OPIS TECHNICZNY calosc bez obnizania okien

OPIS TECHNICZNY calosc bez obnizania okien

SPIS TREŚCI
1. Strona tytułowa
2. Spis treści
3. Opis techniczny
4. Część rysunkowa
Rys. S-1 Plan sytuacyjny
1:500
Rys. I-1 Elewacje
-
5. Informacja BIOZ
6. Uprawnienia, zaświadczenie i oświadczenie projektanta
2
foto
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU BUDOWLANEGO IZOLACJI PRZECWWILGOCIOWEJ
ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH
BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO
PRZY UL. GIERYMSKIEGO 50-52 W GLIWICACH
1. Cel i zakres opracowania
Celem opracowania jest przygotowanie dokumentacji umożliwiającej przeprowadzenie hydroizolacji ścian fundamentowych budynku mieszkalnego
wielorodzinnego przy ul. Gierymskiego 50-52 w Gliwicach.
W jego skład wchodzi:
1. projekt hydroizolacji ścian fundamentowych:
− w systemie powłokowych izolacji KMB
2. Charakterystyka obiektu istniejącego
2.1. Lokalizacja
Budynek mieszkalny wielorodzinny usytuowany jest przy ul. Gierymskiego
50-52 w Gliwicach w pobliżu skrzyżowania ulic Gierymskiego i Św. Andrzeja. Dojścia do budynku prowadzą od strony północno-wschodniej od strony
ul. Gierymskiego, od podwórza można się dostać do piwnic.
Budynek znajduje się w ciągu zabudowy ul. Gierymskiego składającego się z
3 budynków mieszkalnych (6 segmentów). Przedmiotowy obiekt znajduje się
na jego południowo-wschodnim końcu (posiada 1 ścianę zewnętrzną, szczytową).
Wzdłuż elewacji tylnej przebiega asfaltowa droga wewnętrzna w odległości
ok. 60cm od ściany.
2.2. Dane ogólne budynku
Przedmiotowy obiekt to 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny.
Budynek w całości podpiwniczony, jednobryłowy, nakryty dachem dwuspadowym z małymi lukarnami na osi wejść. Wejścia zaakcentowane zostały dodatkowo poprzez charakterystyczne prostokątne opaski ceglane powiększające optycznie otwór drzwiowy.
Teren wzdłuż ściany szczytowej obniża się o ok. 1,5m, umożliwiając wejście
do piwnic od strony podwórza z poziomu terenu.
Elewacje budynku w niedawnym czasie została poddane termomodernizacji
a cokół i opaski drzwiowe zostały oblicowane płytkami klinkierowymi.
Wymiary budynku:
długość - ok. 29m, szerokość – ok. 10m.
Budynek mieszkalny wielorodzinny ZLIV, niski – N.
Projekt nie wymaga uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw p. poż.
3
2.3.
Dane konstrukcyjno-materiałowe budynku
Budynek jest zbudowany tradycyjnie z cegły ceramicznej pełnej. Ściany zewnętrzne budynku na poziomie piwnic i parteru mają grubość 42cm. Ściany
zewnętrzne powyżej cokołu zostały docieplone styropianem o gr. ok. 15cm
Konstrukcja dachu jest drewniana pokryta dachówką ceramiczną - karpiówką.
Rury i rynny spustowe z blachy ocynkowanej i PCV.
3. Opis i ocena stanu technicznego
Elewacje budynku w stanie dobrym, w niedawnym czasie zostały one poddane remontowi i termomodernizacji.
Cokoły zostały wykończone płytkami klinkierowymi, bez ocieplenia.
Na elewacji frontowej znajdują się skrzynki gazowe a przed nimi w odległości
ok. 60cm studzienki gazowe.
Od frontu parapety 2 okien piwnicznych znajdują się na poziomie terenu związku z czym poziom gruntu w tym rejonie jest również obniżony.
