szczegółowy opis przedmiotu zamówienia

Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
Załącznik nr 1
SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na usługę polegającą na pozyskaniu
danych i przygotowaniu ofert inwestycyjnych znajdujących się na terenie
województwa lubelskiego, w ramach projektu „Tworzenie i rozwój sieci współpracy
Centrów Obsługi Inwestora” realizowanego ze środków Programu Operacyjnego Rozwój
Polski Wschodniej na lata 2007-2013.
Przedmiot zamówienia obejmuje:
I
Pozyskanie danych oraz przygotowanie 10 ofert inwestycyjnych (przeznaczonych pod
funkcje usługowe, przemysłowe i magazynowe) znajdujących się na terenie
województwa lubelskiego, dane o ofercie będą opisane według Załącznika 1a (site
check list), 1b (production hall offer) wraz ze zdjęciami naziemnymi i lotniczymi oraz
innymi załącznikami do oferty (np. mapki, plany, obrysy terenu itp.).
II
Wykonanie 3 panoram sferycznych terenów inwestycyjnych
w województwie lubelskim, wskazanych przez Zamawiającego.
III
Umieszczenie wszystkich nowo pozyskanych ofert inwestycyjnych oraz przygotowanych
panoram sferycznych w bazie ofert inwestycyjnych znajdującej się na stronie
www.invest.lubelskie.pl (baza ofert oraz moduł mapowy). Ponadto panoramy sferyczne
powinny zostać zamieszczone również w zakładce – panoramy lotnicze ofert
inwestycyjnych
województwa
lubelskiego
(znajdującej
się
na
stronie
www.invest.lubelskie.pl)
znajdujących
się
Informacja techniczna dotycząca istniejącego systemu zarządzania bazą:
Aplikacja działa w oparciu o:
Serwer HTTP Apache w wersji 2.4 z modułami dodatkowymi: mod_php5 i mod_rewrite
Interpreter języka PHP w wersji 5.4 z modułami dodatkowymi: PostgreSQL, GD, XML
Serwer bazy danych PostgreSQL w wersji 9.1 z rozszerzeniem PostGIS w wersji 2.0
Serwer usług OGC QuantumGIS Server w wersji 2.0
Wszystkie wymienione programy dostępne są na zasadach Open Source, możliwe
do zainstalowania w systemach operacyjnych Linux (Ubuntu, Debian, Open SuSE), MacOS
X, Windows. Zamawiający udzieli dostępu do bazy danych i kodu źródłowego systemu.
Termin: Wykonawca zobowiązany jest wykonać zamówienie w nieprzekraczalnym terminie
do 10 dni od dnia podpisania umowy, maksymalnie jednak do dnia 29.06.2015 r.
Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do wystawienia i dostarczenia do siedziby
Zamawiającego faktury za wykonaną usługę w nieprzekraczalnym terminie
30.06.2015 r.
ZADANIA WYKONAWCY:
1
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
I
Pozyskanie danych oraz przygotowanie 10 ofert inwestycyjnych (przeznaczonych pod
funkcje usługowe, przemysłowe i magazynowe), znajdujących się na terenie
województwa lubelskiego; dane o ofercie będą opisane według Załącznika 1a (site
check list), 1b (production hall offer) wraz ze zdjęciami naziemnymi i lotniczymi oraz
innymi załącznikami do oferty (np. mapki, plany, obrysy terenu itp.).
1. Wykonawca pozyska dane dotyczące ofert inwestycyjnych z terenu województwa
lubelskiego. Wykonawca jest zobowiązany przygotować 7 ofert greenfield (tereny pod
inwestycje) oraz 3 oferty brownfield (hale produkcyjne, magazynowo - przemysłowe).
Wykonawca powinien pozyskać oferty, które nie znajdują się w bazie ofert
inwestycyjnych dostępnej na stronie internetowej: www.invest.lubelskie.pl. Dane
dotyczące ofert powinny być uzyskane głównie z agencji nieruchomości oraz od
prywatnych właścicieli.
2. Oferta będzie sporządzona według załączonych wzorów, które stanowią: Załącznik
1a do Szczegółowego Opisu Przedmiotu Zamówienia – Lista danych dotyczących
