Załącznika Nr 3 - Zarząd Mienia m.st. Warszawy

/ WZÓR /
UMOWA NAJMU Nr ………………..
Zawarta
w
dniu.........................................r.
pomiędzy
miastem
stołecznym
Warszawa/Skarbem Państwa dla którego organem reprezentującym właściciela jest
Prezydent m.st. Warszawy zwanym dalej " Wynajmującym" reprezentowanym przez:
…………………………………………………………………………………………………..
działającym na podstawie pełnomocnictwa
…………………………………………………..
a
…………………………………………………………………………………………………..
(imię i nazwisko/nazwa, adres/siedziba, nr dow. osobistego, Pesel./NIP, wpis do ewidencji działalności gospodarczej, NIP, KRS )
…………………………………………………………………………………………………...
zwanym/zwaną dalej „Najemcą”
§1
Wynajmujący oddaje, a Najemca przyjmuje do korzystania grunt wraz z pawilonem
plażowym stanowiący własność m.st. Warszawy położony w Warszawie w Dzielnicy Praga
Południe, przy ulicy Wybrzeże Szczecińskie oznaczony w ewidencji gruntów jako działka
ewidencyjna numer 3 i 1/2 z obrębu 3-01-06 (opisany w KW WA6M/00487776/6 i
WA6M/00352273/5)
a. Pawilon „B” - zespół kawiarniany – 93,6 m2.
b. Pawilon „A” - zespół sanitarny – 153,3 m2
c. powierzchnie rekreacyjne – 1056,8 m2
zwany dalej „Nieruchomością”. Nieruchomość zawiera się w granicach wkreślonych
i oznaczonych literami A-J na szkicu, który stanowi załącznik nr 1 do umowy najmu.
2. Nieruchomość zostaje wynajęta z przeznaczeniem na prowadzenie działalności
gastronomicznej i utrzymanie infrastruktury sanitarnej wraz z funkcjami towarzyszącymi
zgodnie z Opisem pawilonu i warunków prowadzenia działalności stanowiącym załącznik
nr 4 oraz Ofertą Najemcy stanowiącą załącznik nr 5.
3. Zmiana sposobu wykorzystania Nieruchomości w zakresie określonym w ust. 2 wymaga
zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej.
4. Wydanie przedmiotu najmu nastąpi po spełnieniu warunków opisanych w § 7 na
podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego, który stanowi załącznik nr 2 do umowy
najmu.
§2
1. Okres najmu ustala się od dnia ………..……… do dnia …………………
2. W razie zamiaru zawarcia kolejnej umowy najmu
Najemca powinien złożyć
Wynajmującemu pisemny wniosek na 60 dni przed datą zakończenia umowy. Strony
wykluczają możliwość przedłużenia umowy na zasadzie określonej w art. 674 Kodeksu
cywilnego.
3. Rozbudowa lub przebudowa istniejącego pawilonu oraz wzniesienie jakichkolwiek
obiektów trwale i nietrwale związanych z gruntem wymaga pisemnej zgody
Wynajmującego. Zgoda Wynajmującego nie zwalnia Najemcy z obowiązku uzyskania
wymaganych prawem zgód, pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień. Wysokość ani charakter
1
nakładów poniesionych na zagospodarowanie terenu lub pawilonu nie będzie stanowić
podstawy do domagania się zawarcia kolejnej umowy najmu, jak również do zgłaszania
przez Najemcę jakichkolwiek innych roszczeń wobec Wynajmującego po wygaśnięciu
umowy.
§3
1. Strony ustalają miesięczny czynsz najmu w kwocie netto ……...…….…..zł. (słownie
………………………………………....). Kwota miesięcznego czynszu wraz z podatkiem
VAT wynosi ……………..zł (słownie: …………), w tym VAT ….………..zł. (słownie:
…………………………………..).
2. Kwota czynszu będzie każdorazowo powiększona o podatek VAT, ustalony według
obowiązującej stawki, która w dniu zawarcia umowy wynosi 23%.
3. Czynsz płatny będzie po upływie 30 dni od dnia protokolarnego przekazania przedmiotu
najmu.
