projekt budowlany

Budynek administracyjny – siedziba PSS-E w Lubinie 59-300 Lubin, ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
“FILAR-NIERUCHOMOŚCI” Sp. z o.o.
59-300 LUBIN ul.T.Kościuszki 7,
Tel. 785/177-880, mail:[email protected]
Nr arch. 23/2015
1
PROJEKT BUDOWLANY
OBIEKT
: BUDYNEK ADMINISTRACYJNY
TEMAT
: REMONT KAPITALNY DACHU
INWESTOR : POWIATOWA STACJA SANITARNO-EPIDEMIOLOGICZNA
zs. 59-300 Lubin ul. 1-go Maja 15
ADRES
: 59-300 LUBIN ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
Oświadczenie:
„Ja niżej podpisany(a), zgodnie z art. 20 ust 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j.
Dz.U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623) oświadczam, iż projekt budowlany został sporządzony zgodnie z
obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej”
BRANŻA
ARCHITEKTURA
Nazwisko i imię Projektanta
Data i podpis
IX.2015r.
I KONSTRUKCJE
SANITARNE
IX.2015r.
ELEKTRYCZNE
IX.2015r.
Lubin, wrzesień 2015r.
1
Budynek administracyjny – siedziba PSS-E w Lubinie 59-300 Lubin, ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
I. OPIS TECHNICZNY. ................................................................................................. str. 3
1. Dane ogólne
2. Opis stanu istniejącego.
3. Wykończenie wewnętrzne.
4. Wykończenie zewnętrzne.
5. Opis konstrukcji.
6. Wyposażenie instalacyjne – sanitarne.
7. Wyposażenie instalacyjne – elektryczne.
8. Informacja n/t planu BIOZ.
9. Uwagi końcowe.
II. WYKAZ POMIESZCZEŃ. ..................................................................................... str. 10
III. ZESTAWIENIE MATERIAŁÓW KONSTRUKCYJNYCH - drewna. ..................... str. 11
Nr rys.
Skala
1i. Plan sytuacyjny. ............................................................................ 1 : 500
str. 12
2i. Rzut piwnicy - inwentaryzacja. ...................................................... 1 : 100
str. 13
3i. Rzut parteru - inwentaryzacja. ....................................................... 1 : 100
str. 14
4i. Rzut I piętra - inwentaryzacja. ....................................................... 1 : 100
str. 15
5i. Rzut II piętra - inwentaryzacja. ...................................................... 1 : 100
str. 16
6i. Rzut strychu - inwentaryzacja. ....................................................... 1 : 100
str. 17
7i. Przekrój A-A - inwentaryzacja. ....................................................... 1 : 100
str. 18
8i. Elewacje wschodnia /frontowa/ - inwentaryzacja. .......................... 1 : 100
str. 19
9i. Elewacje południowa /boczna/ - inwentaryzacja. ........................... 1 : 100
str. 20
10i. Elewacje zachodnia /tylna/ - inwentaryzacja. ............................... 1 : 100
str. 21
11i. Elewacje północna /boczna/ - inwentaryzacja . ............................ 1 : 100
str. 22
4A. Rzut I piętra - projekt. ................................................................... 1 : 50
str. 23
6A. Rzut dachu - projekt. .................................................................... 1 : 100
str. 24
1K. Rzut dachu – więźba dachowa. ................................................... 1 : 100
str. 25
V. UZGODNIENIA FORMALNE
1. Zaświadczenia o przynależności do Izby. …………………………………….…
str. 25
2
Budynek administracyjny – siedziba PSS-E w Lubinie 59-300 Lubin, ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
I. OPIS TECHNICZNY.
1. DANE OGÓLNE.
1.1. Podstawa opracowania.
- zlecenie Inwestora nr --- z dnia __.09.2015r.
- dokumentacja archiwalna obiektu z 1986r. przekazana przez Inwestora,
- Ekspertyza techniczna pn. „Ocena techniczna dachu budynku PSS-E w Lubinie pod kątem wykonania
niezbędnych remontów wraz z wyceną kosztorysową” – oprac. z X.2012r. - ARPROJEKT S.c. zs. 59300 Lubin, ul.Odrodzenia 20/4,
- Projekt techniczno-roboczy instalacji elektrycznych budynku PSS-E w Lubinie – oprac. z 2000r. – mgr
inż. Marcin Szolc.
- pomiary inwentaryzacyjne i oględziny z natury,
- obowiązujące przepisy m.in.:
[1] ustawa z dnia 23.04.1964r. - Kodeks Cywilny (Dz.U. Nr 21/98 poz. 93 z późn. zm.),
[2] ustawa z dnia 07.07.1994r. - Prawo Budowlane (t.jedn. Dz.U. z 2014r, poz. 1409),
[3] ustawa z dnia 29.01.2004r.- Prawo zamówień publicznych (t.jedn. Dz.U. z 2010 Nr 113, poz. 759),
[4] ustawa z dnia 24.08.1991r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz.U. z 2002r Nr 147, poz.1229, ze zm.)
