plik PDF - Miasto Marki

Numer sprawy: WI.271 .21 .2013
ZaJqcznik nr 1 do SIWZ
FORMULARZ OFERTOWY WYKONAWCY
Dane dotyczClce wykonawcy
Nazwa:
Siedziba:
Adres poczty elektronicznej: ..... .......... ..... ... ..... .. ... ... ... .. ... .
Strona internetowa:
.... ... ...... .. ....... .. ....... ........ .. ... .
Numer telefonu :
.. . .... .. ... ... ... ...... .. ... .... .... ...... .
Numer faksu:
.... ... '" ... .... .... .......... ..... .. .... .
Numer REGON :
.. .... ... ..... ........... ...... ..... ... .. .... .
Numer NIP:
.............. ..... .. .. .... ...... ..... ..... .. .
Imi~ i Nazwisko osoby do kontakt6w z Zamawiajqcym .... ....... .... ....... .... .... ...... ... .. .... .. ..... .
Tel. osoby do kontakt6w
... ... .. ...... ... .... ... ..... .. ..... ..... ..... ... ... .
Dane dotyczClce zamawiajClcego
Gmina Miasto Marki
AI.M .J.PHsudskiego 95
05-270 Marki
NIP: 125-00-18-556
REGON: 000526009
ZobowiClzania wykonawcy
Nawiqzujqc do ogJoszenia 0 zam6wieniu publicznym na "SporzCldzenie miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dla cz~sci miasta Marki", oferujemy
wykonanie zam6wienia, zgodnie z wymogami Specyfikacji Istotnych Warunk6w
Zam6wienia za cen~ :
Cena oferty
cena netto .. ....... .......... ....... ..... .... ...... .. .. .. ..... ... ... .... ... ... ..... .... ...... ... ... ... ...... .... ....... .. .... .. ... .zJ
(sJownie: ... .... .. .. ...... ... ......... .... .. ....... ...... ... .. .... .. ... ..... ........ .. .... ....... .. ...... ... .... .. .. ....... ... ... ... .)
podatek VAT .... ... .... ... ..... ... ...... .. ... .. .. .. ...... .. ... ... ...... ... ...... ..... ... ....... ..... ... ..... .. .. ...... .. .. ... .. ..zJ
cena brutto .. .. .. ...... ..... .. .... .. ..... .. ..... .... ........ ...... ".. ... ... ... ... .. ..... ...... ........ ....... ....... .. .. .... ... ..... zJ
(sJownie: .... .... .... ..... ... ....... ... ...... .. .. ... ..... ...... .... .... .... ... ..... ..... .... ..... ..... ... ...... ... ....... .... .. ... ...)
Oswiadczam, ze:
Wykonam zam6wienie publiczne w terminie: 10
Termin pJatnosci: 21 dni
miesi~cy
od daty zawarcia umowy
Oswiadczenie dotyczClce
postanowien specyfikacji
istotnych warunk6w
zam6wienia.
1. Oswiadczam, ze zapoznaJem si~ ze specyfikacjq istotnych warunk6w zam6wienia, nie
wnosz~ zadnych zastrzezen oraz uzyskaJem niezb~dne informacje do przygotowania
oferty.
2. Oswiadczam, ze uwazam si~ za zwiqzanego ofertq przez czas wskazany w
specyfikacji istotnych warunk6w zam6wienia.
3. Oswiadczam, ze za~qczony do specyfikacji istotnych warunk6w zam6wienia projekt
umowy zosta~ przeze mnie zaakceptowany bez zastrzezen i zobowiqzuj~ si~ w
przypadku wyboru mojej oferty do zawarcia umowy w miejscu i terminie wyznaczonym
przez zamawiajqcego.
4. Oferowany przez nas przedmiot zam6wienia spe~nia wymagania okreslone w
specyfikacji istotnych warunk6w zam6wienia
5. Zobowiqzujemy si~ do wykonania zam6wienia w terminie oraz w spos6b zgodny z
warunkami I wymaganiami organizacyjnymi okreslonymi w specyfikacji istotnych
warunk6w zam6wienia oraz za~qcznikach do niej.
Dokumenty
Na potwierdzenie
spe~nienia
wymagan do oferty za~qczam:
Zastrzezenie wykonawcy
Inne informacje wykonawcy:
Informacje na temat podwykonawc6w
(data i czytelny podpis wykonawcy)
Numer sprawy: WI .271.21.2013
Zatqcznik nr 2 do SIWZ
OSWIADCZENIE 0 SPElNIENIU WARUNKOW UDZIAlU W POST~POWANIU
Nazwa wykonawcy
Adres wykonawcy
Miejscowos6 ..... ... .. .... .. ........ ..... .. .. ... ... ....... ..
Data ........ ....... ... ..... ........ ... ... .
Oswiadczamy, ze spetniamy warunki udziatu w post~powaniu okreslone szczeg6towo w
specyfikacji istotnych warunk6w zamawiajqcego, dotyczqce w szczeg6lnosci:
1) posiadania uprawnien do wykonywania okreslonej dziatalnosci lub czynnosci,
jezeli przepisy prawa naktadajq obowiqzek ich posiadania,
2) posiadania wiedzy i doswiadczenia
3) dysponowania odpowiednim potencjatem technicznym oraz osobami zdolnymi do
wykonania zam6wienia,
4) sytuacji ekonomicznej i finansowej
Na potwierdzenie spetnienia wyzej wymienionych warunk6w do oferty zatqczam
wszelkie dokumenty i oswiadczenia wskazane przez zamawiajqcego w specyfikacji
istotnych warunk6w zam6wienia.
(data i czytelny pod pis wykonawcy)
Numer sprawy: WI.271.21.2013
Zatqcznik nr 3 do SIWZ
OSWIADCZENIE
o BRAKU PODSTAW DO WYKLUCZENIA Z POST~POWANIA
Nazwa wykonawcy
Adres wykonawcy
Miejscowosc ............................................... .
Data ...... ... ... ... ...... .. .. ............ .
Oswiadczamy, ze w stosunku do Firmy, kt6rq reprezentujemy brak jest podstaw do
wykluczenia z powodu niespetnienia warunk6w, 0 kt6rych mowa wart. 24 ust. 1 Prawa
zam6wien publicznych.
Na potwierdzenie spetnienia wyzej wymienionych warunk6w do oferty zatqczam
wszelkie dokumenty i oswiadczenia wskazane przez zamawiajqcego w specyfikacji
istotnych warunk6w zam6wienia.
(data i czytelny podpis wykonawcy)
Numer sprawy: WI.271.21.2013
Zafqcznik nr 4 do SIWZ
OSWIADCZENIE DOTYCZJ\CE GRUPY KAPITAt.OWEJ
Nazwa wykonawcy
Adres wykonawcy
Miejscowosc ............................................... .
Data ... .. .... .. .... .... .. .... ..... ... ..... .
Na mocy art. 26 ust. 2d ustawy Prawo zam6wieri publicznych skfadam
nalezqcych do tej samej grupy kapitafowej:
list~
podmiot6w
(data i czytelny pod pis wykonawcy)
Oswiadczam, ze nie nalez~ do grupy kapitafowej I ze podmiot, kt6ry reprezentujE2 nie
nalezy do grupy kapitafowej *.
(data i czytelny pod pis wykonawcy)
* Niepotrzebne skreslic
Numer sprawy: WI.271 .21 .2013
Za~qcznik
nr 5 do SIWZ
Nazwa wykonawcy .... ... ... .. .. .... .. ..... ... ... ... ... ... ... .. ................ ... .... ...... ... .. ...... ... ....... .......... ....
Adres wykonawcy ... ..... .......... .... .... .......... .... .. .. ....... .. .... ... ....... .. ...... ... ... ..... .. ... ..... .. .. ..... .. ....
Miejscowos6 ... .... ..... .. .. ....... .. ... ........ .... ..... .
Data .... ......... ...... ......... ......... .
WYKAZOS08,
KTORE 8~D.l\ UCZESTNICZVC W WYKONYWANIU ZAMOWIENIA
Wykaz os6b, kt6re b~dq uczestniczy6 w wykonywaniu zam6wienia, niezaleznie od tego
czy Sq one zatrudnione bezposrednio przez wykonawc~, wraz z informacjami na temat
ich kwalifikacji zawodowych , doswiadczenia i wyksztafcenia niezb~dnych do wykonania
zam6wienia, a takze zakresu wykonywanych przez nie czynnosci wymagany jest w celu
potwierdzenia, ze wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zam6wienia
Lp.
Imili! i Nazwisko
Tel. kontaktowe, fax.
