Wielofunkcyjny obszar Area22 w Rovereto

Wielofunkcyjny obszar Area22 w
Rovereto
Zlokalizowany w prowincji Trydent (Włochy) obszar Area22 to ważny projekt, w którego ramach
wykorzystane zostały innowacyjne rozwiązania budowlane, takie jak stal o wysokiej wytrzymałości S460
(wykorzystana na terenie Włoch po raz pierwszy), z której wykonane są kolumny oraz stropowe belki
metalowe typu IFB w mieszanej konstrukcji stal-beton. Na terenie dawnego obszaru przemysłowego SCAC
(budynki należące do założonej w latach 20-tych Spółki Produkcji Betonu Zbrojonego, porzucone i
rozebrane) powstał całkowicie nowy wizerunek Rovereto, miasta kultury i rozwijającej się gospodarki. W
ramach planu zagospodarowania urbanistycznego, obszar został przeznaczony na cele handlowe,
produkcyjne i rekreacyjne. Na podstawie planu opracowany został ambitny projekt rozwojowy.
Podstawową ideą było stworzenie wielofunkcyjnego środowiska miejskiego, z nowoczesną przestrzenią
przeznaczoną do wykorzystania przez firmy handlowe i nie inne. Do typowych wymogów dotyczących
przedsiębiorstw, sklepów, show-roomów, pomieszczeń biurowych, magazynów, pomieszczeń technicznych,
parkingów, jak również zapewnienia ich widoczności, dołączone zostały dodatkowe warunki obowiązujące w
odniesieniu do obszarów użyteczności publicznej, restauracji, barów, księgarni, banków, sal
konferencyjnych, najwyższej klasy biur, pomieszczeń rekreacyjnych oraz rozrywkowych. Ponadto
zaplanowane zostało wybudowanie czterogwiazdkowego hotelu kongresowego, co wymaga zapewnienia
odpowiedniej jakości pomieszczeń o charakterze ekskluzywnym, zachęcającym również duże
przedsiębiorstwa do założenia tutaj swoich siedzib lub filii.
Pomimo ogólnego charakteru wielofunkcyjnego, projekt został podzielony na 3 strefy (handlowa, biurowa,
rekreacyjna), które poprzez swoją różnorodność umożliwiają wykorzystanie synergii oraz współzależności
wszystkich zainteresowanych stron.
Pod wzdględem lokalizacji projekt został podzielony na dwie części: przestrzeń handlowo-usługową, na
trzech kondygnacjach o całkowitej wysokości 15 m oraz pryzmatyczny budynek hotelu, znajdujący się w
południowej części działki, posiadający 9 pięter, o wysokości całkowitej wynoszącej około 30 m.
Konieczne było zapewnienie doskonałej widoczności wszystkich budynków realizowanych w ramach
projektu: od strony autostrady, drogi lokalnej i torów kolejowych, obszar realizacji projektu jest doskonale
widoczny i może być całkowicie objęty wzrokiem w czasie zaledwie kilku sekund. Jak twierdzi główny
projektant, arch. Ferreguti, wzniesione budynki posiadają doskonałą, niezwykle szybką perspektywę
wzrokową, w której dominują bryły budynków, kolory oraz szybkie modyfikacje perspektywy. Stanowiąc
nowy punkt odniesienia w dolinie, sylwetka budynków jest atrakcyjna i równocześnie zaskakująca, dzięki
niespodziewanym załamaniom bryły hotelu, która wyróżnia się pośród otaczających budowli, przecinając
krajobraz jak baszta chroniąca średniowieczne miasto: budowle wzniesione pomiędzy torami kolejowymi a
autostradą wydają się być dynamicznie odkształcone przez potężne linie, przecinające krajobraz w pionie.
Ze względu na kompleksowość projektu oraz obecność wielu różnych rodzajów działalności, projekt został
dokładnie przeanalizowany przez wydział oceny konsekwencji środowiskowych Urzędu Prowincji Trydent, a
także miejskiego wydziału architektury i uzyskał wszystkie niezbędne zezwolenia.
Wykorzystanie stali
Stal stanowi materiał posiadający liczne zalety w dziedzinie budownictwa i architektury: duża
wszechstronność zastosowań, lekkość, wytrzymałość mechaniczna, trwałość i – dzięki możliwości
recyklingu w 100% - ochrona środowiska. Ponadto stal zapewnia oszczędność i szybkość wykonania:
konstrukcje stalowe są prefabrykowane w zakładzie produkcyjnym i przewożone na plac budowy, w
określonym czasie, tak aby mogły zostać natychmiast wykorzystane („just-in-time”). W przypadku projektu
Area22, będąca liderem sektora konstrukcji metalowych firma Premetal zapewniła wysoką jakość obsługi
technicznej oraz kompleksowego zarządzania całością projektu, począwszy od prac projektowych, poprzez
wykonanie niezbędnych elementów w zakładzie produkcyjnym, aż do końcowego montażu na placu
budowy.