[5] Rozp. Min. Infrastruktury z dnia 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
(Dz. U. Nr 120 poz. 1133)
[6] Rozp. Min. Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120 poz 1126),
[7] Rozp. Min. Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690, ze zm.)
[8] Rozp. Min. Spraw Wewn. i Administracji z dnia 16.06.2003r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków,
innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 121, poz.1138),
[9] Rozp. Min. Spraw Wewn. i Administracji z dnia 16.06.2003r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w
wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. Nr 121, poz.1139),
[10] Rozp. Min. Pracy i Polityki Socjalnej z dn. 26-09-1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i
higieny pracy (Dz.U. Nr 129, poz. 844, późn. ze zm.),
[11] Obwieszcz.. Min. Pracy, Gosp. i Polityki Socjalnej z dn. 28-08-2003r. w sprawie ogólnych przepisów
bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 2003 Nr 169, poz. 1650),
[12] Rozp. Min. Infrastruktury z dnia 02.09.2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji
projektowej, specyfikacji technicznych warunków wykonywania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. Nr 202, poz. 2072 ze zm.)
[13] Rozp. Min. Infrastruktury z dnia 18.05.2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu
inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót
budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (t.jedn. Dz.U. z 2004r. Nr 130, poz. 1389)
- obowiązujące normy m.in.:
[1] PN-EN ISO 6946:1999 - Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania
ciepła. Metoda obliczania.
[2] PN-83/B-03430 - Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej.
Wymagania. (PN-83/B-03430/Az3:2000 – Zmiana do normy.)
1.2. Przedmiot opracowania
Wykonanie projektu remontu budynku użytkowanego jako obiekt administracyjny – siedziba . Pracami
remontowymi objęte są następujące elementy budynku;
Etap I – wymiana pokrycia dachu wraz z instalacją odgromową i odwodnieniem dachu,
Etap II - odrestaurowanie drzwi wejściowych na parter budynku w elewacji wschodniej i zachodniej.
Etap III - toalety na wszystkich kondygnacjach nadziemnych (4 szt.), remont pomieszczeń po
laboratorium na kondygnacji I piętra (pom. nr 2/1 i 2/2),
1.3. Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta Lubina przy ul. 1-go Maja i oznaczona
nr geodezyjnym 129 (obręb nr 4 – miasto Lubin w jednostce ewidencyjnej 021102_1-LUBIN Miasto).
Teren utwardzony z uzbrojeniem (woda, kanalizacja sanitarna, sieć cieplna, gaz, eNN, tel.)
przebiegającym w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Nieruchomość położona jest w granicach jednostki mpzpml nr 32 (Uchwała Rady Miejskiej w Lubinie nr
XXV/131/09 z dnia 21.10.2008r. – Dz. Urz. Woj. Dolnośl. Nr 311, poz. 3727) ozn. symbolem 11UM o
podstawowym przeznaczeniu terenu; nieuciążliwe usługi, usługi centrotwórcze, usługi komercyjne oraz
zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Nieruchomość objęta opracowaniem;
1) nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego,
2) nie jest objęta szczególną ochroną w myśl ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych
i leśnych (t. jedn. Dz.U z 2004 Nr 121, poz. 1266 z póżn. zm.),
3) nie znajduje się w granicach obszaru chronionego krajobrazu lub otulin parków i rezerwatów
3
Budynek administracyjny – siedziba PSS-E w Lubinie 59-300 Lubin, ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
przyrody,
4) znajduje się w granicach terenu górniczego i podlega wpływom eksploatacji górniczej. Projektowane
zamierzenie pomimo położenia w granicach obszaru górniczego KGHM Polska Miedź S.A. ZG
o/Lubin nie wymaga wykonywania dodatkowych zabezpieczeń przed wpływami eksploatacji
górniczej
Obszar oddziaływania obiektu (zgodnie z w art. 28 ust. 2 ustawy – Prawo Budowlane), obejmuje
nieruchomości o nr ewid. 129.
2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO.
Zakresem opracowania objęty jest wolnostojący budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek
powstał na początku XXw. Kompleksowe remonty były przeprowadzone na początki lat 70-tych i w latach
80-tych. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Stropy ceramiczne na belkach stalowych,
żelbetowe i drewniane. Dach wielospadowy mansardowy (spadek połaci 45o). Konstrukcja drewniana
płatwiowo-kleszczowa. Pokrycie z dachówki ceramiczną ułożonej na zaprawie cem.wap. w koronkę
(podwójnie)
Obiekt przyłączony jest do sieci energetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodociągowej i sieci
ciepłowniczej. Stan istniejący obiektu przedstawiono na rys. nr 2i-11i.
