Rzeczpospolita Deweloper wyśle cię na wakacje

http://beta.rp.pl/artykul/1050561-Deweloper-wysle-cie-na-wakacje.html
Rzeczpospolita
Deweloper wyśle cię na wakacje
Aneta Gawrońska,
24.09.2013, dostęp w dniu 7.08.2015
Firmy kuszą elastycznymi systemami płatności, niższymi
cenami lokali, darmowym wykończeniem wnętrz.
– Jesień to czas, kiedy liczba transakcji mieszkaniowych rośnie. Klienci odwiedzają
targi, szukając najlepszej oferty, a deweloperzy proponują promocje – mówi
Małgorzata Ostrowska, członek zarządu J.W. Construction Holding. –
Największym uznaniem cieszą się oczywiście promocje cenowe – dodaje. J.W.
Construction na jesień przygotował specjalną ofertę. 20 ostatnich, dwupokojowych
mieszkań na białołęckim osiedlu Lewandów Park w Warszawie można kupić za
220 tys. zł. – Wyprzedaż końcówek projektów prowadzimy też za pośrednictwem
Internetu, gdzie można licytować lokale – mówi Małgorzata Ostrowska.
Już bez samochodów
Promocje przygotowała także spółka Marvipol. Kupując lokal w tej firmie (np. na
warszawskich osiedlach Zielona Italia, Bielany Residence, Arteco), można liczyć
na ich darmowe wykończenie. W czasie wakacji spółka dawała klientom
możliwość skorzystania z wakacji kredytowych, co oznaczało nawet 12 miesięcy
bez odsetek. Jak wylicza Sławomir Horbaczewski, wiceprezes Marvipolu, ta
promocja przy zakupie 50-metrowego mieszkania pozwalała oszczędzić nawet 30
tys. zł. – Aktualna oferta „Kup mieszkanie z wykończeniem w cenie" cieszy się
równie dużym powodzeniem. O zapotrzebowaniu na tego typu promocje świadczą
bardzo dobre wyniki sprzedaży mieszkań w ostatnich dwóch miesiącach – mówi
Sławomir Horbaczewski. Zapowiada, że na jesień spółka przygotowuje kolejną
promocję, która obejmie wskazane inwestycje. Klient będzie mógł wybrać
najatrakcyjniejszy dla siebie wariant wykończenia wnętrz. Szczegółów spółka na
razie nie podaje. – Czasy, gdy do mieszkań dodawano samochody czy egzotyczne
wycieczki, to już przeszłość. W sytuacji gdy wielu klientów ma kłopoty z
otrzymaniem kredytu, takie promocje już nie przyciągają – mówi wiceprezes
Marvipolu. – Dzisiaj nabywcy oczekują od deweloperów rabatów i rozwiązań,
które pozwolą im kupić lokal taniej – podkreśla. Nabywcy doceniają także bonusy
w postaci darmowego garażu albo komórki lokatorskiej. Także Dom Development
proponuje klientom gratisowe wykończenie wnętrz albo też dodaje do mieszkań
wyposażenie kuchni. Jak mówi Radosław Bieliński z Dom Development, nabywcy
lokali chętnie korzystają z takich promocji, bo dzięki nim oszczędzają i czas, i
pieniądze. Z oferty można skorzystać, kupując lokal np. na warszawskim osiedlu
Dom Development – Miasteczko Regaty. W ofercie są mieszkania o powierzchni
od 37 do 70 mkw., w cenie od 181,3 do 315,8 tys. zł.
Inny harmonogram
Budimex Nieruchomości przygotował specjalną ofertę dla nabywców mieszkań na
osiedlach Myśliwska III w Krakowie (lokale od 33 do 78 mkw., w cenie 4,9–5,7
tys. zł za mkw.) i Przy Rolnej w Poznaniu (od 28–88 mkw., od 5 do 5,7 tys. zł za
mkw.). – Klienci nie muszą wpłacać pieniędzy za kupione mieszkania tak, jak
przewiduje harmonogram. Przeniesienie głównej płatności na czerwiec 2014 roku
pozwoli klientom na oszczędności przy spłacie kredytu mieszkaniowego podczas
trwania budowy – mówi Ewa Perkowska, dyrektor pionu handlowego w Budimex
Nieruchomości. – Transze przelewane przez bank będą bowiem mniejsze, a co za
tym idzie, rata kredytu – niższa – tłumaczy. Dla przykładu – zgodnie z
harmonogramem płatności kupujący mieszkanie na poznańskim osiedlu Przy
Rolnej powinien zapłacić pierwszą ratę w wysokości 37 proc. wartości mieszkania
w ciągu 14 dni od podpisania umowy. Teraz jest to 10 proc. – Tym samym
wzięliśmy na siebie główny ciężar finansowania budowy osiedli przez najbliższe
miesiące – mówi Ewa Perkowska.Promocje oferuje też spółka Unidevelopment.
Kupujący lokale na osiedlu Lykke przy ul. Berensona na warszawskiej Białołęce
mogą skorzystać z systemu płatności 10/90. Pierwsze 10 proc. klient płaci przy
podpisaniu umowy, resztę przed odebraniem mieszkania. Na nabywców czekają
lokale o powierzchni od 33 do 80 mkw. w cenie od 5,9 do 6,8 tys. zł za mkw.
Osiedle ma być gotowe w czwartym kwartale 2014 roku. Z kolei na białołęckim
osiedlu Osada Brzeziny Unidevelopment obniżył cenę domów o 46 tys. zł. Cena
nieruchomości wynosi 579 tys. zł zamiast 625 tys. zł. Domy mają powierzchnię od
199 do 205 mkw. Deweloper o ponad 30 tys. zł obniża także ceny mieszkań na
gotowym osiedlu Praga Square przy ul. Goworowskiej w Warszawie. Powierzchnie
mieszkań objętych promocją: 48,9–78,2 mkw. Dla przykładu – katalogowa cena
lokalu o powierzchni 48,9 mkw. to 360 tys. zł. Promocyjna stawka to 329,6 tys. zł.
Wyjściowa cena mieszkania o powierzchni 78,5 mkw. wynosi 560 tys. zł.
W promocji można lokal kupić za 526 tys. zł. Mariola Matczak-Augustyniak z
Unidevelopment podkreśla, że największym uznaniem klientów cieszą się wszelkie
promocje, które wpływają na ostateczny koszt nowego mieszkania. – Dysponując
określonym budżetem, klienci liczą nie tylko na zwykłe rabaty. Atrakcyjne są dla
nich również takie rozwiązania, jak darmowa usługa wykończenia lokalu – mówi
Mariola Matczak-Augustyniak. Jej zdaniem jesień raczej nie będzie obfitowała w
spektakularne promocje na rynku mieszkaniowym. – W najbliższym czasie
przewidujemy stabilizację cen, a nawet stopniowy ich wzrost. Liczba nowych
inwestycji w Warszawie maleje, co wpłynie prawdopodobnie na większy popyt –
prognozuje.