docPrezentacja OSB - Urząd Statystyczny w Lublinie
download 
Reklamacja Transkrypt
Prezentacja OSB - Urząd Statystyczny w Lublinie
Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy ul. Leszczyńskiego 48 20-068 Lublin e-mail: [email protected] tel.: (81) 533 20 51 e-mail: [email protected] www.stat.gov.pl/lublin Budownictwo mieszkaniowe w Polsce według form budownictwa w latach 2000-2010 Prezentacja jest kontynuacją prelekcji zaprezentowanych na poprzednich konferencjach „Rynek budowlany i ceny w badaniach oraz statystyce”, w związku z czym mniejszą uwagę poświęcono wiodącym formom budownictwa mieszkaniowego, skupiając się głównie na budownictwie form o tendencjach schyłkowych. Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy Struktura mieszkań oddanych do użytkowania w Polsce według form budownictwa w latach 2000-2010 Komunalne 2,26% Społeczne czynszowe 3,98% Zakładowe 0,52% Indywidualne na własne potrzeby 48,58% Spółdzielcze 9,63% Indywidualne 52,64% Indywidualne na sprzedaż lub wynajem 4,06% Na sprzedaż lub wynajem 30,97% Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy W budownictwie mieszkaniowym dominują inwestorzy indywidualni oraz deweloperzy. W pozostałych formach, czyli: budownictwie spółdzielczym, społecznym czynszowym, komunalnym oraz zakładowym zrealizowano w latach 2000-2010 niewiele ponad 16% ogółu mieszkań. Warto podkreślić, że wg metodologii badań GUS mieszkania budowane na sprzedaż i wynajem przez osoby fizyczne zaliczane są do budownictwa indywidualnego i stanowią ok. 4% ogółu mieszkań oddanych w latach 20002010. Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy Struktura mieszkań oddanych do użytkowania w Polsce według form budownictwa w latach 2000-2010 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2000 Indywidualne 2001 2002 2003 Na sprzedaż lub wynajem Urząd Statystyczny w Lublinie 2004 2005 Spółdzielcze 2006 Komunalne 2007 2008 2009 Społeczne czynszowe Liczy się każdy 2010 Zakładowe Mieszkania oddane do użytkowania w Polsce według form budownictwa w latach 2000-2010 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Zakładowe Komunalne Społeczne czynszowe Spółdzielcze Na sprzedaż lub wynajem Indywidualne Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy Zmiany strukturalne form budownictwa : Wzrost udziału deweloperów (z 23,6% w 2000 roku do 39,4% w 2010, największy udział zanotowany w 2009 roku wyniósł 45,2%); Spadek udziału budownictwa spółdzielczego (z 27,8% w 2000 roku do 3,72% w 2010), i budownictwa społecznego czynszowego realizowanego przez TBS (największy udział - 6,7% zanotowano w 2004 roku, natomiast w ostatnich 3 latach udział ten wynosi około 2%); Budownictwo komunalne realizowane ze środków gmin utrzymuje się na niskim poziomie (jego udział wynosi około 2-3%) i nie widać tendencji wzrostowych, Budownictwo zakładowe ma charakter marginalny i utrzymuje się na zbliżonym poziomie od lat (udział mieszkań zakładowych nie przekracza 1% ogółu; średnio rocznie w latach 2000-2010 oddawano 651 mieszkań zakładowych, ale w 2010 oddano takich mieszkań tylko 290). Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy Mieszkania spółdzielcze oddane do użytkowania według województw w 2010 roku 537 158 245 229 257 1166 328 73 114 533 823 9 98 75 42 365 poniżej 200 Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy 400 600 800 i więcej Mieszkania komunalne oddane do użytkowania według województw w 2010 roku 457 155 179 123 119 767 156 170 405 268 70 213 58 52 124 102 poniżej 100 Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy 250 400 550 i więcej Mieszkania społeczne czynszowe oddane do użytkowania według województw w 2010 roku 205 24 543 135 