Kwalifikacje I Wykszta/cenie
Zakres wykonywanych
czynnosci
Informacja
0
podstawie do dysponowania tymi osobami:
Jezeli wykonawca polega na osobach zdolnych do wykonania zam6wienia innych
podmiot6w nalezy do powyzszego wykazu dO~qczy6 dokumenty dotyczqce:
zakresu dost~pnych wykonawcy zasob6w innego podmiotu,
sposobu wykorzystania zasob6w innego podmiotu, przez wykonawc~, przy
wykonywaniu zam6wienia ,
charakteru stosunku, jaki b~dzie ~qczy~ wykonawc~ z innym podmiotem,
(data i czytelny pod pis wykonawcy)
Numer sprawy: WI.271.21.2013
ZaJqcznik nr 6 do SIWZ
WYKAZ WYKONANYCH USlUG
Nazwa wykonawcy
Adres wykonawcy
Miejscowos6 .. .. .. .. .... .... ... .... ... ... ... ...... ......... .
Data ............ .. .. .. ...... ........ ..... .
Wykaz wykonanych, gJ6wnych usJug, w okresie ostatnich trzech lat przed upJywem
terminu skJadania ofert, a jezeli okres prowadzenia dziaJalnosci jest kr6tszy - w tym
okresie, wraz z podaniem ich wartosci, przedmiotu, dat wykonania i podmiot6w, na rzecz
kt6rych usJugi zostaJy wykonane, oraz zaJqczeniem dowod6w, czy zostaJy wykonane lub
Sq wykonywane nalezycie wymagany jest w celu potwierdzenia, ze wykonawca posiada
niezb~dnq wiedz~ oraz doswiadczenie.
Lp Podmiot, na rzecz ktorego
usluQa zostala wykonana
1
Data
przedmiot wykonanej uslugi
Iwykonania
Wartosc
brutto
2
Dowodami, 0 kt6rych mowa powyzej Sq poswiadczenie lub oswiadczenie wykonawcy jezeli z uzasadnionych przyczyn 0 obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w
stanie uzyska6 poswiadczenia.
W niniejszym post~powaniu dopuszczalne jest zJozenie zamiast poswiadczenia, 0
kt6rym mowa powyzej, dokument6w potwierdzajacych nalezyte wykonanie.
Jezeli usJugi wykazane w wykazie zostaJy wykonane na rzez Zamawiajacego, kt6rym
jest Gmina Miasto Marki, Wykonawca nie ma obowiqzku przedkJadania dowod6w, 0
kt6rych mowa powyzej.
(data i czytelny pod pis wykonawcy)
Numer sprawy: WI.271 .21 .2013
Zafqcznik nr 7 do SIWZ
OSWIADCZENIE
ZE OSOBY, KTORE B~DJ\ UCZESTNICZYC W WYKONYWANIU ZAMOWIENIA,
POSIADAJJ\ WYMAGANE UPRAWNIENIA
Nazwa wykonawcy ....... ... .... ... .. ..... .. ........ ... .... .. .... ..... ..... .... .... ......... .... ...... ........ ... ........ ... .. .
Adres wykonawcy ..... ... .... ... ..... ....... .. ... .... .. ... ........ .... ...... .. .... .... ....... ... .. .. .... ... ..... .... .. .... ..... .
Miejscowosc ... ........ ..... .. .... .... ..... ... ........... .
Data ....... ... .... ... ... ... ...... ....... ..
Oswiadczam, ze osoby, kt6re b~dq uczestniczyc w wykonywaniu zam6wienia, W
szczeg61nosci osoby wskazane w Wykazie os6b, kt6re blldq uczestniczy6 w
wykonywaniu zam6wienia posiadajq wszelkie wymagane ustawowo uprawnienia
niezb~dne do wykonania przedmiotu niniejszego post~powania.
(data i czytelny pod pis wykonawcy)
Szczeg6fowy opis przedmiotu zam6wienia
Za!qcznik nr 8 do SIWZ
Etap I. Opracowanie koncepcji planu miejscowego. Analiza wniosk6w do planu. Opracowanie
projektu planu miejscowego. Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna. Opiniowanie
i uzgadnianie projektu planu miejscowego.
Analizy zgloszonych wniosk6w indywidualnych jak r6wniez przez organy do planu
miejscowego z propozycjq uwzgl~dnien i a/nieuwzgl~dnienia - 1 egzemplarz do przekazania
pocztq elektronicznq,
Koncepcji projektu planu, sk!adajqcego si~ z projektu uchwaly zawierajqcej cz~se tekstowq tj.:
ustalenia planu, rysunku planu w skali odpowiedniej dla danego zadania - 1 egz. w wersji
papierowej i cyfrowej jak r6wniez z dolqczonym raportem 0 stanie istniejqcym i inwentaryzacjq
urbanistycznq, nast~pnie przedstawienie koncepcji projektu planu Zamawiajqcemu w celu
uzyskania akceptacji Zamawiajqcego,
Opracowania projektu planu (tekst +rysunek w skali 1:1000) - 1 egz. w wersji papierowej
i cyfrowej. Uzyskanie akceptacji Zamawiajqcego do projektu planu miejscowego i jego
przed!ozenie w wersji papierowej i cyfrowej ,
Opracowania prognozy oddzialywania na srodowisko - w tym sporzqdzenia podsumowania
i uzasadnienia uwzgl~dnionych i nieuwzgl~dnionych wniosk6w do post~powania w sprawie
przeprowadzenia strategicznej oceny oddzia!ywania na srodowisko,
Opracowania prognozy skutk6w finansowych uchwalenia planu miejscowego,
Uczestnictwa w posiedzeniu Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, wprowadzenia
do projektu planu, uwzgl~dnionych przez Zamawiajqcego korekt, wynikajqcych z uzyskanej
opinii Komisji, opracowania uzasadnien nieuwzgl~dnienia
w
projekcie
planu
uwag
Komisji
Urbanistyczno-Architektonicznej .
Przekazania
Zamawiajqcemu po Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej ostatecznej wersji projektu planu
(uchwala + rysunek ), prognozy oddzia!ywania na srodowisko, prognozy skutk6w finansowych
uchwalenia planu .
Przekazania zaakceptowanego projektu planu miejscowego do procedury opiniowania
i uzgadniania (uchwala +rysunek planu w sali 1:1000 w wersji kolorowej) - 1 egzemplarz w
wersji papierowej i cyfrowej + niezb~dna ilose egzemplarzy dla przeprowadzenia procedury
opiniowania i uzgadniania (dopuszczalne Sq egzemplarze z pomniejszonym czytelnym
rysunkiem na papierze i w technice cyfrowej) dla przeprowadzenia procedury opiniowania i
uzgadniania,
Przekazania prognozy oddzia!ywania na srodowisko - dla przeprowadzenia procedury
opiniowania i uzgadniania po akceptacji przez Zamawiajqcego ( tekst + rysunek) 1 egzemplarz w wersji papierowej i cyfrowej + niezb~dna Hose egzemplarzy dla
przeprowadzenia procedury opiniowania i uzgadniania (dopuszczalne Sq egzemplarze
z pomniejszonym czytelnym rysunkiem na papierze i w technice cyfrowej) ,
Przekazania prognozy skutk6w finansowych uchwalenia planu miejscowego,
Sporzqdzenia projekt6w wystqpien 0 opini~ do projektu planu miejscowego wraz
z rozdzielnikami - 1 komplet do przekazania pocztq elektronicznq"
Sporzqdzenia projekt6w wystqpien 0 uzgodnienie projektu planu miejscowego wraz
z rozdzielnikami - 1 komplet do przekazania pocztq elektronicznq,
Udzia! g!6wnego projektanta planu przed organami w sprawie uzgodnien i opiniowania,
Wprowadzenia do projektu planu i do prognozy oddzia!ywania na srodowisko ewentualnych
korekt wynikajqcych z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnien od w/asciwych organ6w,
Opracowania uzasadnien nieuwzgl~dnienia w projekcie planu uwag organ6w opiniujqcych i
uzgadniajqcych oraz sporzqdzenie podsumowania i uzasadnienia uwzgl~dnionych i
nieuwzgl~dnionych uwag do prognozy, dokonania ponownych uzgodnien i opiniowania jezeli
zajdzie taka koniecznose,
Przekazania Zamawiajqcemu projektu planu i prognozy oddzialywania na srodowisko
uzgodnienia i opinie wraz z uzasadnieniami,
uwzgl~dn iajqcego
Ewentualnego ponowienia uzgodnieri i opiniowania w
niezb~dnym
zakresie,
Wprowadzenia do projektu planu i prognozy korekt wynikajqcych z ponownych uzgodnieri
i opiniowania.
