Nr dokumentu DN/P-BEN-03 TT Strona 1 / 3 Egzemplarz

Spółdzielnia
Mieszkaniowa
w Świdniku
Komórka
organizacyjna
TT
Nr dokumentu
DN/P-BEN-03
System Zarządzania Jakością
Nazwa procesu: Rozliczanie użytkowników i właścicieli
Wydanie 05
Nazwa dokumentu: Regulamin szczegółowego rozliczania kosztów zakupu
ciepła na cele c.o wg podzielników kosztów w lokalach.
Strona 1 / 3
Załącznik nr 2 do uchwały nr 122/2012
Rady Nadzorczej z dnia 19.11.2012r.
Egzemplarz nadzorowany ……..…….…. /………………, nr
REGULAMIN
SZCZEGÓŁOWEGO ROZLICZANIA KOSZTÓW ZAKUPU CIEPŁA
NA CELE CENTRALNEGO OGRZEWANIA WG PODZIELNIKÓW
KOSZTÓW W LOKALACH
obowiązujący w Spółdzielni Mieszkaniowej w Świdniku
Podstawa prawna:
§ 81 pkt 26 f) Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Świdniku
1.
Do rozliczania kosztów ciepła na cele c.o. wg podzielników kosztów przyjmuje się
podział całkowitych kosztów zakupu ciepła na cele c.o. na stałe i zmienne w proporcji
50/50%.
11 Koszty stałe rozlicza się w proporcji do m2 powierzchni użytkowej lokali, natomiast
koszty zmienne w wg wskazań podzielników kosztów z uwzględnieniem
współczynników wyrównawczych.
2. Okres rozliczeniowy wynosi 12 miesięcy kalendarzowych, z wyjątkiem sytuacji
szczególnych powodujących jego skrócenie lub wydłużenie tj.:
a/ od 1.01 do 31.12 każdego roku lub
b/ od 1.06 danego roku do 31.05 następnego roku
3. Użytkownicy lokali otrzymują wynik rozliczenia w terminach:
a. w budynkach z okresem rozliczeniowym od 1.01 do 31.12 każdego roku –najpóźniej
do 31.05 następnego roku,
b. w budynkach z okresem rozliczeniowym. od 1.06 danego roku do 31.05 następnego
roku – najpóźniej do 31.08.
4. Odczyty podzielników kosztów odbywają się w dwóch terminach, po uprzednim
poinformowaniu o nich lokatorów ogłoszeniami na klatkach schodowych. Istnieje
możliwość dokonania odczytu podzielników w terminie dodatkowym, odpłatnie wg
cennika firmy rozliczeniowej.
Opracował: Z-ca Prez. ds.
techniczno-eksploatacyjnych
mgr inż. Wiesława Wypchło
Sprawdził pod względem
formalnym: Radca Prawny
mgr Jerzy Mroczek
Zatwierdził: Rada Nadzorcza
Sekr. Rady Nadzorczej.
mgr inż. Grzegorz
Dawid
Przew. Rady Nadzorczej
Stanisław Blicharz
Data
wydania
Obowiązuje
od
19.11.2012r.
19.11.2012r.
Spółdzielnia
Mieszkaniowa
w Świdniku
Komórka
organizacyjna
TT
Nr dokumentu
DN/P-BEN-03
System Zarządzania Jakością
Nazwa procesu: Rozliczanie użytkowników i właścicieli
Wydanie 05
Nazwa dokumentu: Regulamin szczegółowego rozliczania kosztów zakupu
ciepła na cele c.o wg podzielników kosztów w lokalach.
Strona 2 / 3
5. W lokalu, w którym nie dokonano odczytu podzielników z powodu jego nie udostępnienia,
rozliczenie nastąpi wg zasad:
a) dla mieszkań opłata stała
- wg m2 powierzchni mieszkania
opłata zmienna - wg średniego zużycia ciepła części zmiennej w
budynku w jednostkach rozliczeniowych w
przeliczeniu na 1m2 x m2 powierzchni
mieszkania rozliczanego x współczynnik 1,5
b) dla lokali użytkowych jak wyżej, lecz z zastosowaniem współczynnika 2,0
Powyższy sposób rozliczania może mieć zastosowanie dla tego samego użytkownika
nie częściej niż raz na 5 lat
51. Lokale w budynkach opomiarowanych, w których nie udostępniono do odczytu
podzielników częściej niż raz na 5 lat lub użytkownicy złożyli pisemną rezygnację z
rozliczeń kosztów c.o. wg podzielników, rozliczenie nastąpi wg zasad:
- dla mieszkań opłata stała
- wg m2 powierzchni mieszkania
opłata zmienna - wg średniego zużycia ciepła części zmiennej w
budynkach w jednostkach rozliczeniowych w
przeliczeniu na 1 m2 x m2 powierzchni
mieszkania x współczynnik 2,0
52 W przypadku braku wymiany ampułki lub kapilary w danym roku, w roku następnym
wykonany jest odczyt tzw. „dwuletni”, który do rozliczenia należy pomniejszyć o
ilość jednostek rozliczeniowych z roku poprzedniego bez współczynnika 1,5.
