gawol Katarzyna Górecki Antoni Sołtys Stanisław Suchorabski Adam Wodczyc - Łebkowska Anna Zemmel Jan Pomyślności! "W^odpowiedzi na apel Zgromadzenia Ogólnego ONZ, skierowany do parlamentów i państw członkowskich o upamiętnienie stulecia Międzynarodowego Związku Spółdzielczości, Sejm RP w 1995 r. proklamował dzień 1 lipca MIĘDZYNARODOWYM DNIEM SPÓŁDZIELCZOŚCI. Z okazji tego święta, Rada Nadzorcza i Zarząd SM ADS „Sośnica" składają wszystldm spółdzielcom życzenia wszelkiej pomyślności. LPRZYPOMINAMY SPRAWDŹ ARMATURĘ Przypominamy członkom Spółdzielni o konieczności zwrócenia uwagi na stan armatury czerpalnej w mieszkaniach, tj. baterii, spłuczek, podłączeń pralki itp. Prosimy o sprawdzenie szczelności armatury i w przypadku stwierdzenia przecieków prosimy o naprawę względnie wymianę tych urządzeń. AOS ^^SOSNICA" SYTUACJA FINANSOWA SPÓŁDZIELNI W 2 0 0 3 R. R o k bilansowy w SM ADS „Sośnica" zamknął się nadwyżką przychodów nad kosztami w kwocie 715.282,33 zł. Nadwyżkę tę Spółdzielnia osiągnęła, podejmując działalność w zakresie m. in.: • wynajmowania lokali użytkowych, piwnic, • dzierżawy terenów, • działalności finansowej, • innej działalności w zakresie pozyskiwania dodatkowych środków. • oszczędności w gospodarowaniu uzyskanymi środkami finansowymi m. in. poprzez zlecanie robót w wyniku postępowań przetargowych. Uzyskiwane wpływy pozwalają Spółdzielni na zachowanie płynności finansowej. Zobowiązania SM ADS „Sośnica" wobec dostawców regulowane są terminowo. Spółdzielnia nie zaciągała kredytów w celu finansowania działalności zarówno bieżącej jak i inwestycyjnej. Z/lDŁUŻEnin LOKflTOROUJ $ t a n zadłużenia lokatorów z tytułu czynszów (w tym również wody) wzrósł o 9,4 proc. w stosunku do zadłużenia w 2002 r. Przestrzegamy, że w sytuacji, gdy zadłużenie lokatorów będzie systematycznie rosło, może to doprowadzić do pogorszenia się sytuacji finansowej Spółdzielni, a tym samym powstania zatorów płatniczych i w konsekwencji płacenia odsetek od zobowiązań. * * * A oto jak przedstawia się struktura zadłużenia z tytułu opłat czynszowych w SM ADS „Sośnica" na dzień 31.12.2003 r.: • od O do 500 zł - 277 mieszkań - 40 752 zł • od 501 do 1000 zł - 40 mieszkań - 30 519 zł • od 1001 do 2000 zł - 31 mieszkań - 42 021 zł • powyżej 2000 zł - 35 mieszkań - 222 895 zł Tak natomiast kształtuje się struktura zadłużenia opłat za wodę w naszej Spółdzielni na dzień 31.12.2003 n: od Odo 500 zł 678 mieszkań 26 002 zł 229 mieszkań od 101 do 300 zł 39 853 zł 68 mieszkań od 301 do 800 zł 32 174 zł 14 mieszkań od 801 do 1200 zł 13 122 zł 1200 zł 39 mieszkań powyżej 106 471 zł Spółdzielnia co jakiś czas dokonuje nasadzeń drzew, krzewów i kwiatów na osiedlu. Roślinność na osiedlu ma niewątpliwie pozytywny wpływ zarówno na jego estetyką, jak i na samopoczucie mieszkańców. Niestety, z przykrością trzeba stwierdzić, że niektórzy lokatorzy z niezrozumiałych powodów dewastują osiedlową „zieleń " albo - co równie naganne - kradną posadzone roślinki Aby nie być gołosłownym wspomnijmy o żywopłocie, którym obsadzono śmietniki Nie minęło wiełe czasu a żywopłot został po części rozdeptany a po części rozkradziony. Apełujemy zatem - nie pierwszy raz - o to, aby w swoim, dobrze rozumianym interesie dbać o osiedłową