Etap II. Wylozenie projektu planu miejscowego wraz z prognozq oddzialywania na srodowisko
do publicznego wglqdu
a) wz6r obwieszczenia i ogloszenia prasowego zawiadamiajqcych 0 wyhzeniu projektu planu do
publicznego wglqdu, uczestnictwo w dyzurze autorskim i dyskusji publicznej w czasie wylozenia do
publicznego wglqdu ,
b) sporzqdzenia wykazu uwag w tabeli, opracowanie analizy uwag wniesionych do projektu planu
wraz z propozycjq ich uwzgl~dnienia oraz uzasadnieniem nieuwzgl~dnienia pozostalych - 1 egz.
w wersji elektronicznej w terminie 7 dni od dnia ich otrzymania od Zamawiajqcego,
c) przedstawienia proponowanych rozstrzygni~c Zamawiajqcemu i uzyskanie stanowiska
Zamawiajqcego, a po uzyskaniu akceptacji Zamawiajqcego przekazanie tabelki drogq elektronicznq,
wprowadzenia do projektu planu oraz do prognozy korekt wynikajqcych z rozpatrzenia uwag,
d) przekazania skorygowanego projektu planu i prognozy Zamawiajqcemu - 1 egz. w formie
papierowej i cyfrowej,
e) ewentualne ponowienie uzgodnieri i opiniowania w niezb~dnym zakresie (projekty wystqpieri
o ponowne uzgodnienie i zaopiniowanie projektu planu miejscowego z niezb~dnq dokumentacjq),
f) wprowadzenia do projektu planu i prognozy korekt wynikajqcych z ponownych uzgodnieri
i opiniowania,
g) ewentualnego ponownego wylozenia i dyskusji publiczna - udzial w czynnosciach ponowionej,
w niezb~dnym zakresie procedury planistycznej,
h) ostatecznej Prognozy skutk6w finansowych uchwalenia planu miejscowego.
Etap III. Przedlozenie Radzie Miasta Marki projektu planu wraz z zalqcznikami do uchwalenia:
1. Uchwalanie
a) przekazania ostatecznej wersji projektu planu miejscowego (uchwala) - 3 egzemplarze
w wersji papierowej i cyfrowej + 3 egzemplarze prognozy oddzialywania na srodowisko - do
przedlozenia na Komisje Rady Miasta Marki i sesj~ Rady Miasta Marki,
b) przekazania opracowanego zalqcznika nr 1 rysunku planu w skali 1:1000 - 3 egzemplarze w wersji
papierowej i wersja elektroniczna - do przedlozenia na Komisj~ Rady Miasta Marki i sesj~ Rady Miasta
Marki,
c) przekazania opracowanego zalqcznika Nr 2 projektu rozstrzygni~cia 0 sposobie rozpatrzenia uwag
do projektu planu nieuwzgl~dn ionych przez Burmistrza - 3 egzemplarze w wersji papierowej i wersja
elektroniczna - do przedlozenia na Kom i sj~ Rady Miasta Marki i sesj~ Rady Miasta Marki,
d) przekazania opracowanego zalqcznika Nr 3 projektu rozstrzygni~cia 0 sposobie realizacji ,
zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, kt6re nalezq do zadari wlasnych
gminy oraz zasadach ich finansowan ia - 3 egzemplarze w wersji papierowej i wersja elektroniczna - do
przedlozenia na Komisj~ Rady Miasta Marki i sesj~ Rady Miasta Marki,
e) udzialu w posiedzeniu Komisji Rady Miasta Marki (dyskusja nad przedlozonym projektem uchwaly
w sprawie planu miejscowego przed sesjq) ,
f) udzialu na sesji Rady Miasta Marki poprzez:
1.
przedstawienie projektu planu Radzie Miasta Marki do uchwalenia wraz
z zalqcznikami (udzial w Sesji Rady Miasta Marki),
2.
wprowadzenie zmian do projektu planu wniesionych przez Rad~ Miasta Marki i udzial
w czynnosciach ponowionej, w niezb~dnym zakresie procedury planistycznej.
2
2. Skompletowanie dokumentacji planistycznej
Termin: 5 dni od terminu uchwalenia planu miejscowego - materiaty wymienione od lit. a) do f),
7 dni od terminu opublikowania planu miejscowego - materiaty wymienione od lit. i) do k);
a) dokumentacja planistyczna - 2 egzemplarze w wersji papierowej,
b) plan miejscowy (uchwafa + zafqczniki 2 i 3, zafqcznik nr 1 rysunek planu w wymaganej formie
w kolorze) - 6 egzemplarzy w wersji papierowej wraz z dokumentacjq prac planistycznych celem
przekazania wojewodzie oraz 1 egz. w wersji cyfrowej,
c) pisemne podsumowanie i uzasadnienie a kt6rych mowa wart. 42 pkt 2 i art. 55 ust. 3 ustawy
o udost~pnianiu informacji a srodowisku i jego ochronie, udziale spofeczenstwa w ochronie
srodowiska oraz 0 ocenach oddziafywania na srodowisko,
d) uchwafa wraz zafqcznikami w formie elektronicznej przygotowana do publikacji w edytorze akt6w
prawnych (xml),
e) prognoza oddziafywania na srodowisko - 3 egz. + 1 w formie cyfrowej,
f) prognoza skutk6w finansowych - 3 egz. + 1 w formie cyfrowej,
g) udzielanie ewentualnych wyjasn ien Wojewodzie, kt6remu zostafa przedstawiona uchwafa
a uchwaleniu planu miejscowego wraz z zafqcznikami, do ich oceny pod wzgl~dem zgodnosci
z przepisami prawa,
h) udziaf w czynnosciach niezb~dnych do ewentualnego doprowadzenia planu do zgodnosci
z przepisami prawnymi, w sytuacji stwierdzenia niewaznosci uchwafy w sprawie planu, w tym udziaf
w post~powaniu przed sqdami administracyjnymi ,
i) rysunek planu miejscowego w wersji barwnej: papierowej zalaminowanej,
j) plan miejscowy (uchwafa - cz~s6 tekstowa i graficzna) - 1 egzemplarz w wersji cyfrowej w formacie
dostosowanym do programu GEO-MAP np.: SHP (ESRI Shape) i 1 egzemplarz w wersji cyfrowej
w pliku MS World,
k) sporzqdzony wykaz dotyczqcy fqcznej powierzchni przeznaczenia teren6w w uchwalonym
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (ha)- w rozbiciu na:
-powierzchnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego -og6fem,
-powierzchnie zabudowy usfugowej,
-powierzchnie zieleni,
-powierzchnie komunikacji,
-powierzchnie infrastruktury technicznej.
Wszelkie prace projektowe lub czynnosci nie opisane powyzej, a wynikajqce z procedur okreslonych
w ustawie oraz przepisach szczeg61nych, niezb~dne do wfasciwego i kompletnego opracowania
zam6wienia, Wykonawca winien wykona6 w ramach przedmiotu zam6wienia i uwzgl~dni6 w kosztach
i terminach wykonania przedmiotu zam6wienia. Do czasu stwierdzenia przez Wojewod~
Mazowieckiego zgodnosci planu z przepisami prawnymi wszystkie czynnosci zwiqzane z obowiqzkiem
opracowania planu nalezq do Wykonawcy.
Wizja lokalna
W celu prawidlowego sporzctdzenia oferty, Wykonawca powinien dokonac wizji lokalnej
oraz uzyskac wszystkie niezb~dne informacje, co do ryzyka, trudnosci
i wszelkich innych okolicznosci, jakie mogct wystctPic w trakcie realizacji zam6wienia,
Koszt wizji ponosi wykonawca
3
Zafqcznik nr 9 do SIWZ
PROJEKT UMOWY Nr 272.
.2013
Zawarta w dniu
2013 r. pomiQdzy Gminq Miasto Marki z siedzib q w Markach przy
al. Marsz. J. PHsudskiego 95 , REGON 000526009, NIP 125-00-18-556 reprezentowanq przez: Janusza
Werczynskiego - Burmistrza Miasta Marki, zwanq w dalszej cz~sci umowy Zamawiajqcym ,
a
.... ...... ...... . .... . . .. . ... . .. . .. ... .. .. . ........ .. ........ ... .. . . . . ... . . .. . .... . . .. . . ..... . . ..... . . .. . ... .. ...... .. ... .... . .. . . .... .
. . ..... ... . .. ... ... .. ... . ...... .... . . . . .. . . ....... ... . ..... ..... . . ..... . .. ....... .......... .. ...... ..... .. . .. .. .. .. ....... .. .... . .. .. . .
