UMOWA NAJMU nr XX/MP/XXXX zawarta w Tychach w dniu

Tyskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.
UMOWA NAJMU nr XX/MP/XXXX
zawarta w Tychach w dniu ..................................... r.
obowiązująca od ..................................................... r.
1.
2.
pomiędzy:
Tyskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., z siedzibą w Tychach przy
ul. Budowlanych 59, reprezentowana przez Ryszard Krzeszowiak – Prezesa Zarządu, zwanym w dalszej
części Wynajmującym,
a
Imię i Nazwisko, adres zamieszkania, PESEL/NIP: ................................., telefon kontaktowy: .....................,
zwana w dalszej części Najemcą,
o następującej treści:
1.
2.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
4.
5.
§1
Przedmiotem najmu jest miejsce postojowe w Tychach w budynku przy ul. ..............................., oznaczone
numerem: .........., z przeznaczeniem dla samochodu marki: ..................... o numerze rejestracyjnym: .............
Czynsz z tytułu najmu miejsca postojowego wynosi -‘-- zł miesięcznie.
§2
Najemca zobowiązany jest uiszczać opłaty miesięcznie z góry bez uprzedniego wezwania w terminie do
10-ego każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność; na rachunek Wynajmującego:
PKO B.P. S.A. O/Tychy, nr: 94 1020 2528 0000 0702 0124 6123.
Za dzień zapłaty przyjmuje się dzień wpłaty należności do kasy Wynajmującego lub dzień ich wpływu na
rachunek Wynajmującego.
W razie zwłoki z zapłatą Najemca jest zobowiązany zapłacić Wynajmującemu odsetki w wysokości
ustawowej.
§3
Najemca zobowiązany jest utrzymywać miejsce postojowe we właściwym stanie technicznym i sanitarnym
oraz dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego
korzystania jak wjazd i wyjazd z garażu, klatki schodowe, korytarz, śmietniki oraz otoczenie budynku.
Najemca zobowiązany jest do przestrzegania regulaminu porządku domowego.
Najemca zobowiązuje się do pokrycia szkód powstałych z jego winy.
Zabrania się mycia samochodów na terenie parkingu podziemnego oraz czerpania wody z hydrantu
pożarowego.
Zabrania się korzystania z miejsca parkingowego samochodami napędzanymi gazem LPG.
§4
Najemca obowiązuje się udostępnić Wynajmującemu miejsce parkingowe w razie:
- awarii wywołującej szkodę lub grożącej powstaniem szkody w celu jej usunięcia,
- okresowego przeglądu stanu i wyposażenia technicznego miejsca parkingowego celem ustalenia zakresu
niezbędnych prac i ich wykonania,
- zastępczego wykonania przez Wynajmującego prac obciążających Najemcę,
- w wypadku wystąpienia awarii w garażu Wynajmujący ma prawo do usunięcia pojazdu w obecności
funkcjonariusza /policja, straż miejska, straż pożarna w celu jej usunięcia.
§5
Wynajmującemu przysługuje prawo do wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowaniem okresu
wypowiedzenia, jeżeli Najemca:
- mimo pisemnego upomnienia używa miejsce parkingowe w sposób sprzeczny z umową lub niezgodny z
przeznaczeniem, dopuszcza do powstania szkód albo niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego
korzystania, narusza regulamin porządku, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych garaży lub miejsc
parkingowych,
- zalega z opłatą czynszu o której mowa w § 2 umowy co najmniej za dwa pełne okresy płatności,
- podnajął albo oddał miejsce parkingowe lub jego część do bezpłatnego używania bez zgody
Wynajmującego.
strona 1 z 2
Tyskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.
1.
2.
§6
Wynajmujący ma prawo wytoczyć powództwo o rozwiązanie najmu i nakazanie przez sąd opuszczenia
miejsca parkingowego, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia, co do warunków i terminu rozwiązania
umowy.
W przypadku, o którym w punkcie 1 do upływu wyznaczonego przez sąd terminu opuszczenia miejsca
parkingowego, Najemca zobowiązany jest uiszczać odszkodowanie za korzystanie z miejsca parkingowego
bez tytułu prawnego w wysokości odpowiadającej czynszowi, jaki Najemca powinien zapłacić, gdyby
powództwa nie wytoczono.
§7
Umowa została zawarta na czas nieokreślony.
1.
2.
3.
§8
Rozwiązanie umowy pomiędzy stronami może nastąpić poprzez wypowiedzenie.
Okres wypowiedzenia wynosi jeden miesiąc.
Za ostateczny okres wygaśnięcia umowy uważa się dzień, w którym zwrócono pilot otwierający bramę
wjazdowa oraz złożono u wynajmującego pismo z zachowaniem warunków wypowiedzenia umowy jak
w/w.
§9
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. 01.71.733
z póź. zm.) oraz właściwe przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 10
Wszystkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 11
Do rozstrzygania ewentualnych sporów między stronami z tytułu niniejszej umowy, właściwy jest Sąd
Rejonowy w Tychach.
§ 12
Umowę spisano w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron.
NAJEMCA
WYNAJMUJĄCY
strona 2 z 2