3. OPIS PRAC REMONTOWYCH.
Na podstawie dokonanych oględzin stanu technicznego stwierdzono, konieczność wykonania
następujących prac;
ETAP I – remont – wymiana pokrycia dachu;
- rozbiórka istniejącego pokrycia dachu wykonanego z dachówki ceramicznej karpiówki ułożonej na
zaprawie cem.-wap. w koronkę (podwójnie) wraz z obróbkami, łatami i kontrłatami oraz częściowo
membrany paroprzepuszczalnej
- demontaż instalacji odgromowej,
- rozbiórka i odtworzenie lukarn w połaci zachodniej i południowej (okna PCV pozostają) z wykonaniem
orynnowania izolacji cieplnej z wełny mineralnej o grub. min. 20cm. Ściany boczne od zewnątrz
odeskować i oblachować,
- wymiana skorodowanych elementów konstrukcyjnych (przyjęto 10% wszystkich elementów
konstrukcyjnych),
- wymiana okien w wolich z zachowaniem obecnego kształtu (2 szt. o pow. ok. 1,0m2 każde),
- demontaż zbędnych wentylatorów dachowych,
- rozbiórka zbędnych kominów grawitacyjnych,
- istniejące kominy murowane z cegły pełnej do wykorzystania po sprawdzeniu ich drążności. Na etapie
odtwarzania konstrukcji dachu należy uzupełnić tynki oraz czapki. Otwory wylotowe zabezpieczyć
poprzez zamocowanie kratek. W przypadku niesprzyjających warunków atmosferycznych w trakcie
wykonywania prac kominy powyżej połaci dachu oraz czapki kominowe alternatywnie proponuje się
obłożyć blachą stal. ocynk. powlekaną w kolorze obróbek blacharskich.
- impregnacja całej konstrukcji drewnianej – istniejące powierzchnie należy oczyścić szczotkami
drucianymi uzupełnić ubytki i pokryć impregnatem grzybobójczym i zwiększającym odporność ogniową.
Impregnacje wykonać poprzez 2-krotne malowanie pędzlami lub natrysk.
- wykonanie izolacji całej połaci z folii paroprzepuszczalnej o przepuszczalności powyżej 700 gm2/24h
wraz z zamocowaniem jej do konstrukcji kontrłatami o przekroju 28x50mm,
- montaż okiem połaciowych otwieranych wzdłuż górnej krawędzi (w celu umożliwienia wyjścia na dach) 2 szt. o wym. 94x140cm (np. prod. Roto),
- wykonanie nowego ołacenia połaci – łaty o przekroju 40x60cm w rozstawie co cm,
- wykonanie obróbek blacharskich (kominów, koszy, lukarn ścian itp.) z blachy stalowej powlekanej o
grub. 0,6mm w kolorze zbliżonym do naturalnej dachówki ceramicznej,
- wykonanie pokrycia z dachówki ceramicznej karpiówki (o wym. 38x18cm) w koronkę (podwójnie).
Powierzchnia połaci ok. 505,5 m2 (w tym; 476 m2 - połać główna, 6,0 m2 – zadaszenie wejścia na parter,
19,0+ 5,5m2 – zadaszenie tarasów na parterze), długość gąsiorów ok. 165m,
- uzbrojenie połaci poprzez montaż; ław kominiarskich (przyjęto 8 szt. o długość 88 cm), stopni
kominiarskich (przyjęto 30 szt.), zabezpieczeń przeciwśniegowych (przyjęto 15m nad wejściami do
budynku)
- montaż instalacji odgromowej na połaci dachu z połączeniem zwodów pionowych – po zakończeniu
montażu należy wykonać pomiary sprawdzające,
- montaż orynnowania rynny fi 125 i rury spustowe fi 90mm z kształtek stalowych z blachy stalowej
ocynkowanej o grub. 0,6mm. Orynnowanie lukarn odpowiednio fi 75mm i fi 50mm,
ETAP II – renowacja drzwi wejściowych;
Drzwi wejściowe należy poddać renowacji poprzez;
- oczyszczenie istniejących warstw malarskich,
- uzupełnienie ubytków,
- montaż listew uszczelniających,
4
Budynek administracyjny – siedziba PSS-E w Lubinie 59-300 Lubin, ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
- wykonanie nowych powłok malarskich poprzez 2-krotne lakierowanie, wymianę zawiasów, zamków i
klamek,
ETAP III – remont pomieszczeń na I piętrze;
- wyniesienie z pomieszczeń objętych remontem wyposażenia technologicznego i biurowego,
- odłączenie zasilania poszczególnych instalacji w pomieszczeniach,
- demontaż w obrębie pomieszczeń biurowych instalacji; elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji
sanitarnej, wentylacji mechanicznej. Poszczególne instalacje w miejscu rozbiórki należy szczelnie
zabezpieczyć.