4. Najemcy nie będzie naliczany czynsz w czasie przejścia fali powodziowej tj. w okresie od
pełnego kompletnego przygotowania przedmiotu najmu do przejścia fali powodziowej
zgodnie z opisem w punkcie II.1 Załącznika nr 4 (demontaż przebieralni i natrysków,
podniesienie i zabezpieczenie schodów, uprzątnięcie terenu) do 7 dni od wystąpienia
stanów niższych niż 500 cm na wodowskazie Warszawa Port i braku prognoz IMGW
powyżej tego stanu.
5. Wpłat z tytułu czynszu należy dokonywać z góry przelewem na konto Wynajmującego:
Banku Handlowym w Warszawie S.A. Nr 64 1030 1508 0000 0005 5004 1006 w terminie
do dnia 10-tego każdego miesiąca, niezależnie od terminu doręczenia faktury.
6. Oprócz czynszu najmu Najemca zwracał będzie Wynajmującemu w terminie wskazanym
w fakturze VAT opłaty eksploatacyjne wg aktualnych stawek płaconych dostawcom
mediów za:
a)
energię elektryczną,
b)
zużycie wody i odprowadzenie ścieków,
c)
ochronę mienia.
7. Najemca nie będzie obciążany opłatami za dostawy mediów do Pawilonu „A” na potrzeby
funkcjonowania toalet i natrysków.
8. Sprzątanie Nieruchomości Najemca zapewni we własnym zakresie i zobowiązuje się do
utrzymania porządku na Nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami
porządkowymi i sanitarnymi.
9. Wynajmujący nie zapewnia wywozu nieczystości komunalnych i produkcyjnych
wytworzonych przez Najemcę. Najemca jest zobowiązany na własny koszt i we
własnym zakresie zapewnić wywóz nieczystości poprzez złożenie deklaracji o wysokość
opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi i zawarcie umowy oraz zawarcie
odrębnej umowy na wywóz nieczystości produkcyjnych. Najemca przedłoży
Wynajmującemu kserokopie deklaracji i umowy na wywóz nieczystości.
10. Najemca zgodnie z ustawą z dnia 12.01.1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz.
U. z 2010 r. Nr 95 poz. 613 z późniejszymi zmianami) jest zobowiązany uiszczać podatek
od nieruchomości w Wydziale Budżetowo - Księgowym Urzędu Dzielnicy Warszawa
Praga Południe. W tym zakresie ma on również obowiązek przedstawienia
Wynajmującemu kopii deklaracji podatkowej lub zaświadczenia o zwolnieniu z
obowiązku uiszczania podatku od Nieruchomości. Przy dokonywaniu wpłat należy podać
numer umowy najmu.
4. Najemca oświadcza, że posiada NIP nr …………….
2
§4
1. W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu Wynajmujący naliczy odsetki ustawowe.
2. Dwumiesięczne opóźnienie w zapłacie czynszu, w tym odmowa zapłaty czynszu, którego
wysokość została zaktualizowana lub podwyższona zgodnie z § 5 i § 12 ust. 5, stanowić
będzie podstawę do rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli
Najemca, po udzieleniu mu w formie pisemnej dodatkowego miesięcznego terminu, nie
dokona zapłaty zaległego czynszu wraz z odsetkami.
3. W przypadku korzystania z Nieruchomości bez tytułu prawnego, Najemca zobowiązuje
się do zapłaty
Wynajmującemu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie
z Nieruchomości w wysokości 200% czynszu brutto miesięcznie, naliczanego zgodnie
z dotychczasową umową (kwota netto + VAT), w okresie od dnia zakończenia umowy do
dnia wydania Nieruchomości.
4. W razie złożenia przez Najemcę wniosku o zawarcie kolejnej umowy najmu, zgodnie
z § ust. 2 niniejszej umowy i nie poinformowania przez Wynajmującego o odmowie
zawarcia kolejnej umowy, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z Nieruchomości do
czasu zawarcia nowej umowy, równe będzie kwocie czynszu brutto naliczanego zgodnie
z dotychczasową umową (kwota netto + VAT). Strony zgodnie oświadczają, że
korzystanie przez Najemcę z Nieruchomości w powyższym okresie nie oznacza
przedłużenia umowy na podstawie art. 674 Kodeksu cywilnego.
5. Najemca nie jest uprawniony do dokonywania potrąceń z czynszu najmu żadnych sum z
tytułu roszczeń wobec m.st. Warszawy.