terenu/Site check list) w języku polskim i angielskim oraz Załącznik 1b – Lista danych
dotyczących hal/Production hall offer w języku polskim i angielskim.
3. Wszystkie propozycje ofert inwestycyjnych będą konsultowane z Zamawiającym,
w celu wybrania takich ofert inwestycyjnych, które będą najbardziej atrakcyjne
z punktu widzenia potencjalnych inwestorów. Wyłącznie te propozycje, które uzyskają
akceptację Zamawiającego, będą stanowić dla Wykonawcy materiał do opracowania
przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu
pierwsze projekty ofert inwestycyjnych w terminie maksymalnie 2 dni od dnia
podpisania umowy. Kolejne projekty ofert będą przedkładane Zamawiającemu
sukcesywnie.
4. Zostaną wykonane co najmniej 2 zdjęcia lotnicze dla każdego terenu greenfield
i brownfield (z obrysem oferty) oraz zdjęcia naziemne tj. min. 2 zdjęcia dla jednej
oferty greenfield i min. 4 zdjęcia (2 szt. z zewnątrz i 2 szt. wewnątrz hali) dla
brownfield.
5. Zdjęcia zostaną wykonane według określonych poniżej parametrów technicznych:
Parametry techniczne zdjęć:
zdjęcia należy wykonać przy widoczności, co najmniej 10km, zachmurzeniu nie
większym niż 4/8 w skali synoptycznej, z wysokości 100-200m nad fotografowanym
terenem;
minimalna rozdzielczość plików źródłowych 22 Mpix;
wszystkie pliki w formacie raw lub arw wraz z informacją EXIF/IPTC, a także
wywołane do formatu tiff i jpg;
przekazanie praw własności na wszelkich polach eksploatacji do przedmiotu
zamówienia.
6. Nie dopuszcza się wykorzystania powszechnie dostępnych zdjęć w aplikacjach typu
Google Earth, geoportal, itp.
7. Zostaną wykonane zdjęcia naziemne dla łącznie 10 ofert inwestycyjnych. Powinny
one obrazować rzeczywisty wygląd oferty. Zdjęcia powinny być wykonane aparatem z
matrycą pełnoklatkową (FX) wraz z obiektywem o jasności – max. f/2.8. Zdjęcia
powinny być przygotowane w postaci plików .raw/.nef (lub równorzędne) oraz
2
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
wywołane do plików .jpeg, .tiff ze wszystkimi informacjami o wykonaniu zdjęcia
zamieszczonymi w EXIF pliku.
8. Dla każdej oferty (łącznie 10 sztuk) przygotowane zostaną zdjęcia satelitarne wraz z
obrysem terenu.
9. Wykonawca przekaże Zamawiającemu Site check list wszystkich ofert wraz
z załącznikami w pliku otwartym (MS Word) oraz pliku zamkniętym (pdf), a także
pozostałe załączniki m.in. zdjęcia zgodnie z opisanymi wytycznymi.
10. Wykonawca dołączy 10 ofert inwestycyjnych do bazy ofert inwestycyjnych.
11. Wykonawca umieści wszystkie nowo pozyskane oferty inwestycyjne typu greenfield i
brownfield w Bazie Ofert Inwestycyjnych, znajdującej się na stronie
www.invest.lubelskie.pl.
12. Minimalne wymagania formalne dotyczące ofert inwestycyjnych:
a) tereny inwestycyjne – powierzchnia terenu - minimum 2 ha
b) hale – powierzchnia użytkowa – minimum 1 000 m2
W sytuacji, gdy nie będą dostępne oferty o wymaganej powierzchni (w uzasadnionych
przypadkach) dopuszcza się możliwość zmiany kryteriów po uprzednim uzgodnieniu z
Zamawiającym.
Wykonawca przekaże Zamawiającemu
inwestycyjnych na dysku zewnętrznym.
II
Wykonanie 3 panoram sferycznych
w województwie lubelskim.
10
kompletnie
terenów
przygotowanych
inwestycyjnych
znajdujących
ofert
się
Zamawiający wykona 3 panoramy sferyczne terenów inwestycyjnych znajdujących się w
województwie lubelskim. Wybór panoram będzie dokonany spośród obecnych i 10 nowo
pozyskanych ofert znajdujących się w bazie. Wybór ofert będzie uzgodniony
z Zamawiającym.
Parametry techniczne dotyczące wykonania panoram sferycznych:
