Untitled - Zakład Gospodarowania nieruchomościami w Dzielnicy

SPIS TREŚCI
1. Strona tytułowa
2. Uprawnienia projektowe autora
3. Zaświadczenie o przynaleŜności do odpowiedniej Izby InŜynierów
Budownictwa
4. Opis techniczny
5. Opinia kominiarska
6. Oświadczenie projektanta
7. Rysunki
1. RZUT PARTERU – STAN ISTNIEJĄCY
2. RZUT PIĘTRA 1 – STAN ISTNIEJĄCY
3. RZUT PIĘTRA 2 – STAN ISTNIEJĄCY
4. RZUT PIĘTRA 3 – STAN ISTNIEJĄCY
5. RZUT PARTERU – PROJEKT
6. RZUT PIĘTRA 1 – PROJEKT
7. RZUT PIĘTRA 2 – PROJEKT
8. RZUT PIĘTRA 3 – PROJEKT
OPIS TECHNICZNY
1. ZAMAWIAJĄCY
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Praga – Południe m. st.
Warszawy, Warszawa ul. Walewska 4
2. ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt remontu i uporządkowania przewodów
kominowych w budynku mieszkalnym.
3. PODSTAWA OPRACOWANIA
−
−
−
−
−
umowa z Zamawiającym
inwentaryzacja stanu istniejącego
opinia kominiarska z dnia 20.03.2012
PN-89/B – 10425
PN-83/B – 0343
4. DANE TECHNICZNE
Powierzchnia zabudowy – 202.50 m2
Kubatura - 3 346 m2
Ilość lokali – 14 lokali mieszkalnych
5. OGÓLNY OPIS BUDYNKU
Rodzaj budynku – mieszkalny, wielorodzinny
PołoŜenie względem innych budynków – przylegający jedną ze ścian do
sąsiedniego budynku
Ilość kondygnacji – piwnice + 4 kondygnacje naziemne + poddasze
Podpiwniczenie – w całości podpiwniczony
Konstrukcja – budynek murowany, układ ścian konstrukcyjnych podłuŜny
Więźba dachowa – drewniana
Pokrycie dachu – papa
Wykończenie ścian zewnętrznych – tynk w kolorze Ŝółtym
Balkony – płytowe, Ŝelbetowe
Stolarka okienna – PCW lub drewniana
Stolarka drzwiowa – drewniana i stalowa
Obróbki blacharskie – blacha stalowa ocynkowana
Rynny i rury spustowe - blacha stalowa ocynkowana
Kominy – murowane, z cegły pełnej, ponad dachem tynkowane
Typy przewodów wentylacyjnych – wentylacja grawitacyjna (kuchnie, WC,
łazienki, pokoje), wentylacja spalinowa piecyków gazowych, przewody
dymowe pieców węglowych.
6. STAN ISTNIEJĄCY
W budynku zaprojektowano wentylację grawitacyjną, indywidualną dla
poszczególnych pomieszczeń. Otwory wentylacji grawitacyjnej znajdują się przede
wszystkim w łazienkach, WC oraz kuchniach a takŜe w pokojach. W wyniku zmian,
które wprowadzane były w układzie funkcjonalnym mieszkań na przestrzeni lat,
zaburzeniu uległ układ przewodów wentylacyjnych. Niektóre z przewodów
wentylacyjnych obsługują więcej niŜ jedno pomieszczenie, część przewodów jest
niedroŜna, zasypana gruzem lub innymi przeszkodami, część otworów
wentylacyjnych została zasłonięta (zamurowana). Istnieje teŜ wiele kanałów
wentylacyjnych nie uŜytkowanych. Część przewodów wentylacyjnych jest
nieszczelna. Kominy ponad dachem są otynkowane i zabezpieczone odpowiednimi
nasadami.
Piecyki gazowe słuŜące do podgrzewania wody i / lub ogrzewania mieszkań
podłączone są do przewodów wentylacji spalinowej. Niektóre przewody wentylacji
spalinowej są niedroŜne i/lub nieszczelne.
W części lokali zachowały się piece węglowe podłączone do przewodów
dymowych.
7. PRACE REMONTOWE
− Uszczelnienie przewodów kominowych – wszystkie przewody kominowe,
będące w uŜytkowaniu naleŜy uszczelnić poprzez wprowadzenie
elastycznego wkładu aluminiowego stosując odpowiednie dla
zastosowanego systemu złączki i zakończenia.
