(p r o j e k t nr 14 ) UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ

(p r o j e k t nr 14 )
UCHWAŁA
RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ PORĘBIE
z dnia ………… listopada 2012 r.
w
sprawie określenia zasad
zbywania nieruchomości gruntowych w trybie
art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 9 lit. a i pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz
art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity
z roku 2010, Dz. U. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) Rada Miejska w Szklarskiej Porębie
uchwala, co następuje:
§ 1.
Wyraża zgodę na przeznaczenie do sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste
nieruchomości gruntowych albo ich części na rzecz właścicieli lokali w związku z realizacją
roszczeń wynikających z art. 209a, ustawy z dnia 12 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami.
§2
1. Określona w §1 zgoda obejmuje wyłącznie nieruchomość gruntową, która wraz z
dotychczas wydzieloną działką gruntu pod budynkiem spełniać będzie minimalne
wymogi działki budowlanej w zakresie wielkości, cech geometrycznych, dostępu do
drogi
publicznej
oraz
wyposażenia
w
urządzenia
infrastruktury
technicznej
umożliwiające prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych
na tej działce.
2. Zgoda określona w §1 nie obejmuje pozostałej części nieruchomości wydzielonej w
celu realizacji roszczenia z art. 209a ustawy z dnia 12 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami, w szczególności jeżeli część ta przestałyby spełniać wymogi działki
budowlanej a także jeśli nieruchomości lub ich części, mogą poprawić warunki
zagospodarowania innej nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej
w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej część nabyć.
3. Zbywanie nieruchomości, o których mowa w ust. 2 odbywa się na zasadach ogólnych
określonych w ustawie z dnia 12 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
§3
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Szklarska Poręba.
§4
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.
Uzasadnienie:
Przedkładany Radzie Miejskiej projekt uchwały został przygotowany w celu określenia zasad
zbywania gminnych nieruchomości gruntowych w wskutek realizacji roszczenia z art. 209a
ustawy z dnia 12 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przepis ten dotyczy
sytuacji, gdy przy ustanowieniu odrębnej własności lokali w budynku wydzielono – poprzez
podział nieruchomości – działkę gruntu niespełniającą wymogów działki budowlanej np.
wydzielenie po obrysie budynku. W tej sytuacji na podstawie art. 209a ustawy z dnia 12
sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z jednej strony właścicielom lokali
przysługuje wobec gminy roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddanie
w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości lub jej części tak, aby razem z dotychczas
wydzieloną działką powstała działka gruntu spełniająca wymagania działki budowlanej. Z
drugiej strony roszczenie takie przysługuje gminie wobec właścicieli lokali. Projekt obejmuje
przede wszystkim propozycję przeznaczania do zbycia nieruchomości gruntowych w celu
realizacji roszczeń z art. 209 a, w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki
poprzez:
-
przeznaczenie do zbycia w tym trybie nieruchomościami lub jej części, której wraz z
dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać minimalne wymogi działki budowlanej;
- wyłączenie z tego trybu zbywania nieruchomości stanowiących samodzielne działki
budowlane a także nieruchomości, które mogą poprawić warunki zagospodarowania innej
nieruchomości przyległej.
Projekt uchwały uzyskał pozytywną opinię
Komisji Rozwoju Gospodarczego oraz
akceptację pod względem formalno-prawnym
Na wniosek Burmistrza
przygotowała A. Żywicka-Hołwonia