..... .. . . .. . . . .... ... .. ... . ... .. . . . .. . .... .. ...... ...... . .... .. ... .. .. ..... . . .... . .. ...... . .. . ........... .. . ... . .... . ....... . . . .. ... . ...
zwanq dalej "Wykonawcq", 0 nast~pujqcej tresci:
§1
przedmiot umowy
1. Zamawiajqcy zleca , a Wykonawca zobowiqzuje si~ wykonac, zgodnie z obowiqzujqcymi przepisami
prawa Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz~sci miasta Marki
obejmujqcego obszar Centrum Handlowego M1, pofozonego w Markach w granicach okreslonych
w uchwale Rady Miasta Marki Nr XXXVI/275/2013 z dnia 30 stycznia 2013 roku, zwany dalej
odpowiednio projektem planu miejscowego lub plan em miejscowym, na zasadach i w terminach
okreslonych w niniejszej umowie,
2. Strony zobowiqzujq si~ wsp6fdziafac przy wykonywaniu prac oraz dziafac z najwyzszq starannosci q .
W szczeg61nosci Wykonawca zobowiqzuje si~ do wykorzystania swej wiedzy fachowej z zakresu
planowania i zagospodarowania przestrzennego, zas Zamawiajqcy zobowiqzuje si~ do udost~pnienia
wszelkich niezb~dnych materiaf6w, przekazania pisemnej akceptacji poszczeg61nych etap6w
opracowania oraz terminowego odbioru poszczeg61nych etap6w prac.
3. Szczeg6fowy zakres prac, obowiqzk6w stron , podziaf prac na etapy oraz zasady przekazania
przedmiotu umowy w poszczeg61nych etapach okresla "Harmonogram rzeczowo-terminowy" ,
stanowiqcy zafqcznik nr 1 do niniejszej umowy.
4. Przedstawiciel Wykonawcy w terminie uzgodnionym przez strony, na zyczenie Zamawiajqcego,
zobowiqzany jest do uczestnictwa w posiedzeniach gminnej komisji architektoniczno-urbanistycznej,
komisji Rady Miasta Marki, publicznej dyskusji nad przyj~tymi w projekcie planu miejscowego
rozwiqzaniami oraz sesji Rady Miasta, na kt6rej uchwalany jest plan miejscowy.
5. Wykonawca zobowiqzany jest do przygotowywania projekt6w wzor6w pism oraz projekt6w innych
dokument6w, wymaganych procedurq sporzqdzania miejscowych plan6w zagospodarowania
przestrzennego oraz przewidzianych w "Harmonogramie rzeczowo-terminowym".
6. Zamawiajqcy jest zobowiqzany do przeprowadzenia cafej procedury legislacyjnej przewidzianej
przepisami ustawy 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , wtym w szczeg61nosci do:
1) zamieszczania w prasie i na stronie BIP-u stosownych ogfoszen i pOnoszenia koszt6w
publikacji prasowych ,
2) adresowania , wysyfania oraz ponoszenia koszt6w korespondencji wysyfanej w imieniu
Zamawiajqcego.
§2
Obowiqzki Zamawiajqcego w zakresie material6w wejsciowych
1. Zamawiajqcy zobowiqzuje si~ przekazac Wykonawcy materiafy wejsciowe w zakresie i w spos6b
okreslony w zafqczniku nr 2 do niniejszej umowy.
2. Zamawiajqcy moze w drodze odr~bnego pisemnego porozumienia na zasadach ustalonych.
z Wykonawcq powierzyc mu pozyskanie niekt6rych materiaf6w wejsciowych , zobowiqzujqc Sl~
jednoczesnie do pokrycia wszelkich zwiqzanych z tym wydatk6w i koszt6w.
, ... .
,...
"
§3
Termin wykonania przedmiotu umowy
1. Realizacja przedmiotu umowy nastqpi w terminie 10
miesi~cy
od dnia jej zawarcia .
2. Termin wykonania przedmiotu umowy (w tym poszczeg61nych etap6w) ulega odpowiednio
przedluzeniu 0 op6znienia spowodowane dzialaniem lub zaniechaniem organ6w i jednostek gminy oraz
os6b trzecich, w tym organ6w wladzy publicznej, kt6rych udziat jest przewidziany w procedurze
sporzqdzania miejscowych plan6w zagospodarowania przestrzennego.
3. Czas przewidziany na realizacj~ przedmiotu umowy ulega przedtuzeniu 0 czas pozyskiwania
material6w wejsciowych przez Wykonawc~ w przypadku zlecenia Wykonawcy przez Zamawiajqcego
pozyskania takich materiat6w.
4. Zamawiajqcy ma prawo wnosie swoje uwagi i zastrzezenia, co do tresci dokument6w sporzqdzonych
w ramach poszczeg61nych etap6w prac, w terminie 14 dni od dnia ich protokolarnego przekazania.
5. Wykonawca ma obowiqzek, w ramach wynagrodzenia ustalonego w § 5 ust. 1 umowY,opracowania
analiz uwag: komisji urbanistyczno-architektonicznej, organ6w opiniujqcych i uzgadniajqcych projekt
planu miejscowego, a takze uwzgl~dnienia zgloszonych uwag i zastrzezen, w terminie 14 dni od dnia
ich otrzymania od Zamawiajqcego.
6. Wykonawca ma obowiqzek, w ramach wynagrodzenia ustalonego w § 5 ust. 1 umowy,opracowania
analiz uwag wniesionych do wylozonego do publicznego wglqdu projektu planu miejscowego w terminie
7 dni od dnia ich otrzymania od Zamawiajqcego.
§4
Zmiana zakresu przedmiotu umowy
1. Zmiany i uzupelnienia postanowien niniejszej umowy mogq bye dokonane za zgodq obu stron,
wylqcznie w formie aneksu sporzqdzonego na pismie i podpisanego przez obie strony, pod rygorem
niewaznosci.
2. Zamawiajqcy przewiduje mozliwose dokonania zmiany postanowien zawartej umowy w stosunku do
tresci oferty na podstawie kt6rej dokonano wyboru wykonawcy w nast~pujqcych okolicznosciach :
a) wynagrodzenie moze ulec zmianie w przypadku gdy podczas realizacji zam6wienia konieczne
stanie si~ wprowadzenie zmian w opracowywanym projekcie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, nie wynikajqcych z winy Wykonawcy, a wynikajqcych ze
zmian stanu prawnego lub faktycznego, kt6re majq wptyw na trese zawartej umowy, kt6rych nie
mozna bylo wczesniej przewidziee i jezeli ta zmiana lezy w interesie publicznym,
b) termin wykonania przedmiotu umowy moze ulec zmianie w przypadku wystqpienia okolicznosci
nie zawinionych przez Strony, kt6rych nie mozna bylo wczesniej przewidziee.
§5
Przekazywanie przedmiotu umowy
1. Strony zgodnie ustalajq, iz Wykonawca zawiadamial b~dzie Zamawiajqcego z co najmniej
trzydniowym (IiCZqC wytqcznie dni robocze) wyprzedzeniem 0 gotowosci do przekazania
poszczeg61nego etapu prac, podajqc dzien planowanego przekazania prac.
2. Osoby b~dqce ze strony Zamawiajqcego odpowiedzialne za koordynacj~ i odbi6r prac zobowiqzane
Sq do odbioru danego etapu prac w terminie wskazanym przez Wykonawc~.
3. Przekazanie kazdego z etap6w prac przedmiotu umowy, okreslbnego w § 1 ust. 1 odbywae si~
b~dzie w formie protokolu zdawczo-odbiorczego.
4.Strony ustalajq, ze materiaty poszczeg61nych etap6w opracowania zostanq p:zekazane prze~
Wykonawc~ w wersji papierowej, a ich odbi6r potwierdzony protokolem zdawczo-odblorczym, nastqpl
2
, .-:
.
w siedzibie urz~du, bez koniecznej obecnosci przy tej czynnosci Wykonawcy.
5. Strony ustalajq, ze dopuszczajq przekazanie material6w w formie elektronicznej ( plik w programie
PDF,
JPG,
PNG)
na
adres
mailowy:
planowanie@marki .pl,
Microsoft
Word,
[email protected]
6. Projekty pism oraz innych dokument6w nie wymienionych w "Harmonogramie rzeczowoterminowym" przekazywane b~dq w jednym egzemplarzu.
§6
Wynagrodzenie
1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy okreslonego w § 1 ust. 1, ustala si~
w wysokosci ... ...... ....zl netto (slownie:
), powi~kszone 0 podatek VAT w wysokosci (23%) .
2. Wynagrodzenie, okreslone w ust. 1, wyplacone
okreslonych w "Harmonogramie rzeczowo-terminowym.
b~dzie
po zakonczeniu kazdego z etap6w,
3. Wynagrodzenie platne b~dzie przelewem na rachunek Wykonawcy, wskazany przez niego
w fakturze VAT, w terminie 21 dni od dnia otrzymania faktury przez Zamawiajqcego.
4. Do wystawienia faktury VAT Wykonawca uprawniony b~dzie po zakonczeniu danego etapu prac,
potwierdzonym stosownym protokolem zdawczo-odbiorczym .
