Opis bud 72 73 - 11 Wojskowy Oddział Gospodarczy

OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU BUDOWLANEGO REMONTU KLATEK SCHODOWYCH
I WYJŚĆ EWAKUACYJNYCH BUDYNKU NR 72/73
w kompleksie wojskowym przy ul. Gdańskiej 147 w Bydgoszczy
1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA OPRACOWANIA PROJEKTU.
1.1. Umowa z Inwestorem nr 557/2015/11WOG z dnia 30.11.2015 r.
1.2. Inwentaryzacja budowlana przedmiotowego budynku w zakresie niezbędnym do
wykonania ww. projektu..
1.3. Uzgodnienia z użytkownikiem i inwestorem.
1.4. Uzgodnienia z rzeczoznawcami d.s.: zabezpieczeń p.poż. i bhp.
1.5. Normy, przepisy prawa budowlanego i warunki techniczne związane z niniejszym
przedsięwzięciem.
2. INWESTOR.
11 Wojskowy Oddział Gospodarczy, ul. Gdańska 147, 85-915 Bydgoszcz.
3. ADRES INWESTYCJI.
Budynek nr 72/73 w kompleksie wojskowym 1163, JW 1515,
ul. Gdańska 147 w Bydgoszczy.
4. PRZEDMIOT OPRACOWANIA.
Przedmiotem opracowania jest projekt remontu klatek schodowych i wyjść
ewakuacyjnych polegający na wydzieleniu przeciwpożarowym tych klatek, będący podstawą do
wydania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych.
5. ZAGOSPODAROWANIE TERENU.
Budynek nr 72/73 zlokalizowany jest na terenie wojskowym zamkniętym w zabudowie
wolnostojącej. Teren wokół budynku płaski, utwardzony. Obsługa komunikacyjna budynku z
istniejącej wewnętrznej sieci dróg i placów kompleksu. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego
gaszenia pożaru – z dwóch istniejących hydrantów (wchodzących w skład sieci kompleksu).
6. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU.
Budynek nr 72/73 składa się z 2 przyległych do siebie budynków (nr 72 i 73)
połączonych funkcjonalnie w jeden obiekt. Są to budynki o konstrukcji tradycyjnej murowanej,
2-kondygnacyjne, podpiwniczone, kryte dachami płaskimi, 4-spadowym drewnianymi,
pokrytymi papą asfaltową. Zbudowane pod koniec XIX wieku.
6.1. Dane techniczne budynku:
-
-
-
Budynek nr 72:
powierzchnia zabudowy
= 235,94 m2
kubatura budynku
= 1.950,00 m3
powierzchnia użytkowa
= 285,00 m2
długość
= 21,93 m
szerokość
= 11,63 m
wysokość
= 8,54 m
liczba kondygnacji nadziemnych
= 2
liczba kondygnacji podziemnych
= 1
rok budowy
1900
ogólny stan techniczny budynku zadowalający
-
-
-
Budynek nr 73:
powierzchnia zabudowy
= 225,92 m2
kubatura budynku
= 1.427,00 m3
powierzchnia użytkowa
= 330,00 m2
długość
= 23,13 m
szerokość
= 10,75 m
wysokość
= 7,10 m
liczba kondygnacji nadziemnych
= 1 + poddasze użytkowe
liczba kondygnacji podziemnych
= 1
rok budowy
1887
ogólny stan techniczny budynku zadowalający
6.2. Elementy budynku:
Budynek nr 72:
- ściany konstrukcyjne - cegła ceramiczna pełna
- ścianki działowe – cegła ceramiczna pełna
- dach – czterospadowy płaski, drewniany; o pochyleniu połaci 8 stopni
- pokrycie dachu – papa asfaltowa na pełnym deskowaniu;
- stropy – nad piwnicą murowane odcinkowe, pozostałe drewniane
- klatka schodowa – drewniana (schody drewniane policzkowe);
- izolacje przeciwwilgociowe fundamentów – brak
- posadzki: - na piętrze podłogi drewniane pokryte wykładziną pcv; parter – płytki gres
- tynki wewnętrzne – cementowo - wapienne
- tynki zewnętrzne – cementowo – wapienne
- stolarka okienna – drewniana, zniszczona do wymiany