- wymiana grzejnika w pomieszczeniu nr 2/1,
- wykonanie nowej instalacji elektrycznej (oświetlenie i gniazda wtykowe) wraz z zasilaniem z istniejącej
tablicy zabezpieczeń w pomieszczeniu nr 2/3,
- w toaletach wymianie podlegają jedynie urządzenia (umywalki, muszle wraz z podłączeniami) oraz
oprawy oświetleniowe z gniazdkami i wyłącznikami,
- skucie istniejących wierzchnich warstw posadzek, oraz okładzin gresowych na ścianach,
- naprawa tynków wewnętrznych na ścianach i w miejscach spękań i uszkodzeń oraz w miejscach
skutych okładzin,
- wymiana stolarki drzwiowej wewn. (3 szt.),
- wykonanie sufitów podwieszanych z płyt g-k (typ GKB o grub. 12,5mm na ruszcie z kształtowników
stalowych) w pomieszczeniach biurowych na wysokości 3,3m,
- wykonanie nowych okładzin ścian w toaletach,
- 2-krotne malowanie całości ścian i sufitów,
- wykonanie posadzki w pomieszczeniach biurowych (np. gres) z cokolikami o wysokości 10cm,
3. WYTYCZNE BUDOWLANE - WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE.
Posadzki - układ warstw uzupełnić wg. stanu istniejącego. W pomieszczeniach mokrych zastosować
gres antypoślizgowy w pozostałych gres polerowany lub wykładzinę PCV linoleum o zwiększonej
odporności na ścieralnie wg. PN-EN 548:2006. W posadzkach stosować styropian FS 20 o grub. 8 cm.
Ściany – ściankę przy zapleczu kuchennym wykonać jako lekką z płyt g-k (typ GKBI o grubości 12,m na
profilach stal. C75). Na ścianach tynki cem-wap. kat. III gładkie, szpachlowane i malowane 2-krotnie
farbami emulsyjnymi w jasnych kolorach pastelowych (w narożach wypukłych osadzać kątowniki
podtynkowe). Na ścianach toalety do wysokości 2,0m wykonać okładziny z płytek ceramicznych.
Parapety – z konglomeratu pozostają bez zmian
Sufity – szpachlowane i 2-krotnie malowane emulsyjnie na kolor jasny. W pomieszczeniach biurowych
objętych remontem sufity podwieszane na wysokości odpowiednio na wysokości 3,3m z płyt gipsowokartonowych (typ GKB o grubości 12,5 mm na ruszcie z kształtowników stalowych).
Drzwi - wewnętrzne drewniane, płytowe, wypełnienie "plaster miodu", laminat 0,2 mm drewnopodobny
(np. prod. Porta, Dre). Ościeżnice stalowe do odświeżenia. Ewentualne doświetlenia wykonać ze szkła
bezpiecznego nieprzeźroczystego. Drzwi do toalety wyposażyć w kratki wentylacyjne i zamek z blokadą
wc.
4. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE.
Okna i drzwi zewn. – z profili PCV, szklone szybami zespolonymi, dwukomorowymi o współczynniku U
< 1,1. Nowe okna w wolich okach wykonać jednoskrzydłowe uchylne z zachowaniem istniejącego
kształtu i wielkości. Drzwi wejściowe do budynku (po renowacji) wyposażone w; dwa zamki, trzy zawiasy,
samozamykacz. Stosować szyby bezpieczne.
Dach i obróbki blacharskie - nachylenie połaci stropodachu ok. 45%. Pokrycie z dachówki
ceramicznej karpiówki układanej w koronkę (podwójnie). Obróbki blacharskie wykonać z blachy stal.
ocynk. powlekanej w kolorze zbliżonym do koloru pokrycia. Rynny i rury spustowe z kształtek stal. ocynk.
I powlekanych.
5. OPIS KONSTRUKCJI.
Nie przewiduje się zmian w konstrukcji obiektu. Drewniane elementy więźby dachowej wymieniać z
zachowaniem istniejących poszczególnych przekrojów. Geometria i usytuowanie elementów wg. rys. nr
2K.
Murłaty oraz inne elementy należy odizolować od muru 2 x papa. Na elementy konstrukcyjne używać
drewna sosnowego klasy C24, dwukrotnie zaimpregnowanego przed złożeniem preparatami solnymi dla
podwyższenia odporności ogniowej i odporności na korozję biologiczną.
5
Budynek administracyjny – siedziba PSS-E w Lubinie 59-300 Lubin, ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
6. WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE - Sanitarne;
6.1. Zakres opracowania
W ramach prac remontowych nastąpi ingerencja w instalacje sanitarne w następującym zakresie;
- demontaż przewodów wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach nr 2/1 i 2/2 na I piętrze
- demontaż zbędnych nieczynnych wentylatorów zabudowanych na kominach ponad połacią dachową,
- demontaż instalacji gazowej zasilającej digestoria w pom. nr 2/1,
- wymiana grzejnika w pom. nr 2/1,
- demontaż umywalki w pomieszczeniu nr 2/1 i montaż zlewozmywaka jednokomorowego w innym
miejscu. Zlewozmywak zasilić z instalacji wz, wc, ks w pom. nr 2/3. Instalacje prowadzić w warstwach
posadzkowych.
- wymiana urządzeń sanitarnych w toaletach (4kpl.) wraz z podejściami i zaworami,
6.2. Instalacja wody zimnej i ciepłej
Przewody zaizolować otuliną termoizolacyjną ze spienionego polietylenu z folią do izolacji
podtynkowych np. firmy Thermaflex.