zdjęcia źródłowe należy wykonać przy widoczności, co najmniej 10 km, zachmurzeniu
nie większym niż 4/8 w skali synoptycznej;
zostaną wykonane z wysokości 100-200-300m nad fotografowanym obszarem
(w zależności od fotografowanej powierzchni);
minimalna rozdzielczość plików źródłowych 22 Mpix;
kąt widoków wynikowej panoramy:
· poziomo 360 stopni,
· pionowo 180 stopni,
rozdzielczość panoramy przy maksymalnym powiększeniu min. 400 MPX,
preferowana większa rozdzielczość;
wrysowanie elementów graficznych (granice działek, oznaczenia, numery, itp.);
maksymalna ilość pakietu danych zawierających wszystkie poziomy powiększenia
- 35 MB;
nie dopuszcza się interpolowania plików składowych jak również końcowych;
wczytywane dynamicznie w zależności od aktualnego widoku;
optymalizacja do wyświetlania na urządzeniach mobilnych;
3
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
technologia multiplatformowa (html5, flash);
(możliwość odtwarzania na urządzeniach mobilnych, m.in.: tablet, smartfon);
możliwość tworzenia połączeń między panoramami;
mapa ukazująca lokalizację panoram oraz aktualny kierunek i szerokość widzenia
terenu;
możliwość umieszczania hotspotów informacyjnych na ponoramie;
wszystkie pliki w formacie raw lub arw wraz z informacją EXIF/IPTC, a także
wywołane do formatu tiff i jpg;
przekazanie praw własności na wszelkich polach eksploatacji do przedmiotu
zamówienia.
Wykonawca dołączy 3 panoramy sferyczne ofert inwestycyjnych do bazy ofert
inwestycyjnych znajdującej się na stronie www.invest.lubelskie.pl.
Wykonawca przekaże Zamawiającemu 3 panoramy na płycie DVD (w dwóch
egzemplarzach).
III
Umieszczenie wszystkich nowo pozyskanych ofert inwestycyjnych oraz przygotowanych
panoram sferycznych w bazie ofert inwestycyjnych znajdującej się na stronie
www.invest.lubelskie.pl (baza ofert oraz moduł mapowy). Ponadto panoramy sferyczne
powinny zostać zamieszczone również w zakładce – panoramy lotnicze ofert
inwestycyjnych
województwa
lubelskiego
(znajdującej
się
na
stronie
www.invest.lubelskie.pl).
Pozostałe obowiązki Wykonawcy
1. Wykonawca będzie zobowiązany współpracować z Zamawiającym na każdym etapie prac
2.
3.
4.
5.
6.
oraz uwzględni jego uwagi i spostrzeżenia dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia.
Wykonawca zobowiązuje się do sporządzenia opisów wszystkich ofert inwestycyjnych
wg. załączonych formularzy.
Wykonawca zapewni możliwość udziału Zamawiającego w audytach terenów
inwestycyjnych poprzez informowanie Zamawiającego o planowanych audytach,
z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem, w celu wspólnego przygotowania wizytacji.
Wykonawca zobowiązany jest przewidzieć wszelkie obowiązki, jakich wykonania będzie
od niego wymagała realizacja zamówienia.
Wykonawca sporządzi oraz przekaże Zamawiającemu szczegółowy Raport z wykonanej
pracy, uwzględniający wszystkie elementy składowe przedmiotu zamówienia, w wersji
elektronicznej i drukowanej.
Wszystkie elementy przedmiotu zamówienia (w tym Raport) Wykonawca przekaże
Zamawiającemu na dysku zewnętrznym oraz (dodatkowo) 3 panoramy sferyczne
na płytach DVD (w dwóch egzemplarzach).
Zamawiający zastrzega sobie prawo do współdecydowania i kontroli sposobu
realizacji zamówienia na każdym jego etapie.
4
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
Załącznik 1a
LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU
SITE CHECK LIST
Położenie
Nazwa lokalizacji
Location
Site name
Miasto / Gmina
Town / Commune
Powiat
District
Województwo
Province (Voivodship)