− UdroŜnienie niedroŜnych przewodów kominowych – UdraŜnianie
przewodów kominowych naleŜy zacząć od metod nieinwazyjnych (poprzez
wprowadzanie narzędzi przez wlot lub wylot komina). W przypadku braku
moŜliwości oczyszczenia przewodu kominowego metodą nieinwazyjną
naleŜy rozkuć ścianę kominową na wysokości braku droŜności, usunąć gruz
lub inne zanieczyszczenia z przewodu kominowego a następnie przywrócić
ścianę do poprzedniego stanu poprzez zamurowanie i otynkowanie otworu
lub zasłonięcie wykutej części płytą GKF mocowaną do stelaŜu
metalowego, izolowaną od przewodu kominowego wełną mineralną.
− Zaślepienie istniejących otworów wentylacyjnych. W przypadku
podłączenia do przewodu wentylacyjnego więcej niŜ jednego
pomieszczenia naleŜy zaślepić wskazane otwory wentylacyjne poprzez
zamurowanie cegłą pełną lub zasłonięcie wełną mineralną i wykończenie
płytą GK. Zaślepiony otwór naleŜy wykończyć analogicznie to
wykończenia ścian w pomieszczeniu.
− Projektowane kanały wentylacyjne – Projektowane kanały wentylacyjne
zlokalizowane zostały w miejscu nieuŜytkowanych, istniejących
przewodów wentylacyjnych (na podstawie kontroli kominiarskiej) lub w
bruździe wykutej w istniejącej ścianie murowanej. W przypadku
zlokalizowania projektowanego przewodu w istniejącym przewodzie
kominowym, naleŜy wykuć otwór wentylacyjny, uszczelnić (ew udroŜnić)
istniejący przewód kominowy a następnie połączyć z nowo-wykonanym
otworem wentylacyjnym. W otworze osadzić kratkę, ściany doprowadzić
do stanu pierwotnego. W przypadku projektowanego przewodu
wentylacyjnego w bruździe, zacząć naleŜy od rozkucia ściany w okolicy
stropu i umieszczenia bruzdy pomiędzy belkami stropowymi lub innymi
przeszkodami. Po wykonaniu bruzd naleŜy obsadzić w nich elastyczny
przewód wentylacyjny a następnie zasłonić bruzdę poprzez wstawienie
płyty GKF na stelaŜu metalowym, izolowanej od przewodu wentylacyjnego
wełną mineralną. W przypadku gdy nowo-projektowany przewód
wentylacyjny zlokalizowany jest w ścianie nie wychodzącej ponad dach
naleŜy kontynuować jego przebieg poprzez zastosowanie rur
termoizolacyjnych, ocynkowanych. Rury po przejściu przez dach
zakończyć na wysokości istniejących kominów nasadą kominową. Przejście
rur przez dach obrobić i uszczelnić.
− MontaŜ nawiewników okiennych. W lokalach nr 1, 3, 4, 6, 7, 8, 12, 13, 14
zastosowane okna mają współczynnik infiltracji mniejszy niŜ 0,3m3/h
(m.h.daPa 2/3). W oknach tych lokali naleŜy zastosować nawiewniki
okienne o strumieniu objętości powietrza przepływającego przez całkowicie
otwarty nawiewnik, przy róŜnicy ciśnienia po obu jego stronach 10 Pa,
wynoszącym 20-50 m3/h. Strumień objętości powietrza przepływającego
przez nawiewnik, którego element dławiący znajduje się w pozycji
całkowitego zamknięcia, powinien zawierać się w granicach 20-30%
strumienia przy jego całkowitym otwarciu.
8. UWAGI
W przeglądzie kominiarskim brak jest informacji o wentylacji lokalu nr 10. W
trakcie przeprowadzania inwentaryzacji siłami własnymi, stwierdzono podłączenie
Piecyka Gazowego w pobliŜu kanałów wentylacyjnych łazienek lokalu 4 i 8. NaleŜy
sprawdzić czy nie występuje kolizja wyŜej wymienionych kanałów z przewodem
spalinowym. W przypadku stwierdzenia kolizji naleŜy o tym poinformować
projektanta w celu ustalenia odpowiedniego rozwiązania.
OŚWIADCZENIE
mgr inŜ. arch. Edyta Andrejczyk
jako wykonawca opracowania dokumentacji projektowej,
dotyczącej remontu przewodów kominowych w budynku przy ul. Zamienieckiej 83 w
Warszawie, oświadcza, Ŝe dokumentacja projektowa została wykonana zgodnie z obowiązującymi
przepisami techniczno-budowlanymi, Polskimi Normami z uwzględnieniem dostosowania do Norm
Unii Europejskiej oraz w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma słuŜyć.