Docieplenia ścian zewnętrznych w budynkach: Ogrody 7, Ogrody 23

Załącznik Nr 1 do SIWZ z dnia 06.09.2010
USZCZEGÓŁOWIENIE ZAKRESU PRAC OBJĘTYCH ZAMÓWIENIEM
Przedmiot przetargu:
„Docieplenia ścian zewnętrznych w budynkach: Ogrody 7, Ogrody 23, Ku
Wiatrakom 7, Węgierska 1, Węgierska 5, Węgierska 7, Wiosny Ludów 2,
Wiosny Ludów 4, Grabowa 1, Grabowa 7, Kasztanowa 49, Rysia 8”
Roboty ociepleniowe należy zrealizować w systemie lekkim-mokrym spełniającym niżej
wymienione warunki:
- warstwa ocieplająca styropian EPS 70/040 gr.12cm.( przy pogrubieniu gr.7cm),
- tynk mineralny o fakturze K-2 („baranek” 2mm)
- farba elewacyjna silikonowa w wersji grzybo i glonobójczej.
- przy pogrubieniu ocieplenia stosować do przyklejania płyt styropianowych klej poliuretanowy
System ociepleniowy musi posiadać Aprobatę techniczną klasyfikującą go jako system NRO
(nie rozprzestrzeniający ognia – w przypadku braku określenia w Aprobacie technicznej
odrębny dokument określający klasyfikację ogniową), certyfikat zgodności lub deklarację
zgodności , które to dokumenty należy dołączyć do oferty.
Oferent może złożyć ofertę na wybrane budynki:
ZAKRES PRAC
Lp
1
2
3
4
5
6
7.
8.
9.
10.
11.
12.
ADRES BUDYNKU
Ogrody 7
Ogrody 23
Ku Wiatrakom 7
Węgierska 1
Węgierska 5
Węgierska 7
Wiosny Ludów 2
Wiosny ludów 4
Grabowa 1
Grabowa 7
Kasztanowa 49
Rysia 8- pawilon
WYMIANA OCIEPLENIA
Rodzaj
ocieplenia
blacha trapezowa
Lokalizacja ściany
płn.;
blacha trapezowa
boki szczytów
blacha trapezowa
szczyty
blacha trapezowa
szczyty
blacha trapezowa
szczyty; uskoki;
blacha trapezowa
szczyty
blacha trapezowa
szczyty; uskoki;
pogrubienie ocieplenia na całym budynku
pogrubienie ocieplenia na całym budynku
pogrubienie ocieplenia na całym budynku
Wykonanie docieplenia
POGRUBIENIE
OCIEPLENIA
Rodzaj
Lokalizacja
ocieplenia
ściany
lekka mokra
płd.
lekka mokra
płn.; płd
lekka mokra
pł: płd
I. W zakres prac podstawowych - ociepleniowych wchodzi niżej wymienione roboty:
1. Roboty ociepleniowe należy zrealizować na ścianach ocieplonych:
w systemie - „lekkim suchym” (blachą trapezową) - wcześniej je demontując;
pogrubiając istniejące docieplenie wykonane w systemie „lekkim mokrym” do grubości
12cm warstwy izolacyjnej wcześniej odgrzybiając ściany;
Prace ociepleniowe należy wykonać na zakładach istniejącego ocieplenia na ścianach
podłużnych budynków dowiązując się do istniejącego ocieplenia wykonanego metodą „lekką
mokrą” gdzie zastosowana warstwę izolacji równą 12cm. lub ścian loggii zgodnie z
dokumentacją techniczną i wprowadzonymi poniżej uściśleniami:
a. wykonanie docieplenia w systemie kołkowo – klejowym stosując, jako warstwę
izolacyjną:
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
n.