Numer działki
Number of plot
Powierzchnia
Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym
nieruchomości
kawałku) ha
Area of property Max. area available (as one piece) ha
Kształt działki
(należy podać zbliżony kształt działki tj.
The shape of the site
kwadrat, prostokąt, trójkąt, inne)
Możliwości powiększenia terenu (krótki opis)
Possibility for expansion (short description)
Informacje
Orientacyjna cena gruntu PLN/m
dotyczące
włączając 23% VAT
nieruchomości
Approx. land price PLN/m
Property
information
2
2
including 23% VAT
Właściciel / właściciele
(w przypadku gdy więcej niż jeden właściciel
Owner(s)
prosimy o wpisanie powierzchni jaka
przypada na poszczególnych właścicieli)
Aktualny plan zagospodarowania
(jeżeli plan w przygotowaniu prosimy
przestrzennego (T/N)
o podanie orientacyjnego terminu
Valid zoning plan (Y/N)
uchwalenia)
Przeznaczenie w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego
Zoning
Charakterystyka Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha
(dodatkowo prosimy o informację, czy grunt
działki
jest odrolniony / odlesiony)
Soil class with area ha
5
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
Land
specification
Różnica poziomów terenu m
(prosimy o wpisanie maksymalnej różnicy
Differences in land level m
pomiędzy najniższym i najwyższym punktem
działki)
Obecne użytkowanie
Present usage
Zanieczyszczenia wód powierzchniowych
(w przypadku odpowiedzi pozytywnej
i gruntowych (T/N)
prosimy o krótki opis rodzaju
Soil and underground water
zanieczyszczenia)
pollution (Y/N)
Poziom wód gruntowych m
Underground water level m
Czy były prowadzone badania geologiczne
terenu (T/N)
Were geological research done (Y/N)
Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu
(T/N)
Risk of flooding or land slide (Y/N)
Przeszkody podziemne (T/N)
Underground obstacles (Y/N)
(np. gazociągi, podziemne linie energetyczne
itp.)
Przeszkody występujące na powierzchni terenu
(np. linie energetyczne, drogi przechodzące
(T/N)
przez teren, zbiorniki i cieki wodne, kanały,
Ground and overhead obstacles (Y/N)
obiekty pod ochroną itp.)
Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N)
(jeżeli występują, prosimy o krótki opis)
Ecological restrictions (Y/N)
Budynki i zabudowania na terenie (T/N)
Buildings / other constructions on site (Y/N)
Połączenia
transportowe
Transport links
(jeżeli występują, prosimy o załączenie
krótkiego opisu)
Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi
i jej szerokość)
Access road to the plot (type and width of
access road)
6
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
Autostrada / droga krajowa km
Nearest motorway / national road km
Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km
(prosimy o podanie miejscowości w której
Sea and river ports located up to 200 km
znajduje się port i odległości w km; interesują
nas wszystkie porty znajdujące się w
promieniu 200 km)
Kolej km
(prosimy o podanie miejscowości w której
Railway line km
znajduje się najbliższa stacja kolejowa i
odległości w km)
Bocznica kolejowa km
(prosimy o podanie miejscowości
Railway siding km
i odległości w km)
Najbliższe lotnisko międzynarodowe km
(prosimy o podanie miejscowości i odległości
Nearest international airport km
w km; dodatkowo interesują nas wszystkie
lotniska znajdujące się w promieniu 100 km)
Najbliższe miasto wojewódzkie km
(prosimy o podanie miejscowości
Nearest province capital km
i odległości w km)
Istniejąca
Elektryczność na terenie (T/N)
infrastruktura
Electricity (Y/N)
Existing
infrastructure