Podejścia pod armaturę należy wykonać od dołu i wyposażyć w zawór odcinający kątowy lub prosty,
umożliwiający odcięcie dopływu wody niezależnie do każdego przyboru. Połączenie zaworu z armaturą
należy wykonać za pomocą wężyka stalowego o odpowiedniej długości.
Przykładowe materiały do zamontowania lub równoważne:
- bateria umywalkowa stojąca z obrotową wylewką, regulatorem ceramicznym, automatycznym korkiem
spustowym, regulatorem strumienia, przyłączem elastycznym, chrom, vasto firmy np. FERRO,
- zawory odcinające kątowe pod baterie G1/2x3/8 Quadro firmy np. FERRO,
6.3. Opis projektowanej instalacji kanalizacji sanitarnej.
Ścieki odprowadzane będą grawitacyjnie podejściami fi 50mm do pionu fi 110 mm. Całą instalację
kanalizacji sanitarnej należy wykonać z rur kielichowych PVC o połączeniach na uszczelkę gumową
produkcji np. WAVIN w zakresie średnic 50mm i 110mm.
Armaturę kanalizacyjna: miska ustępowa i umywalka tradycyjne ceramiczne. Umywalki
z półpostumentem 55 cm
Na podejściach do wymienionych urządzeń kanalizacyjnych zamontować syfon. Podłączenia przyborów
sanitarnych do instalacji kanalizacji sanitarnej wykonane w sposób standardowy dla zastosowanych
przyborów. Podejścia do przyborów sanitarnych mogą łączyć się dla kilku przyborów pod warunkiem
zachowania szczelności zamknięć wodnych. Średnice podejść nie mogą być mniejsze od wylotów
przyborów sanitarnych tj. 0,05; 0,11 m. Do miski ustępowej należy stosować oddzielnie podejście i
włączyć do trójnika umieszczonego najniżej w pionie. Podejścia kanalizacyjne do poszczególnych
przyborów prowadzone ze spadkiem minimum 4% dla średnicy 50 mm i 2% dla średnicy 110 mm.
Średnice podejść wg PN-92/B-01707. Piony prowadzić w miejscach wskazanych w części
architektoniczno- konstrukcyjnej, wyposażyć w odpowietrzenia wyprowadzone ponad stropodach oraz
szczelne rewizje montowane w dolnej części pionów. Rury należy mocować do elementów konstrukcji
budynku za pomocą uchwytów lub wsporników. Konstrukcja mocowań zapewniać powinna
odizolowanie przewodów od przegród budowlanych i ograniczenie rozprzestrzeniania drgań i hałasu w
przewodach i przegrodach budowlanych. Pomiędzy przewodem a obejmą zastosowane będą podkładki
elastyczne. Na każdej kondygnacji zastosowane będzie jedno mocowanie stałe oraz jedno przesuwne.
Obejmy powinny mocować rurę pod kielichem. Wszystkie przejścia przez ściany i stropy wykonać w
tulejach ochronnych.
6.4. Opis instalacji gazu.
Do budynku doprowadzony jest gaz ziemny zaazotowany GZ-41,5 podgrupy Lw. Instalacja gazu
wykonana z rur stalowych czarnych bez szwu L235GA wg PN- EN 10208-1 o średnicy 15-25 mm
łączonych poprzez spawanie. Przewody prowadzone po wierzchu ścian. Po wykonaniu zaślepienia
instalacji w miejscu od którego instalacja jest zbędna i zostanie rozebrana. Należy wykonać próbę
szczelności na ciśnienie 50kPa lub 100kPa. Po pozytywnym wykonaniu i odbiorze próby szczelności
instalacji w obecności przedstawiciela Inwestora należy wykonać zabezpieczenie antykorozyjne
rurociągów przez ich dwukrotne malowanie farba podkładową i nawierzchniowa.
6.5. Opis projektowanej instalacji centralnego ogrzewania.
Instalacja wodna, pompowa, z rozdziałem dolnym o parametrach 70/550C. Grzejniki różne wymieniane
sukcesywnie na grzejniki np. firmy Purmo typ Ventil Compact lub równoważne, zintegrowane
z wbudowaną wkładką zaworową np. firmy Danfoss typu RTD-N. Grzejniki łączone z instalacją za
pomocą blokowych zaworów grzejnikowych kątowych wyprowadzonych ze ściany. Do sterowania pracą
grzejników należy zamontować głowice termostatyczna RTS – 3610 np. firmy Danfoss lub równoważne.
Przewody rozdzielcze i rozprowadzenie przewodów do grzejników wykonane z rur stalowych
o średnicach 15-28 mm, łączonych przez spawanie. Instalacja zasilana jest z węzła cieplnego
zlokalizowanego w piwnicy. Jedyna ingerencja w instalację polega na wymianie jednego grzejnika
6
Budynek administracyjny – siedziba PSS-E w Lubinie 59-300 Lubin, ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
w pom. nr 2/1 żeliwnego żeberkowego (17szt, h=60cm) na płytowy np. firmy Purmo typ CV lub
równoważne o wym. CV22x550x1000.