§5
1. Wynajmujący ma prawo aktualizować wysokość czynszu jeden raz w roku, w IV kwartale
roku, z mocą obowiązującą od 1 stycznia następnego roku - wg wskaźnika wzrostu cen
towarów i usług konsumpcyjnych za trzy kwartały w stosunku do analogicznego okresu
roku poprzedniego, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na dzień
30 września danego roku. O nowej stawce czynszu Najemca będzie informowany w
formie jednostronnego pisemnego oświadczenia Wynajmującego.
2. Aktualizacja czynszu zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu nie stanowi
zmiany umowy.
§6
1. Tytułem zabezpieczenia terminowego uiszczania czynszu i innych roszczeń
Wynajmującego wynikających z umowy, Najemca zobowiązuje się uiścić kaucję
pieniężną w wysokości równej dwumiesięcznemu czynszowi najmu brutto, określonemu
w § 3.
2. Kaucja zostanie uiszczona przelewem na depozytowy rachunek bankowy
Wynajmującego: Nr 67 1030 1508 0000 0005 5004 1049 w terminie 10 dni od daty
zawarcia niniejszej umowy.
3. W przypadku nie uiszczenia kaucji w terminie wskazanym w ust. 2 Wynajmującemu
przysługuje prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia.
4. Niewykorzystana kaucja zostanie zwrócona Najemcy wraz z oprocentowaniem
wynikającym z rachunku bankowego, pomniejszonym o koszty obsługi tego rachunku,
w terminie 14 dni od daty dokonania protokolarnego zwrotu przedmiotu najmu w stanie
niepogorszonym i uporządkowanym – po zakończeniu umowy.
3
§7
Najemca zobowiązuje się do poddania rygorowi egzekucji z art. 777 § 1 pkt. 4 i 5
Kodeksu postępowania cywilnego, co do obowiązku zapłaty czynszu, obowiązku zwrotu
Nieruchomości w razie rozwiązania lub wygaśnięcia umowy oraz co do obowiązku
zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w § 4 ust. 3 – zgodnie z oświadczeniem, którego
wzór stanowi załącznik nr 3 do umowy.
2. Oświadczenie zostanie złożone w formie aktu notarialnego i doręczone Wynajmującemu
w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy i stanowi warunek jej
skutecznego zawarcia. Jeśli powyższe oświadczenie nie zostanie dostarczone w podanym
terminie oznacza to, że umowa nie została zawarta.
1.
§8
Wynajmujący może najem rozwiązać – bez zachowania okresu wypowiedzenia – w
przypadkach wymienionych w umowie ( § 4 ust. 2, § 6 ust. 3 oraz § 9 w związku z art.
667 Kodeksu cywilnego), a także wynikających z innych przepisów Kodeksu cywilnego.
2. Umowa może być rozwiązana z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia
dokonanego w formie pisemnej i doręczonego zgodnie z postanowieniami §16 ust.3,
w przypadku naruszenia postanowień § 10 i 12, w przypadku zgłoszenia przez osoby
trzecie roszczeń dotyczących najmowanej Nieruchomości, a także w przypadkach
przewidzianych przepisami dotyczącymi samorządu gminnego, powiatowego
i regulującymi ustrój m.st. Warszawy.
3. Umowa może być rozwiązana przez Wynajmującego za trzymiesięcznym okresem
wypowiedzenia w przypadku zbycia Nieruchomości lub jej części, obciążenia
Nieruchomości prawem rzeczowym lub przeznaczeniem jej na cele inwestycyjne.
4. Wynajmujący może najem rozwiązać bez zachowania okresu wypowiedzenia z
jednoczesnym odłączeniem wszelkich mediów z w przypadku :
1) złożenia przez Najemcę fałszywego oświadczenia lub innych dokumentów
poświadczających nieprawdę, bądź zatajenia istotnych okoliczności, mających
wpływ na zawarcie umowy najmu, skazania prawomocnym wyrokiem sądowym w
związku z prowadzoną działalnością gospodarczą;
2) porzucenia lub opuszczenia Nieruchomości ;
3) ogłoszenia upadłości Najemcy, wszczęcia wobec Najemcy postępowania
likwidacyjnego, , zawieszenia lub wyrejestrowania przez Najemcę działalności
gospodarczej;
4) po bezskutecznym upływie 30 dniowego terminu udzielonego Najemcy do
zaprzestania naruszeń w przypadku rażącego naruszenia przez Najemcę warunków
umowy, polegającego na:
 dopuszczeniu się samowoli budowlanej stwierdzonej przez właściwy organ lub
przez Wynajmującego,
 używaniu Nieruchomości będącej przedmiotem niniejszej umowy niezgodnie z jej
przeznaczeniem oraz przepisami prawa, a także prowadzenia na niej działalności
innej niż określona w umowie,
 niewywiązywaniu się z obowiązków określonych w umowie w tym w Opisie
Pawilonu i warunków prowadzenia działalności stanowiącej załącznik 4 do
umowy.