5. Strony ustalajq nast~pujqce wysokosci wynagrodzenia za wykonanie poszczeg61nych etap6w prac:
1) Etap I
60% wynagrodzenia okreslonego w § 5 ust.1
2) Etap II
20% wynagrodzenia okreslonego w § 5 ust.1
3) Etap III
20% wynagrodzenia okreslonego w § 5 ust.1
6. W przypadku op6inienia w platnosci faktury za poszczeg61ne etapy prac Wykonawca ma prawo
wstrzymac prowadzenie dalszych prac.
7. Wynagrodzenie, 0 kt6rym mowa w § 6 ust. 1, obejmuje takze wynagrodzenie za prace i dokumenty
jakie Wykonawca musi wykonac przy ewentualnym dwukrotnym powt6rzeniu procedury wylozenia
projektu planu do publicznego wglqdu.
8. Strony dopuszczajq zwi~kszenie wynagrodzenia Wykonawcy za dodatkowe prace, nie uj~te
w niniejszej umowie, kt6re byly niemozliwe do przewidzenia na etapie jej zawierania, w tym ewentualne
kolejne powt6rzen ia procedury wylozenia projektu planu do publicznego wglqdu jak r6wniez
ewentualne wprowadzenie zmian do projektu planu wniesionych przez rad~ Miasta i udzial
w niezb~dnym zakresie , w czynnosciach ponowionej procedury planistycznej.
§7
Osoby odpowiedzialne za kontakty stron oraz adresy kontaktowe
1. Ze strony Zamawiajqcego koordynatorem w zakresie realizacji i odbioru pra~ b~dzie Ewa
Wielgolaska Gl6wny specjalista w Wydziale Gospodarki Nieruchomosciami I Planowania
Przestrzennego, tel. 22 781-10-03 wew. 129, fax. 22 490-67-45 , e-mail [email protected]
[email protected] oraz w przypadku jego nieobecnosci
2.
Ze
strony
Wykonawcy
osob q
odpowiedzialnq
za
kontakty
z
Zamawiajqcym
b~dzie:
........ ........ ..... ....... ... .... ... .. ... .. ... ...... ... .. ....... ....... ... ..... ................... ... .... ..... .... ......... .... ........
3. Wskazani powyzej przedstawiciele stron Sq w szczeg61nosci umocowani do podpisania protokol6w
zdawczo-odbiorczych poszczeg61nych etap6w prac.
4. Strony uznajq za skuteczne dokonywanie dor~czen wszelkich pism, opracowan i dokument6w pod
3
nast~pujqce
adresy:
1) Zamawiajqcy: Urzqd Miasta Marki
al. Marsz. J . PHsudskiego 95
05-270 Marki
2) Wykonawca:
5. Wszelkie zmiany adresow do dor~czen oraz osob odpowiedzialnych za kontakty pomi~dzy stronami
nie wymagajq zmiany niniejszej umowy, a jedynie powiadomienia drugiej strony w formie listu
poleconego, faksu lub e-maila.
§8
Forma kontaktow
1. Strony ustalajq, iz wszelkie uwagi do opracowan i dokumentow projektowych sporzqdzone b~dq
w formie pisemnej i elektronicznej.
2. Przekazywanie uwag do opracowan i dokumentow oraz zapytan odbywac si~ b~dzie w formie listu
poleconego lub e-maila, ktorego otrzymanie potwierdzHa druga strona, ewentualnie bezposrednio do
rqk uprawnionych osob.
§9
Kary umowne
1. Zamawiajqcy moze naliczyc
kar~:
1) za wynikfq z winy Wykonawcy zwfok~ w wykonaniu okreslonej cz~sci opracowania, w terminie
ustalonym w "Harmonogramie rzeczowo-terminowym" dla poszczegolnych Etapow w wysokosci 0,2 % wynagrodzenia naleznego za dany etap, za kazdy dzien opoznienia;
2) w wysokosci 10% wartosci pracy w przypadku odstqpienia od umowy przez Zamawiajqcego
z przyczyn , za ktore ponosi odpowiedzialnosc Wykonawca ;
3) w wysokosci 10% wartosci przedmiotu umowy w przypadku nieuzasadnionego odstqpienia od
umowy przez Wykonawc~ .
2. Strony mogq dochodzic wyrownania szkody przekraczajqcej
kwot~
ustalonych kar umownych.
§ 10
Prawa autorskie
1. Wykonawcy przysfuguje nieograniczone w czasie autorskie prawo osobiste.
2. Wykonawca w ramach wynagrodzenia przewidzianego niniejszq umowq przenosi na Zamawiajqcego
autorskie prawa majqtkowe do projektu planu miejscowego oraz towarzyszqcych mu materiafow
powstafych w wyniku realizacji niniejszej umowy po przyj~ciu przez Zamawiajqcego Etapu I umowy
i zapfacie wystawionej przez Wykonawc~ faktury za te prace. Przeniesienie nast~puje niezaleznie od
poszczegolnych etapow realizacji utworu z zastrzezeniem postanowien ust. 3 ponizej. W ramach
przysfugujqcych praw autorskich Zamawiajqcy moze wykorzystywac utwor w cafosci lub w cz~sci
w zakresie zgodnym z jego gospodarczym przeznaczeniem, przez co strony rozumiejq wykorzystanie
projektu planu miejscowego przez Zamawiajqcego przy pracach nad kontynuacjq opracowywania
4
przedmiotowego projektu planu, bqdz przy pracy nad nowym projektem mleJscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. W szczeg61nosci Zamawiajqcy moze dokonywac w powyzszym
zakresie modyfikacji projektu planu miejscowego. Zamawiajqcy upowazniony jest takze do
udost~pnienia przedmiotowego projektu planu osobom trzecim dzia~ajqcym na jego zlecenie w powyzej
wskazanym zakresie.
3. przeniesienie autorskich praw majqtkowych
nast~puje :
a) w wypadku rozwiqzania umowy przed ca~kowitym zakonczeniem realizacji przedmiotu umowy z chwilq nalezytego wynagrodzenia za zrealizowanq cz~sc umowy,
b) w wypadku kompletnego zrealizowania umowy - z chwilq przekazania planu miejscowego do
publikacji i zap~aty ca~ego naleznego wynagrodzenia.
§ 11
Postanowienia koncowe
1. Zmiany niniejszej umowy wymagajq formy pisemnej pod rygorem niewaznosci.
2. Strony w kazdym stadium wzajemnego wsp6~dzia~ania zobowiqzujq si~ do podejmowania pr6by
ugodowego za~atwiania spraw spornych.
3. Ewentualne spory mogqce wyniknqc w zwiqzku z niniejszq umowq podlegac b~dq rozstrzygni~ciu
przez sqd powszechny w~asciwy dla pozwanego.
4. W sprawach nie unormowanych niniejszq umowq majq zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego
oraz Ustawy 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
5. Umow~ sporzqdzono w dw6ch jednobrzmiqcych egzemplarzach, po jednej dla kazdej ze stron .
WYKONAWCA
ZAMAWIAJf\CY
5
Za~qcznik
nr 10 do SIWZ
HARMONOGRAM RZECZOWO-TERMINOWY
Etap I. Opracowanie koncepcji planu miejscowego. Analiza wniosk6w do planu. Opracowanie
projektu planu miejscowego. Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna. Opiniowanie
i uzgadnianie projektu planu miejscowego.
Termin 5-6 miesi~cy od daty przekazania Wykonawcy material6w wejsciowych, w tym
niezb~dnych material6w geodezyjnych ( w tym przedlozenie koncepcji projektu planu w terminie
14 dni )
a) analiza zg~oszonych wniosk6w indywidualnych jak r6wniei: przez organy do planu miejscowego
z propozycjq uwzgl~dnienia/nieuwzgl~dnienia - 1 egzemplarz do przekazania pocztq
elektronicznq,
b) koncepcja projektu planu, sk~adajqcego si~ z projektu uchwa~y zawierajqcej cz~se tekstowq tj.:
ustalenia planu, rysunku planu w skali odpowiedniej dla danego zadania - 1 egz. w wersji
papierowej i cyfrowej jak r6wniei: z dO~qczonym raportem 0 stanie istniejqcym i inwentaryzacjq
urbanistycznq, nast~pnie przedstawienie koncepcji projektu planu Zamawiajqcemu w celu
uzyskania akceptacji Zamawiajqcego,
c) opracowanie projektu planu (tekst +rysunek w skali 1:1000) - 1" egz. w wersji papierowej
i cyfrowej. Uzyskanie akceptacji Zamawiajqcego do projektu planu miejscowego i jego
przed~oi:enie w wersji papierowej i cyfrowej,
d) opracowanie prognozy oddzialywania na srodowisko - po akceptacji przez Zamawiajqcego
w 1 egz., w wersji papierowej i cyfrowej,
e) sporzqdzenia podsumowania i uzasadnienia uwzgl~dnionych i nieuwzgl~dnionych wniosk6w do
post~powania w sprawie przeprowadzenia strategicznej oceny oddzialywania na srodowisko
w 1 egz. w wersji papierowej i cyfrowej,
f) opracowanie prognozy skutk6w finansowych uchwalenia planu miejscowego - 1 egzemplarz
w wersji papierowej i cyfrowej,
g) uczestnictwo w posiedzeniu Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, wprowadzenia
do projektu planu, uwzgl~dnionych przez Zamawiajqcego korekt, wynikajqcych z uzyskanej
opinii Komisji, opracowania uzasadnien nieuwzgl~dnienia w projekcie planu uwag Komisji
Urbanistyczno-Architektonicznej. Przekazanie Zamawiajqcemu po Komisji UrbanistycznoArchitektonicznej ostatecznej wersji projektu planu (uchwa~a + rysunek ), prognozy
oddzialywania na srodowisko, prognozy skutk6w finansowych uchwalenia planu.
