Warszawa, ul. Encyklopedyczna

MIESZKANIOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA
Warszawa, ul. Encyklopedyczna
Powierzchnia działki: 24 136 m2
PODSUMOWANIE
Oferowana nieruchomość to niezabudowana działka o
powierzchni 24 136 m2. Położona jest w północnej części
Warszawy. Dostęp do kluczowych arterii
komunikacyjnych, metra, sieci tramwajowej, oraz bliskość
licznych obszarów zieleni sprawiają że nieruchomość
stanowi bardzo atrakcyjną ofertę dla inwestorów
szukających dobrze skomunikowanego, wygodnego
miejsca w stolicy największego kraju Europy Środkowej.
POŁOŻENIE
Nieruchomość
Oferowana nieruchomość położona jest w Bielanach,
północnej dzielnicy Warszawy oddalonej zaledwie 18
minut samochodem od Śródmieścia. Zaledwie 1 km od
zachodniego brzegu Wisły, 800 metrów od Parku
Bielańskiego, oraz 900 metrów od rezerwatu przyrody Las
Bielański, lokalizacja ta łączy malownicze, zielone
otoczenie z łatwym i szybkim dojazdem do centrum
miasta.
DOSTĘP
Bezpośredni dostęp do oferowanej nieruchomości
zapewnia ul. Imrowizacji, a otaczają ją ulice Heroldów
oraz Książąt Mazowieckich, prowadzące bezpośrednio
do Trasy Mostu Północnego, kluczowego węzeła
Nieruchomość
komunikacyjnego i skrzyżowania Tras Europejskich E77,
E67, i E30 które obejmują m. in. Obwodnicę Północną
Tramwaj
Warszawy oraz the autostradę A2 Warszawa-Berlin.
Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się 300
Zajezdnia metra
metrów od nieruchomości, a stacja metra i północna
zajezdnia Młociny ok. 1 km, gwarantując łatwy i szybki
Metro
dojazd do centrum oraz istotnych węzłów transportu
zbiorowego w całym mieście.
EMIL DOMERACKI
Senior Associate
DZIAŁ GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH
+48 698 413 310
[email protected]
COLLIERS INTERNATIONAL POLAND
Pl. Piłsudskiego 3, 4. piętro
00-078 Warszawa
Tel.: +48 22 331 70 00
Fax : +48 22 331 78 01
www.colliers.com
MIESZKANIOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA
Warszawa, ul. Encyklopedyczna
Powierzchnia działki: 24 136 m2
OTOCZENIE
W otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa o
charakterze mieszkaniowym oraz przemysłowym, oraz
obszary zieleni zagospodarowanej. Od północy i wschodu
sąsiedztwo ma charakter jedno- i wielorodzinnej
zabudowy, a na południowy wschód znajduje się
Działka nr 3
hurtownia MAKRO Cash & Carry. Działalność
przemysłowa zlokalizowana jest na południe od
nieruchomości: zajezdnia tramwajowa oraz huta
ArcelorMittal Warszawa.
OPIS DZIAŁKI
Nieruchomość stanowi działka nr 3 o powierzchni
24 136 m2 w obrębie nr 71008. Znajduje się ona w
użytkowaniu wieczystym. ArcelorMittal Warszawa Sp.
z o. o. Obciążona jest wyłącznie służebnością przesyłu
na rzecz RWE Stoen w zakresie linii przesyłowych (z
pozwoleniem na skablowanie linii na koszt RWE), jest
wolna od roszczeń i obciążeń hipotecznych.
SYTUACJA PLANISTYCZNA
Działka objęta jest Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego dla osiedla
Młociny, z dnia 8 grudnia 2000. Plan umieszcza
nieruchomość w obszarze 12-UM (zabudowa
mieszkaniowa lub usługowa), streszczonym poniżej.
WYCIĄG Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Przeznaczenie podstawowe:
Wysokość zabudowy:
Min. pow. biologicznie czynna:
Parkowanie:
Zabudowa mieszkaniowa lub usługowa
19 metrów (5,5 pięter)
40%

1,5 miejsc parkingowych na dom/lokal (zabudowa wielorodzinna)

2 miejsca parkingowe na dom/lokal (zabudowa jednorodzinna)

35 miejsc parkingowych na 1 000 m2 pow. użytkowej (usługi)
EMIL DOMERACKI
Senior Associate
DZIAŁ GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH
+48 698 413 310
[email protected]
COLLIERS INTERNATIONAL POLAND
Pl. Piłsudskiego 3, 4. piętro
00-078 Warszawa
Tel.: +48 22 331 70 00
Fax : +48 22 331 78 01
www.colliers.com