Chodniki prowadzące do wejść do budynku od frontu są nierówne.
Asfaltowa droga wewnętrzna przebiegająca wzdłuż elewacji tylnej jest
nierówna, występują nachylenia w stronę budynku. Opaska budynku od
tej strony w występuje częściowo w formie płyt chodnikowych i wylewki
betonowej.
Zauważono zawilgocenia ścian piwnic od strony podwórza.
Wnioski
Obniżenia terenu w rejonie okien piwnicznych od frontu oraz nierówności powierzchni drogi wewnętrznej od strony podwórza mogą przyczynić się do napływu wód opadowych w stronę budynku i tym samym zwiększyć zagrożenie
zawilgocenia ścian fundamentowych
Zaleca się:
1. zmniejszyć wysokość okien 2 piwnicznych i podnieść teren w ich rejonie w
celu zachowania prawidłowych spadków od budynku
2. wymienić ist. krawężniki drogi wewnętrznej, od strony budynku z podwyższeniem jego krawędzi tak, aby zatrzymać napływ wody w stronę budynku
(zakłada się że nawierzchnia drogi nie będzie remontowana)
3. wyremontować chodniki przed wejściami głównymi
4. Zakres prac budowlanych
Projekt obejmuje następujący zakres robót budowlanych:
1. hydroizolacja ścian fundamentowych
2. remont chodników przed wejściami do budynków i wykonanie nowych od
podwórza
3. wykonanie opaski żwirowej budynku
4.1. Hydroizolacja ścian fundamentowych
Przewiduje się wykonanie hydroizolacji ścian i ław fundamentowych od
strony zewnętrznej. Ściany należy osuszyć, wykonać fasety przy ławach
fundamentowych oraz otynkować tynkiem cem. – rapówka, w celu ich wyrównania i wzmocnienia. Całość zagruntować i wykonać izolację powłokową, dyspersyjną masą asfaltowo-kauczukową, dwuskładnikową, posiada4
jąca wypełnienie polistyrenowe, wysokoelastyczną, nie zawierająca rozpuszczalników (niszczących styropian) gr. 3mm (po wyschnięciu). Izolację
zabezpieczyć folią PE, (folie kubełkowe nie powinny być stosowane do
ochrony mas KMB z uwagi na to iż kubełki pod wpływem nacisku gruntu
mogą naciskać miejscowo na masę KMB i ją uszkodzić. Wyjątkiem są folie
profilowane ze zintegrowaną włókniną filtrującą). Stosować się ściśle do
wskazań producenta systemu hydroizolacji np. Izohan.
Uwaga:
Ze względu na wykopy przy ścianach istniejącego budynku, wykonywać je odcinkami nie dłuższymi niż 2m, w odstępach min. 2m.
Wykopy chronić przed opadami atmosferycznymi.
Zwrócić uwagę na ist. elementy uzbrojenia podziemnego a w szczególności na gazociągi (wraz ze studzienkami) oraz kable elektroenergetyczne ze względu na niebezpieczeństwo jaki stwarzają w razie ich
uszkodzenia. Przed zasypaniem sieci odpowiednio oznakować w celu
identyfikacji ich lokalizacji w przyszłości.
Po zasypaniu grunt zagęścić.
4.2. Odtworzenie i remont chodników
Po wykonaniu hydroizolacji należy odtworzyć chodnik oraz wykonać remont pozostałej części chodników przy wykorzystaniu płyt chodnikowych
uzyskanych z wcześniejszej rozbiórki.
Ze względu na to że nie są znane parametry techniczne podbudowy ist.
chodników, wstępnie zakłada się, pod warstwą podbudowy, wykonanie
warstwy wyrównawczej z podsypki piaskowo-żwirowej, zagęszczonej wibratorami powierzchniowymi, warstwami max. grubości 15 cm. Grubość
warstwy wyrównawczej wstępnie przyjmuje się wielkości min. 10 cm (warstwa wyrównawcza stanowi również warstwę odsączającą). Ostatecznie
ustalenie grubości warstwy wyrównawczej podejmie inspektor nadzoru w
trakcie robót rozbiórkowych istniejącej nawierzchni (grubość warstwy powinna być analogiczna jak istniejąca).
