Wykonawca ma prawo żądać od inwestora gwarancji zapłaty {APP

Wykonawca ma prawo żądać od inwestora gwarancji zapłaty
Autor: Małgorzata Raczkowska
Niestety tak. Jeśli prowadzimy albo planujemy budowę własnego domu, musimy się liczyć z
koniecznością opłacenia gwarancji terminowej zapłaty wynagrodzenia za roboty budowlane. Taką
możliwość wprowadziła nowelizacja kodeksu cywilnego z 2010 roku. Wprowadzono ją z myślą o
dużych firmach, ale dotyczy także indywidualnych inwestorów.
Przedsiębiorca budowlany może (ale nie musi) zażądać od nas gwarancji, że wypłacimy mu wszystkie
należności w terminie. Może to zrobić od razu przy podpisywaniu umowy, ale może też już w trakcie
trwania inwestycji. I nie ma tu znaczenia, czy z dodatkowych płatności inwestor wywiązuje się
sumiennie, czy nie.
Wykonawca musi jednak dać inwestorowi na załatwienie formalności związanych z gwarancją nie
mniej niż 45 dni (może więcej). Ale jeśli inwestor nie wywiąże się z obowiązku zapewnienia gwarancji
w terminie, wykonawca będzie mógł zaprzestać prac, a mimo to żądać zapłaty umówionej kwoty.
Inwestor natomiast musi się zgodzić na złożenie gwarancji. Nie wolno mu tylko z tego powodu zerwać
umowy.
Gwarancji terminowej zapłaty może udzielić bank lub ubezpieczyciel. Jej koszt wynosi około 3–4 proc.
gwarantowanej kwoty. Wysokość gwarancji można ustalić dowolnie, ale może być ona wyższa niż
wartość wynagrodzenia z tytułu umowy. Ważną informacją dla pana Marcina może być to, że koszt
ustanowienia gwarancji w równych częściach ponosi zarówno inwestor, jak i wykonawca. Choć mogą
się umówić, że jest inaczej.
© 2013 Henkel Polska sp. z o.o.