1.
4
§9
Najemca nie może czynić w rzeczy stanowiącej przedmiot najmu zmian sprzecznych z
umową lub przeznaczeniem rzeczy, ani zmienić przeznaczenia przedmiotu najmu bez
zgody Wynajmującego.
2. Wynajmujący nie wyraża zgody:
a) na prowadzenie działalności polegającej na eksploatacji automatów do gier o
niskich wygranych,
b) na prowadzenie działalności handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej,
dotyczącej środków psychoaktywnych, zmieniających świadomość, tzw.
„smart drugs”, produktów powodujących lub mogących powodować działanie
podobne do substancji psychoaktywnych lub odurzających, potocznie zwanych
„dopalaczami”(w tym przedmiotów kolekcjonerskich o podobnym działaniu)
nawet jeżeli te produkty mają oznaczenie, że nie są przeznaczone do spożycia.
1.
§10
Najemca zobowiązany jest do:
1) ponoszenia wszelkich opłat, podatków i świadczeń publicznych związanych
z Nieruchomością,
2) ubezpieczenia przedmiotu umowy na własny koszt,
3) przestrzegania obowiązków wynikających z aktualnie obowiązujących przepisów, a w
szczególności: prawa budowlanego, ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w
gminach, przepisów sanitarnych, porządkowych oraz przepisów dotyczących
geodezyjnej ewidencji i uzgadniania dokumentacji projektowych sieci uzbrojenia
terenu,
4) utrzymania w należytym stanie budynków i innych urządzeń znajdujących się
na Nieruchomości oraz dokonywania własnym kosztem remontów niezbędnych
do zachowania ich w stanie niepogorszonym,
5) utrzymania istniejącego drzewostanu, a w przypadku konieczności usunięcia drzew
i krzewów, uzyskania pisemnej zgody właściciela Nieruchomości i wymaganej
prawem zgody Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy,
6) uzyskania pisemnej zgody
Wynajmującego na rozbudowę lub przebudowę
istniejącego pawilonu i na wzniesienie na Nieruchomości jakichkolwiek budynków,
budowli i innych urządzeń, również o charakterze tymczasowym,
7) bezzwłocznego powiadamiania Wynajmującego o wszelkich szkodach w pawilonie
zauważonych przez Najemcę, niezależnie od obowiązku dokonania naprawy. W
przypadku jeśli Najemca nie powiadomi Wynajmującego o szkodzie, Wynajmujący
może wystąpić z roszczeniem wobec Najemcy z tytułu szkód wynikłych z
niewykonania zobowiązania do powiadomienia. Najemca jest zobowiązany do
podjęcia wszelkich działań w celu zredukowania poziomu szkód w pawilonie.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za skutki i szkody, powstałe w wyniku
naruszenia zasad określonych w niniejszej umowie oraz za jakiekolwiek szkody,
wyrządzone przez Najemcę, jego agentów, wykonawców, pracowników lub osoby
przez niego zaproszone osobom trzecim. Skutki szkody usuwa Najemca we własnym
zakresie i na własny koszt,
8) do bezzwłocznego wyłączenia wszystkich mediów które powodują lub mogą
skutkować szkodami w pawilonie i natychmiastowego powiadomienia o tym
Wynajmującego lub osoby przez niego wskazanej,
5
9) wykonywania obowiązków obciążających właściciela Nieruchomości najmowanej
wynikających z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, w tym
utrzymania czystości i porządku przez: uprzątanie błota, śniegu, lodu i innych
zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż Nieruchomości najmowanej, przy
czym za chodnik uznaje się wydzieloną cześć drogi publicznej służącą dla ruchu
pieszego położoną bezpośrednio przy granicy Nieruchomości najmowanej.
