Ogłoszenie nr 247_2016

OGŁOSZENIE NR 247/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz ze sprzedaŜą bądź oddaniem
w uŜytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie,
który odbędzie się w dniu 20 stycznia 2017 roku o godz. 1000 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKALE MIESZKALNE
V przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą udziału
w gruncie związanego z tym lokalem.
1. UL. CIEPLICKA 231
Lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni 57,67 m2, składa się z dwóch pokoi i kuchni o powierzchni uŜytkowej
46,39 m2 oraz z pomieszczeń przynaleŜnych tj. piwnicy, w.c. i komórki o łącznej powierzchni 11,28 m2
Lokal połoŜony na parterze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu w 2.211/10.000 części
Działka nr 295/1 o powierzchni 0.0847 ha obręb Sobieszów II, AM-15, KW JG1J/00089066/5.
Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz połoŜony na obszarze zabytkowego układu
urbanistycznego miejscowości Sobieszów wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/1811/610/J
z dnia 26.02.1980 r. Przed realizacją inwestycji polegającą na wszelkich zmianach zewnętrznych w budynku
oraz w jego otoczeniu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej
Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust.1, pkt 1 lub 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 1446).
Cena wywoławcza nieruchomości: 17.900,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
11.700,00 zł,
Cena udziału w gruncie
6.200,00 zł.
Wadium: 1.800,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 34,64%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z przeznaczeniem Miejscowego
Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą
Rady Miejskiej Jeleniej Góry Nr 218.XXIV.2012 z dnia 27.03.2012 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje
się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem U,MN,MW/ZP,KS1.22 – tereny zabudowy
usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Terminy poprzednich przetargów: I przetarg: 08.04.2016 r, II przetarg 29.06.2016 r., III przetarg
24.08.2016 r., IV przetarg 09.11.2016 r.
III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą udziału
w gruncie związanego z tym lokalem.
2. UL. HALLERCZYKÓW 10.
Lokal mieszkalny nr 4 o ogólnej powierzchni 27,30 m2 składa się z pokoju i kuchni. W.c. lokalu znajduje
się na klatce schodowej w częściach wspólnych budynku. Lokal połoŜony na parterze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi 581/10.000
części.
Działka nr 413 o powierzchni 0.0601 ha, obręb Jelenia Góra 2, AM-6, KW JG1J/00050869/2.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste na okres do 07.10.2102 roku.
Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu
wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają
uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydział Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39
pkt 3 i 4 prawa budowlanego.
Cena wywoławcza nieruchomości: 9.700,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
8.000,00 zł,
Cena udziału w gruncie
1.700,00 zł.
Wadium: 1.000,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 17,53%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość połoŜona w obszarze,
dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W „Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jeleniej Góry” zatwierdzonego
Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r. ze zmianami,
nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem MN, określonym jako tereny, na których
preferuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bądź niską zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
o zbliŜonych do jednorodzinnej charakterze(małe domy).
Terminy poprzednich przetargów: I przetarg: 08.04.2016 r, II przetarg 29.06.2016 r., III przetarg:
09.11.2016 r.
IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą
udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
3. UL. KONOPNICKIEJ 23
Lokal mieszkalny nr 3 o ogólnej powierzchni 193,66 m2 składa się z czterech pokoi, dwóch kuchni, trzech
korytarzy, dwóch pom. gospodarczych, przedpokoju i łazienki z w.c. o powierzchni uŜytkowej 178,90 m 2
oraz pomieszczenia przynaleŜnego, tj. trzech piwnic o łącznej powierzchni 14,76 m2. Lokal połoŜony
na III piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 1.701/10.000 części.
Działka nr 144/6 o powierzchni 0.0523 ha, obręb Jelenia Góra 1, AM-1, KW JG1J/00090600/1.
Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz połoŜony na obszarze układu urbanistycznego miasta
Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków. Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach
zewnętrznych w budynku lub w jego pobliŜu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury Urzędu
Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 lub 11 ustawy z dnia
23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 1446 ze zm.).
Cena wywoławcza nieruchomości: 115.900,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
78.100,00 zł,
Cena udziału w gruncie
37.800,00 zł.
Wadium: 11.600,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 32,61%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Konopnickiej 23
znajduje się na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej
Góry zatwierdzonego Uchwałą Nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja
2001 r. ze zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC – tereny śródmiejskie
(centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego
o charakterze prestiŜowym centrotwórczym oraz placówki administracji państwowej i samorządowej.
Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa.
Terminy poprzednich przetargów: I przetarg 17.06.2016r., II przetarg 26.08.2016 r., III przetarg 09.11.2016 r.,
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości posiadają świadectwo charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do zaspokojenia róŜnych potrzeb
związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 19 września 2007 roku
Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409 z późn. zm. ).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 16 stycznia 2017 roku.
Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 16 stycznia
2017 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 16 stycznia
2017 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga
formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 16 stycznia
2017 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 16 stycznia 2017 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 ze zm.). Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej do 100%
ceny lokalu oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność bądź do 25% ceny gruntu oddawanego
w uŜytkowanie wieczyste wraz z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki, w terminie do dnia
17 lutego 2017 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 24 lutego 2017 roku. Opłaty
notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 17 lutego 2017 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste wraz
z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki bądź do 100% wylicytowanej ceny gruntu
sprzedawanego na własność oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy/uŜytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 24 lutego 2017 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie
na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu
oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe
i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku
następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania
wieczystego gruntu moŜe być aktualizowana, nie częściej niŜ raz w roku, jeŜeli wartość jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŜytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŜdego roku,
z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 1774 ze zmianami)
podlega aktualizacji nie częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości
nieruchomości określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany
w uŜytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
zostanie doliczony 23% podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2011. poz. 1054 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75 75-46228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2015, 1774. ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem,
nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie
art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U.2015. 1774. ze zm.).
Jelenia Góra, 29 listopada 2016 roku.
z up. PREZYDENTA MIASTA
JELENIEJ GÓRY
Jerzy ŁuŜniak
Zastępca Prezydenta Miasta