- stolarka drzwiowa – drewniana, zniszczona do wymiany lub odnowienia
- rynny i rury spustowe – stalowe ocynkowane
Budynek nr 73:
- ściany konstrukcyjne - cegła ceramiczna pełna, dobudówka z muru pruskiego
- ścianki działowe – cegła ceramiczna pełna
- dach – czterospadowy płaski, drewniany; o pochyleniu połaci 9 stopni
- pokrycie dachu – papa asfaltowa na pełnym deskowaniu;
- stropy – nad piwnicą murowane odcinkowe, pozostałe drewniane
- klatka schodowa – drewniana (schody drewniane policzkowe);
- izolacje przeciwwilgociowe fundamentów – brak
- posadzki: - na piętrze podłogi drewniane pokryte wykładziną pcv; parter – płytki gres
- tynki wewnętrzne – cementowo - wapienne
- tynki zewnętrzne – brak (elewacja ceglana)
- stolarka okienna – drewniana, zniszczona do wymiany
- stolarka drzwiowa – drewniana, zniszczona do wymiany lub odnowienia
- rynny i rury spustowe – stalowe ocynkowane
6.3. Wyposażenie instalacyjne:
Budynek nr 72:
- centralnego ogrzewania zdalaczynna
- wodociągowa wody zimnej z sieci miejskiej
- ciepłej wody użytkowej z węzła c.o. na terenie kompleksu
- kanalizacji sanitarnej
- wentylacji mechanicznej
- elektryczna (oświetleniową, gniazd wtyczkowych 230 i 400V)
- odgromową
- teletechniczną
Budynek nr 73:
- centralnego ogrzewania zdalaczynną
- wodociągową wody zimnej z sieci miejskiej
- ciepłej wody użytkowej z węzła c.o. na terenie kompleksu
- kanalizacji sanitarnej
- wentylacji mechanicznej
- elektryczna (oświetleniową, gniazd wtyczkowych 230 i 400V)
- odgromowa
- teletechniczna
7. ZAŁOŻENIA PROJEKTOWANEGO REMONTU.
Projektowany remont 2 klatek schodowych i wyjść ewakuacyjnych ma na celu
dostosowanie ich do aktualnie obowiązujących wymagań i norm ochrony przeciwpożarowej i
bhp i co się z tym wiąże poprawę bezpieczeństwa i podniesienie standardu użytkowego całego
budynku. Założenia te zrealizowane zostaną w drodze:
–
wydzielenia przeciwpożarowego drewnianych klatek schodowych drzwiami
przeciwpożarowymi i ściankami systemowymi p.poż.,
–
wykonania obudów p.poż. konstrukcyjnych elementów drewnianych schodów oraz
stropów
–
dostosowania balustrad do obowiązujących wymiarów,
–
wykonania wymiany innych zużytych elementów,
–
odnowienia drewnianych drzwi zewnętrznych o charakterze zabytkowym
8. ZAKRES PROJEKTOWANYCH ROBÓT BUDOWLANYCH I OPIS PRZYJĘTYCH
ROZWIĄZAŃ
8.1. Roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe:
● Demontaż drewnianych ścianek działowych (wraz z drzwiami) na piętrze w obrębie
klatki schodowej w budynku nr 73.
● Demontaż drewnianych ścianek policzkowych klatek schodowych w poziomie piwnic.
● Demontaż podsufitek (otynkowane deski) stropów nad piętrem w obrębie klatek
schodowych.
● Odtworzenie istniejącego, zamurowanego otworu drzwiowego w ścianie korytarzowej
przy klatce schodowej w budynku nr 72 na piętrze
● Demontaż oznaczonych drzwi w obrębie klatki schodowej w budynku nr 73.
● Demontaż drzwi w klatce schodowej w budynku nr 72 prowadzących na korytarz na
kondygnacji parteru i piętra.
8.2. Impregnacja drewna:
Wszystkie drewniane elementy biegów i spoczników schodowych obydwu klatek
schodowych oraz elementy konstrukcji stropów w obrębie klatek schodowych należy po
odczyszczeniu zaimpregnować antykorozyjnie i p.pożarowo preparatem „FOBOS M4” do
trudnozapalności.
