Slajd 1

2013-09-30
RYZYKA PRAWNE WYKONAWCÓW ZAGRANICZNYCH ŚWIADCZĄCYCH USŁUGI BUDOWLANE W POLSCE
Warszawa, 24 września 2013 r.
Warszawa, 24 września 2013 r.
Ryzyka prawne wykonawców zagranicznych
świadczących usługi budowlane w Polsce
Prof. dr hab. Przemysław Drapała
Warszawa, 24 września 2013 r.
www.jara-law.pl
1
Wykonawca zagraniczny w konsorcjum z wykonawcami polskimi
– ryzyka prawne
 Odpowiedzialność solidarna członków konsorcjum wobec publicznego
Zamawiającego za należyte wykonanie umowy i ustanowienie
zabezpieczenia prawidłowej realizacji umowy (art. 141 Pzp)
 Ryzyka prawne związane z upadłością jednego z konsorcjantów
 Ryzyka prawne związane z opóźnieniami lub wadliwym wykonywaniem prac
przez jednego z konsorcjantów lub jego podwykonawców (kary umowne
potrącane z wynagrodzenia należnego całemu konsorcjum)
www.jara-law.pl
2
1
2013-09-30
Wykonawca zagraniczny w konsorcjum z wykonawcami polskimi
– ryzyka prawne
 Zakres umocowania udzielanego Liderowi Konsorcjum / prawidłowe
regulacje w umowie konsorcjum dotyczące podejmowania decyzji przez
konsorcjantów
 Ryzyka związane z uznaniem konsorcjum za spółkę cywilną (art. 860 k.c.)
 Ryzyka związane ze skorzystaniem przez Zamawiającego z gwarancji
prawidłowego wykonania umowy (roszczenia regresowe)
www.jara-law.pl
3
Podmiot zagraniczny jako (generalny) wykonawca robót
budowlanych w Polsce – ryzyka prawne
 Staranny claim management (roszczenia z tytułu prac dodatkowych,
uzupełniających, zamiennych oraz nie przewiedziane w dokumentacji
projektowej).
 Odpowiedzialność solidarna wykonawcy i Zamawiającego za zapłatę
wynagrodzenia za roboty budowlane należnego podwykonawcom i dalszym
podwykonawcom (art. 647 1 k.c.). Odpowiedzialności tej nie ponosi podmiot,
który nie jest wykonawcą robót budowlanych, dokonuje jedynie
sprzedaży/dostawy materiałów, gotowych elementów (bez montażu) lub
urządzeń na potrzeby danej inwestycji budowlanej.
www.jara-law.pl
4
2
2013-09-30
Inwestor (Zamawiający)
Generalny Wykonawca
Podwykonawca 1
Podwykonawca 2
Podwykonawca 3
www.jara-law.pl
5
Inwestor (Zamawiający)
Lider konsorcjum
Konsorcjant
Konsorcjant
Podwykonawca 1
Podwykonawca 1
Podwykonawca 1
Podwykonawca 2
Podwykonawca 2
Podwykonawca 2
Podwykonawca 3
Podwykonawca 3
Podwykonawca 3
www.jara-law.pl
6
3
2013-09-30
Podmiot zagraniczny jako (generalny) wykonawca robót
budowlanych w Polsce – ryzyka prawne
 Ocena ryzyka kar umownych/ problem kumulacji kar umownych
przewidzianych w umowie
 Ocena ryzyka uzyskania przez wykonawcę pozwoleń oraz decyzji
administracyjnych niezbędnych dla rozpoczęcia, prowadzenia lub
zakończenia inwestycji.
 Sąd powszechny czy sąd arbitrażowy jako właściwy dla rozstrzygania
sporów z inwestorem/ zmawiającym?
www.jara-law.pl
7
Ustawowy obowiązek ustanowienia gwarancji zapłaty za roboty
budowlane
 Wykonawca (także podmiot zagraniczny) jest uprawniony do żądania w
każdym czasie od Inwestora (także publicznego) ustanowienia gwarancji
zapłaty wynagrodzenia, które będzie należne za roboty budowlane
(gwarancja bankowa, ubezpieczeniowa, poręczenie bankowe, akredytywa).
 Gwarancja zapłaty powinna być ustanowiona w terminie 45 dni od
zgłoszenia żądania.
 Prawa żądania ustanowienia gwarancji nie można w umowie wyłączyć ani
ograniczyć (art. 6492 k.c.).
www.jara-law.pl
8
4
2013-09-30
Ustawowy obowiązek ustanowienia gwarancji zapłaty za roboty
budowlane
 W razie odmowy ustanowienia przez Inwestora gwarancji zapłaty
Wykonawca jest uprawniony do: wstrzymania dalszych prac, odstąpienia od
umowy z winy Inwestora i żądania zapłaty pozostałego wynagrodzenia po
odliczeniu oszczędności wynikających z braku kontynuowania prac ( zapłata
zysku).
 Na tych samych zasadach ustanowienia gwarancji zapłaty może żądać
podwykonawca od generalnego wykonawcy.
www.jara-law.pl
9
Dziękuję za uwagę !
www.jara-law.pl
10
5
2013-09-30
KONTAKT
JARA & PARTNERS Sp.k.
North Gate Tower
ul. Bonifraterska 17
00-203 Warszawa
Tel.: (+48 22) 246 00 30
Fax: (+48 22) 246 00 31
E-Mail: [email protected]
Prof. dr. hab. Przemysław Drapała, radca prawny, Partner
[email protected]
www.jara-law.pl
11
6