Drukuj / PDF - Jot

 LOKAL na WYNAJEM
5 403
Wrocław, Muchobór Wielki
131.78 m2 1520/4112/OLW
Rynek
Pierwotny
Piętro
1
Liczba pięter
1
Rok budowy
1888
Rodzaj budynku
Biurowo-handlowy
Przeznaczenie (lokal)
Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe
(lokal)
Handlowo/Usługowe,
Inne, Inne
Stan budynku
Bardzo dobry
Opis
LOKAL nr 9 o pow. 144,63m2 (131,78m2 - PIĘTRO) – WYNAJEM - MUCHOBÓR WIELKI Lokal w
wyjątkowym obiekcie handlowo-usługowo-biurowym: Nowa Cukrownia zlokalizowana na
wrocławskim Muchoborze Wielkim. OPIS LOKALU: Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal
położony na piętrze dwukondygnacyjnego budynku. Powierzchnia lokalu: 144,63m2 (po podłodze);
131,78m2 (pow. użytkowa), w tym: powierzchnia handlowa/usługowa: 125,60m2 (112,75m2)
pomieszczenie socjalne: 8,09m2 toaleta: 4,35m2 zaplecze magazynowe: 6,59m2 Możliwość
indywidualnej aranżacji powierzchni. Standard deweloperski. OPIS BUDYNKU: Nowa Cukrownia to
zrewitalizowany obiekt poprzemysłowy, który do 1931 stanowił część kompleksu fabrycznego
Zuckerfabrik Groß Mochbern. Budynek powstał w połowie XIX wieku, a jego bryła z klinkierowej
cegły z wysokimi oknami i zaokrąglonym stropem jest charakterystyczna dla ówczesnych
manufaktur. Wyjątkowe walory przedwojennego budynku, całkowita rewitalizacja obiektu w
zgodzie z najlepszymi architektonicznymi trendami oraz możliwość zakupu lokalu składają się na
jedną z ciekawszych ofert komercyjnych we Wrocławiu. Powstało 10 odrębnych lokali o łącznej
powierzchni użytkowej 1287 m2. Wielkość modułów od 53 do 215m2. Wszystkie zostały
zaprojektowane z myślą o umożliwieniu nabywcom wygodnej aranżacji, dopasowanej do wymogów
prowadzonej przez nich działalności gospodarczej. LOKALIZACJA i OTOCZENIE: Nowa Cukrownia
powstaje w ciekawej lokalizacji, u zbiegu ulic Nowohuckiej, Kunickiego i Przedświt (Muchobór
Wielki), w obszarze zwartej zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Licznie powstające w pobliżu
inwestycje deweloperskie. Brak konkurencyjnego obiektu o podobnym charakterze i przeznaczeniu
w najbliższej okolicy wraz z przemyślaną skalą lokali sprawiają, że Nowa Cukrownia to świetny
adres i alternatywa dla lokali w centrum. Obiekt jest dobrze skomunikowany, bliskość lotniska i
AOW. Miejsca parkingowe na terenie posesji oraz wzdłuż ulicy. PRZEZNACZENIE LOKALU: Nowa
Cukrownia będzie doskonałym adresem dla sklepów osiedlowych i hobbystycznych, aptek,
gabinetów kosmetycznych i fryzjerskich, przychodni, gastronomii, cukierni i wszelkich usług.
Idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjne biuro „z klimatem” dla podmiotów działających w
obszarze tradycyjnym oraz jako siedziba firm z sektora kreatywnego lub e-commerce. Czynsz
najmu: 41,- zł netto/m2/miesiąc + opłaty eksploatacyjne * możliwoś
tel. 697-222-484
email: [email protected]
JOT-BE Nieruchomości Sp.z o.o. JOT-BE Nieruchomości Sp.z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)