umowa rezerwacji (wzór) - Deweloper INTER-ES

 UMOWA REZERWACJI (WZÓR) Nr KD/?.??.?/12 zawarta w dniu ??.??.2012r. Pomiędzy przedsiębiorstwem INTER-­‐ES Deweloper Piotr Ponikowski Sp. z O.O. spółka komandytowo-­‐ akcyjna, z siedzibą we Wrocławiu, kod 51-­‐162, ul. Długosza 33, wpisanym do Krajowego Rejestru Sadowego pod numerem KRS:0000428136, o numerze NIP : 895-­‐201-­‐33-­‐56 reprezentowanym przez: Piotra Ponikowskiego – prezesa Nr PESEL 69021402398 zwanym dalej Sprzedającym , a Panem/ Panią zam. ul. legitymującym się dowodem osobistym nr nr PESEL , nr NIP zwanym/ą dalej Kupującym, o następującej treści: § 1 1. Sprzedający jest uprawniony do dysponowania nieruchomością położoną we Wrocławiu przy ul. Kościuszki 83-­‐91, oznaczenie geodezyjne działek, AM 8 Obręb Południe działka nr 112 , wpisanej w Księdze Wieczystej nr WR1K/00107072/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, oraz uprawniony do dysponowania na cele budowlane w trakcie realizacji zaplanowanej inwestycji, działkami 72/2, 73/4, AM 8 Obręb Południe. 2. Sprzedający oświadcza, że: -­‐ posiada prawomocne pozwolenie na budowę nr 922/2011r wydane decyzja z dnia 01,07,2011r z późniejszymi zmianami wprowadzonymi na podstawie decyzji 1553/2012 z 03,04,2012r wydanej przez Wydział Architektury i Budownictwa Urzędu Miejskiego we Wrocławiu, -­‐ zamierza rozpocząć zaplanowana inwestycję budowy budynku sześciokondygnacyjnego, wielorodzinnego, z lokalami usługowymi na dwóch pierwszych kondygnacjach, garażem wielostanowiskowym podziemnym, oraz pełną niezbędna infrastruktura techniczną, do końca 2012r. - dysponuje niezbędną infrastrukturą techniczną, ma wieloletnie doświadczenie w realizacji tego tupu obiektów, oraz posiada inne niezbędne środki do zrealizowania powyższego projektu. - jest podatnikiem podatku od towarów i usług oraz jest uprawniony do wystawiania faktur. § 2 1. Sprzedający zobowiązuje się dokonać rezerwacji lokalu mieszkalnego / usługowego 2
oznaczonego symbolem nr ?????? o pow. około ………….m zgodnie z przedstawioną koncepcją architektoniczną ( rzut z zaznaczonym obrysem lokalu stanowi załącznik nr 1 ), oraz Miejsca Parkingowego nr ?????? do dnia podpisania umowy przedwstępnej. Cenę lokalu strony zgodnie ustalają w wysokości ???????zł plus podatek VAT za 1 metr kwadratowy Powierzchni Użytkowej (?????????????????????????/100 netto ), natomiast cenę za miejsce parkingowe w wysokości 25.000,-­‐ zł netto plus podatek VAT ( dwadzieścia pięć tysięcy ). Pomiar Powierzchni Użytkowej dokonywany będzie po podłodze po wewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych ( powierzchnia pod ścianami działowymi jest wliczano do powierzchni rozliczeniowej ). Dokładne warunki zawarcia umowy przedwstępnej określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 2. 2. Strony zobowiązują się do zawarcia umowy deweloperskiej na powyższych warunkach w ciągu 14 dni od zawiadomienia kupującego o rozpoczęciu prac zna terenie nieruchomości związanych z realizacją przedmiotowej inwestycji. 3. Jeśli do dnia 30,12,2012r. Sprzedający nie rozpocznie prac związanych z planowana inwestycją, Kupujący może, po tej dacie, w dowolnym czasie rozwiązać niniejszą umowę rezerwacyjną. W takim przypadku, Sprzedający zwróci Kupującemu wpłaconą opłatę rezerwacyjną, w pełnej wysokości bez odsetek, na wskazany przez Kupującego rachunek bankowy, w ciągu 14 dni od dnia doręczenia Sprzedającemu informacji o rozwiązaniu umowy rezerwacyjnej przez Kupującego . § 3 1, Kupujący wpłaci opłatę rezerwacyjną w wysokości 2.000,00-­‐ ( dwa tysiące złotych ) do dnia ??????? na konto Sprzedającego nr BZWBK 67 1090 1522 0000 0001 0860 9656. 2, Jeśli w wymienionym terminie w § 2 punkcie 2, po spełnieniu warunku rozpoczęcia inwestycji przez Sprzedającego, Kupujący nie podpisze umowy zgodnie z § 2 niniejszej umowy, umowa rezerwacyjna zostaje rozwiązana z winy Kupującego, a opłata pozostaje u Sprzedającego. 3, Po zawarciu umowy deweloperskiej opłata rezerwacyjna zostaje zaliczone jako zadatek na poczet zakupu lokalu. § 4 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zgody obu stron w formie aneksu pod rygorem nieważności. § 5 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących kopiach po jednej dla każdej ze stron. Sprzedający Kupujący