,,Zajazd Kasztelański” położony w Budzistowie przy ul

,,Zajazd Kasztelański” położony w Budzistowie przy ul. Kasztelańskiej 40, działka
gruntowa nr 1/86, o powierzchni 0,7041 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr K01L/00039178/5.
Informacja dotycząca obiektu hotelowo – restauracyjnego
,,Zajazd Kasztelański” w Budzistowie.
I. Położenie obiektu:
Budzistowo miejscowość położona w północno – zachodniej części Polski, w
województwie zachodniopomorskim, w powiecie kołobrzeskim, w gminie Kołobrzeg, nad
rzeką Parsętą. Miejscowość położona jest ok. 3,5 km od miasta Kołobrzeg i ok. 4 km od
morza. Mieszka tam 779 stałych mieszkańców.
Okolice Budzistowa stanowią dziś obiekt zainteresowań archeologów, którzy chcą
dokładanie wydatować powstanie kołobrzeskiego grodu. Warto zobaczyć tam dwa ocalałe
dworki z przełomu wieków – XIX i XX, i kościół św. Jana Chrzciciela, wymienianego w
kronikach już w roku 1222. Dawne czasy wspomina Zajazd Kasztelański, słynący z
rzeźbionych siedzeń w kształcie baranów. W Budzistowie znajduje się również stadnina koni
ze szkółką jeździecką.
Obiekt hotelowo – restauracyjny położony jest przy ul. Kasztelańskiej w sąsiedztwie parku i
rzeki Parsęty, w rejonie nieruchomości niezabudowanych oraz zabudowanych. Najbliższe
sąsiedztwo tworzy zabudowa jednorodzinna, zabudowa turystyczno-wczasowa i usługowa.
Teren obiektu jest zagospodarowany i częściowo ogrodzony, działka uzbrojona, podłączona
do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej i elektrycznej, instalacja alarmowa i telefoniczna.
Ogrzewanie własne – piec na paliwo stałe.
II. Opis obiektu:
Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 7041 m2. Budynek składa się z
części restauracyjnej i hotelowej. Łączna powierzchnia użytkowa to 1133,64 m2. Na działce
znajduje się również budynek rekreacyjny typu Brda – budynek nie użytkowany od dłuższego
czasu i w złym stanie technicznym ( ze względu na stan techniczny obiekt nie został
uwzględniony w wycenie nieruchomości KW KO1L/00039178/5).
Część restauracyjna zlokalizowana jest od frontu obiektu i połączona jest z częścią hotelową.
Obok restauracji znajduje się kuchnia z zapleczem oraz pomieszczenia dodatkowe – szatnia,
toalety; na antresoli zlokalizowany jest barek. W piwnicy budynku znajdują się
pomieszczenia techniczne i magazynowe. Na parterze znajdują się 3 pokoje gościnne z
łazienkami oraz 2 apartamenty. Pomieszczenia parteru dostępne są bezpośrednio z zewnątrz
poprzez rampy oraz podesty zewnętrzne. Na poddaszu w części hotelowej znajduje się 10
pokoi z łazienkami (pokoje 2 i 3 osobowe) oraz biuro, magazynek i pralnia.
W 2010 r. przeprowadzono remont obiektu – termomodernizacja ściany wschodniej i
północnej, wymiana okien parteru, wymiana rynien i rur spustowych, izolacja oraz nowa
posadzka i oblicowanie tarasu, wykonanie podjazdu z kostki betonowej.