230 120 60 36 124 84 1159 59 0 259 28 63 poniżej 100 Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy 200 300 400 i więcej Mieszkania zakładowe oddane do użytkowania według województw w 2010 roku 69 92 2 3 4 0 2 37 9 33 26 1 1 0 9 2 poniżej 10 Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy 20 30 40 i więcej m2 150,0 Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w Polsce według form budownictwa w latach 2000-2010 Indywidualne 130,0 110,0 90,0 Zakładowe 70,0 Na sprzedaż lub wynajem Spółdzielcze 50,0 Społeczne czynszowe Komunalne 30,0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy Przeciętna liczba izb w mieszkaniu oddanym do użytkowania w Polsce według form budownictwa w latach 2000-2010 6,0 Indywidualne 5,5 5,0 4,5 4,0 Zakładowe 3,5 3,0 Spółdzielcze Na sprzedaż lub wynajem 2,5 Społeczne czynszowe Komunalne 2,0 2000 2001 2002 2003 2004 Urząd Statystyczny w Lublinie 2005 2006 2007 2008 Liczy się każdy 2009 2010 Przeciętna powierzchnia mieszkań realizowanych przez inwestorów innych niż indywidualni (czyli głównie oddających mieszkania w budynkach wielorodzinnych) utrzymuje się na poziomie od 40 do niewiele ponad 60 m2 i w omawianym okresie ulegała niewielkim wahaniom. Najmniejsze mieszkania, głównie o charakterze socjalnym, budowały gminy (średnia około 44 m2). Podobna sytuacja występuje w przypadku przeciętnej liczby izb. Inwestorzy, inni niż indywidualni, oddają średnio 3-izbowe mieszkania. W przypadku liczby izb w mieszkaniach komunalnych obserwujemy tendencję malejącą. Średnia liczba izb w mieszkaniu komunalnym wynosi niewiele ponad 2. Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy Struktura mieszkań oddanych do użytkowania w nowych budynkach mieszkalnych w Polsce według rodzajów budynków i form budownictwa w latach 2000-2010 Na sprzedaż lub wynajem 61,67% Jednorodzinne 50,11% Wielorodzinne 49,89% Spółdzielcze 18,92% Społeczne czynszowe Indywidualne 7,95% 7,07% Zakładowe Komunalne 3,60% 0,79% Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy Struktura mieszkań oddanych do użytkowania w nowych budynkach wielorodzinnych w Polsce według form budownictwa w latach 2000-2010 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2000 2001 2002 2003 Indywidualne Komunalne Urząd Statystyczny w Lublinie 2004 2005 2006 2007 Na sprzedaż lub wynajem Społeczne czynszowe Liczy się każdy 2008 2009 Spółdzielcze Zakładowe 2010 W nowym budownictwie wielorodzinnym zdecydowanie dominuje budownictwo na sprzedaż lub wynajem. Mieszkania spółdzielcze, społeczno czynszowe, komunalne i zakładowe stanowiły niewiele ponad 31% mieszkań oddanych w nowych budynkach wielorodzinnych. Zmiany zachodzące w strukturze oddawanych mieszkań w budownictwie wielorodzinnym są analogiczne jak w całym budownictwie mieszkaniowym. Zdecydowany wzrost udziału budownictwa na sprzedaż lub wynajem (z 38,4% w 2000 roku do 76,6% w 2010); Spadek udziału budownictwa spółdzielczego (z 43,2% w 2000 roku do 7,9% w 2010). Spada także udział budownictwa społecznego czynszowego (największy udział miało ono w 2004 roku - 16,4%, w 2010 mieszkania te stanowiły 4,7% mieszkań w nowych budynkach wielorodzinnych); Udział mieszkań komunalnych i zakładowych w budownictwie wielorodzinnym jest w miarę stabilny. Na ogół mieszkania komunalne nie przekraczają poziomu 5%, natomiast udział zakładowych stanowi około 1%. Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy Dziękujemy Zofia Kurlej Agnieszka Nocko Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy Urząd Statystyczny w Lublinie Liczy się każdy ul. Leszczyńskiego 48 20-068 Lublin e-mail: [email protected] tel.: (81) 533 20 51 e-mail: [email protected] www.stat.gov.pl/lublin