Odległość przyłącza od granicy terenu
(w przypadku braku elektryczności prosimy
Connection point (distance from
o podanie odległości przyłącza od granicy
boundary) m
terenu)
Napięcie
Voltage kV

Dostępna moc
Available capacity MW
Gaz na terenie (T/N)
Gas (Y/N)

Odległość przyłącza od granicy działki
(w przypadku braku gazu prosimy o podanie
Connection point (distance from
odległości przyłącza od granicy terenu)
boundary) m

Wartość kaloryczna
Calorific value MJ/Nm

3
Średnica rury
Pipe diameter mm
7
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej

Dostępna objętość
3
Available capacity Nm /h
Woda na terenie (T/N)
(prosimy o zaznaczenie, czy podana
Water supply (Y/N)
informacja dotyczy wody dla celów
socjalnych czy przemysłowych. Jeżeli
występują oba rodzaje wody prosimy o
podanie informacji dla każdego z nich z
osobna)

Odległość przyłącza od granicy terenu
(w przypadku braku wody prosimy o podanie
Connection point (distance from
odległości przyłącza od granicy terenu)
boundary) m

Dostępna objętość
3
Available capacity m /24h
Kanalizacja na terenie (T/N)
Sewage discharge (Y/N)


Odległość przyłącza od granicy terenu
(w przypadku braku kanalizacji prosimy o
Connection point (distance from
podanie odległości przyłącza od granicy
boundary) m
terenu)
Dostępna objętość
3
Available capacity m /24h
Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź
w bezpośrednim sąsiedztwie
Treatment plant (Y/N)
Telefony (T/N)
Telephone (Y/N)

Odległość przyłącza od granicy terenu
(w przypadku braku prosimy o podanie
Connection point (distance from
odległości przyłącza od granicy terenu)
boundary) m
Uwagi
Comments
8
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
Załącznik 1b
LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH HAL
PRODUCTION HALL OFFER
PRODUCTION HALL DATA
1. Name of production hall / Nazwa hali produkcyjnej
2. Location / Lokalizacja
Province (Voivodship) / Województwo
Town / Street
Miasto / Ulica
Special Economic Zone / Specjalna Strefa Ekonomiczna
Technology / Industrial Park
Park Technologiczny / Przemysłowy
Website / Strona internetowa
3. Owner / Właściciel obiektu
3. 1 Contact person / Osoba do kontaktu
Name, surname
Imię, nazwisko
Tel:
e-mail:
4. Basic data for production hall / Podstawowe dane dotyczące hali produkcyjnej
4.1 Usable space (except: social and office space) / Powierzchnia użytkowa (nie dotyczy: powierzchni socjalnych
i biurowych)
9
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
Area
sq.m.
Number of storeys
2
Liczba kondygnacji
Powierzchnia
m
Height
m
Year of construction
Wysokość
Floor carrying
capacity
Rok budowy
kg / sq.m.
kg / m
Year of
2
modernization
Nacisk na posadzkę
Rok modernizacji
4.2 Present technical condition / Obecny stan techniczny
Excellent / Doskonały
Standard / Średni
Good / Dobry
Poor / Słaby
4.3 Total area of land
Całkowita powierzchnia
sq.m.
m
2
terenu
5. Transport link / Połączenia transportowe
Nearest motorway / National road
prosimy o podanie numeru drogi
Najbliższa droga szybkiego ruchu / krajowa km
i odległość w km
Nearest voivodship city
prosimy o podanie nazwy miasta
Najbliższe miasto wojewódzkie km
i odległość w km
Nearest international airport
nazwa miasta i odległość w km
Najbliższe lotnisko międzynarodowe km
6. Infrastructure / Infrastruktura
Power / Elektryczność
Sewage system / Kanalizacja
Water / Woda
Access road for trucks / Dojazd dla ciężarówek
Gas / Gaz
Overhead cranes / Suwnice
Heating / Ogrzewanie
Railway siding / Bocznica
7. Terms of acquisition / Warunki nabycia
Ownership / Własność
10
Projekt „Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora” współfinansowany ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej
Perpetual usufruct / Użytkowanie wieczyste
Lease / Wynajem
7.1 Price in PLN, including hall and land
PLN
Cena w pln, hali i działki
8. Additional information / Dodatkowe informacje
Date of the offer
Data przygotowania oferty
11