KRS 0000233693 - Konarskiego 10

AB-DEVELOPMENT SP. Z O.O.
Gliwice, dn. 6.11.2014
Ul. Konarskiego 12 44-100 Gliwice
REGON: 631 25 224 15 Tel. 535 576 796 lub 603 843 389
Mail: [email protected]
DANE DEWELOPERA
Deweloper
AB-DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ
ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
KRS 0000233693
dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub numer wpisu do CEiDG)
Adres
ul. Konarskiego 12 44-100 Gliwice
(adres lokalu przedsiębiorstwa)
Nr NIP i REGON
631- 25- 224-15
240236455
(NIP)
(REGON)
Nr telefonu
Adres poczty elektronicznej
Nr faksu
Adres strony internetowej
dewelopera
535 576 796
[email protected]
----
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia
deweloperskie, w tym ostatnie)
Adres
Data rozpoczęcia
Data wydanie ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
AB-DEVELOPMENT SP. Z O.O.
Gliwice, dn. 6.11.2014
Ul. Konarskiego 12 44-100 Gliwice
REGON: 631 25 224 15 Tel. 535 576 796 lub 603 843 389
Mail: [email protected]
Adres
Data rozpoczęcia
Data wydanie ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
Czy przeciwko deweloperowi
Nie
prowadzono (lub prowadzi się)
postępowanie egzekucyjne na
kwotę powyżej 1 000 000 zł
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
Adres i nr działki ewidencyjnej
Gliwice ul. Konarskiego 10 , działki nr 163 i 164 obręb: Stare Miasto,
Politechnika
Nr księgi wieczystej
GL1G/00033956/3
Istniejące obciążenia hipoteczne
nieruchomości lub wnioski o wpis
w dziale czwartym księgi
wieczystej
W przypadku braku księgi
wieczystej informacja o
powierzchni działki i stanie
prawnym nieruchomości
brak
Plan zagospodarowania
przestrzennego dla sąsiadujących
działek
Przeznaczenie w planie
Nie dotyczy
Dopuszczalna wysokość
zabudowy
Dopuszczalny procent
zabudowy
Informacje zawarte w publicznie
dostępnych dokumentach
dotyczących przewidzianych
inwestycji w promieniu 1 km od
przedmiotowej nieruchomości, w
szczególności o budowie lub
rozbudowie dróg, budowie linii
szynowych oraz przewidzianych
korytarzach powietrznych, a
także znanych innych
Mn – teren zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej
wolnostojącej,
bliźniaczej lub szeregowej
Maksymalna
wysokość
nowej
zabudowy mieszkaniowej –20,0 m
25 %
W okolicy znajduje się Politechnika Śląska, dworzec PKP, Rynek,
przedszkola, sklepy , przychodnia oraz park.
AB-DEVELOPMENT SP. Z O.O.
Gliwice, dn. 6.11.2014
Ul. Konarskiego 12 44-100 Gliwice
REGON: 631 25 224 15 Tel. 535 576 796 lub 603 843 389
Mail: [email protected]
inwestycjach komunalnych, w
szczególności oczyszczalniach
ścieków, spalarniach śmieci,
wysypiskach, cmentarzach
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na budowę
tak
nie
Czy pozwolenie na budowę jest
ostateczne
tak
nie
Czy pozwolenie na budowę jest
zaskarżone
Nr pozwolenia na budowę oraz
nazwa organu, który je wydał
Planowany termin rozpoczęcia i
zakończenia prac budowlanych
tak
nie
Termin, do którego nastąpi
przeniesienie prawa własności
nieruchomości
Opis przedsięwzięcia
deweloperskiego
Sposób pomiaru powierzchni
lokalu mieszkalnego lub domu
Zamierzony sposób i procentowy
udział źródeł finansowania
przedsięwzięcia deweloperskiego
Środki ochrony nabywców
AU-7353/1094/2005 Prezydent Miasta Gliwice
Rozpoczęcie prac budowlanych – kwiecień 2015
Planowane zakończenie prac budowlanych – wrzesień 2016
Luty 2017 rok
Liczba budynków
1
Rozmieszczenie ich na
--nieruchomości (należy podać
minimalny odstęp pomiędzy
budynkami)
Polska Norma nr PN-70/B-02365
Deweloper zamierza finansować przedsięwzięcie z kredytu.
