ogłoszenie szacowanie nieruchomości

GMINA BOGATYNIA
ul. Daszyńskiego 1
59-920 Bogatynia
tel. (075) 7733961
fax (075) 7733961 wew.42
___________________________________________________________________________
Nr zamówienia:
IZF. ZP. 341 – 1/09
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU
Zamawiający – Gmina Bogatynia, ul. Daszyńskiego 1, 59-920 Bogatynia, zgodnie
z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych
(t. jedn. Dz. U. z 2007 r. Nr 223 poz. 1655 z póź. zm.) w ramach trybu „przetarg nieograniczony” o
wartości nie przekraczającej kwoty określonej w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy,
zaprasza do złoŜenia ofert na :
Szacowanie nieruchomości przeznaczonych do obrotu na terenie miasta i gminy Bogatynia w
latach 2009-2010”.
70.00.00.00-1
Wspólny Słownik Zamówień – CPV – 70.33.10.00 - 0
70.33.20.00 - 7
Termin wykonania zamówienia - od podpisania umowy do 31.12.2010r.
Wadium – Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia jest udostępniona do pobrania na stronie internetowej
Zamawiającego pod adresem www.bogatynia.pl ( zamówienia publiczne)
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia moŜe być równieŜ przekazana na podstawie złoŜonego
przez Wykonawcę wniosku o jej przekazanie ( przesłanego faksem lub pisemnie) za zaliczeniem
pocztowym lub odebrana osobiście w siedzibie Zamawiającego w budynku przy ul. 1.go Maja 29 w
Bogatyni.
Cena formularza specyfikacji – 10,00 zł.
Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie na terenie miasta i gminy Bogatynia prac związanych z
szacowaniem nieruchomości w latach 2009 – 2010.
Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie niŜej wymienionych operatów szacunkowych
związanych z szacowaniem nieruchomości:
Lp.
Wyszczególnienie usług
1.
Wykonanie operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego (łącznie z zaświadczeniem
o samodzielności lokalu) wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu
szt.
Wykonanie operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego (łącznie z zaświadczeniem
o samodzielności lokalu) wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu
szt.
przy wycenie powyŜej jednego lokalu w budynku
Wykonanie operatu szacunkowego lokalu uŜytkowego (łącznie z zaświadczeniem
o samodzielności lokalu) wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu
szt.
Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczej działki dla potrzeb zbycia
szt.
Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczej działki dla potrzeb zbycia przy szt.
wycenie powyŜej 1 działki w kompleksie
Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczej działki dla potrzeb aktualizacji szt.
opłat z tytułu uŜytkowania wieczystego
2.
3.
4.
4a.
5.
5a.
jedn.
miary
Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczej działki dla potrzeb aktualizacji szt.
opłat z tytułu uŜytkowania wieczystego przy wycenie powyŜej 1 działki
ilości do
wyceny
80
10
5
30
20
20
20
6.
6a.
7.
7a.
8.
