wrocław, psie pole, karłowice-różanka, ul. bezpieczna 290 000 zł

WROCŁAW, PSIE POLE,
KARŁOWICE-RÓŻANKA, UL.
BEZPIECZNA
295 000 ZŁ
5 413 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/11778/2017
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 54.5 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 7 (z 10)
Metraż pokoi: 15/10/10
Metraż kuchni: 9
Metraż łazienek: 2.5
Metraż WC: 1.1
Wysokość pomieszczeń: 2.5
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: nie
Winda: tak
Usytuowanie mieszkania: Środkowe
Kierunki świata: Salon: Wsch./ Pokój: Wsch./
Pokój: Wsch./
Stan lokalu: Do odświeżenia
Okna: Drewniane
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 1980
Liczba pięter: 10
Technologia: Wielka płyta
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 400 zł
Opłaty w czynszu: CO ryczałtem, Zaliczki na c/z
wodę, Fundusz remontowy, Śmieci
1
Tomasz Klimko
Junior Property Advisor
+ 48 503 991 763
[email protected]
OPIS
Prezentowane 3-pokojowe mieszkanie mieści się na 7 piętrze 10-piętrowego bloku z końca lat siedemdziesiątych. Składa się ono z:
- trzech pokoi (15 m2, 10 m2, 10 m2);
- widnej oddzielnej kuchni (9 m2);
- łazienki (2,5 m2);
- oddzielnej toalety (1,1 m2);
- przedpokoju (6,9 m2), łącznie 54,5 m2.
Okna większego i jednego z mniejszych pokoi wychodzą na południowy wschód, zaś okna kuchni i drugiego mniejszego pokoju - na północny
zachód. To sprawia, że mieszkanie nie jest zbyt długo narażone na bezpośrednie gorące letnie słońce po południu. Z racji tego, że mieszkanie jest
usytuowane na 7 piętrze oraz jest dwustronne, z okien pokoi, wychodzących na południowy wschód rozciąga się piękny widok na panoramę
Wrocławia. Z kolei okna wychodzące na północny zachód dają widok na zielone tereny północnych terenów miasta.
Na podłodze pokoi i przedpokoju położona jest mozaika drewniana. W łazience, toalecie i kuchni połoga wykończona jest płytkami gresowymi.
Ściany pokoi i przedpokoju oklejone są tapetami. Łazienka, toaleta i kuchnia mają ściany częściowo pokryte glazurą, W toalecie częściowo również
panelami ściennymi.
Mieszkanie raczej wymaga remontu, ponieważ ostatni był jeszcze przed rokiem 2000 i stan mieszkania może nie odpowiadać współczesnym
upodobaniom. Wymiany wymagają okna.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,2 m2. Prócz tego do dyspozycji wszystkich mieszkańców pozostaje strych-suszarnia na 11
piętrze.
Zapraszam na prezentację!
Jest to ocieplonym budynku 10-piętrowym (ze strychem-suszarnią na 11 piętrze) z drugiej połowy lat 70. Staraniami spółdzielni, a później wspólnoty mieszkaniowej zostały w nim wymienione piony wodne i kanalizacyjne, instalacja elektryczna, winda, odnowiono także dach i klatkę
schodową. Budynek ogrzewany jest z sieci miejskiej. Przy bramie wejściowej jest domofon. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa
systematycznie poprawia stan budynku, dzięki czemu fundusz remontowy mógł zostać istotnie obniżony. W ostatnim czasie m.in. została
zwiększona liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych przed blokiem oraz zamontowano solidny i estetyczny stojak rowerowy przed wejściem do
budynku.
Otoczenie stanowi spokojna, zielona okolica z bardzo dobrym dojazdem do centrum (10-15 minut) kilkoma liniami tramwajowymi i autobusowymi.
Infrastrukturę osiedla Różanka stanowią sklepy osiedlowe i welkopowierzchniowe (Lidl, Biedronka), apteki, gabinety lekarskie, żłobek, przedszkole,
szkoła podstawowa, gimnazjum, kościół, agencja pocztowa, stacja benzynowa. W nieco większej odległości (kilku przystanków lub kilkunastu minut
piszej drogi) znajdują się centra handlowe (E. Leclerc i Marino) kolejne przedszkola, szkoła średnia.
W porównaniu z nowymi osiedlami dużo łatwiej jest zaparkować samochód, dzięki licznym uliczkom osiedlowym i parkingom. W ostatnim czasie
Różanka zyskała także połączenie kolejowe z centrum miasta i w stronę Poznania dzięki uruchomieniu stacji kolejowej Różanka, do której w ciągu
kilku minut można dojechać autobusem miejskim lub tramwajem. Również w ciągu kilku minut dotrzeć można do Autostradowej Obwodnicy
Wrocławskiej oraz owbodnicy śródmiejskiej.
Na osiedlu jest mnóstwo terenów zielonych z placami zabaw i boiskami, te ostatnie znajdują się również przy osiedlowych szkołach, z których jedna
posiada kryta pływalnię, dostępną dla wszystkich w określonych porach. Do spacerów zachęcają zielone tereny pobliskich Karłowic i nadodrzańskie
bulwary.
2
3