Stowarzyszenie Miejscovi ul. Sloneczna 3a 05

STAROSTA
ul. Chyliczkowska
tel. 22-756-61-63,
PIASECZYNSKI
Piaseczno, 2012.12.31
14, 05-500 Piaseczno
fax. 22-737-11-58
Nr rej. ARB-Po.1431.75.2012.WZ
Stowarzyszenie Miejscovi
ul. Sloneczna 3a
05-504 Zlotoklos
W nawiazaniu do pisma z dnia 03.12.2012 r., w sprawie mozliwosci budowy
budynku handlowego przez firme TESCO Sp. z 0.0., na terenie dzialek nr ewid. 439/1;
439/2; 439/3;439/4 w Zlotoklosie uprzejmie informuje, iz na dzien dzisiejszy do tutejszego
organu nie wplynal wniosek w zakresie takiego obiektu budowlanego.
Pragne poinformowac, ze przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowe organ,
zgodnie z art. 35 ust 1 ustawy Prawo budowlane /tekst jednolity -Dz. U. z 2010 r. Nr 243,
poz. 1623 z póznozm.!, sprawdza miedzy innymi:
1.
zgodnosc projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy wprzypadku
braku miejscowego planu, a takze wymaganiami ochrony srodowiska (..J,
2.
3.
zgodnosc projektu zagospodarowania dzialki lub terenu z z przepisami, w tym
techniczno-budowlanymi,
kompletnosc projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnien,
pozwolen i sprawdzen oraz informacji dotyczacej bezpieczenstwa i ochrony zdrowia,
a takze zaswiadczenia projektanta o przynaleznosci do wlasciwej izby samorzadu
zawodowego.
Ponadto informuje, iz zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy Prawo budowlane,
stanowiacej lex specialis w stosunku do ustawy Kodeks postepowania administracyjnego
(w szczególnosci do art. 28 k.p.a), "stronami w postepowaniu sa: inwestor oraz
wlasciciele, uzytkownicy wieczysci lub zarzadcy nieruchomosci znajdujacych sie w
obszarze oddzialywania obiektu".
Zgodnie z art. 3 pkt 20 ustawy Prawo budowlane, przez obszar oddzialywania
obiektu nalezy rozumiec teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie
przepisów odrebnych, tj. rozporzadzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadac budynki i ich usytuowanie /Dz. U. z 2002 r. Nr
75, poz. 690 z pózno zm.!, wprowadzajacych zwiazane z tym obiektem ograniczenia w
zagospodarowaniu tego terenu.
Jak podano w uzasadnieniu wyroku Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego nr
7/IV SA 2702-2706 i 2708-2709/03:
Przez /Jo;ecie ochrony interesu osób trzecich nalezy /Jo;mowac obowiazek organu do
zbadania w kazdym przypadku udzielenia pozwolenia na budowe, czy dochodzi, wzglednie
moglo dojsc, do naruszenia interesów osób trzecich, ze szczególnym uwzglednieniem
wlascicieli sasiednich nieruchomosci. Jednakze kontrola ta odbywa sie ;edvnie w zakresie
naruszenia norm Prawa budowlanego i warunków technicznych. ;akim /Jowinnv
odpowiadac budynki.
STAROSTA
ul. Chyliczkowska
tel. 22-756-61-63,
Piaseczno, 2012.12.31
PIASECZYNSKI
14,05-500 Piaseczno
fax. 22-737-11-58
Nr rej. ARB-Po.1431.75.2012.WZ
Ponadto zgodnie z art. 32 ust. 4 ustawy Prawo budowlane pozwolenie na budowe moze
byc wydane temu, kto:
1.
zlozyl wniosek w tej sprawie w okresie waznosci decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu,jezeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
2.
zlozyl oswiadczenie, pod rygorem odpowiedzialnosci karnej, o posiadanym prawie
do dysponowania nieruchomoscia na cele budowlane.
Reasumujac, zgodnie z art. 35 ust. 4, w przypadku spelnienia wymagan okreslonych w
przywolanym powyzej art. 35 ust. 1 oraz wart. 32 ust 4 ustawy Prawo budowlane,
wlasciwy organ nie m-ozeodmówic wydania decyzji o pozwoleniu na budowe.
~
P. \'nTAROSTY
K
inz.
~t\W\
anda IZareba
ny Specjalista
Wy ziaruArchitektoniczno-Budowlanew
Otrzymuje:
Stowarzyszenie Miejscovi
ul. Sloneczna 3a
05-504 Zlotoklos
2.
Ala
Do wiadomosci:
1. -
Powiatowy Inspektor Nadzeru-Budowlanegoul. Chyliczkowska 20a
05-500 Piaseczno