rośłinność. Ps) Gwoli prawdy trzeba wspomnieć, że na osiedlu nie brakuje mieszkańców, którzy wzorowo troszczą się o roślinność. Oby ich postawa znajdowała jak najwięcej naśladowców. INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ AOS ^^SOSNICA" NIECH TC WAKACJE BfDĄ BEZPIECZNE! O k r e s wakacyjny to czas uaktywniania się środowiska przestępczego, które kieruje swoje działania przeciwko naszym dzieciom, starając się je nakłonić do używania narkotyków oraz naszemu mieniu - w tym przypadku dotyczy to przede wszystkim mieszkań. Jeżeli chodzi o mieszkania, to wyjeżdżając na urlop pozostawiamy je niekiedy bez należytego zabezpieczenia, zapominając o podstawowych zasadach bezpieczeństwa, któlych stosowanie zdecydowanie minimalizuje lyzyko strat związanych z poczynaniami złodziei. Oto te zasady, o których warto pamiętać: • UNIKAJ przechowywania w domu znacznych sum pieniędzy, wartościowej biżuterii itp. • ZABEZPIECZ solidnie drzwi wejściowe do swojego mieszkania • NIE ZAPRASZAJ do domu przypadkowo spotkanych osób • NIGDY NIE ZOSTAWIAJ kluczy pod wycieraczką lub w innym, umówionym miejscu • NIE SYGNALIZUJ NIEOBECNOŚCI domowników poprzez np. nie wyjętą korespondencję ze skrzynki pocztowej. Najlepszym jednak i najskuteczniejszym sposobem zabezpieczenia mieszkania przed włamaniem są — a potwierdza to policja - CZUJNI SĄSIEDZI! Wyjeżdżając zatem na urlop poprośmy sąsiada, aby zwracał uwagę na nasze mieszkanie, na osoby kręcące się przy jego drzwiach wejściowych, na niecodzienne hałasy i odgłosy dobiegające z klatki schodowej. Zaufanemu sąsiadowi powierzmy klucze do mieszkania, aby podlewał kwiatki, wietrzył mieszkanie, otwierając okna, zapalał wieczorami światło, stwarzając tym samym wrażenie, iż mieszkanie „żyje" a domownicy są w nim obecni. Taki sąsiad powinien także odbierać wszelką korespondencję ze skrzynki pocztowej, usuwać ulotki podrzucane pod drzwi itp. Podczas okresu letniego nie zapominajmy także o naszych dzieciach. Zwracajmy baczną uwagę na ich zachowanie i interesujmy się miejscami, gdzie przebywają. Przypominajmy im o zagrożeniach wynikających z kąpieli w miejscach niedozwolonych, zabawach na budowach, a przede wszystkim obserwujmy, czy nie przejawiają objawów używania narkotyków, które podczas wakacji są rozprowadzane przez dilerów, starających się uzyskać jak największe zainteresowanie „ towarem ". W przypadku zauważenia takich objawów jak brak apetytu, niespodziewane wybuchy agresji lub irytacji, nagle zmiany nastroju, senność, brak zainteresowania dotychczasowymi przyjaciółmi — spokojnie i szczerze porozmawiajmy z naszym dzieckiem o jego problemach, a gdy nasze podejrzenia odnośnie używania narkotyków potwierdzą się, nawiążmy kontakt np. z dzielnicowym, psychologiem lub organizacją zajmującą się udzielaniem pomocy w takich przypadkach. PIES TO PRZYJEMNOŚĆ, ALE TEŻ I OBOWIĄZKI dosiadanie psa to niewątpliwie wielka przyjemność, co potwierdzą wszyscy posiadacze tych sympatycznych czworonogów. Ale nic nie jest za darmo. Fakt posiadania psa, to przyjemność, ale też i obowiązki, o czym - jak się zdaje — niektórzy nie pamiętają lub nie chcą pamiętać. Trzeba więc sprzątać po psie, tak aby inni mieszkańcy nie natrafiali na każdym kroku na psie odchody. Trzeba pilnować, aby