2
ścian - styropian EPS 70/040 gr.12cm. - FS-15 - przy pogrubieniu należy zwiększyć
grubość istniejącego ocieplenia do 12cm warstwy izolującej do mocowania przyjmować
łączniki z zatyczką styropianową wynikające z technologii dla w / wym. systemów;
ościeży - styropian o grubości 2 cm i gęstości j. w.( nie dotyczy bud.Grabowa 1,7 i
Kasztanowa 49 brak technicznych możliwości docieplenia) - na krawędzie stosować
narożniki ochronne systemowe;
wklejenie dodatkowej siatki od dolnej krawędzi ocieplenia zakończonego systemową
listwą startową systemową (w przypadku braku technicznych możliwości jej
zastosowania dopuszcza się zastosowanie systemowego kątownika z kapinosem) do
wysokości dolnej krawędzi okien parterowych przy braku okien do wysokości ok. 2m
docieplenie rozpoczynać od górnej krawędzi okienek piwnicznych pogrubiając je do
zlicowania z projektowanym ociepleniem ścian nadziemia;
przedzielenie ocieplenia (dotyczy budynków wysokich) pasami z wełny mineralnej
fasadowej gr.12cm (istniejące ocieplenie styropianem w szerokości nowego ocieplenia
wełną mineralną należy zdemontować) układanymi między górną krawędzią okien
jednej kondygnacji ,a dolną krawędzią okien następnej kondygnacji. Pasy te montować
należy miedzy trzecią i czwartą, szóstą i siódmą oraz między dziewiątą i dziesiątą
kondygnacją. Całą dwunastą kondygnację należy ocieplić wełną mineralną (Grabowa 1,
7 i Kasztanowa 49), przy budynku Ogrody 23 tylko ścianę szczytową.
wyrównanie grubości zakładów istniejącego ocieplenia na ścianach podłużnych do
grubości wykonywanego ocieplenia;
wyrównanie do zlicowania ze ścianą docieplaną innych powierzchni budynku
usytuowanych na tej ścianie w celu zachowania jednolitej płaszczyzny;
wymiana obróbek blacharskich, parapetów okiennych na wykonane z blachy stalowej
powlekanej w kolorze białym (w przypadku parapetów z PCV i aluminium wymiana na
PCV lub aluminium ze zdaniem za pokwitowaniem użytkownikowi mieszkania),
Parapety montować na warstwie pianki lub kleju montażowego, bez łączeń na długości
zakończone końcówkami PCV. Gdy istnieje możliwość należy parapet montować pod
ramą okna w innym przypadku należy zachować wygięcie min 1cm wykończone
kątownikiem maskującym mocowanym do ramy za pomocą wkrętów ocynkowanych i
uszczelnione silikonem. Parapet winien wystawać 4-5cm. poza lico ocieplenia i być
mocowany od czoła. Pozostałe obróbki należy wykonać z blachy ocynkowanej gr. min
0,55mm i układać na papie izolacyjnej G200 S42, odcinkami dł.3m łączonymi na zamek
stojący lub leżący, mocowane kołkami rozporowymi śr. min. 8/60mm z polutowaniem
kapsla dekarskiego oraz mocowaniem do warstwy zbrojonej.
pomalowanie reaktywną farbą do powierzchni ocynkowanych rur spustowych
biegnących po ścianach docieplanych z zamontowaniem czyszczaków (w przypadku ich
braku) wraz z wykonanie koniecznych odsadzek;
naprawa istniejących gzymsów;
udrożnienie wlotów wentylacyjnych w stropodachach wraz z montażem kratek
wentylacyjnych z blachy k.o. mocowanych blachą rozprężną, (wzór kratki do wglądu w
Spółdzielni) montując kratkę co 3mb lub zgodnie z dokumentacją systemową
zmniejszając ich ilości do 2 szt. na dużej płycie i jednej na małej pod warunkiem ich
powiększenia do wymiaru 14x14cm. Na wysokości kratek wentylacyjnych założyć pas
szerokości 1 m z gemalitu w kolorze elewacji tak by kratki były zlokalizowane w
połowie wysokości pasa.
konieczne przeróbki instalacji odgromowej z ukryciem jej w rurce ochronnej pod
warstwą ociepleniową z wełny mineralnej o szer. 50cm ( rura ochronna centralnie);
zachowanie budowlanych szczelin dylatacyjnych;
utylizacja powstałych odpadów z demontażu starego ocieplenia, uzyski ze sprzedaży
zdemontowanego złomu należy uwzględnić w cenie ofertowej;
inne prace, które są niezbędne w celu prawidłowego wykonania powyższego zakresu
robót.
