Jastrzębie-Zdrój, dnia 05.02.2015 r. OFERTA SPRZEDAŻY

Jastrzębie-Zdrój, dnia 05.02.2015 r.
OFERTA SPRZEDAśY
NIERUCHOMOŚCI POŁOśONEJ W GDYNI PRZY UL. KORZENIOWSKIEGO 19D ZABUDOWANEJ
BUDYNKIEM HOTELU „RÓśANY GAJ” WRAZ Z WYPOSAśENIEM
Przedmiot przetargu
Nieruchomość połoŜona w Gdyni przy ul. Korzeniowskiego 19D zabudowana budynkiem Hotelu „RóŜany
Gaj” wraz z wyposaŜeniem, w skład której wchodzi:
1. Prawo wieczystego uŜytkowania nieruchomości opisanej jako działki nr 992/128, 993/128
o łącznej powierzchni 0,1555 ha, zapisanej w KW GD1Y/00002210/7 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Gdyni, zabudowanej budynkiem Hotelu „RóŜany Gaj” wraz z wyposaŜeniem,
2. Prawo własności nieruchomości opisanej jako działki nr 1665/126, 1667/127 o łącznej powierzchni
0,2071 ha, zapisanej w KW GD1Y/00113046/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Gdyni, na której
znajduje się urządzona zieleń, parking oraz budynek gospodarczy.
Cena wywoławcza: 28.550.000,00 zł netto (dwadzieścia osiem milionów pięćset pięćdziesiąt tysięcy
złotych), najmniejsze postąpienie: 285.500,00 zł, wadium: 2.855.000,00 zł.
Do ceny wywoławczej zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami
podatkowymi.
Przetarg przeprowadzony będzie na warunkach określonych w „Regulaminie postępowania
przetargowego dotyczącego sprzedaŜy składników aktywów trwałych Jastrzębskiej Spółki
Węglowej S.A.” obowiązującym od 01.05.2014 r. (regulamin jest dostępny na stronach internetowych
JSW S.A. www.jsw.pl).
Przetarg odbędzie się w budynku Biura Zarządu JSW S.A. Al. Jana Pawła II 4 w Jastrzębiu-Zdroju,
w sali nr 27 w dniu 09.06.2015 r. o godz. 1200.
Wizję lokalną sprzedawanej nieruchomości moŜna przeprowadzać po uprzednim telefonicznym
uzgodnieniu z dzierŜawcą obiektu, tj. firmą Dobry Hotel Mięczkowski spółka komandytowa
– tel. 58 778 93 60 od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość połoŜona w Gdyni przy ul. Korzeniowskiego 19D zabudowana budynkiem Hotelu „RóŜany
Gaj” wraz z wyposaŜeniem, w skład której wchodzi:
1. Prawo wieczystego uŜytkowania nieruchomości opisanej jako działki nr 992/128, 993/128
o łącznej powierzchni 0,1555 ha, zapisanej w KW GD1Y/00002210/7 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Gdyni, zabudowanej budynkiem Hotelu „RóŜany Gaj” o pow. uŜytkowej
2360,63 m2 wraz z wyposaŜeniem,
W dziale III księgi wieczystej GD1Y/00002210/7 widnieje wpis dotyczący słuŜebności gruntowej dla
kaŜdorazowego właściciela nieruchomości KW nr 2211 polegającej na prawie korzystania z prawa
przewoŜenia materiału opałowego przez podwórze nieruchomości KW nr 2210.
W dziale IV tej księgi wieczystej widnieje wpis dotyczący hipoteki przymusowej zwykłej na kwotę
7,41 zł wraz z 1% odsetkami rocznie od dnia 01.12.1963 r. - ustanowionej jako zabezpieczenie
roszczenia objętego decyzją PMRN w Gdyni z dnia 15 czerwca 1964 r.
2. Prawo własności nieruchomości opisanej jako działki nr 1665/126, 1667/127 o łącznej powierzchni
0,2071 ha, zapisanej w KW GD1Y/00113046/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Gdyni, na której
znajdują się tereny uzupełniające dla budynku hotelowego (plac zabaw dla dzieci, miejsce grillowe,
parking oraz obszar terenów zielonych).
W dziale I księgi wieczystej GD1Y/00113046/7 widnieje wpis: Nieograniczona w czasie słuŜebność
gruntowa
polegająca
na
prawie
swobodnego
przechodu
po
częściach
działek:
nr 857/73, nr 849/75, nr 851/74 i nr 853/76 objętych księgą wieczystą nr GD1Y/00090315/6 –
w granicach oznaczonych kolorem zielonym na mapie graficznej, stanowiącej załącznik do aktu
notarialnego stanowiącego podstawę niniejszego wpisu – jak i umoŜliwieniu właścicielowi nieruchomości
władnącej urządzenia, utrzymania i pielęgnacji terenów zieleni miejskich - w granicach oznaczonych
kolorem zielonym na mapie graficznej, na rzecz kaŜdoczesnego właściciela: nieruchomości stanowiącej
działki nr 858/77 i nr 859/77, objętej niniejszą księgą wieczystą. W dziale III tej księgi wieczystej widnieje
Dokument:
Oferta sprzedaŜy nieruchomości połoŜonej w Gdyni przy ul. Korzeniowskiego 19 D zabudowanej budynkiem „Hotelu
„RóŜany Gaj” wraz z wyposaŜeniem
1/2
ostrzeŜenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym polegającym na
nieujawnieniu prawa własności nieruchomości oznaczonej jako działka nr C/206 o pow. 3 m2,
stanowiącej część działki oznaczonej nr 1082/206 o pow. 7 m2 objętej niniejszą księgą wieczystą na
rzecz osób fizycznych w udziale po ½ części. Dział IV wolny jest od wpisów.