Bankowy rachunek
powierniczy służący
gromadzeniu środków
nabywcy
Gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy
lokalu, w razie nie przeniesienia odrębnej własności w terminie
określonym w umowie
Główne zasady funkcjonowania
wybranego rodzaju
zabezpieczenia środków nabywcy
Harmonogram przedsięwzięcia
deweloperskiego, w etapach
Rozpoczęcie prac budowlanych – kwiecień 2015
Wykonanie :
-projekt budowlany, obsługa geodezyjna ; kwiecień-listopad 2015
-fundamenty i ściany fundamentowe, izolacje ; kwiecień-luty 2016,
-ściany konstrukcyjne i działowe ; kwiecień– listopad 2015
- konstrukcja i pokrycie dachu ; kwiecień 2015 - czerwiec 2016
- tynki, posadzki , balustrady, malowanie i ślusarka ; kwiecień –
lipiec 2016
- Instalacje i przyłącza wodno-kanalizacyjne, gazowe, C.O., elektryczne ;
kwiecień – wrzesień 2016
- zieleń, nawierzchnie utwardzone, elementy małej architektury;
AB-DEVELOPMENT SP. Z O.O.
Gliwice, dn. 6.11.2014
Ul. Konarskiego 12 44-100 Gliwice
REGON: 631 25 224 15 Tel. 535 576 796 lub 603 843 389
Mail: [email protected]
kwiecień – lipiec 2016
Dopuszczenie waloryzacji ceny
oraz określenie zasad waloryzacji
Cena ulegnie zmianie tylko w następstwie zmiany stawki podatku VAT.
WARUNKI ODSTĄPIENIE OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Należy opisać na jakich
warunkach można odstąpić od
umowy deweloperskiej
1.Nabywca ma prawo odstąpić od Umowy w terminie 30 dni od daty
zawarcia Umowy:
1) jeżeli Umowa nie zawiera elementów, o których mowa w Ustawie o
ochronie, za wyjątkiem zmian, na które Nabywca wyraził zgodę i które w
treści niniejszej Umowy zostały wskazane,
2)jeżeli informacje zawarte w Umowie nie są zgodne z informacjami
zawartymi w Prospekcie Informacyjnym wraz z załącznikami albo aneksie
do niego,
3) jeżeli Deweloper nie doręczył Prospektu Informacyjnego wraz z
załącznikami albo aneksu do niego zgodnie z postanowieniami Ustawy o
ochronie,
4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym wraz z
załącznikami albo aneksie do niego, na podstawie których zawarto
Umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu
podpisania Umowy,
5) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto Umowę,
nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego
stanowiącego załącznik do Ustawy o ochronie.
2.W przypadku zmiany powierzchni Lokalu Nabywcy będzie przysługiwać
prawo odstąpienia od Umowy w terminie 7 (siedmiu) dni od dnia
zawiadomienia Nabywcy o zmianie powierzchni Budynku mieszkalnego
lub dokonaniu obmiaru w trakcie Odbioru Technicznego, w zależności
które z tych zdarzeń nastąpi wcześniej. Nabywca otrzyma zwrot całej
wpłaconej części Ceny w terminie do 30 (trzydziestu) dni od dnia
odstąpienia od Umowy na wskazany rachunek bankowy.
3. Nabywca może odstąpić od Umowy w razie zwłoki Dewelopera w
zawarciu
Umowy
Sprzedaży.
Nabywca
wyznaczy
Deweloperowi
dodatkowy 120 (stu dwudziesto) dniowy termin na zawarcie Umowy
Sprzedaży, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu
AB-DEVELOPMENT SP. Z O.O.
Gliwice, dn. 6.11.2014
Ul. Konarskiego 12 44-100 Gliwice
REGON: 631 25 224 15 Tel. 535 576 796 lub 603 843 389
Mail: [email protected]
będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy, chyba że zwłoka
Dewelopera jest spowodowana działaniem siły wyższej.
4. Deweloper może odstąpić od Umowy w razie zwłoki Nabywcy w
odbiorze Przedmiotu Umowy. Deweloper wyznaczy Nabywcy kolejne
terminy odbioru Przedmiotu Umowy, a w razie bezskutecznego upływu
ostatecznego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy,
chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły
wyższej.
5. Deweloper może odstąpić od Umowy w razie zwłoki Nabywcy w
zawarciu Umowy Sprzedaży. Deweloper wyznaczy Nabywcy kolejny
termin do zawarcia Umowy Sprzedaży, a w razie bezskutecznego upływu
ostatecznego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy,
chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły
wyższej.
6. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Dewelopera z przyczyn
leżących po stronie Nabywcy, Deweloper zwróci Nabywcy całą wpłaconą
do chwili złożenia oświadczenia o odstąpieniu część Ceny, pomniejszoną o
karę umowną w wysokości 4,5% ( cztery i pół procent) Ceny oraz
skorygowaną o ewentualne rozliczenia wynikające z niniejszej Umowy.
Termin zwrotu wynosi 30 dni od dnia doręczenia oświadczenia o
odstąpieniu od Umowy.