3
2. Braku ocieplenia od poziomu górnej krawędzi okienek piwnicznych na ścianach
podłużnych (już ocieplonych) należy uwzględnić w ofercie wykonanie tego ocieplenia
do zlicowania ze ścianą ocieploną na całym budynku-dot.bud.Ogrody 23 i Ogrody 7.
3. Zakres prac wyszczególniony w pkt. 1 niewystępujący w określonym budynku (np.
brak okien) nie podlega realizacji i wycenie (odpowiednio: np. wymiana parapetów).
II.
W zakres prac dodatkowych wchodzi:
1. Dla budynku Ogrody 7:
likwidacja stalowych przeszkleń klatek schodowych - demontaż konstrukcji i istniejącego na
niej ocieplenia; wymurowanie ścianki z bloczków z betonu komórkowego gr.24cm,
otynkowanie i pomalowanie jej od strony wewnętrznej farbami emulsyjnymi; obrobienie
ościeży; wymiana okien na okna z PCV z profilu pięciokomorowego, dwudzielne
symetryczne na ścianie południowej i dwudzielne niesymetryczne na ścianie północnej z
jednym skrzydłem rozwierno-uchylnym, szyba o min. współ. k - 1,1 ( wymianie nie
podlegają okna oznaczone na zdjęciu elewacji – należy uwzględnić demontaż i ponowny
montaż) z montażem zewnętrznych i wewnętrznych parapetów; zmiana usytuowania
grzejnika w pomieszczeniu w przypadku konieczności jego przestawienia;
przełożenie pionu instalacji odgromowej z boku loggii na ścianę szczytową
wraz z przesunięciem miejsca usytuowania zacisku pomiarowego wraz z bednarką;
renowacja boków loggii od strony zewnętrznej przyległych do ocieplanej ściany – klej,
siatka, tynk systemowy, malowanie;
namalowanie w dwóch miejscach numerów policyjnych i adresu –styl i wielkość ustalona
zostanie na roboczo.
2. Dla budynku Ku Wiatrakom 7:
likwidacja stalowych przeszkleń klatek schodowych - demontaż konstrukcji i istniejącego na
niej ocieplenia, wymurowanie ścianki z bloczków z betonu komórkowego gr.24cm,
otynkowanie i pomalowanie jej od strony wewnętrznej farbami emulsyjnymi, obrobienie
ościeży, wymiana okien na okna z PCV z profilu pięciokomorowego, dwudzielne
symetryczne z jednym skrzydłem rozwierno-uchylnym, szyba o min współ..
k - 1,1 ( wymianie nie podlegają okna oznaczone na zdjęciu elewacji – należy uwzględnić
demontaż i ponowny montaż) z montażem zewnętrznych i wewnętrznych parapetów;
zmiana usytuowania
grzejnika w pomieszczeniu w przypadku konieczności jego przestawienia.
renowacja boków loggii od strony zewnętrznej przyległych do ocieplanej ściany – klej,
siatka, tynk systemowy, malowanie;
namalowanie w dwóch miejscach numerów policyjnych i adresu –styl i wielkość ustalona
zostanie na roboczo;
3. Dla budynku Ogrody 23:
likwidacja stalowych przeszkleń klatek schodowych - demontaż konstrukcji i istniejącego na
niej ocieplenia; wymurowanie ścianki z bloczków z betonu komórkowego gr.24cm,
otynkowanie i pomalowanie jej od strony wewnętrznej farbami emulsyjnymi; obrobienie
ościeży; wymiana okien na okna z PCV z profilu pięciokomorowego, dwudzielne
niesymetryczne na ścianie południowej i panoramiczne na ścianie północnej z jednym
skrzydłem rozwierno-uchylnym, szyba o min. współ. k - 1,1 ( wymianie nie podlegają okna
oznaczone na zdjęciu elewacji – należy uwzględnić demontaż i ponowny montaż) z
montażem zewnętrznych i wewnętrznych parapetów; zmiana usytuowania grzejnika w
pomieszczeniu w przypadku konieczności jego przestawienia;
przełożenie pionu instalacji odgromowej z boku loggii na ścianę szczytową
wraz z przesunięciem miejsca usytuowania zacisku pomiarowego wraz z bednarką;
renowacja boków loggii od strony zewnętrznej przyległych do ocieplanej ściany – klej,
siatka, tynk systemowy, malowanie;
namalowanie w dwóch miejscach numerów policyjnych i adresu –styl i wielkość ustalona
zostanie na roboczo.