8.3. Roboty murarskie:
● Częściowe zamurowanie otworów drzwiowych (zwężenie) na kondygnacji parteru i
piętra w klatce schodowej budynku nr 72 w celu osadzenia drzwi przeciwpożarowych EI
30; zamurowanie wykonać z cegły ceramicznej pełnej gr. 25cm zakotwionej do muru
istniejącego; nadproża stalowe z 2 ceowników 100 o długości 160cm – szczegóły według
załączonego detalu
● Zamurowanie istniejącego otworu drzwiowego w ścianie bocznej klatki schodowej
budynku nr 72 na kondygnacji piętra.
8.4. Montaż systemowych przeciwpożarowych lekkich ścianek działowych:
● W klatce schodowej budynku nr 73 na kondygnacji piętra, w miejscach rozebranych
ścianek działowych, zamontować lekkie przeciwpożarowe systemowe ścianki działowe
o klasie odporności ogniowej EI 30 na konstrukcji szkieletowej stalowej z płyt z płyt
„PROMATECT H” gr. 2x8mm z wypełnieniem wełną mineralną (np. f-my „PROMAT’
lub podobnej); grubość ścianek 12cm.
● W klatkach schodowych w kondygnacji piwnicy, po demontażu policzkowych ścianek
drewnianych, zamontować w ich miejscu ścianki przeciwpożarowe systemowe o klasie
odporności ogniowej EI 60 na konstrukcji stalowej z płyt „PROMATECT H” 2x10mm
z wypełnieniem wełną mineralną (np. f-my „PROMAT’ lub podobnej); grubość ścianek
74mm.
8.5. Wymiana i montaż stolarki drzwiowej:
Wymianę stolarki otworowej przeprowadzić zgodnie z załączonym zestawieniem stolarki
(rys. nr A8). Należy bezwzględnie sprawdzić na budowie wymiary otworów w świetle muru
przed zamówieniem okien, drzwi, bramy i kurtyn.
8.6. Wymiana zużytych drewnianych elementów schodów:
Wymienić zniszczone stopnie schodowe i podstopnice z desek dębowych.
8.7. Odnowienie drzwi zewnętrznych klatek schodowych:
Istniejące drzwi zewnętrzne klatek schodowych o charakterze zabytkowym oczyścić ze
starej farby, odnowić i zakonserwować.
8.8. Projektowane obudowy i okładziny przeciwpożarowe:
Biegi schodowe i spoczniki oraz konstrukcyjne belki spocznikowe i policzkowe schodów
obudować płytami „PROMAXON typ A” 1 x 10 mm (lub inne podobne) w klasie REI
30.
Drewniane stropy nad parterem w obrębie klatek schodowych obudować w klasie REI
30 od spodu płytami „PROMAXON typ A” 1 x 10 mm (lub inne podobne) na
wymienionym deskowaniu pełnym.
Dach nad piętrem wraz z drewnianymi podciągami konstrukcyjnymi obudować w
obrębie klatek schodowych płytami „PROMAXON typ A” 1 x 10 mm (lub inne
podobne) w klasie REI 30 na wymienionym deskowaniu pełnym.
Kanały wentylacji mechanicznej w obrębie klatki schodowej budynku nr 73 (pionowy o
średnicy 30cm i poziomy pod sufitem) obudować płytami „PROMAXON typ A” 1 x 10
mm (lub inne podobne) w klasie REI 30.
8.9. Tynki wewnętrzne:
Tynki wewnętrzne projektowanych miejscowych zamurowań – gipsowe.
8.10. Podwyższenie balustrad schodowych:
Istniejące balustrady klatek schodowych ze względu na zbyt małą ich wysokość
podwyższyć do wysokości 110cm poprzez montaż dodatkowych pochwytów drewnianych na
prętach stalowych mocowanych do pochwytu istniejącego.
8.11. Montaż stopni stalowych przy wyjściu na strych:
Wyjście na strych w klatce schodowej budynku nr 73 wyposażyć w stopnie stalowe z
kraty „WEMA”.
8.12. Roboty malarskie:
Malowanie farbami emulsyjnymi zmywalnymi w kolorach jasnych.