II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

WÓJT GMINY CZERWONAK OGŁASZA
II USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we wsi Czerwonak, stanowiącej
własność Gminy Czerwonak o oznaczeniach geodezyjnych:
obręb Czerwonak, arkusz mapy 9
2
działka nr 90, o pow. 604 m , KW PO1P/00112557/1;
– cena wywoławcza brutto: 121.320,00 zł
Dla obszaru na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość brak obowiązującego miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego, nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. W Studium
Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czerwonak zatw. Uchwałą Nr
173/XXVIII/2000 Rady Gminy Czerwonak z dnia 14.06.2000r działka predysponowana jest pod tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem – „M1”. W Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czerwonak zatw. Uchwałą Nr 406/LVII/2010 Rady Gminy
Czerwonak z dnia 16.09.2010r działka położona jest w terenie predysponowanym pod: strefy inwestycyjne w
obrębie pasma zurbanizowanego o funkcji dominującej mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami „UB6a”.
Wyrokiem z dnia 18 lipca 2012r. sygn. akt II SA/Po 368/12 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu
stwierdził, że uchwała Rady Gminy 406/LVII/2010 z dnia 16.09.2010r. została wydana z naruszeniem prawa i
nie może być wykonana. Uchwałą Nr 189/XXV/2012 z dnia 20.09.2012r. Rada Gminy Czerwonak postanowiła
wnieść skargę kasacyjną od wyroku WSA. Gmina Czerwonak dnia 22 września 2012r. wniosła skargę kasacyjną
od wyroku WSA do NSA. W Ewidencji Gruntów i Budynków dla w/w działki wpisano użytek B-RVI – użytki rolne
zabudowane.
Sposób zagospodarowania: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym
i gospodarczym położona jest w centralnej części Czerwonaka, przy ulicy Południowej 9. Otoczenie działki
stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Działka ma regularny, prostokątny kształt i
nierówną, pochyłą powierzchnię. Teren jest nieogrodzony, w większej części porośnięty krzewami i
pojedynczymi drzewami. Działka ma dostęp do ulicy Południowej od południa (droga jest nieutwardzona). W
południowo – zachodnim narożniku działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, oraz
połączony z nim budynek gospodarczy.
Budynek mieszkalny: pow. zabudowy 39,73 m²; kubatura 187,68 m³; wykonany techniką tradycyjną,
jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia. Konstrukcja ścian z cegły pełnej;
fundamenty z cegły pełnej; konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną – karpiówką.
Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych powierzchniowo, brak rynien i rur spustowych. Przedmiotowy
budynek mieszkalny posadowiony na działkach: nr 90 i części dz. nr 91, obręb Czerwonak, arkusz mapy 9. Stan
techniczny zły – budynek wyłączony z eksploatacji. Woda czerpana była z prowizorycznej studni kopanej.
Budynek gospodarczy: pow. zabudowy 16,71 m²; kubatura 42,16 m³; wykonany z płyt betonowych
ogrodzeniowych, kryty papą (dach częściowo zawalony). Stan techniczny zły.
Z uwagi na zły stan techniczny budynków zlecono sporządzenie dokumentacji zawierającej m.in. kosztorys
rozbiórki przedmiotowych budynków: mieszkalnego i gospodarczego. Na podstawie kosztorysu, koszty prac
wyburzeniowych określono na kwotę 25.652,73 zł brutto. Z uwagi na silne zużycie techniczne jak i
funkcjonalne (mocno przestarzałe technologie), a także sposób przeprowadzenia rozbiórki (częściowo ręcznie i
mechanicznie) nie określono wartości materiałów pozostałych po likwidacji.
W budynku położonym w Czerwonaku przy ulicy Południowej 9 nikt nie jest zameldowany na pobyt stały oraz
czasowy. Z uwagi na brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i Studium
Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czerwonak określono wartość rynkową
nieruchomości dla najkorzystniejszego sposobu użytkowania.
Uzbrojenie terenu: W zasięgu nieruchomości sieć wodociągowa, energetyczna, gazowa.
Wyżej wymieniona nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń, ani też nie jest przedmiotem żadnych
zobowiązań.
Pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się 18 lutego 2013r.
Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w trybie II przetargu ustnego nieograniczonego
Zarządzeniem Nr 631/III /2013 Wójta Gminy Czerwonak z dnia 21 marca 2013r.
Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na
podstawie art. 34 ust.1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. z 2010r. Dz.
U. Nr 102, poz. 651 ze zm. ) upłynął z dniem 27 listopada 2012r.
Ustala się wadium dla dz. 90 w wysokości 6.100,00 zł
Wadium na wybraną działkę należy wpłacać w formie pieniężnej na konto Urzędu Gminy Czerwonak:
Bank Zachodni WBK SA VII Oddział w Poznaniu Nr 24 1090 1737 0000 0001 0792 9837
z dopiskiem „przetarg na działkę nr 90” - najdalej do dnia 6 maja 2013r.
Za dzień wpłaty wadium uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Gminy
Czerwonak.
Z obowiązku wniesienia wadium zwolnione są osoby którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza
obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium RP lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w
1939r.
Przetarg odbędzie się 10 maja 2013r. o godz. 9ºº
w siedzibie Urzędu Gminy Czerwonak, ul. Źródlana 39, pok. 01.
Pouczenie: Uczestnicy przetargu winni okazać się: oryginałem dowodu wpłaty wadium ( w przypadku osób o których mowa w art. 2 ustawy z
dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej
(Dz. U z 2005r. Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) oryginałem zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości
pozostawionych poza obecnymi granicami RP oraz wypisem z rejestrów o których mowa w art. 19 w/w ustawy); dowodem osobistym; w
przypadku przedsiębiorców lub innych podmiotów niebędących przedsiębiorcami odpisem z właściwego rejestru; pełnomocnictwem oraz
wszelkimi zezwoleniami i zgodami, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się
oferenta, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy notarialnej.
Uwaga: Nabywca ponosi dodatkowo koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz. W przypadku gdy nabywcą nieruchomości
ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j. Dz. U. z
2004r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) do dnia zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenia,
jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania przetargu informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla jego ogłoszenia.
Szczegółowych informacji udziela Urząd Gminy Czerwonak ul. Źródlana 39 - Wydział Urbanistyki i Gospodarki Gruntami, pok. 202, tel. 61/65-44257, 61/65-44-254, 61/65-44-253, 61/65-44-255.
Niniejsze ogłoszenie opublikowano także na stronie internetowej Urzędu Gminy Czerwonak: www.czerwonak.pl