4
4. Dla budynku Węgierska 1:
kolorystyka zgodnie z dokumentacją + namalowanie numerów policyjnych i adresu – styl i
wielkość ustalona zostanie na roboczo;
wyburzenie istniejących portali i posadzek, naprawa elewacji i założenie daszków z
poliwęglanu wraz z bocznymi ściankami zgodnie z załączonym rysunkiem;
uzupełnienie chodnika z kostki Polbruk z wykonaniem nowych wycieraczek.
5. Dla budynku Wiosny Ludów 2 :
konieczne przeróbki zadaszenia i krat wejścia do lokalu użytkowego z szczytu budynku;
zejście dociepleniem na szczycie północnym do poziomu schodów i zejścia do lokalu z
położeniem 40cm pasa gemalitu przy gruncie;
naprawa i obłożenie gemalitem murku oporowego zejścia do lokalu
kolorystyka zgodnie z dokumentacją + namalowanie numerów policyjnych i adresu – styl i
wielkość ustalona zostanie na roboczo;
6. Dla budynków Grabowa 1 i 7:
wymiana blacharki występu w murze nad okienkami piwnicznymi,
wymiana okien klatek schodowych i korytarzy z podmurowaniem otworów zgodnie z
dok.techniczną z położeniem nowych parapetów wewnętrznych.
wymiana drzwi do zsypu na drewniane, dodatkowo naświetla nad drzwiami wymienić na
pcv – wykonać kratkę wentylacyjną 14x14cm w ścianie po prawej stronie od wejścia do
klatki,
położenie gemalitu w portalu wraz z 20cm zakładem na ścianie przedniej – bez docieplenia
(za wyjątkiem ściany mieszkania która należy ocieplić), oraz na cokole
remont podjazdu dla wózków- wyrównanie, położenie warstwy antypoślizgowej ( żywica z
posypką antypoślizgową)
pomalowanie poręczy przy schodach,
zamontowanie na parapetach okien ostatnich pięter klatek schodowych, korytarza oraz
maszynowni - depiżonali,
wymiana w pralni, maszynowni, pom. pralek i suszarni okna – 9 szt. okien podwójnych,1 szt
jednoskrzydłowe
oczyszczenie koszy, złożenie siatek przeciw zanieczyszczeniom, wymian rur spustowych z
ich przesunięciem i wymianą czyszczaka na PCVoraz niezbędne przesunięcia podejścia ,
naprawa kominów : skucie luźnych tynków, podmurowane komina i wykonanie
bocznych wylotów kanałów wentylacyjnych ( z przegrodami) ocieplenie gr. 5 cm,
zamknięcie komina betonową czapą kominową zabezpieczonej papą termozgrzewalną
wymiana parapetów wewnętrznych w pralni, pom. pralek i suszarni,
wymiana okienek na poziomie piwnicy – 32 małe i 7 większych – podwójnych
montaż krat w oknach do pomieszczeń technicznych,
malowanie balustrad balkonowych,
wymiana posadzki w śmietniku- skucie istniejącej posadzki położenie kostki betonowej ze
spadkami, wykonanie podjazdu szer 1,4m od chodnika do śmietnika
wykonanie nowej opaski przy budynku z kostki betonowej
7. Dla budynku Kasztanowa 49:
wymiana blacharki występu w murze nad okienkami piwnicznymi,
wymiana okien klatek schodowych i korytarzy z podmurowaniem otworów zgodnie z
dok.techniczną z położeniem nowych parapetów wewnętrznych.
wymiana drzwi do zsypu na drewniane, dodatkowo naświetla nad drzwiami wymienić na
pcv – wykonać kratkę wentylacyjną w ścianie po prawej stronie od wejścia do klatki,
położenie gemalitu w portalu wraz z 20cm zakładem na ścianie przedniej – bez docieplenia
(za wyjątkiem ściany mieszkania która należy ocieplić), oraz na cokole
remont podjazdu dla wózków- wyrównanie, położenie warstwy antypoślizgowej ( żywica z
posypką antypoślizgową)
pomalowanie poręczy przy schodach,
zamontowanie na parapetach okien ostatnich pięter klatek schodowych, korytarza oraz
maszynowni - depiżonali,
8.
