warszawa, mokotów, wierzbno, ul. antoniego odyńca 630 000 zł

WARSZAWA, MOKOTÓW, WIERZBNO,
UL. ANTONIEGO ODYŃCA
630 000 ZŁ
8 983 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/16160/2016
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 70.13 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1 (z 4)
Metraż pokoi: 21.25/12.01/10.6
Metraż kuchni: 6.36
Metraż łazienek: 2.74
Wysokość pomieszczeń: 2.8
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: nie
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Środkowe
Kierunki świata: Salon: Pn./ Pokój: Zach./ Pokój:
Pn./
Stan lokalu: Do odświeżenia
Okna: Nowe
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 1956
Liczba pięter: 4
Technologia: Mieszana
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 530 zł
Opłaty w czynszu: CO ryczałtem, Zaliczki na c/z
wodę, Fundusz remontowy, Śmieci
1
Magdalena Mróz
Property Expert
+ 48 533 300 917
[email protected]
OPIS
Prezentowane mieszkanie tworzą rozmieszczone na powierzchni 70,13 m2: salon, dwa pokoje, łazienka z toaletą, kuchnia, przedpokój. Posiada ono
obecnie 2 samodzielne niezależne wejścia, zatem łatwe jest zaadaptowanie lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej, np.
zakładając w jego części kancelarię lub gabinet. Dwustronna ekspozycja i znaczne okna wprowadzają do wnętrz więcej światła. Istotna wysokość
pomieszczeń dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni. Okna wymieniono na plastikowe. Pomieszczenia są ustawne. W kuchni znajduje się
kuchenka gazowa (wymieniona w 2016 roku) oraz lodówka, w łazience wanna. Do wykończenia kuchni i łazienki użyto glazury i terakoty. Podłogę
hallu, korytarza i pokoi pokrywa oryginalny solidny dębowy parkiet. Przewidzano remont obejmujący: zlikwidowanie jednej z dwóch par drzwi
wejściowych, powiększenie łazienki oraz kuchni.
Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna tworzona przez pobliskie stacje metra: Racławicka i Wierzbno oraz przystanki tramwajowe i
autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewnia szybki dojazd w każdą część miasta. W szczególności idealną komunikację z centrum oraz
biurowym zagłębiem - Służewcem. Liczne mniejsze punkty składające się na okoliczną infrastrukturę handlowo-usługową uzupełnia Galeria Mokotów.
Bliskie sąsiedztwo terenów zielonych: Parku Dreszera, Parku Arkadia oraz Parku Wodnego – Warszawianka, zainteresuje z pewnością osoby
ceniące aktywny wypoczynek. Infrastrukturę edukacyjną tworzą liczne szkoły, przedszkola i żłobki a dogodny dojazd do warszawskich uczelni
sprawia, że lokalizacja mieszkania jest komfortowa dla studentów. Korzystna lokalizacja budynku blisko dużych osi komunikacyjnych w połączeniu z
niskimi kosztami utrzymania sprawiają, że mieszkanie można wykorzystać nie tylko na własne cele mieszkaniowe ale także pod inwestycję na
wynajem.
Opisywany lokal usytuowany jest na 1. z 4. pięter budynku należącym do niskiej zabudowy mokotowskiego Wierzbna. Budynek, w którym znajduje
się mieszkanie został docieplony, ma nową elewację, wyremontowano dach, klatki schodowe. Została też wymieniona instalacja
wodno-kanalizacyjna i gazowa a kaloryfery posiadają liczniki. Podwórko wyłożono nową kostką brukową. Podwyższone bezpieczeństwo zapewniają
podwójne domofony (zarówno w wejściu na ogrodzony, pokryty zielenią, zadbany dziedziniec jak i do klatki) i monitoring. Zaplanowano remont
piwnic. Do mieszkania przypisana jest możliwość korzystania z piwnicy.
2