h) przekazanie zaakceptowanego projektu planu miejscowego do procedury opiniowania
i uzgadniania (uchwa~a +rysunek planu w sali 1:1000 w wersji barwnej) - 1 egzemplarz
w wersji papierowej i cyfrowej + niezb~dna ilose egzemplarzy dla przeprowadzenia procedury
opiniowania i uzgadniania (dopuszczalne Sq egzemplarze z pomniejszonym czytelnym
rysunkiem na papierze i w technice cyfrowej),
i)
przekazanie prognozy oddzialywania na srodowisko ( tekst + rysunek) - 1 egzemplarz w wersji
papierowej i cyfrowej + niezb~dna ilose egzemplarzy dla przeprowadzenia procedury
opiniowania i uzgadniania po akceptacji przez Zamawiajqcego (dopuszczalne Sq egzemplarze
z pomniejszonym czytelnym rysunkiem na papierze i w technice cyfrowej),
j)
prognoza skutk6w finansowych uchwalenia planu miejscowego - 1 egzemplarz w wersji
papierowej i cyfrowej,
k) projekty wystqpien 0 opini~ do projektu planu miejscowego wraz z rozdzielnikami- 1 komplet do
przekazania pocztq elektronicznq,
I)
projekty wystqpien 0 uzgodnienie projektu planu miejscowego wraz z rozdzielnikami 1 komplet do przekazania pocztq elektronicznq,
6
m) udzia{ g{6wnego projektanta planu przed organami w sprawie uzgodnien i opiniowania,
n) wprowadzenie do projektu planu i do prognozy oddzia{ywania na srodowisko ewentualnych
korekt wynikajqcych z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnien od w{asciwych organ6w,
0) opracowania uzasadnien nieuwzgl~dnienia w projekcie planu uwag organ6w opiniujqcych
i uzgadniajqcych oraz sporzqdzenie podsumowania i uzasadnienia uwzgl~dnionych
i nieuwzgl~dnionych uwag do prognozy, dokonania ponownych uzgodnien i opiniowania jezeli
zajdzie taka koniecznosc,
p) przekazania Zamawiajqcemu projektu planu i prognozy oddzia{ywania na srodowisko
uwzgl~dniajqcego
uzgodnienia
i
opinie:
1
egz.
w
wersji
papierowej
1 egzemplarz prognozy (wersja papierowa) jak r6wniez 1 egz. - calosc w wersji elektronicznej
na p{ycie CD wraz z uzasadnieniami,
q) ewentualne ponowienie uzgodnien i opiniowania w niezb~dnym zakresie,
r)
wprowadzenia do projektu planu i prognozy korekt wynikajqcych z ponownych uzgodnieri
i opiniowania.
Etap II. Wytozenie projektu planu miejscowego wraz z prognozct oddziatywania na srodowisko
do publicznego wglctdu
Termin: 2 miesictce
a) wz6r obwieszczenia i ogloszenia prasowego zawiadamiajqcych 0 wylozeniu projektu planu do
publicznego wglqdu, uczestnictwo w dyzurze autorskim i dyskusji publicznej w czasie wyh~:enia do
publicznego wglqdu,
b) sporzqdzenie wykazu uwag w tabeli, opracowanie analizy uwag wniesionych do projektu planu wraz
z propozycjq ich uwzgl~dnienia oraz uzasadnieniem nieuwzgl~dnienia pozosta{ych - 1 egz. w wersji
elektronicznej w terminie 7 dni od dnia ich otrzymania od Zamawiajqcego,
c) przedstawienie proponowanych rozstrzygni~c Zamawiajqcemu i uzyskanie stanowiska
Zamawiajqcego, a po uzyskaniu akceptacji Zamawiajqcego przekazanie tabelki drogq elektronicznq,
wprowadzenia do projektu planu oraz do prognozy korekt wynikajqcych z rozpatrzenia uwag ,
d) przekazanie skorygowanego projektu planu i prognozy Zamawiajqcemu - 1 egz. w formie papierowej
i cyfrowej,
e) ewentualne ponowienie uzgodnien i opiniowania w niezb~dnym zakresie (projekty wystqpien
o ponowne uzgodnienie i zaopiniowanie projektu planu miejscowego z niezb~dnq dokumentacjq),
f) wprowadzenie do projektu planu i prognozy korekt wynikajqcych z ponownych uzgodnien
i opiniowania,
g) ewentualne ponowne wylozenie i dyskusja publiczna, udzial w czynnosciach ponowionej,
w niezb~dnym zakresie procedury planistycznej,
h) ostateczna Prognoza skutk6w finansowych uchwalenia planu miejscowego.
Etap III. Przedtozenie Radzie Miasta Marki projektu
uchwalenia:
planu wraz z zatqcznikami do
Termin: 2 miesictce od podj~cia uchwaty w sprawie miejscowego planu
1. Uchwalanie
a) przekazanie ostatecznej wersji projektu planu miejscowego (uchwala) - 3 egzemplarze w wersji
papierowej i cyfrowej + 3 egzemplarze prognozy oddzia{ywania na srodowisko - do przedlozenia na
Komisje Rady Miasta Marki i sesj~ Rady Miasta Marki,
b) przekazanie opracowanego zalqcznika nr 1 rysunku planu w skali 1:1000 - 3 egzemplarze w wersji
papierowej i wersja elektroniczna - do przed{ozenia na Komisj~ Rady Miasta Marki i sesj~ Rady Miasta
Marki,
c) przekazanie opracowanego zalqcznika Nr 2 projektu rozstrzygni~cia
7
0
sposobie rozpatrzenia uwag do
projektu planu nieuwzgl~dnionych przez Burmistrza - 3 egzemplarze w wersji papierowej
elektroniczna - do przedlozenia na Komisj~ Rady Miasta Marki i sesj~ Rady Miasta Marki,
wersja
d) przekazanie opracowanego zalqcznika Nr 3 projektu rozstrzygni~cia 0 sposobie realizacji, zapisanych
w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, kt6re nalezq do zadan wlasnych gminy oraz
zasadach ich finansowania - 3 egzemplarze w wersji papierowej i wersja elektroniczna - do przedlozenia na
Komisj~ Rady Miasta Marki i sesj~ Rady Miasta Marki,
e) udzial w posiedzeniu Komisji Rady Miasta Marki (dyskusja nad przedlozonym projektem uchwaly
w sprawie planu miejscowego przed sesjq),
f) udzial na sesji Rady Miasta Marki poprzez:
przedstawienie
projektu
planu
Radzie
z zalqcznikami (udzial w Sesji Rady Miasta Marki),
Miasta
Marki
do
uchwalenia
wprowadzenie zmian do projektu planu wniesionych przez Rad~ Miasta Marki
w czynnosciach ponowionej, w niezb~dnym zakresie procedury planistycznej.