Do wykonania podbudowy, o grubości 10÷15cm należy użyć kruszyw mrozoodpornych, pospółki, żwiru o frakcji 0÷31 mm. Kruszywa do podbudowy
należy nanosić warstwowo, zgodnie z uziarnieniem, od najgrubszych do
najmniejszych, jednocześnie zagęszczając każdą warstwę oddzielnie.
Warstwy zagęszczać wibratorami powierzchniowymi, do uzyskania wskaźnika zagęszczenia Is≥ 0,97.
Podsypkę wykonać jako cementowo-piaskowa (1:4) grubości 3 cm po zagęszczeniu. Podsypkę wykonać z piasku o frakcji do 2 mm, bądź też grysu
albo żwirku o uziarnieniu 1 ÷ 4 mm. Podsypka powinna być zwilżona
wodą, zagęszczona lekkim wibratorem i wyprofilowana. Temperatura powietrza w trakcie wykonywania robót nie powinna spadać w ciągu doby
poniżej 0°C.
Przewiduje się wykonanie nowego obramowania z obrzeży chodnikowych
6x25cm.
4.3. Wykonanie chodnika przy wejściach do piwnicy
W rejonie otworów drzwiowych prowadzących bezpośrednio do piwnic, od
strony podwórza należy wykonać utwardzenia terenu na ich szerokość
5
(90cm) z kostki betonowej gr. 6cm. Podbudowę wykonać analogicznie jak
od frontu (patrz pkt 4.1.)
Warstwa ścieralną wykonać z kostki betonowej, wibroprasowanej, grubo6cm. Kostkę należy układać ok. 1,5 cm wyżej od projektowanego poziomu
nawierzchni, gdyż w czasie wibrowania (ubijania) podsypka ulega zagęszczeniu. Istotne jest kontrolowanie spadku układanej powierzchni (od budynku) oraz zachowanie spoin (szczelin) pomiędzy kostkami z dopasowaniem do pozostałej części nawierzchni. Spoiny powinny mieć szerokość 2
do 3 mm i być dokładnie wypełnione spoinowym piaskiem płukanym o
frakcji 0,6 ÷ 1,3 mm. W czasie spoinowania powierzchnia bruku i piasek
spoinowy muszą być suche.
Po zakończeniu układania kostki spoiny wypełnić suchym piaskiem, następnie należy oczyścić całą powierzchnię i przystąpić do zagęszczania
(ubijania). Do ubijania stosuje się wibratory płytowe z osłoną z tworzywa
sztucznego dla ochrony kostek przed uszkodzeniem i zabrudzeniem.
Wibrowanie należy prowadzić od krawędzi powierzchni ubijanej w kierunku
środka i jednocześnie w kierunku poprzecznym kształtek. Procedurę zagęszczania przeprowadzać kilka razy, pamiętając o każdorazowym uzupełnianiu piasku w szczelinach oraz zamiataniu całej powierzchni. Właściwie ułożona nawierzchnia powinna tworzyć jednorodną płaszczyznę z pozostałą częścią nawierzchni bez żadnych wybrzuszeń i szpar szerszych
niż spoiny. Po ubiciu nawierzchni należy uzupełnić szczeliny piaskiem i zamieść nawierzchnię.
Spadek utwardzenia od budynku (od poziomu progu drzwi do poziomu nawierzchni jezdni).
Obramowanie wykonać obrzeżem betonowym 6x25cm.
4.4. Wykonanie opaski żwirowej budynku
Przewiduje się wykonanie opaski żwirowej (ze względu na mniejszą podatność na uszkodzenia i skuteczniejszą ochronę strefy wody rozpryskowej
od betonowej) wokół budynku, na terenie nieutwardzonym działki.