pies nie załatwiał swoich potrzeb w piaskownicach i w ogóle na terenie zabaw dziecięcych. Obowiązkiem właściciela psa jest wyprowadzanie go na smyczy i w kagańcu, tak aby nikogo nie pogryzł. Powinnością właściciełi psów jest wreszcie i to, aby one nie zakłócały spokoju pozostałych łokatorów budynku. Niedopuszczalna jest np. praktyka - nie taka zresztą rzadka - pozostawiania na 8 - 10 godzin psa samego w domu, który w tym czasie non - stop szczeka i szczeka, co jest prawdziwym utrapieniem dla sąsiadów. Powtórzmy, posiadanie psa, to bez wątpienia przyjemność, której nie zamierzamy nikogo pozbawiać, ale jednocześnie apelujemy o rozsądek i odpowiedzialność, przejawiające się w tym, że fakt posiadania przez nas psa nie będzie uciążliwy dla otoczenia. BĘD4 WYMIENIANE DŹWIGI OSOBOWE Z a r z ą d SM ADS „Sośnica" - w uzgodnieniu z Radą Nadzorczą podjął decyzję o wymianie dźwigów osobowych w budynkach wysokich. W wyniku przeprowadzonej procedury przetargowej wybrano najkorzystniejszą ofertę, którą złożył „Zakład Dźwigowy" z Pyskowic. Wyremontowane windy będą posiadać wszelkie niezbędne certyfikaty i dopuszczenia Urzędu Dozoru Technicznego. Nowe dźwigi charakteryzują się cichą, ekonomiczną i przede wszystkim bezawaryjną pracą. Informujemy, że środki finansowe, przeznaczone na realizację ww. przedsięwzięcia, uzyskano poprzez wykorzystanie wszelkich oszczędności na funduszu remontowym z ubiegłych lat oraz wpływów z tytułu wynajmu lokali użytkowych. INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ AOS ^^SOSNICA" JAK BEZPIECZNIE UŻYTKOWAĆ DOMOWE URZĄDZENIA GAZOWE Powstawaniu tlenku węgla i jego przenikaniu do mieszkań można łatwo zapobiec, spełniając cztery wamnki bezpiecznego użytkowania urządzeń spalającycłi gaz. Oto one: • prawidłowa instalacja, • stały dopływ świeżego powietrza, • swobodny odpływ spalin, • właściwa eksploatacja urządzenia gazowego, zapewniająca jego dobry stan techniczny. Prawidłowa instalacja Zgodnie z przepisami, zainstalowania lub wymiany piecyka gazowego i kuchenki gazowej może dokonać jedynie uprawniony specjalista, zgodnie z instrukcją producenta i w pomieszczeniu o kubaturze co najmniej 8 m^ wyposażonym w przewód wentylacyjny z kratką pod sufitem. Drzwi do pomieszczenia muszą mieć w dolnej części otwory lub nawiewną kratkę wentylacyjną. Urządzenia gazowe muszą być szczelnie przyłączone do przewodu spalinowego, a łącznik nie może mieć zbędnych kolanek i odcinków poziomych przekraczających łącznie 2 m długości. Należy pamiętać, że wykonywanie prac instalacyjnych i regulacyjnych przez osobę nieuprawnioną może stworzyć zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców. Stały dopływ powietrza Jeżeli nie ma dopływu świeżego powietrza do pomieszczenia, w którym włączone jest urządzenie gazowe, to pojawia się tam niedobór tlenu, którego wynikiem jest niezupełne spalanie gazu i powstawanie tlenku węgla. Jest to szczególnie niebezpieczne w mieszkaniach, w których okna są szczelne lub uszczelnione na zimę. Stały dopływ świeżego powietrza jest też warunkiem swobodnego odpływu spalin. W związku z tym: • szczelne okna powinny być wyposażone w nawiewniki powietrza sH przed kąpielą należy dobrze przewietrzyć łazienkę Hs w czasie kąpieli powinno być uchylone okno