6.
W przypadku uszkodzenia podzielnika kosztów lub jego plomby, rozliczenie nastąpi wg
średniego zużycia z budynku. Powyższa zasada obowiązywać może dla tego samego
użytkownika nie częściej niż raz na 5 lat. W przypadku częstszego niszczenia urządzeń
pomiarowych, dane mieszkanie lub lokal rozliczane będzie wg zasad z pkt 51
Koszty ponownego montażu podzielnika w miejsce zniszczonego ponosi użytkownik
lokalu.
7.
Lokale w budynkach opomiarowanych, których właściciele lub użytkownicy nie
wyrazili zgody na montaż podzielników kosztów rozliczane będą wg zasad z pkt. 51.
8. Najemca lokalu użytkowego ponosi koszty zużytego ciepła wg wskazań podzielników w
dniu zdania lokalu.
9. W rozliczeniu uwzględnia się współczynniki wyrównawcze określone indywidualnie dla
każdego lokalu w budynku w oparciu o obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła, danego
lokalu wynikające ze strat ciepła wg projektów technicznych, z uwzględnieniem
aktualnego stanu technicznego przegród zewnętrznych.
Opracował: Z-ca Prez. ds.
techniczno-eksploatacyjnych
mgr inż. Wiesława Wypchło
Sprawdził pod względem
formalnym: Radca Prawny
mgr Jerzy Mroczek
Zatwierdził: Rada Nadzorcza
Sekr. Rady Nadzorczej.
mgr inż. Grzegorz
Dawid
Przew. Rady Nadzorczej
Stanisław Blicharz
Data
wydania
Obowiązuje
od
19.11.2012r.
19.11.2012r.
Spółdzielnia
Mieszkaniowa
w Świdniku
Komórka
organizacyjna
TT
Nr dokumentu
DN/P-BEN-03
System Zarządzania Jakością
Nazwa procesu: Rozliczanie użytkowników i właścicieli
Wydanie 05
Nazwa dokumentu: Regulamin szczegółowego rozliczania kosztów zakupu
ciepła na cele c.o wg podzielników kosztów w lokalach.
Strona 3 / 3
Dla lokali użytkowych, w budynkach mieszkalnych, z wejściem bezpośrednio z
zewnątrz budynku wartość współczynnika wyrównawczego wynosi jeden.
10. Celem prawidłowego dokonywania rozliczeń zużytego ciepła w mieszkaniach na parterze
przyjmuje się zasadę utrzymywania właściwych temperatur w pomieszczeniach piwnic:
(pralni i suszarni) oraz na klatkach schodowych.
11. Zmiana sposobu rozliczenia c.o. dla danego budynku możliwa jest na wniosek
kwalifikowanej większości (tj. 3/5) mieszkańców na 1 miesiąc przed końcem aktualnie
trwającego okresu rozliczeniowego. Wyliczenie procentowej liczby głosów następuje w
stosunku do liczby wszystkich mieszkań, na podstawie podpisów wraz z nr dowodu
osobistego, złożonych na czytelnie sporządzonej liście mieszkańców budynku.
Regulamin uchwalony został przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej w Świdniku w
dniu 15.12.2008r. Uchwałą nr 427/2008, zmieniony w dniu 22.10.2009r. Uchwałą nr 64/2009,
zmieniony w dniu 19.11.2012r. Uchwałą nr 122/2012.
Niniejszy tekst jednolity został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu 19.11.2012r.
Uchwałą nr 122/2012.
Opracował: Z-ca Prez. ds.
techniczno-eksploatacyjnych
mgr inż. Wiesława Wypchło
Sprawdził pod względem
formalnym: Radca Prawny
mgr Jerzy Mroczek
Zatwierdził: Rada Nadzorcza
Sekr. Rady Nadzorczej.
mgr inż. Grzegorz
Dawid
Przew. Rady Nadzorczej
Stanisław Blicharz
Data
wydania
Obowiązuje
od
19.11.2012r.
19.11.2012r.