8a.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczej działki dla potrzeb naliczenia opłat
adiacenckich
Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczej działki dla potrzeb naliczenia opłat
adiacenckich przy wycenie powyŜej 1 działki
Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczej działki dla potrzeb określenia
wartości nieruchomości w związku ze zmianami w planie miejscowym
Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczej działki dla potrzeb określenia
wartości nieruchomości w związku ze zmianami w planie miejscowym przy
wycenie powyŜej 1 działki
Wykonanie operatu szacunkowego działki dla potrzeb określenia opłaty z tytułu
przekształcenia uw w prawo własności - wycena prawa uŜytkowania wieczystego
działki (lub udziału) o określonym okresie uw wraz z wyceną prawa własności tej
działki (lub udziału)
Wykonanie operatu szacunkowego działki dla potrzeb określenia opłaty z tytułu
przekształcenia uw w prawo własności - wycena prawa uŜytkowania wieczystego
działki (lub udziału) o określonym okresie uw wraz z wyceną prawa własności tej
działki (lub udziału)
Wykonanie operatu szacunkowego budynku (o kubaturze do 100m3) wraz z
określeniem wartości działki
Wykonanie operatu szacunkowego budynku (o kubaturze od 100 do 1000m3) wraz
z określeniem wartości działki
Wykonanie operatu szacunkowego budynku (o kubaturze od 1000 do 3000 m3)
wraz z określeniem wartości działki
Wykonanie operatu szacunkowego budynku (o kubaturze powyŜej 3000 m3) wraz z
określeniem wartości działki
Wykonanie operatu szacunkowego budynku w podejściu kosztowym (np. dla
celów ubezpieczeniowych)
Wycena szkód dla potrzeb wypłaty odszkodowania za utracone korzyści
Wycena uŜytkowania wieczystego gruntu dla potrzeb jego sprzedaŜy
Wykonanie inwentaryzacji budynku - w rozbiciu na poszczególne lokale
(z zaświadczeniem o samodzielności lokalu) - cena obejmuje 1 lokal
Wykonanie operatu zniesienia współwłasności lub zmiany praw ujawnionych w
księdze wieczystej (z zaświadczeniem o samodzielności lokalu) - cena obejmuje 1
lokal
Wycena wartości poniesionych nakładów własnych (np. na remont, adaptację itp.)
szt.
5
szt.
10
szt.
5
szt.
5
szt.
20
szt.
20
szt.
2
szt.
1
szt.
1
szt.
1
szt.
1
szt.
szt.
szt.
3
2
5
szt.
2
szt.
2
Zamawiający:
1) nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art.67 ust.1 pkt 6 ustawy:
2) nie dopuszcza składania ofert wariantowych i częściowych:
3) nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej:
4) nie przewiduje zawarcia umowy ramowej:
5) nie przewiduje ustanowienia dynamicznego systemu zakupów:
6) nie wymaga wniesienia wadium i zabezpieczenia naleŜytego wykonania umowy;
7) wymaga wskazania w ofercie części zamówienia, które zostaną powierzone podwykonawcom.
Termin związania ofertą – 30 dni
Kryterium oceny ofert:
Cena brutto – waga kryterium – 100 %
Warunki jakie muszą spełnić Wykonawcy:
O zamówienie publiczne mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 22 ust.
1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U.
z 2007 r. Nr 223, poz. 1655 ze zm.) a w szczególności:
1.Posiadają uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności jeŜeli ustawy nakładają
obowiązek posiadania takich uprawnień
tj;. Wykonawca winien posiadać uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego wydane
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 kwietnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami(j.t. Dz. z
2004 Nr 261, poz. 2603 z póź. zm.)
W celu potwierdzenia niniejszego warunku Wykonawcy zobowiązani są przedłoŜyć :
1)Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji
działalności gospodarczej wystawione (lub potwierdzone przez organ wydający) nie wcześniej niŜ
6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.( w przypadku wspólnego ubiegania się o
udzielenie niniejszego zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców w ofercie muszą
być złoŜone przedmiotowe dokumenty dla kaŜdego z nich)
2)dokument potwierdzający nadanie uprawnień rzeczoznawcy majątkowego.
2. Posiadają doświadczenie zawodowe wyraŜające się wykonaniem w okresie ostatnich 3 lat od dnia
wszczęcia postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia , a jeśli okres działalności jest krótszy
to w tym okresie usług ( zakończonych) odpowiadających zakresem i wartością przedmiotowi
zamówienia
Warunek zostanie uznany za spełniony w przypadku gdy, Wykonawca wykaŜe Ŝe wykonał w
ostatnich trzech latach usługi związane z szacowaniem nieruchomości , zakresem obejmujące
zarówno nieruchomości zabudowane, nieruchomości gruntowe, lokale mieszkalne, lokale
uŜytkowe - o łącznej wartości brutto nie mniejszej niŜ 100.000,00 zł poparte referencjami od
poprzednio zamawiających.
W celu potwierdzenia tego warunku wymagane jest przedłoŜenie wykazu wykonanych usług oraz
dokumentów potwierdzających , Ŝe usługi te zostały wykonane naleŜycie np. referencje.
3. Nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia zgodnie z art. 24. ustawy.
W celu potwierdzenia tego warunku naleŜy przedstawić stosowne dokumenty.
Zamawiający na podstawie złoŜonych przez Wykonawcę dokumentów dokona oceny spełniania
warunków podmiotowych według formuły „spełnia- nie spełnia”. Nie spełnienie chociaŜby jednego
warunku skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania. Ofertę Wykonawcy
wykluczonego z postępowania uznaje się za odrzuconą.
Dokumenty jakie muszą złoŜyć Wykonawcy w niniejszym postępowaniu:
1. Wypełniony Formularz ofertowy (załącznik nr 1 Część III SIWZ),
2.Pełnomocnictwo
dla
reprezentanta
dotyczy
podmiotów
występujących
(np konsorcja i spółki cywilne) oraz przypadku opisanego w pkt 14.5. SIWZ .
3.Wycenę
ofertową
sporządzoną
poprzez
wypełnienie
pozycji
(załącznik nr 4 Część III SIWZ)
wspólnie
cenowych
W celu potwierdzenia spełniania warunków, o których mowa w punkcie 9 SIWZ, Wykonawcy
zobowiązani są do przedstawienia w ofercie następujących dokumentów i oświadczeń:
1. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej wystawione nie wcześniej niŜ 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
Uwaga: W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie ww. dokument musi
złoŜyć kaŜdy z podmiotów występujących wspólnie.
2. Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego potwierdzające, Ŝe Wykonawca
nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, lub zaświadczenie, Ŝe uzyskał przewidziane prawem
zwolnienie, odroczenie lub rozłoŜenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania
decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niŜ 3 miesiące przed upływem terminu
składania ofert.
Uwaga: W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie ww. dokument musi
złoŜyć kaŜdy z podmiotów występujących wspólnie.
3.Aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych potwierdzające, Ŝe
wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczeń ,
Ŝe uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłoŜenie na raty zaległych płatności lub
wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niŜ 3 miesiące
przed upływem terminu składania ofert.
Uwaga: W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie ww. dokument musi
złoŜyć kaŜdy z podmiotów występujących wspólnie.
4.Dokument potwierdzający posiadanie uprawnień rzeczoznawcy majątkowego.
5.Wykaz (Załącznik Nr 2 Część III SIWZ) wykonanych w okresie ostatnich trzech lat ( zakończonych)
przed dniem wszczęcia postępowania, usług, a jeŜeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w
tym okresie odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot
zamówienia zgodny z warunkiem określonym w pkt 9.1.2.SIWZ
6.Dokumenty stwierdzające, iŜ usługi wykazane w załączniku nr 2 zostały wykonane naleŜycie, np.
referencje.
Uwaga: W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie wystarczy gdy ww.
dokument złoŜy jeden z podmiotów występujących wspólnie.
7. Oświadczenie o spełnieniu warunków określonych w art. 22 ust.1 ustawy (załącznik nr 3 Część III
SIWZ).
Uwaga: W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie ww. dokument musi
złoŜyć kaŜdy z podmiotów występujących wspólnie.
Pracownikiem uprawnionym do kontaktu z Wykonawcami jest:
- Teresa Morawska – sprawy formalno – prawne – tel. 075 77 33 961 wew. 55, codziennie
w dni robocze od godz. 10.00 do 15.
Termin składania ofert upływa dnia 05.02.2009r. o godzinie 10.30
Oferty naleŜy składać w siedzibie Zamawiającego pok. Nr 3 (kancelaria) lub przesłać na adres: Urząd
Miasta i Gminy w Bogatyni ul. Daszyńskiego 1, 59-920 Bogatynia.
Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Zamawiającego (pok. 12) dnia 05.02.2009r. o godz. 12.30
Ogłoszenie o zamówieniu zostało opublikowane w Biuletyn Zamówień Publicznych pod numerem 299912009 w dniu 28.01.2009r.
Burmistrz Miasta i Gminy Bogatynia
mgr Andrzej Grzmielewicz