Opaskę od frontu i przy ścianie szczytowej należy wykonać o szerokości
40cm, od strony podwórza na całą szerokość pasa między ścianą a ist.
krawężnikiem tj. 50cm. Opaskę należy ograniczyć obrzeżem betonowym
6x25cm na ławie z chudego betonu, wyniesionym ponad poziom terenu na
ok. 3cm (od strony podwórza powyżej poziomu ist. nawierzchni drogi).
Jako wypełnienie zastosować warstwę żwiru grubości min. 15cm, frakcji
20÷50mm, na zasypce piaskowo-żwirowej gr. 20cm na zagęszczonym
gruncie.
W celu ograniczenia ewentualnego wzrostu roślin zaleca się zastosować
geowłókninę, ułożonej pod warstwą żwiru.
Opaskę należy realizować w sposób zapobiegający gromadzeniu się
wody w rejonie ścian i zapewniający jej odpływ od budynku.
Z tego powodu, że opaska będzie posiadać własne obrzeże zrezygnowano z podniesienia krawężników drogi wewnętrznej od strony podwórza.
Na wniosek Inwestora nie zostały również podniesione parapety okien
piwnicznych, mimo zaleceń zamieszczonych w ocenie stanu istniejącego.
6
5.
Obszar oddziaływania inwestycji
Obszar oddziaływania Inwestycja ze względu charakter robót budowlanych
w całości mieści się w granicach działki Inwestora tj. na działce nr 264, obręb Zatorze w Gliwicach.
6. Uwagi
1. Wszystkie wymiary i rozwiązania projektowe podane w niniejszej dokumentacji oparte zostały na pomiarach inwentaryzacyjnych, oględzinach i odkrywkach elementów wykonanych przez autorów niniejszego opracowania.
Wszystkie wymiary należy każdorazowo zweryfikować na budowie w trakcie
realizacji projektu i o wszystkich stwierdzonych rozbieżnościach stanu rzeczywistego z podanym i opisanym w niniejszym projekcie powiadomić projektanta.
2. Zgodnie z Art. 10, ust. 2, pkt 1 b Prawa Budowlanego wszystkie wyroby
budowlane, użyte do robót budowlanych muszą spełniać wymogi dopuszczenia do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie oraz posiadać
atest higieniczny PZH, certyfikat na znak bezpieczeństwa, certyfikat zgodności lub deklarację zgodności lub krajową lub europejską aprobatę techniczną.
3. Przed przystąpieniem do robót Wykonawca winien dokładnie zaznajomić
się z projektem. W wypadku niejasności należy skontaktować się z projektantem. Wszystkie roboty budowlane wymagają szczególnej staranności, powinny być wykonywane pod stałym nadzorem osoby posiadającej wiedzę i
doświadczenie w zakresie robót budowlanych.
4. Roboty budowlane winny być wykonane zgodnie z projektem, "Warunkami
Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych" (opracowanych
przez Instytut Techniki Budowlanej), przepisami “Prawa budowlanego”, Polskimi Normami, instrukcjami, kartami technicznymi producentów wyrobów i
systemowych technologii i zasadami sztuki budowlanej oraz z poszanowaniem zasad i przepisów bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bioz).
5. Inwestor – posiadacz odpadów z rozbiórki jest zobowiązany do postępowania z odpadami zgodnie z wymogami Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o
odpadach (Dz. U. Nr 62 poz. 628) oraz przepisami o ochronie środowiska.
Odpady powinny być segregowane w sposób selektywny: gruz ceglany i betonowy, papa, drewno, szkło, metale, tworzywa sztuczne, odpady innych materiałów i elementów wyposażenia. Odpady powinny być gromadzone w stosownych pojemnikach i wywiezione na składowisko odpadów lub przeznaczone do recyklingu.
7