7.W przypadku odstąpienia od Umowy przez Nabywcę z przyczyn leżących
po stronie Dewelopera, Deweloper zwróci Nabywcy całą wpłaconą do
chwili złożenia oświadczenia o odstąpieniu część Ceny, powiększoną o
karę umowną w wysokości 4,5% (cztery i pół procent) Ceny oraz
skorygowaną o rozliczenia, o ewentualne rozliczenia wynikające z
niniejszej Umowy. Termin zwrotu wynosi 30 (trzydzieści) dni od doręczenia
oświadczenia o odstąpieniu od Umowy. Kara umowna o której mowa
powyżej nie będzie należna w przypadku odstąpienia od umowy przez
Nabywcę na podstawie ust. 3 powyżej.
8.W przypadku wykonania prac indywidualnej aranżacji przez Nabywcę, a
następnie odstąpienia od niniejszej Umowy przez którąkolwiek ze stron,
Nabywca zobowiązany będzie do przywrócenia Budynku Mieszkalnego do
AB-DEVELOPMENT SP. Z O.O.
Gliwice, dn. 6.11.2014
Ul. Konarskiego 12 44-100 Gliwice
REGON: 631 25 224 15 Tel. 535 576 796 lub 603 843 389
Mail: [email protected]
stanu pierwotnego lub zapłaty Deweloperowi kwoty stanowiącej
równowartość
kosztów
związanych
z
przywróceniem
Budynku
Mieszkalnego do stanu pierwotnego. -------------------------------------------------------------------9.Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od niniejszej Umowy jest
skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie
własności Przedmiotu Umowy złożone w formie pisemnej z podpisami
notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o
wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej.
12.W przypadku odstąpienia od niniejszej Umowy przez Dewelopera,
Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o
przeniesienie własności nieruchomości.
INNE INFORMACJE
Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego
działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane
przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup nieruchomości lub jej części w przypadku
równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego – na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu
mieszkalnego i przeniesienie własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości
gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej
części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej
zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych:
Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy
deweloperskiej z:
1) Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
2) Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego
Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej;
3) Kopią pozwolenia na budowę;
4) Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez
spółkę celową – sprawozdaniem spółki dominującej;
5) Projektem architektoniczno-budowlanym:
Kopie ww. dokumentów wymienionych w pkt 1)-4)-5) zostaną udostępnione nabywcy w biurze sprzedaży w
Namysłowie przy Partyzantów 1 pok. 109
AB-DEVELOPMENT SP. Z O.O.
Gliwice, dn. 6.11.2014
Ul. Konarskiego 12 44-100 Gliwice
REGON: 631 25 224 15 Tel. 535 576 796 lub 603 843 389
Mail: [email protected]
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA
2
Cena m powierzchni lokalu
mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego
Określenie położenia oraz
istotnych cech domu
jednorodzinnego będącego
przedmiotem umowy
deweloperskiej lub budynku, w
którym ma znajdować się lokal
mieszkalny będący przedmiotem
umowy deweloperskiej
Od 3 996 zł brutto / m2
Liczba kondygnacji
Technologia wykonania
Standard prac
wykończeniowych w części
wspólnej budynku i terenu
wokół niego, stanowiących
część wspólną nieruchomości
Liczba lokali w budynkach
Liczba miejsc garażowych
7
Tradycyjna
Załącznik nr 5 – Standard wykończenia
Dostępne media w budynku


Dostęp do drogi publicznej
65
Ogólna liczba miejsc garażowych 27
Energia elektryczna
Ciepło
z
Przedsiębiorstwo
Energetyki Cieplnej
 Woda pitna z miejskiej sieci
wodociągowej
 Odprowadzanie ścieków i wód
deszczowych do miejskiej
kanalizacji ogólnospławnej
Wjazd i wyjazd na teren nieruchomości
od strony ul. Konarskiego
Określenie usytuowania lokalu
mieszkalnego w budynku, jeżeli
przedsięwzięcie deweloperskie
dotyczy lokali mieszkalnych
Zgodnie z rzutem lokalu mieszkalnego
Określenie powierzchni i układu
pomieszczeń oraz zakresu i
standardu prac
wykończeniowych, do których
wykonania zobowiązuje się
deweloper
Zgodnie z rzutem lokalu mieszkalnego
AB-DEVELOPMENT SP. Z O.O.
Gliwice, dn. 6.11.2014
Ul. Konarskiego 12 44-100 Gliwice
REGON: 631 25 224 15 Tel. 535 576 796 lub 603 843 389
Mail: [email protected]
podpis dewelopera albo osoby upoważnionej do
jego prezentacji oraz pieczęć firmowa agenta
reprezentującego dewelopera
………………………………………………….
Załączniki:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
KRS Spółki AB-Development Sp. z o.o.
Pozwolenie na budowę - decyzja nr
Odpis księgi wieczystej GL1G/00033956/3
Wypis i wyrys z rejestru gruntów
Standard wykończenia budynku i lokalu
Projekt architektoniczno-budowlany