2. Skompletowanie dokumentacji planistycznej
wraz
udzial
Termin: 5 dni od terminu uchwalenia planu miejscowego - materialy wymienione od lit. a) do f),
7 dni od terminu opublikowania planu miejscowego - materialy wymienione od lit. i) do k);
a) dokumentacja planistyczna - 2 egzemplarze w wersji papierowej,
b) plan miejscowy (uchwala + zalqczniki 2 i 3, zalqcznik nr 1 rysunek planu w wymaganej formie
w kolorze) - 6 egzemplarzy w wersji papierowej wraz z dokumentacjq prac planistycznych celem
przekazania wojewodzie oraz 1 egz. w wersji cyfrowej,
c) pisemne podsumowanie i uzasadnienie 0 kt6rych mowa wart. 42 pkt 2 i art. 55 ust. 3 ustawy
o udost~pnianiu informacji 0 srodowisku i jego ochronie, udziale spoleczer'lstwa w ochronie srodowiska
oraz 0 ocenach oddzialywania na srodowisko,
d) uchwala wraz zalqcznikami w formie elektronicznej przygotowana do publikacji w edytorze akt6w
prawnych (xml),
e) prognoza oddzialywania na srodowisko - 3 egz. + 1 w formie cyfrowej,
f) prognoza skutk6w finansowych - 3 egz. + 1 w formie cyfrowej,
g) udzielanie ewentualnych wyjasnier'l Wojewodzie, kt6remu zostala przedstawiona uchwala
o uchwaleniu planu miejscowego wraz z zalqcznikami, do ich oceny pod wzgl~dem zgodnosci
z przepisami prawa,
h) udzial w czynnosciach niezb~dnych do ewentualnego doprowadzenia planu do zgodnosci
z przepisami prawnymi, w sytuacji stwierdzenia niewaznosci uchwaly w sprawie planu, w tym udzial
w post~powaniu przed sqdami administracyjnymi,
i) rysunek planu miejscowego w wersji barwnej: papierowej zalaminowanej,
j) plan miejscowy (uchwala - cz~sc tekstowa i graficzna) - 1 egzemplarz w wersji cyfrowej w formacie
dostosowanym do programu GEO-MAP np.: SHP (ESRI Shape) i 1 egzemplarz w wersji cyfrowej
w pliku MS World,
k) sporzqdzony wykaz dotyczqcy lqcznej powierzchni przeznaczenia teren6w w uchwalonym miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego (ha)- w rozbiciu na:
-powierzchnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego -og6lem,
-powierzchnie zabudowy uslugowej,
-powierzchnie zieleni,
-powierzchnie komunikacji,
-powierzchnie infrastruktury technicznej,
ZAMAWIAJACY
WYKONAWCA
8
RAD A MIAST A MARKI
A I. J . Pil s ud ~k lego 95
0 5-2 7 0
MAR K I
t el. (O-:!2) 781 - 10 - 0 3
Fax 781 -1 3 -78
UCHWAtA Nr XXXVII275/2013
RAOY MIASTA MARKI
z dnia 30 stycznia 2013 roku
mo j. Mazotuieckie
w sprawie przystqpienia do sporzqdzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla cZEilsci miasta Marki obejmujqcego obszar Centrum Handlowego M1
potozonego w Markach
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku
0
samorzqdzie
gminnym (tekst jednolity Oz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 z p6in. zm .) oraz art. 14 ust.
1,
2
4
ustawy
z
d.nia
27
marca
2003
roku
0
planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Oz. U. z 2012 r., poz. 647 z p6in. zm.)
uchwala
si~,
§
PrzystEilPuje
1.1
co nastEilPuje:
przestrzennego dla
si~
cz~sci
do
sporzqdzenia
miejscowego
planu
zagospodarowania
miasta Marki obejmujqcego obszar Centrum Handlowego M1
potozonego w Markach.
2. Granice obszaru objEiltego projektem planu,
0
kt6rym mowa w ustEilpie 1, przedstawia
zalqcznik graficzny Nr 1 do niniejszej uchwaty.
§ 2 Wykonanie uchwaty powierza siEil Burmistrzowi Miasta Marki.
§ 3 UchwaJa wchodzi w zycie z dniem podjEilcia.
-----RADA -M1A-srr,--M-?:i:;Kf--------------J~\. J. PH ;ud~kieQO 95
05-270
MARKI
tel. {U~ ~:.!) 7 a 1 - IO~0 3
F6~< '181-13- On?,
UJoi . ff\ az()wiec~
r - ".
\. .. . ;
( -,
.......,,'
~
'i,,~,- f)r~
':(;J;,; I.'f!'-";"'''V
;'l ,,;;~ki
\ -()
.
' ;
i:~ 'r~t~;. .Pi.L-- ;, ~4i»;.; :d
<t~
ZAI:A,CZNIK NR 1
do uchwaly Nr . ~.~X.:!.l.l:?}.~~-J.:l£;':LQ
Rady Mi ~s~ I\'i,arki
,"
.', .,
z dn ia . .. ;.? ~;,.. ~f:~~~::+.~2:.(; ~·... ~ .~;1.2..:·:'!. iCl.L
gran ice tert ;,u obj~tego
projektem planu
s kala 1 : 2500
UZASADNIENIE
Zgodnie z art. 14 ust.1 i 2 ustawy
z
dnia 27 marca 2003 r.
planowaniu
0
i zagospodarowaniu przestrzennym(tekst jednolity Oz. U. z 2012r., poz. 647 z p6zn. zm.)
Rada Miasta Marki podejmuje uchwat~
0
przystqpieniu do sporzqdzenia miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dla cz~sci miasta Marki obejmujqcego obszar
Centrum Handlowego M1 pofozonego w Markach. Sporzqdzenie miejscowego planu
zagospodarowania
administracyjnq
przestrzennego
miasta
Marki,
obejmuje
a
AI.
teren
Armii
zawarty
pomi~dzy
Krajowej
(Trasa
granicq
8-8)
i AI. Marsz. J. PHsudskiego. 8porzqdzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla Centrum Handlowego M1 w Markach dokonuje
( -') obowiqzek wynikajqcy z art. 10 ust. 3 ustawy
"
0
si~
z uwagi na
planowaniu i zagospodarowaniu
.
przestrzennym . Uchwalone dnia 24 pazdziernika 2012 roku "Studium uwarunkowan
.i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Marki" wyznaczyfo w rejonie
AI. Armii Krajowej (Trasa 8-8) i AI. Marsz. J. PHsudskiego obszar loka/izacji obiekt6w
handlowych powyzej 2000m 2'dla kt6rego obowiqzkowe jest przystqpienie do sporzqdzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po upJywie 3
podj~cia
uchwaJy
0
od dnia
uchwaleniu "Studium .... ". Ponadto, w dniu 21 grudnia 2012 roku zostaf
zfozony wniosek przez inwestora
obszaru z uwagi na
miesi~cy
potrzeb~
0
sporzqdzenie planu miejscowego dla przedmiotowego
przebudowy i rozbudowy istniejqcego Centrum Handlowego
M1 w celu dostosowania go do zmieniajqcych
si~
potrzeb klient6w. Co prawda ustalenia
art. 10 aktualnie obowiqzujqcego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
(
' ...."
"Marki Poludnie" uchwalonego uchwafq Nr XXXIXl174/97 Rady Miasta Marki z dnia
22 kwietnia 1997 roku (Oz. Urz. Woj.Warszawskiego Nr 25, poz. 79) na przedmiotowym
obszarze ozn. symbolem PU dopuszczajq lokalizacj~ obiekt6w usJugowych , jednakze nie
zawiera
zapis6w
odnoszqcych
si~
wprost
do
mozliwosci
lokalizacji
obiekt6w'
wielkopowierzchniowych to jest: nie okreslajq w pefni dopuszczalnej powierzchni
sprzedazy na wskazanym terenie. Podsumowujqc, zasadnym jest wi~c sporzqdzenie
planu miejscowego dla terenu wyznaczonego w "Studium ..." jako tereny rozmieszczenia
obiekt6w handlowych powyzej .2000m2
wynikajqcy wprost z ustawy
0
co pozwoli wypeJnic ustawowy obowiqzek
planowaniu i zagospodar~waniu przestrzennym jak r6wniez
dostosowac zapisy i ustalenia obowiqzujqcego planu do aktualnych uregulowan prawnych.
Analiza dotyczqca zasadnosci przystqpienia do sporzqdzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla
cz~sci
miasta Marki obejmujqcego obszar
Centrum Handlowego M1 potoi:onego w Ma'rkach
i stopnia zgodnosci przewidywanych rozwiqzan z ustaleniami "Studium
uwarunkowan i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Marki"
1. Podstawa prawna
Podstaw~
prawnq przeprowadzenia analizy zasadnosd przystqpienia do sporzqdzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
cz~sci
miasta Marki obejmujqcego
obszar Centrum Handlowego M 1 potozonego w Markach oraz dokonania oceny stopnia zgodnosci
przewidywanych
( ',
\
..... /
rozwiqzan
planu
z
ustaleniami
"Studium
uwarunkowan
i
kierunkow
zagospodarowania przestrzennego miasta Marki" stanowi ustawa z dnia 27 marca 2003 roku
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Oz. U. z 2012 r., poz. 647 z p6Zn.
zm.). Zgodnie bowiem z zapisamiart. 14 ust. 5 cytowanej wyzej ustawy przed
podj~ciem
uchwaty
w sprawie przystqpienia do sporzqdzenia planu " w6jt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje
analizy dotyczqce
zasadnosci przystqpienia do
sporzqdzenia planui stopnia zgodnosci
przewidywanych rozwiqzan z ustaleniami studium".
2. Cel opracowania
Celem niniejszego opracowania jest:
1) wykazanie zasadnosci sporzqdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
cz~sci
miasta Marki obejmujqcego obszar Centrum Handlowego M 1 potozonego w Markach,
2) wskazanie,iz przewidywane rozwiqzania planu zagospodarowania przestrzennego nie
naruszajq ustalen " Studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta
Marki".