6.6. Uwagi końcowe.
1. Całość robót należy wykonać zgodnie z niniejszym projektem, technologią wykonawstwa, przepisami
BHP, normami i przepisami przepisami prawnymi.
2. Wszystkie prace budowlane wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej z zachowaniem
„Warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych” tom II - „Instalacje
sanitarne i przemysłowe”.
3. Zachować warunki BHP zgodnie z Rozp. Min. Bud. i P.M.B. z dnia 20.03.72r. w sprawie BHP przy
wykonywaniu robót budowlano-montażowych.
4. W przypadku pojawienia się wątpliwości interpretacyjnych w zaproponowanych rozwiązaniach
technicznych należy się porozumieć z autorem opracowania dla jednoznacznego ustalenia sposobu
technicznego rozwiązania problemu. Za wprowadzone zmiany podczas realizacji inwestycji bez
wiedzy i zgody projektanta, projektant nie bierze odpowiedzialności za wadliwe funkcjonowanie
zaprojektowanego układu.
UWAGA:
 Wszystkie materiały muszą być zakupione u renomowanych producentów, gwarantujących najwyższą
jakość. Materiały muszą być fabrycznie nowe, lecz nie mogą być prototypami. Materiały muszą
spełniać wymogi określone w dokumentacji projektowej oraz art. 10 ustawy - Prawo Budowlane
(t.jedn. Dz.U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623.
 Dopuszcza się zmianę producenta na równoważnego. Dopuszcza się możliwość zmiany producenta
dostarczanych materiałów na wniosek wykonawcy pod warunkiem, że oferowane materiały będą
równoważne, w takiej samej lub lepszej jakości
7. WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE – elektryczne.
7.1. Rozdzielnica - lokalizacja istniejącej rozdzielnicy zgodnie z rzutem. Rozdzielnica będzie obsługiwać
obwody w pom. nr 2/1 i 2/2. Rozdzielnica podtynkowa wpuszczona w ścianę o II klasy ochronności
IP43. Wyposażenie w pola:
-zasilające, wyposażone w rozłącznik główny.
- sygnalizację obecności napięcia,
- ograniczniki przepięć,
- pola odpływowe zasilające gniazda i oświetlenie,
Wyposażenie rozdzielnicy w osprzęt instalacyjny zgodnie z rysunkami.
7.2. Instalacje gniazd wtykowych i oświetleniowe.
Instalację projektuje się przewodami układanymi podtynkowo i nad sufitami podwieszanymi.
Zabezpieczenie obwodów w rozdzielnicy. Zabudować oprawy natynkowe rastrowe. Wymagania
oświetleniowe dla oświetlenia ogólnego:
Pomieszczenie:
Eksploatacyjne natężenie
Uwagi:
oświetlenia [ lx ]
Prace porządkowe
100
Strefy komunikacyjne, korytarze
100
Schody
150
Pomieszczenia z urządzeniami technicznymi
200
W pomieszczeniach przewidziano wypusty oświetleniowe. Zaleca się zastosowanie puszek
oświetleniowych dla opraw sufitowych. W łazienkach oprawy powinny mieć szczelność IP 44 oraz
wykonane w II klasie ochronności. Instalacja oświetleniowa wykonana przewodami YDYżo 3,4x1,5
mm2. Instalacja gniazd przewodami YDYżo 3x2,5 mm2.
Zgodnie z ustaleniami z Inwestorem zaleca się układanie instalacji elektrycznej nad sufitami
podwieszanymi a tylko odcinki do łączników, gniazd i wypustów w ścianach. Instalacje należy wykonać
jako podtynkową i układać w strefach instalacyjnych poziomych i pionowych.
Gniazda i łączniki firmy BERKER model B.KWADRAT kolor śnieżnobiały. Dla osprzętu, który
zabudowany będzie w łazienkach oraz zapleczu kuchennym BERKER IP44 kolor śnieżnobiały. Gniazda
z uziemieniem z pokrywą.
Łączniki oświetleniowe montować na wysokości 115 cm.
Gniazda montować na wysokości:
- gniazda przy umywalkach – 130 cm od podłogi
- nad blatami roboczymi 110 cm (ok. 20 cm nad blatem)
Zasilanie wentylatorów łazienkowych - wykonać z łącznika oświetleniowego załączającego oświetlenie
w danym pomieszczeniu przewodem YDY 4x1,5 mm2.
7
Budynek administracyjny – siedziba PSS-E w Lubinie 59-300 Lubin, ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
Połączenie wykonać w ten sposób, aby do wentylatora stale dochodziło napięcie zasilające. Załączanie
wentylatora nastąpi po załączeniu oświetlenia. Wyłączenie natomiast po nastawionej na wentylatorze
zwłoce czasowej.
Lokalizacja wentylatorów według dokumentacji branżowej wentylacji.
