załącznik nr 3 do umowy przedwstępnej sprzedaży

ZAŁĄCZNIK NR 3 DO UMOWY DEWELOPERSKIEJ
NR … / LIL / 2012
Standard wykończenia i wyposażenia
Teren nieruchomości:
1. Ogrodzenie nieruchomości h = 1,80 m z dwiema bramami i furtką – panele ażurowe o
wys. 1,50 m, systemowe ocynkowane, betonowa deska cokołowa.
2. Bramy wjazdowe otwierane pilotami, 1 szt. przesuwna, 1 szt. rozwieralna, o
wysokości dostosowanej do wysokości ogrodzenia.
3. Droga wjazdowa, podjazdy do garaży, miejsc parkingowych i chodniki - z kostki
betonowej; 3 miejsca postojowe z nawierzchnią z ekokraty z tworzywa sztucznego i
niezależnym wjazdem przez bramę przesuwną.
4. Teren zielony – teren z niskimi nasadzeniami roślinnymi lub trawa.
5. Pomieszczenie na odpady w parterze budynku.
6. Skrzynki pocztowe zewnętrzne w ogrodzeniu.
7. Wydzielenie ogródków wewnętrznych - ażurowe na wysokość około 1 m, z furtką
wyposażoną w elektrozaczep.
Części wspólne budynku:
1. Stropodach pełny pogrążony, z pokryciem z papy termozgrzewalnej, częściowo z
elementami blachodachówki, nad wejściami do klatek schodowych daszki
monolityczne z pokryciem z papy termozgrzewalnej.
2. Elewacja – wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa barwiona w masie, częściowo
boniowana.
3. Drzwi wejściowe do klatki schodowej budynków 3 kondygnacyjnych aluminiowe z
elektrozamkiem otwierane poprzez system domofonowy.
4. System domofonów – przy ogrodzeniu i przy wejściu do klatek schodowych i furtkach
do mieszkań parterowych.
5. Stolarka okienna – PCV, biała, z szybami zespolonymi o współczynniku
przenikalności k=1,0.
6. Ściany i sufity klatki schodowej i komunikacji na kondygnacjach wykończone tynkiem
gipsowym, częściowo płytą kartonowo-gipsową, malowane farbami emulsyjnymi.
7. Ściany w pomieszczeniu na odpady tynkowane tynkiem cem.-wap. i malowane
farbami zmywalnymi.
8. Posadzki w klatce schodowej i komunikacji na kondygnacjach – okładzina gres.
9. Posadzki pozostałe - pomieszczenie na odpadki, pomieszczenia gospodarcze –
okładzina gres.
10. Balustrady klatki schodowej – stalowe, malowane.
11. Balustrady tarasowe żelbetowe pełne o wys. 90 cm, wykończone tynkiem
strukturalnym, z malowanym stalowym pochwytem.
12. Klatki schodowe budynków III-kondygnacyjnych ogrzewane – grzejnik elektryczny.
Lokal mieszkalny:
1. Ściany zewnętrzne – z bloczków z betonu komórkowego YTONG gr. 24 cm z izolacją
termiczną ze styropianu gr. 12 ,15, 16 cm.
2. Ściany działowe – bloczki z betonu komórkowego YTONG. gr. 7,5 cm i 11,5 cm.
3. Strop żelbetowy monolityczny.
4. Stolarka okienna – PCV, biała, min. 5-komorowa, z szybami zespolonymi
o współczynniku przenikalności k=1,0, z nawiewnikami.
5. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Dierre Asso 3 Eco – klasa antywłamaniowości C.
1
6. Posadzki „pływające” - podkład betonowy z izolacjami, oddylatowany obwodowo.
7. Tynki wewnętrzne - gipsowe wykonywane mechanicznie, a w łazienkach i wc tynk
cementowo - wapienny.
8. Instalacje: elektryczna wraz z osprzętem (gniazda wtykowe pojedyncze, tylko w
kuchni gniazda nadblatowe podwójne), podejścia wod-kan, co z urządzeniami.
9. Instalacje teleinformatyczne: TV w każdym pokoju, telefoniczna – gniazdo w salonie i
internetowa doprowadzona do mieszkania.
10. Instalacja domofonowa.
11. Instalacja alarmowa - okablowanie.
12. Opomiarowanie wody, gazu i energii elektrycznej – poza lokalem mieszkalnym w
budynkach III kondygnacyjnych, w budynkach parterowych zestaw wodomierzowy w
lokalu mieszkalnym, w łazience.
13. Grzejniki płytowo-konwektorowe KELLER z głowicami termostatycznymi.
14. Dla mieszkań I i II piętra w szachtach na klatkach schodowych kotły gazowe
jednofunkcyjne Immergas Zeus 24 kW z wbudowanym zasobnikiem 45L, a dla
mieszkań parteru - w mieszkaniach kotły gazowe konwekcyjne Victrix Zeus Superior
o mocy 26 kW .
15. Wysokość – min. 2,85m (parter), 2,83m (II piętro) i 2,81m (I piętro) w stanie surowym.
16. Wykończenie loggi na II piętrze – płytki gresowe, balustrady żelbetowe o wys. 90 cm,
wykończone tynkiem strukturalnym, z malowanym stalowym pochwytem.
17. Wykończenie nawierzchni tarasów na I piętrze – żwir + płyty chodnikowe na
fragmencie o powierzchni około 10 m2 jako wykończenie tymczasowe; balustrady
monolityczne o wys. 90 cm, wykończone tynkiem strukturalnym, z malowanym
stalowym pochwytem.
18. Markizy na tarasach mieszkań na I piętrze o wym. 2,50m x 5,30m.
19. Komin dymowy – systemowy np. Schiedel , LEIER, Plewa , Presto , ZC Bolesławiec
– (do zamontowania kominka).
20. Wyprowadzenie wody na zewnątrz (polewaczka) - mieszkania na parterze.
Garaż:
1.
2.
3.
4.
5.
Brama garażowa – segmentowa, ocieplona.
Ściany – bloczki z betonu komórkowego, tynk cementowo – wapienny.
Strop – styropian gr. 15 cm osiatkowany, zaciągnięty klejem na gładko.
Posadzka – kostka brukowa.
Instalacja elektryczna – oświetlenie, gniazdo, gniazdo na suficie (ew. do napędu).
Pomieszczenie gospodarcze:
1. Posadzka – gres.
2. Ściany – tynk cementowo - wapienny, malowany farbą emulsyjną.
3. Strop – styropian gr. 15 cm osiatkowany, zaciągnięty klejem na gładko malowany
farbą emulsyjną.
4. Drzwi do indywidualnych pom. gospodarczych (nie łączonych z garażami), metalowe,
pełne.
5. Instalacja elektryczna – oświetlenie, a w pomieszczeniach dostępnych z garażu lub
klatki schodowej także zasilanie 230 V (jedno gniazdo).
2