3. Budynki i budowle:
Lp.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Numer inwentarz.
Kod
Rodz. Numer
10
109
1
10
211
1
10
211
2
10
211
3
10
211
4
10
211
5
10
211
6
10
211
7
10
211
8
10
220
12
11.
10
220
13
12.
10
291
9
13.
10
291
10
14.
10
291
11
Wyszczególnienie
Budynek Hotelu RóŜany Gaj w Gdyni
Przyłącze telekomunikacyjne
Przyłącze elektryczne
Przyłącze gazowe
Węzeł cieplny
Zestaw solarny
Przyłącze ciepłociągu
Przyłącze wody
Kanalizacja sanitarna i deszczowa
Plac zabaw
Parking i droga dojazdowa w Gdyni –
RóŜany Gaj
Ogrodzenie panelowe systemowe BETAFENCE z
furtką
Ogrodzenie stalowe z wypełnieniem z desek
cedrowych
Szlaban CAME o ramieniu 4m
4. WyposaŜenie hotelu wyszczególnione w załączniku nr 1 do niniejszej oferty.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną, ale bardzo wąską, praktycznie niedostępną dla
samochodów cięŜarowych i autobusów (działka nr 97).
Zgodnie z Uchwałą nr XXXII/754/05 Rady Miasta Gdyni z dnia 22.06.2005 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kamiennej Góry w Gdyni przedmiotowa
nieruchomość oznaczona jest symbolem: 43 U – zabudowa usługowa. Hotel połoŜony jest w granicach
zespołu urbanistycznego Kamiennej Góry wpisanego do rejestru zabytków (strefa „A”).
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ
Przedmiotowa nieruchomość jest dzierŜawiona przez firmę Dobry Hotel Mięczkowski spółka
komandytowa z Sopotu na czas oznaczony 5 lat, począwszy od 01.10.2012 r. Przedmiotowa umowa
pozostaje do wglądu w Biurze Zarządu JSW S.A. w Jastrzębiu-Zdroju przy Al. Jana Pawła II 4 pokój 023.
WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU:
1. ZłoŜenie przez oferenta w dniu przetargu pisemnych oświadczeń, Ŝe :
- akceptuje „Regulamin postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaŜy składników aktywów
trwałych Jastrzębskiej Spółki Węglowej S.A.” obowiązujący od dnia 01.05.2014 r. i przyjmuje go
bez zastrzeŜeń,
zapoznał się z aktualnym stanem technicznym i prawnym przedmiotu sprzedaŜy i akceptuje go bez
zastrzeŜeń.
2. Wpłata wadium najpóźniej do dnia 08.06.2015 r., w wysokości: 2.855.000,00 zł, przelewem na konto:
PKO BP S.A., nr rachunku 29 1020 2498 0000 8002 0443 8719 z dopiskiem „Przetarg-RóŜany Gaj”.
Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu uwaŜa się wadium, które w terminie określonym
w obwieszczeniu o przetargu, znajdzie się na rachunku bankowym ogłaszającego przetarg.
Oferent powinien być reprezentowany na przetargu zgodnie z zasadami określonymi we właściwym dla
niego rejestrze – przedstawiciel oferenta winien przedstawić komisji przetargowej stosowne dokumenty
do wglądu.
Dokument:
Oferta sprzedaŜy nieruchomości połoŜonej w Gdyni przy ul. Korzeniowskiego 19 D zabudowanej budynkiem „Hotelu
„RóŜany Gaj” wraz z wyposaŜeniem
2/2
POUCZENIA I ZASTRZEśENIA :
1. ZłoŜona oferta jest wiąŜąca od terminu rozpoczęcia przetargu do dnia zawarcia umowy.
2. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeŜeli Ŝaden spośród uczestników przetargu nie zaoferuje ceny
wywoławczej.
3. Nabywca, który w terminie określonym przez sprzedającego, lecz nie później niŜ w chwili zawarcia
umowy w formie aktu notarialnego, nie wpłaci całej ceny nabycia na konto podane przez
sprzedającego i uchyli się od zawarcia umowy, traci prawo wynikające z przybicia oraz złoŜone
wadium. Wadium złoŜone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone
bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty.
4. Wadium złoŜone przez nabywcę w pieniądzu zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.
5. Oferty nabycia składane przez cudzoziemców oraz osoby prawne z udziałem kapitału
zagranicznego, winny spełniać warunki wynikające z ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758
z późn. zm.)
6. Sprzedawca zastrzega sobie prawo uznania, Ŝe przetarg nie dał rezultatu oraz odstąpienia od
przetargu bez podania przyczyn.
INFORMACJE DODATKOWE:
Nieruchomość moŜna oglądać w terminie od dnia ogłoszenia przetargu do dnia poprzedzającego
przetarg, po uprzednim uzgodnieniu terminu wizji w terenie pod numerem telefonu: 58 778 93 60
od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600.
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu sprzedaŜy udziela się pod numerem
telefonu: 32 756 44 50.
Dokument:
Oferta sprzedaŜy nieruchomości połoŜonej w Gdyni przy ul. Korzeniowskiego 19 D zabudowanej budynkiem „Hotelu
„RóŜany Gaj” wraz z wyposaŜeniem
3/2