7.3. Instalacja odgromowa.
Wykonać ochronę odgromową z poziomem ochrony IV.
a) Zwody poziome - na dachu budynku zwody układać na wspornikach dachowych. Można wykorzystać
metalowe pokrycie chronionych przestrzeni (obróbka blacharskie ogniomurków i kominów), jeżeli
warstwa metalowa ma grubość nie mniejszą niż 0,5 mm i zapewniona jest ciągłość elektryczna.
b) Przewody odprowadzające - średnia odległość pomiędzy przewodami odprowadzającymi - 20 m.
Przewody odprowadzające wykonać z drutu stal ocynkowana 50 mm2. Przewody układać po
elewacji na uchwytach.
c) Zaciski probiercze - zabudować w obudowie umieszczonej na elewacji
d) Przewody uziemiające i uziom - uziom otokowy. – bez zmian
8. INFORMACJA NT. PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA - ,,bioz’’
Dla wykonania ww. inwestycji zgodnie z ustawą z dnia 27.07.2001r. ''O zmianie ustawy - Prawo
Budowlane'' (Dz. U. Nr 129 poz. 1439 art. 21a), kierownik budowy zobowiązany jest przed zgłoszeniem
zamiaru rozpoczęcia robót do sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przy wykonywaniu
robót budowlanych przez podległych mu pracowników.
Zasady sporządzenia planu „bioz” określa Rozp. Min. Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie
informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
(Dz. U. Nr 120 poz 1126),
Kierownik budowy zobowiązany jest do sporządzenia plan ,,bioz’’ na kopii projektu zagospodarowania
działki lub terenu. Część rysunkowa powinna zawierać:
 czytelną legendę;
 oznaczenie czynników mogących stwarzać zagrożenie;
 rozmieszczenie urządzeń przeciwpożarowych wraz z parametrami poboru mediów, punktami
czerpalnymi, zaworami odcinającymi, drogami dojazdowymi;
 rozmieszczenie sprzętu ratunkowego, niezbędnego przy prowadzeniu robót budowlanych;
 rozmieszczenie i oznaczenie granic obszarów wewnętrznych i zewnętrznych stref ochronnych,
wynikających z przepisów odrębnych, takich jak strefy magazynowania i składowania materiałów,
wyrobów, substancji oraz preparatów niebezpiecznych, strefy pracy sprzętu zmechanizowanego i
pomocniczego;
 rozmieszczenie placów produkcji pomocniczej, takich jak węzły produkcji betonu cementowego
i asfaltowego, prefabrykatów;
 przedstawienie rozwiązań układów komunikacyjnych, transportu na potrzeby budowy oraz
ogrodzenie terenu;
 lokalizację pomieszczeń higieniczno-sanitarnych;
Informacja dotycząca przewidywanych zagrożeń przy przebudowie budynku mieszkalnego na pesjonat;
a) Roboty budowlane, których charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczególnie
wysokie ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi, a w szczególności przysypania
ziemią lub upadku z wysokości:
- wykonanie wykopów o głębokości większej niż 1,5m - nie występują;
- roboty przy których wykonywaniu występuje ryzyko upadku z wysokości ponad 5,0m. (wymiana
pokrycia dachu i drewnianej konstrukcji dachu)
- roboty wykonywane przy użyciu dźwigów (dostawa pokrycia i konstrukcji dachu),
- roboty prowadzone w pobliżu przewodów linii elektroenergetycznych (10m – dla linii o napięciu
znamionowym powyżej 15 kV) – zagrożenie porażenia prądem elektrycznym – nie występują
b) Roboty budowlane, przy prowadzeniu których występują działania substancji chemicznych
lub czynników biologicznych zagrażających bezpieczeństwu i zdrowiu ludzi: nie występują;
c) Roboty budowlane stwarzające zagrożenie promieniowaniem jonizującym: nie występują;
d) Roboty budowlane, prowadzone w pobliżu linii wysokiego napięcia lub czynników linii
komunikacyjnych: w obrębie budowy nie występują linie o napięciu 110 kV oraz linie kolejowe;
e) Roboty budowlane, stwarzające ryzyko utonięcia pracowników: nie występują;
f) Roboty budowlane, prowadzone w studniach, pod ziemią i w tunelach: nie występują;
g) Roboty budowlane, wykonywane przez kierujących pojazdami zasilanymi z linii napowietrznych, przy
budowie, remoncie i rozbiórce torowisk: nie występują;
h) Roboty budowlane, wykonywane w kesonach, z atmosferą wytwarzaną ze sprężonego powietrza, przy
budowie i remoncie nabrzeży portowych i przepraw mostowych: nie występują;
i) Roboty budowlane, wymagające użycia materiałów wybuchowych: nie występują;
8
Budynek administracyjny – siedziba PSS-E w Lubinie 59-300 Lubin, ul. 1-go Maja 15 (dz. nr 129)
j) Roboty budowlane, prowadzone przy montażu i demontażu ciężkich elementów prefabrykowanych,
których masa przekracza 1,0t – transport pionowy elementów pokrycia dach;
Plac budowy - kierownik budowy zobowiązany jest do pełnienia nadzoru nad przestrzeganiem na placu
budowy przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz egzekwowania od podwykonawców
przestrzegania przepisów prawa budowlanego i innych rozporządzeń w tym zakresie.
