Oferta_indywidualny projekt domu jednorodzinnego

OFERTA WYKONANIA PROJEKTU INDYWIDUALNEGO DOMU
JEDNORODZINNEGO WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU
ETAP 1A
UZYSKANIE PODSTAWOWYCH DOKUMENTÓW, NIEZBĘDNYCH DO ROZPOCZĘCIA PRAC
PROJEKTOWYCH
• wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
lub
• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli obowiazuje na danym
terenie
• mapa do celów projektowych
• badania geotechniczne gruntu
Etap ten Inwestor może wykonać samodzielnie lub zlecić jego wykonanie architektowi.
ETAP 1
PROJEKT KONCEPCYJNY DOMU JEDNORODZINNEGO
ZAKRES OPRACOWANIA:
• rzuty wszystkich kondygnacji budynku - rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100)
• przekrój / przekroje budynku - rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100)
• elewacje budynku - rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100)
• projekt zagospodarowania terenu - (skala 1:500)
• model 3D z uwzględnieniem wstępnych założeń dotyczących rozwiązań materiałowych na elewacji
PRZEBIEG PROCESU PROJEKTOWEGO:
• analiza uwarunkowań wynikających z zapisów miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
• rozmowa z Inwestorem i rozpozanie jego oczekiwań i preferencji odnośnie układu funkcjonalnego
i rozwiązań materiałowych na elewacji, sposobu ogrzewania budynku i innych rozwiązań
instalacyjnych
• opracowanie programu funkcjonalno – użytkowego, odpowiadającego oczekiwaniom Inwestora
• opracowanie wstępnej koncepcji domu
• prezentacja wstępnej koncepcji domu i jej weryfikacja przez Inwestora
• korekta wstępnej koncepcji wg wskazań Inwestora
• przekazanie koncepcji domu do ostatecznej akceptacji przez Inwestora
www.tuto.com.pl
[email protected]
1/3
t:503091536
t:796340202
ETAP 2A
ZGROMADZENIE DOKUMENTÓW FORMALNO – PRAWNYCH, NIEZBĘDNYCH DO UZYSKANIA
POZWOLENIA NA BUDOWĘ
Już w trakcie opracowywania projektu koncepcyjnego można starać się o uzyskanie dokumentów formalno –
prawnych, np. zapewnienie dostawy mediów lub warunki techniczne przyłączenia i dostawy mediów:
• energii elektrycznej,
• wody i odbioru ścieków,
• gazu.
Dokumenty te wymagają uzgodnienia z danym dostawcą mediów.
Uzyskanie niektórych dokumentów wymaga jednak złożenia wniosku wraz z załącznikiem graficznym,
przedstawiającym zagospodarowanie terenu, np. uzgodnienie lokalizacji zjazdu z drogi publicznej. Ubieganie
się o tego rodzaju dokumenty możliwe jest więc dopiero po ostatecznym zaakceptowaniu przez Inwestora
projektu koncepcyjnego.
W trakcie współpracy, po przeanalizowaniu zapisów prawa miejscowego, zostanie określona dokładna lista
dokumentów formalno – prawnych.
Etap ten Inwestor może wykonać samodzielnie lub zlecić jego wykonanie architektowi.
ETAP 2
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANY NIEZBĘDNY DO UZYSKANIA POZWOLENIA NA
BUDOWĘ
ZAKRES OPRACOWANIA:
• rzuty wszystkich kondygnacji domu - rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100 lub 1:50)
• rzut dachu - rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100 lub 1:50)
• przekrój / przekroje budynku w ilości umożliwiającej jednoznaczną interpretację projektu - rysunek
czarno – biały 2D (skala 1:100 lub 1:50)
• elewaje domu - rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100 lub 1:50)
• opis techniczny do projektu architektoniczno - budowlanego
• projekt zagospodarowania terenu (skala 1:500)
• opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu
PRZEBIEG PROCESU PROJEKTOWEGO:
• rozmowa z Inwestorem dotycząca rozwiązań materiałowych zasadniczych elementów budynku
(ściana zewnętrzna, ściany działowe) oraz dodatkowego wyposażenia instalacyjnego budynku
(np. wentylacja mechaniczna, rekuperacja, klimatyzacja itp.)
• opracowanie projektu w zakresie niezbędnym do przekazania konstruktorowi, a - w zależności od
wymagań konkretnego urzędu - także projektantom instalacji wewnetrznych (instalacja elektryczna,
instalacja sanitarna)
• koordynacja międzybranżowa
• skompletowanie projektów branżowych oraz dokumentów formalno - prawnych
• przekazanie Inwestorowi 4 egzemplarzy projektu architektoniczno – budowlanego (wraz
z zagospodarowaniem terenu), niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę
www.tuto.com.pl
[email protected]
2/3
t:503091536
t:796340202
UWAGI:
• Na życzenie Inwestora może zostać wykonana wizualizacja fotorealistyczna, która podlega
•
•
•
•
•
•
•
dodatkowej wycenie.
Wszystkie opłaty urzędowe ponosi Inwestor.
Ewentualne zmiany do projektu - wprowadzone na życzenie Inwestora po zatwierdzeniu projektu
koncepcyjnego - podlegają dodatkowej wycenie.
Dodatkową usługę stanowi zgromadzenie podstawowych dokumnetów niezbędnych do rozpoczęcia
prac projektowych
Dodatkową usługę stanowi zgromadzenie dokumentów formalno – prawnych niezbędnych do
uzyskania pozwolenia na budowę.
Dodatkową usługę stanowi opracowanie projektu wykonawczego.
Dodatkowa usługę stanowi nadzór autorski w trakcie realizacji projektu.
Dodatkową usługę stanowi kontrola wykonania robót budowlanych.
www.tuto.com.pl
[email protected]
3/3
t:503091536
t:796340202