3. Zasadnosc przystapienia do sporzadzenia planu
Na obszarze obj~tym uchwafq
0
przystqpieniu do sporzqdzenia planu miejscowego obowiqzuje
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poludniowej cz~sci miasta Marki uchwalony
uchwatq Nr XXXIX/174/97 Rady Miasta Marki z dnia 22 kwietnia 1997 roku (Oz. Urz. Woj.
Warszawskiego Nr 25 poz. 79). Zgodnie z jego ustaleniami teren wskazany 00 sporzqdzenia planu
miejscowego na rysunku planu ozn. jest symbolem PU -
teren zabudowy usfugowej
i przemyslowej. Powotany plan miejscowy dla terenu ozn. symbolem PU ustala nast~pujqce
zasady zagospodarowania:
1. Ustala si~ lokalizacj~ obiektow uslugowych oraz nieuciqzliwych obiektow przemystowych
i rzemieslniczych,
1
2. Nieprzekraczalna wysokose zabudowy wynosi 2 kondygnacje,
3. Parkingi i garaze dla wszystkich nowowznoszonych obiektow powinny bye zlokalizowane
na terenie posesji, na ktorej obiekt b~dzie wznoszony,
4. Oopuszcza si~ jedynie zorganizowany sposob odprowadzania sciekow,
5. Oopuszcza si~ zabudow~ jednorodzinnq, na dziatkach
0
powierzchni minimalnej 1000m 2 ·
i wysokosci maksymalnej 2,5 kondygnacji z zachowaniem co najmniej 60% biologicznie
czynnej powierzchhi dzialki.
Terenobj~tyuchwalq -o
· · przystqpieniu do
sporzqdzenia planu miejscowego dla
cz~sci
miasta marki obejmujqcego obszar Centrum
Handlowego M1
pomi~dzy
w Markach zawarty jest
granicq
administracyjnq
miasta
Marki a AI. Armii Krajowej (droga - S 8) i AI.
Marsz. J. PHsudskiego. W granicach terenu
obj~tego
lesne
projektem planu nie
wymagajqce
wyst~pujq
zmiany
grunty
przeznaczenia
gruntu lesnego na cele nielesne a obszar
obejmuje
powierzchni~
ok.
13
ha.
Shoopping Centers Partners spolka z
A-R
0.0. -
Marki sp.k. jako wtasciciel prawie calosci
terenu
obj~tego
projektem planu zamierza przebudowae i rozbudowae istniejqce Centrum
Handlowe. Powotany na
wst~pie
obowiqzujqcy plan miejscowy z 1997 roku, co prawda wyznacza
przedmiotowy obszar jako teren zabudowy uslugowej i przemyslowej, jednakze nie zawiera
zapis6w odnoszqcych si~ wprost do mozliwosci loka/izacjj obiektow wielkopowierzchniowych to
jest: nie okresla w petni dopuszczalnej powierzchni sprzedazy. Plan ten powstat pod rzqdami
ustawy z 1994 roku
0
planowaniu przestrzennym i nie odpowiada wymogom aktualnie
obowiqzujqcej ustawy z dnia 27 marca 2003 roku
0
planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (tekst jednolity Oz. U. z 2012 r., poz. 647 z pozn. zm .). Ponadto, linia orzecznictwa
sqdowego w tym zakresie. wskazuje, ze lokalizacja obiektow wielkopowierzchniowych handlowych
jest mozliwa, gdy jego lokalizacja jest przewidziana w planie miejscowym. W zwiqzku z tym,
uchwalone
w
dniu
24
pazdziernika
2012
roku
"Studium
uwarunkowan
i
kierunkow
zagospodarowania przestrzennego miasta Marki" wyznaczyto przedmiotowy teren (istniejqce
Centrum Handlowe M1) jako jedyny na terenie miasta Marki, na ktorym dopuszcza
obiektow
0
si~ lokalizacj~
powierzchni sprzedazy powyzej 2000 m2 • Regulacja art. 10 ust. 2 pkt 8 w zwiqzku
z ust. 3 ustawy
0
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym naklada obowiqzek sporzqdzenia
planu miejscowego po uptywie 3 miesi~cy od dnia ustanowienia tego obowiqzku.
2
)
Reasumujqc, sporzqdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
przedmiotowego terenu pozwoli wyznaczyc zgodnie z uchwalonym "Studium uwarunkowan ... .."
przedmiotowy obszar jako rozmieszczenia obiekt6w handlowych 0 powierzchni sprzedazy powyzej
2000 m2 , a ustalenia nowego planu dostosowane bt?dq do obowiqzujqcych przepis6w prawnych,
w tym w zakresie stosownych oznaczen, nazewnictwa i standard6w przy zapisywaniu ustalen
plan6w.
4. Por6wnanie przewidywanych rozwiazan mlelscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla czesci miasta Marki obejmujacego obszar Centrum Handlowego
M
1
poloi:onego
w
Markach
-
z
ustaleniami
"Studium
uwarunkowan
i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Marki".
Miejscowy
plan
przestrzennego,
zagospodarowania
stanowiqcy
akt
prawa
miejscowego, jest instrumentem realizacji
polityki przestrzennej zawartej w studium
kierunk6w
uwarunkowari
zagospodarowania
Zgodnie
o
z
art.
przestrzennego.
14
planowaniu
ust.
5
ustawy
zagospodarowaniu
przestrzennym przed podjt?ciem uchwa/y
w sprawie przystqpienia do sporzqdzenia
planu
wajt
(burmistrz
albo
prezydent
miasta) winien ocenic zgodnosc przewidywanych rozwiqzan z ustaleniami studium. W wyniku
przeprowadzonej analizy stwierdzono, iz w "Studium uwarunkowan i kierunk6w zagospodarowania
przestrzennego miasta Markin uchwalonym uchwa/q Nr XXXll226/2012 Rady Miasta Marki z dnia
c>
24 pazdziernika 2012 roku przedmiotowy teren stanowi obszar rozmieszczenia obiekt6w
handlowych
° powierzchni sprzedazy ponad 2000 m
2
ozn. symbolem PU. "Studium ...." tereny ozn.
symbolem PU przeznacza pod zabudowt? .produkcyjnq, obslug i technicznej, magazynowq,
sk/adowq i uslugowq,
0
szeroko rozumianej funkcji w zakresie: handlu detalicznego i hurtowego,
ekspozycji, transportu, spedycji, logistyki, gospodarki magazynowej i recyklingu, iqcznosci, obs/ugi
technicznej, napraw pojazd6w mechanicznych i sprzedazy paliw oraz biur i administracji,
hotelarstwa, gastronomii,
posrednictwa finansowego, a takZe zbiorniki retencyjne, zielen
towarzyszqcq i izolacyjnq.
1. Na terenach tych ustala sit? nastt?pujqce warunki zagospodarowania:
a. minimalna powierzchnia dzialki budowlanej: 1000m2
b. minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla kazdej dzialki inwestycyjnej: 10%,
3
c. maksymalna wysokosc zabudowy:
-
dla zabudowy na terenach PU: 16m
d. maksymalna wysokosc obiekt6w i urzqdzeri
infrastruktury technicznej,
za wyjqtkiem
telekomunikacyjnych: 30m.
2. Dopuszcza siEil zachowanie istniejqcej zabudowy 0 funkcji lub parametrach innych nit okreslona
powyzej, z mozliwosciq jej przebudowy.
3. na dziafkach obiekt6w produkcyjno-ustugowych i technicznych, graniczqcych z zabudowq
mieszkaniowq, wymagane jest wydzielenie pas6w zieleni izolacyjnej
° minimalnej szerokosci 5m,
oddzielajqcych te obiekty od zabudowy chronionej.
4. Dopuszcza
si~
sytuowanie obiekt6w i urzqdzeri miejskiej infrastruktury technicznej oraz
parking6w.
Por6wnanie planowanych rozwiqzari planistycznych z powotanymi wyzej ustaleniami Studium
wykazuje, iz rozwiqzania te nie naruszajq ustaleri Studium, a nowy plan realizowaf
b~dzie
kierunki
rozwoju w zakresiestruktury przestrzennej, zgodnie z politykq zawartq w Studium.
5. Ostateczne ustalenia i wnioski
W wyniku przeprowadzonych analiz stwierdzono, iz planowane sporzqdzenie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla cz~sci miasta Marki obejmujqcego obszar Centrum
Handlowego M 1 po!ozonego w Markach jest celowe i uzasadnione, jak r6wniez nie narusza
ustaleri "Studium uwarunkowari i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Marki". Tym
samym, przystqpienie do sporzqdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
cz~sci miasta Marki obejmujqcego obszar Centrum Handlowego M 1 polozonego w Markach - jest
w pelni uzasadnione.
4