W zakresie realizacji trzykondygnacyjnego obszaru handlowego Area22 wykorzystana została mieszana
konstrukcja stalowo-betonowa typu tradycyjnego, jak również bardziej innowacyjne rozwiązanie belek
stropowych (Integrated Floor Beams - IFB), stanowiące technologię wykorzystującą w najlepszy możliwy
sposób parametry obu tych materiałów. Szkielet konstrukcji (belki i kolumny) jest wykonany ze stali,
podczas gdy belki stropowe zostały zaprojektowane w postaci płyt ze sprężonego betonu komórkowego,
posadowionych na belkach metalowych. Wewnętrzna struktura poprzeczna z wylewanego betonu stanowi
uzupełnienie belek stropowych i palów osadzonych na górnej powierzchni belek metalowych,
zapewniających właściwe połączenie stali z betonem, o odpowiedniej sztywności konstrukcyjnej. Kolumny
kondygnacji podziemnej są również wykonane w technologii mieszanej, ze stalowych profili walcowanych
na zimno, wbudowanych w konstrukcję betonową.
Mieszana technologia konstrukcji stalowo-betonowej posiada liczne zalety: zwiększenie wytrzymałości i
sztywności elementów, czyli możliwość zmniejszenia rozmiarów belek, przy zapewnieniu wystarczającej
nośności bez ograniczenia wyzmiarów powierzchni przeszklonych (które w przypadku Area22 wynoszą
nawet 15 metrów), dzięki zastosowaniu belek stropowych IFB (o grubości od 24 do 50 cm ze sprężonego
betonu komórkowego). Tego rodzaju system umożliwia również zdecydowane skrócenie czasu realizacji
prac, a także zapewnia możliwość prowadzenia kontroli jakości w sposób standardowy dla konstrukcji z
elementów prefabrykowanych. Wymagania dotyczące odporności na działanie ognia mogą również zostać
spełnione w bardzo łatwy sposób, ponieważ powierzchnie stalowe narażone na ogień są bardzo niewielkie.
Pod względem konstrukcji, najważniejszą cechą projektu Area22 jest wykorzystanie dwóch rozwiązań
stalowych, które nie były nigdy wcześniej stosowane na terenie Włoch: kolumny z profili laminowanych
wykonanych ze stali o wysokiej wytrzymałości termomechanicznej S460 oraz belki stropowe typu IFB
(Integrated Floor Beams).
W szczególności, wybór kolumn wykonanych ze stali o wysokiej wytrzymałości S460, wykorzystywanych
najczęściej w budynkach o dużej wysokości, został podyktowany koniecznością zmniejszenia wymiaru
kolumn oraz ciężaru konstrukcji. W praktyce, przy takich samych obciążeniach, kolumny ze stali o
wysokiej wytrzymałości S460 umożliwiają zmniejszenie przekroju w porównaniu z kolumnami
wykonywanymi ze stali tradycyjnej, dlatego też dodatkowe koszty elementów S460 są kompensowane
przez zdecydowane zmniejszenie ilości wykorzystanej stali.
Szczegółowe informacje techniczne zostały zamieszczone w artykule obok ("Konstrukcje stalowe na
obszarze Area 22").
Informacje dodatkowe:
Lokalizacja: Rovereto (prowincja Trydent), w pobliżu zjazdu z autostrady Rovereto sud (A22 Brennero),
Włochy.
Powierzchnia obszaru: ok. 20.000 m. kw.
Zamawiający: Area22 srl – via Fornaci, 70 38068 Rovereto (TN) www.area22.it
Projekt ogólny: Studio inż. Detassis, Trydent
Projekt architektoniczny: Studio Arch. Ferreguti, Wenecja
Projekt instalacji roślin: Studio ARCA, Trydent – inż. Groff
Projekt rozwiązań budynków inteligentnych: Domoticarea srl, Rovereto
Konstrukcja metalowa: Premetal SpA, Rovereto (opracowanie projektu oraz wykonanie konstrukcji
mieszanych stalowo-betonowych); spółka Safem srl, grupa Premetal (tynki fasadowe, powłoki i ościeżnice)
Dostawa stali: Manni Sipre; ArcelorMittal
Produkcja stali i wsparcie techniczne: ArcelorMittal
Copyright © 2014 Constructalia. All rights reserved