5
wymiana w pralni, maszynowni, pom. pralek i suszarni okna – 8 szt. okien podwójnych,1 szt
jednoskrzydłowe
oczyszczenie koszy, złożenie siatek przeciw zanieczyszczeniom, wymian rur spustowych z
ich przesunięciem i wymianą czyszczaka na PCVoraz niezbędne przesunięcia podejścia ,
naprawa kominów : skucie luźnych tynków, podmurowane komina i wykonanie
bocznych wylotów kanałów wentylacyjnych ( z przegrodami) ocieplenie gr. 5 cm,
zamknięcie komina betonową czapą kominową zabezpieczonej papą termozgrzewalną
wymiana parapetów wewnętrznych w pralni, pom. pralek i suszarni,
wymiana okienek na poziomie piwnicy – 32 małe i 7 większych – podwójnych,
montaż krat w oknach do pomieszczeń technicznych,
malowanie balustrad balkonowych,
wymiana posadzki w śmietniku- skucie istniejącej posadzki położenie kostki betonowej ze
spadkami, wykonanie podjazdu szer 1,4m od chodnika do śmietnika
wykonanie nowej opaski przy budynku z kostki betonowej
Dla budynku Rysia 8 –pawilon handlowy:
likwidacja okien zgodnie z rysunkiem elewacji i zdjęciami,
likwidacja zbędnych czerpni i wyrzutni powietrza oraz elementów ozdobnych betonowych
przy wszystkich oknach;
remont cokołu i rampy ( skucie luźnych tynków i ich uzupełnienie, nałożenie tynku
żywicznego –Gemalitu, naprawa schodów, wykonanie prawidłowych spadków rampy –od
budynku za pomocą cienkowarstwowych posadzek betonowych wodo i mrozoodpornych ),
wymiana 2szt okien od strony rampy na aluminowe z przekładką termiczną,
wymiana wszystkich drzwi stalowych na aluminiowe z ociepleniem,
wymiana blacharki na daszkach nad drzwiami stalowymi z położeniem nowej papy
modyfikowanej SBS gr. min 4,2mm.
pomalowanie istniejących elementów stalowych (drabina, zadaszenie nad głównym
wejściem, szafka gazowa itp.)
uzupełnienie brakujących wycieraczek stalowych
wymiana drzwiczek stalowych złącza kablowego na drzwiczki z PCV
Przedmiot przetargu określa dokumentacja techniczna, która jest do wglądu w siedzibie
Zamawiającego w pokoju nr 202 w poniedziałek, środę i czwartek w godz. 800 do 1500 wtorek do
1700 oraz piątek do godz.1400.
Wykonawca zabezpieczy we własnym zakresie:
-
zasilanie placu budowy w energię elektryczną i wodę lub uzgodni odpłatność za korzystanie z
tych mediów z Administracją Osiedla;
organizację ruchu na czas prowadzenia robót;
organizację zaplecza socjalnego i magazynowego;
bezpieczne i higieniczne warunki pracy wynikające z Art.304 Kodeksu Pracy
1. Nie wykonanie pełnego zakresu prac (braku możliwości technicznych np. nie ocieplenie
ościeży) skutkuje zmniejszeniem wartości umowy o wartość tych robót określoną za
pomocą kosztorysu uzgodnionego między stronami.
2. W ofercie należy podać odrębnie wartość i metraż robót ociepleniowych wybranego
budynku oraz dołączyć kalkulację (pełny kosztorys) na wszystkie roboty z podziałem
na grupy robót (ocieplenie wraz z cokołami, wymiana okien, wymiana drzwi, pozostałe
prace). Znacząca różnica w przedmiarze robót może być powodem unieważnienia oferty.