Zagospodarowanie placu budowy powinno być wykonane przed rozpoczęciem robót budowlanych
i obejmować w szczególności:
5) ogrodzenie placu budowy - powinno być tak wykonane, aby nie stwarzało zagrożenia dla ludzi.
Wysokość ogrodzenia powinna wynosić co najmniej 1,5 m. W ogrodzeniu placu budowy powinny być
wykonane oddzielne bramy dla ruchu pieszego, pojazdów.
6) Drogi - szerokość dróg komunikacyjnych na placu budowy powinna być dostosowana do używanych
środków transportowych i nasilenia ruchu. Szerokość ciągu pieszego powinna wynosić przy ruchu
jednokierunkowym co najmniej 0,75 m, a przy dwukierunkowym co najmniej - 1,2 m.
7) Przejścia dla ruchu pieszego, - strefę niebezpieczną (miejsca niebezpieczne), w której istnieje źródło
zagrożenia, np. z powodu możliwości spadania z góry przedmiotów lub materiałów, należy
oznakować i ogrodzić poręczami bądź zabezpieczyć daszkami ochronnymi. Strefa niebezpieczna nie
może wynosić mniej niż 1/10 wysokości, z której mogą spadać przedmioty lub materiały. Daszki
ochronne powinny znajdować się na wysokości nie mniejszej niż 2,4 m od terenu i ze spadkiem 450
w kierunku źródła zagrożenia. Pokrycie daszków powinno być szczelne i dostatecznie wytrzymałe na
przebicie przez spadające przedmioty. Używanie daszków ochronnych jako rusztowań lub miejsc
składowania narzędzi, sprzętu, materiałów itp. jest zabronione. W miejscach przejść i przejazdów
szerokość daszka ochronnego powinna wynosić co najmniej o 1 m więcej niż szerokość przejścia.
Przejścia i miejsca niebezpieczne powinny być oznakowane znakami ostrzegawczymi lub znakami
zakazu oraz dobrze oświetlone.
4) oświetlenie - miejsca pracy, drogi na placu budowy, dojścia i dojazdy powinny być w czasie
wykonywania robót oświetlone zgodnie z obowiązującymi normami. Gdy światło dzienne nie jest
wystarczające oraz o zmroku i w nocy należy zapewnić dostateczne oświetlenie sztuczne.
9. UWAGI KOŃCOWE - warunki wykonywania robót budowlano-montażowych
Przed rozpoczęciem prac związanych z wykonaniem nowego pokrycia dachu w celu rozbiórki zbędnych i
niesprawnych kanałów należy zlecić szczegółową ekspertyzę kominiarską (określenie m.in. przekrojów,
głębokości i sprawności kanałów wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej).
Wszelkie prace budowlane należy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej z zachowaniem;
- „Technicznych warunków wykonywania i odbioru robót budowlano - montażowych„ oprac. przez Instytut
Techniki Budowlanej a wydanych przez Min. Gosp. Przestrz. i Bud.,
- obowiązujących przepisów i norm PN, BN
- odpowiednich wytycznych, instrukcji /np. ITB./
Kierownik budowy zobowiązany jest w trakcie realizacji inwestycji do:
- zapewnienia przestrzegania przez wykonawców robót zasad dotyczących bezpieczeństwa pracy i
ochrony zdrowia,
- zagospodarowania placu budowy oraz prowadzenia robót zgodnie z ustaleniami „planu bioz”,
- uzyskania odpowiednich zezwoleń, zgłoszeń i protokołów odbioru robót,
- stosowania materiałów i urządzeń posiadających odpowiednie atesty i aprobaty techniczne,
- zachowania szczególnej ostrożności przy robotach ziemnych prowadzonych w bezpośrednim
sąsiedztwie sieci podziemnych (np. poprzez wykonywanie próbnych przekopów, wygrodzenie terenu
robót taśmami PCV, ustawienie tablic ostrzegawczych, oświetlenie nocą),
- przed rozpoczęciem prac demontażowych istniejących instalacji można przystąpić po potwierdzeniu u
zarządców mediów wyłączenia zasilania,
Zgodnie z art. 30 ustawy z dnia 29.01.2004r. prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 113,
poz. 759) opisane w opracowaniu materiały i urządzenia należy traktować jako przykładowe na podstawie
których przeprowadzono obliczenia techniczne i opracowano kosztorys inwestorski. Zamawiający
zobowiązany jest dopuścić rozwiązania równoważne opisywanym a Wykonawca, który powołuje się na
rozwiązania równoważne opisywanym w projekcie jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego
dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez zamawiającego.
W trakcie realizacji należy stosować materiały i urządzenia posiadające odpowiednie atesty i aprobaty
techniczne. W przypadku pojawienia się wątpliwości interpretacyjnych w zaproponowanych
rozwiązaniach technicznych należy porozumieć się z autorem opracowania dla jednoznacznego ustalenia
sposobu rozwiązania technicznego.
Oprac;
9