§11
1. Najemca zobowiązuje się do udostępnienia Nieruchomości w razie konieczności
wykonywania prac konserwacyjnych, remontów oraz w przypadku awarii sieci
komunalnych urządzeń podziemnych przebiegających przez najmowany teren.
2. Niezbędny zasięg terenu w przypadkach, o których mowa w ust. 1, określa wykonawca
ww. prac.
3. Najemcy nie przysługuje od Wynajmującego jakiekolwiek odszkodowanie z tytułu
wykonywania prac, o których mowa w ust. 1, wykonywanie wskazanych prac nie stanowi
również podstawy do obniżenia wysokości czynszu.
§12
1. Bez pisemnej zgody Wynajmującego, Najemca nie może oddać przedmiotu najmu osobie
trzeciej do bezpłatnego używania ani go podnająć, jak również rozporządzać w inny
sposób. Zakaz powyższy dotyczy także zawierania innych umów i składania oświadczeń
woli, przedmiotem których byłaby najmowana Nieruchomość.
2. Jakakolwiek umowa określona w ust. 1 niniejszego paragrafu zawierana z osobami
trzecimi, w odniesieniu do której Wynajmujący wyraził zgodę, o której mowa w ust. 1,
nie może być zawarta na okres dłuższy niż okres, na który została zawarta umowa najmu.
3. Rozwiązanie bądź wygaśnięcie niniejszej umowy przed upływem okresu, na który została
zawarta, jest równoznaczne z cofnięciem zgody Wynajmującego.
4. Najemca zobowiązuje się do wprowadzenia w umowie, na zawarcie której uzyskał zgodę
Wynajmującego, postanowienia zgodnie z którym umowa ulegnie rozwiązaniu, bez
zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia
podstawowej umowy najmu przed upływem okresu, na który została zawarta.
5. W przypadku uzyskania zgody Wynajmującego na zawarcie umów określonych
w niniejszym paragrafie, czynsz za najem zostaje dodatkowo podwyższony o 50% za
powierzchnię objętą taką umową, o ile powierzchnia ta nie przekracza 50% najmowanej
Nieruchomości. W pozostałych przypadkach podwyższenie czynszu liczone będzie w
odniesieniu do całej powierzchni najmowanej Nieruchomości.
6. Podwyższenie czynszu, o którym mowa w ust.5, nie stanowi zmiany umowy i nie
wymaga formy pisemnego aneksu.
§13
1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za jakiekolwiek szkody powstałe w
wyniku awarii sieci elektrycznej, wodociągowej lub sanitarnej i innych urządzeń
znajdujących się na Nieruchomości, jeżeli awaria nie powstanie z jego winy.
2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za wady fizyczne i prawne
Nieruchomości, o których istnieniu nie wiedział w chwili zawarcia umowy pomimo
zachowania należytej staranności.
6
3. Wynajmujący nie odpowiada za szkody powstałe w wyniku kradzieży, pożaru, zalania i
innych przypadków utraty wyposażenia należącego do Najemcy lub innego mienia
stanowiącego jego własność lub będącego w jego posiadaniu i osób z nim
współpracujących znajdujących się na Nieruchomości.
4. Najemca zabezpieczy na własny koszt Nieruchomość przed włamaniem oraz składowane
mienie przed kradzieżą, a w przypadku zaistnienia włamania i kradzieży, nie będzie
zgłaszał do Wynajmującego żadnych roszczeń z tytułu ewentualnej utraty własnego
mienia.
§ 14
Wynajmujący jest uprawniony do dokonywania w każdym czasie kontroli wykonywania
umowy i do wstępu w tym celu na teren Nieruchomości.
§ 15
1. Po zakończeniu najmu, w tym także w przypadku jej wygaśnięcia przed upływem
terminu zakończenia najmu, Najemca jest zobowiązany zwrócić Nieruchomość w stanie
niepogorszonym i uporządkowanym, a w szczególności zlikwidować na żądanie
Wynajmującego wszelkie poczynione przez siebie naniesienia. W przypadku nie
wypełnienia powyższego obowiązku w terminie jednego miesiąca od daty zakończenia
najmu, Wynajmujący będzie uprawniony do dokonania niezbędnych napraw i
uporządkowania Nieruchomości, a także do usunięcia naniesień i zabezpieczenia ich
pozostałości na koszt i ryzyko Najemcy.