lub otwarty wywietrznik (lufcik) ^ zasłanianie kratek wentylacyjnych grozi śmiertelnym zatruciem w czasie kąpieli nie należy używać innych urządzeń gazowych (kuchenek, piekarnika), bowiem powoduje to zmniejszenie ilości tlenu w mieszkaniu • kąpiel, połączona z włączaniem i wyłączaniem piecyka gazowego, powinna trwać jak najkrócej ^ „dogrzewanie" mieszlcania za pomocą włączania piekarnika gazowego grozi śmiertelnym zatruciem tlenkiem węgla. Około 85 % wypadków zatrucia tlenkiem węgla zdarza się w okresie od 1 listopada do 31 marca, a więc w porze chłodnej. Można zatem sądzić, że wypadki te zdarzają się przy zamkniętych szczelnie oknach. Swobodny odpływ spalin Piecyk gazowy i kuchenka gazowa powinny być szczelnie przyłączone do przewodu spalinowego, a przewód spalinowy musi być szczelny i drożny. Przewód spalinowy nałeży Jtontrolować, zgodnie z obowiązującymi przepi- sami, co najmniej raz w roku. Przewód spalinowy powinien być wyposażony w otwór rewizyjny, szczelnie zamykany, znajdujący się poniżej wlotu spalin. Otwór rewizyjny umożliwia szybką kontrolę drożności przewodu spalinowego. Jednak warunkiem swobodnego odpływu spalin jest nie tyłko drożny przewód spalinowy, lecz także stały dopływ świeżego powietrza do pomieszczenia, w którym następuje spalanie gazu. Pod wpływem silnego wiatru może nastąpić cofanie się spalin, będące skutkiem wystąpienia niekorzystnej różnicy między ciśnieniem powietrza w obrębie okien mieszkania a ciśnieniem u wylotu komina. Podobnie jak wiatr działa wentylator nawiewny zainstalowany w mieszkaniu - wytwarza podciśnienie, które może utrudnić lub uniemożliwić odpływ spalin. W związku z tym: • zabronione jest instalowanie wentylatora w pomieszczeniu, w którym znajduje się piecyk gazowy • w czasie kąpieli nie należy włączać wentylatora w mieszkaniu, ponieważ jego działanie osłabia naturalny ciąg spalin w przewodzie spalinowym piecyka gazowego. Stan tecłiniczny urządzenia gazowego Urządzenia gazowe powinny być utrzymywane w czystości i dobrym stanie technicznym, a także okresowo kontrolowane. Przepisy nakładają na użytkownika lokalu obowiązek utrzymania wymaganego stanu technicznego urządzeń gazowych i udostępnienia ich do kontroli. • Stary, zużyty, nieczyszczony piecyk gazowy zagraża życiu. * Naprawa i konserwacja urządzeń gazowych może być powierzona wyłącznie osobom posiadającym świadectwa kwalifikacyjne. Dr inż. Jerzy Antoni Żurański Instytut Techniki Budowlanej PARKUJMY Z WYOBRAŹNIA N a \\s/ystlvicii osii.*dl:icli mieszkaniowych parkin«ó\v i miejsc pos(ojo\v>cli jest za mało w stosunku do stale rosnących potr/cb. Dlatego zmotoryzowani muszą swoje pojazdy parkować „ekonomicznie'', a więc tak, aby umożliwić postawienie auta także sąsiadowi. I j c s / c z c jcdnu iiwiiga a propos. Otóż przypominamy kicro\sconi, żc aula powinny być parkowane w ten sposób. ab.\' wylot rury wydcchowcj nic był skierowany w stronę budynków mieszkalnych. A w ogóle lo warto też mieć na iiwad/c przepis, który stanowi, że samochody mogą być parkowane w odległości najmniej 6 metrów od okien mieszkań. Niektórzy o tym, niestety, zaponiinują. Psj Parktnumic na chodniku obok pctrkingu jcsl zii rkłą arniiancją w stosunku Jo pieszych. Zmotntyzowuni powinni także zważać na ich interesy.