STANDARD WYKOŃCZENIA – Nowe Żerniki

STANDARD WYKOŃCZENIA – Nowe Żerniki Osiedle Rodzinne






























Ławy fundamentowe żelbetowe.
Ściany fundamentowe żelbetowe i z bloczków betonowych.
Hydroizolacja na ławach i ścianach fundamentowych.
Hydroizolacja na ścianach fundamentowych.
Podłoże z chudego betonu pod posadzką zgodnie z projektem.
Wylewka betonowa plus styropian parter gr styropianu 12cm. Piętro gr styropianu
5cm. Zgodnie z projektem.
Ściany nośne zewnętrzne silikat gr 24cm + elementy żelbetowe, ocieplenie 18 cm i 10
cm ściany attyki styropianem zgodnie z projektem.
Ściany działowe tynkowane, silikat – grubość ścianki bez tynku 8cm.
Trzony wentylacyjne z kształtek systemowych zgodnie z wytycznymi projektanta.
Nadproża monolityczne i prefabrykowane z belek zgodnie z projektem.
Strop pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją typu Filigran.
Strop pomiędzy drugą a trzecią kondygnacją typu Filigran.
Strop pomiędzy trzecią a czwartą kondygnacją typu Filigran/ Stropodach-warstwy
stropodachu zgodnie z wytycznymi projektanta.
Strop pomiędzy czwartą a piątą kondygnacją typu Filigran/ Stropodach-warstwy
stropodachu zgodnie z wytycznymi projektanta.
Stropodach-warstwy stropodachu zgodnie z wytycznymi projektanta.
Rynny i rury spustowe dachu systemowe zgodnie z wytycznymi projektanta.
Galanteria dekarska i obróbki blacharskie kominów blacha ocynk i powlekana w
kolorze.
Parapety zewnętrzne blaszane. Brak parapetów wewnętrznych.
Stolarka okienna Aluminowa i PCV. z nawietrzakami.
Drzwi wejściowe do mieszkań wewnętrznych – wzmacniane, stalowe w okleinie, w
mieszkaniach z wyjściem na zewnątrz – wzmacniane, stalowe, zewnętrzne.
Brak wewnętrznej stolarki drzwiowej – w mieszkaniach-kawalerkach na parterze
wydzielenie sypialni – otwór wejściowy do sufitu z przeznaczeniem do montażu drzwi
przesuwnych.
Brama garażowa w indywidualnych garażach – panelowa – jeden ręcznie uchylny,
nieocieplony panel , brama wjazdowa do garażu wielostanowiskowego.
Elewacja tynk cienkowarstwowy systemowy mineralny. Malowany farbą silikatową
lub akrylowy barwiony w masie.
Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania zgrzewana kształtki i rury PEX wraz z
grzejnikami.
Instalacja wewnętrzna wodna PEX – rozprowadzona (brak armatury).
Instalacja wewnętrzna kanalizacyjna – rozprowadzona.
Instalacja tv.
Instalacja wewnętrzna elektryczna i niskoprądowa zgodnie z dokumentacją techniczną
i wytycznymi projektanta: internetowa, domofonowa, telefoniczna, TV. Tablica
mieszkaniowa – zmiana ilości obwodów i zabezpieczeń na poszczególne obwody –
zmiana w stosunku do projektu budowlanego.
Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe.
Posadzki – podłoża jastrychowe.









Schody wewnętrzne w mieszkaniach dwupoziomowych z indywidualnym garażem –
betonowe, w mieszkaniach z antresolami brak schodów wewnętrznych – schody w
konstrukcji lekkiej do wykonania przez Nabywcę.
Klatki schodowe – posadzki betonowe, dopuszczalne pokrycie powłoką malarską,
przeznaczoną do malowania betonu. W części klatek schodowych i schodów mogą
zostać zastosowane pokrycia z płytek gresowych.
Ściany klatek schodowych otynkowane – tynk maszynowy gipsowy, pomalowane.
Balustrady schodów w konstrukcji stalowej.
klatki schodowe nieogrzewane.
Doświetlenie klatek schodowych w części z poliwęglanu komorowego – zgodnie z
wytycznymi projektanta.
Stolarka drzwiowa klatek schodowych – drzwi aluminiowe.
Instalacja domofonowa – panel instalacyjny przystosowany do montażu
wideodomofonu (w standardzie brak wideodomofonu – domofon wyłącznie fonia) –
tylko przy pierwszym wejściu z zewnątrz budynku – wejścia na wewnętrze klatki
schodowe- instalacja do dzwonka mieszkaniowego (brak dzwonka w standardzie).
Oświetlenie klatek schodowych zgodnie z wytycznymi projektanta.
Przestrzeń otwarta, położona na płycie garażu pomiędzy budynkami:













chodniki – płyty betonowe, układane na żwirze,
wydzielenie – podniesienie tarasów-ogródków przydomowych poprzez panele –
prefabrykaty betonowe,
boczne zakończenia ogródków – donice stalowe, malowane proszkowo,
przesłony wizualne w postaci trejaży – konstrukcja stalowa z wypełnieniem
drewnianym (z prześwitem), zgodnie z wytycznymi projektanta, tylko w ogródkach
oznaczonych w projekcie,
część ogródków oznaczona jako taras – drewniany ażurowy (z prześwitem) na
konstrukcji stalowej,
wszystkie elementy drewniane wymagają co najmniej raz do roku zabezpieczenia na
koszt Nabywców,
tarasy mieszkań górnych – wykonane w technologii odwróconej – płyty betonowe na
żwirze, balustrady w części murowane, w części wykonane w konstrukcji stalowej,
stropodachy wykonane w konstrukcji dachu zielonego – obsadzenia zgodnie z
wytycznymi projektanta. Dachy zielone nie są przeznaczone do użytku – zakaz
wchodzenia z wyłączeniem prac konserwatorskich i technicznych, brak systemu
nawadniania,
garaż wielostanowiskowy – posadzka – kostka betonowa, brama wjazdowa otwierana
elektrycznie – ażurowa; słupy zgodnie z dokumentacją projektową,
komórki lokatorskie – ściany i drzwi od strony garażu wielostanowiskowego –
wydzielone panelem stalowym –siatka; ścianki pomiędzy komórkami murowane,
pomieszczenia rowerowni oraz pomieszczenie techniczne – posadzki betonowe,
dopuszczalne pokrycie powłoką malarską, przeznaczoną do malowania betonu, ściany
otynkowane oraz pomalowane,
schody zewnętrzne – betonowe, z balustradą – zgodnie z wytycznymi projektanta,
zagospodarowanie terenu – zgodnie z projektem.