2. Wynajmujący dopuszcza odstąpienie od obowiązku demontażu ulepszeń i trwałych
zmian, jednakże Najemcy nie będzie przysługiwało roszczenie wobec Wynajmującego o
wynagrodzenie z tytułu poniesionych nakładów.
3. Jeżeli po opuszczeniu Nieruchomości przez Najemcę pozostaną na niej rzeczy wniesione
przez Najemcę, Wynajmujący ma prawo przenieść je w inne miejsce na koszt i ryzyko
Najemcy. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody, jakie nastąpią w trakcie
usuwania lub przechowywania rzeczy.
4. Potwierdzeniem zwrotu Nieruchomości w stanie niepogorszonym i uporządkowanym
określonym w ust. 1 jest protokół zdawczo – odbiorczy, który winien być podpisany
najpóźniej w dniu wygaśnięcia lub rozwiązania umowy najmu.
5. W przypadku nie dokonania protokolarnego zwrotu Nieruchomości w terminie
określonym w umowie, Wynajmującemu przysługiwać będzie wynagrodzenie określone
w § 4 ust. 3. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie naliczone będzie od dnia
wygaśnięcia bądź rozwiązania umowy, do dnia faktycznego zwrotu Nieruchomości lub
eksmisji.
6. Jeżeli Najemca odmówi podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego, Wynajmującemu
przysługuje prawo sporządzenia tego dokumentu jednostronnie.
§ 16
1. Strony wskazują następujące adresy dla doręczeń korespondencji związanej z umową:
Wynajmujący – ………………………………..
Najemca – ………………………………………
2. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o zmianie
powyższych adresów, pod rygorem uznania korespondencji wysłanej na adres wskazany
7
w § 16 bądź w ostatnim powiadomieniu i dwukrotnie awizowanej przez pocztę bądź
innego operatora za skutecznie doręczoną.
3. Korespondencja będzie doręczana za pisemnym poświadczeniem odbioru lub wysyłana za
pośrednictwem poczty bądź innego operatora za zwrotnym poświadczeniem odbioru.
§ 17
Jakiekolwiek zmiany umowy wymagają formy pisemnego aneksu – pod rygorem
nieważności, za wyjątkiem szczególnego trybu zmiany wysokości czynszu, tj. aktualizacji
jego wysokości zgodnie z postanowieniami § 5 oraz podwyższenia zgodnie z § 12 ust. 5.
§ 18
1. Najemca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności
przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, stanowią informację publiczną w
rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji
publicznej (Dz. U. z 2001r. nr 112 poz. 1198 z późn. zm.), która podlega udostępnianiu w
trybie przedmiotowej ustawy, z zastrzeżeniem ust.3.
2. Najemca wyraża zgodę na udostępnianie w trybie ustawy, o której mowa w ust. 1,
zawartych w niniejszej umowie dotyczących go danych osobowych w zakresie
obejmującym imię i nazwisko lub nazwę.
3. Ze względu na tajemnicę przedsiębiorcy udostępnianiu, o którym mowa w ust. 1, nie będą
podlegały informacje zawarte w §….., załączniku nr …. do niniejszej umowy stanowiące
informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne
posiadające wartość gospodarczą (wyłącznie w przypadku osoby fizycznej prowadzącej
działalność gospodarczą).
§ 19
1. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
2. Ewentualne spory związane z wykonywaniem umowy Strony poddają rozstrzygnięciu
sądu powszechnego właściwego dla siedziby Wynajmującego.
§ 20
Umowa została zawarta w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, z których 2 egzemplarze
otrzymuje Najemca, a 2 egzemplarze Wynajmujący.
§ 21
Spis załączników do umowy:
Załącznik 1 Szkic granic nieruchomości objętej umową
Załącznik 2 Protokół zdawczo odbiorczy
Załącznik 3 Oświadczenie o poddaniu się egzekucji z art. 777 k.p.c.
Załącznik 4 Opis Pawilonu i warunków prowadzenia działalności
Załącznik 5 Oferta Najemcy
Najemca:
Wynajmujący:
8