PROTOKÓŁ Z WALNEGO ZGROMADZENIA CZŁONKÓW

PROTOKÓŁ
Z WALNEGO ZGROMADZENIA CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI
MIESZKANIOWEJ im. Jana Zamoyskiego w Zamościu,
które odbyło się w dniu 19.06.2010 roku z następującym porządkiem obrad:
1. Otwarcie zebrania.
2. Wybór Prezydium zebrania : Przewodniczącego, Zastępcy i Sekretarza.
3. Przyjęcie Regulaminu obrad.
4. Wybór Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej (stwierdzenie ważności obrad).
5. Przyjęcie porządku obrad Walnego Zgromadzenia.
6. Przyjęcie protokołu z poprzedniego Walnego Zgromadzenia.
7. Wybór Komisji Wnioskowej.
8. Wybór Komisji Statutowej.
9. Wybór Komisji Wyborczej.
10. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2009 r. oraz omówienie
kierunków działania Spółdzielni na lata 2010-2011.
11. Sprawozdanie z działalności Zakładu Remontowo-Konserwacyjnego Sp. z.o.o.
12. Przedstawienie sprawozdania finansowego za rok 2009.
13. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok 2009.
14. Przedstawienie
przez
Radę
Nadzorczą
wniosków
polustracyjnych
z lustracji obejmującej lata 2006 - 2008.
15. Dyskusja.
16. Podjęcie uchwał w sprawie:
a) zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni,
b) przyjęcia kierunków działania Spółdzielni na lata 2010 – 2011
c) zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2009 r.,
d) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej,
e) udzielenia absolutorium dla członków Zarządu,
f) przyjęcie wniosków polustracyjnych
17. Omówienie propozycji zagospodarowania nadwyżki przychodów nad kosztami
eksploatacji zasobów Spółdzielni – za rok 2009.
18. Rozpatrzenie odwołań od uchwał Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej
dot. wykluczenia i wykreślenia członków ze Spółdzielni.
19. Omówienie zmian w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego
w Zamościu.
20. Omówienie zmian w Regulaminie Rady Nadzorczej.
21. Zmiana założeń organizacyjno-finansowych działań inwestycyjnych Spółdzielni.
22. Rozpatrzenie wniosku Zarządu w sprawie najwyższej sumy zobowiązań jaką
Spółdzielnia może zaciągnąć.
23. Informacja Zarządu dotycząca korekty rozliczenia zimnej wody użytkowej w 2008
roku na osiedlu NM III.
24. Rozpatrzenie sprawy sprzedaży nieruchomości (działki Nr 97/33 o powierzchni
452 m², zabudowanej budynkiem o powierzchni 86,60 m²), położonej przy ul.
Wyszyńskiego 32.
25. Rozpatrzenie sprawy zbycia użytkowania wieczystego, zrzeczenie się prawa
bądź rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego działek nr:
- 95/5 o pow. 2226 m², położonej przy ul. J. Zamoyskiego (brak możliwości
zabudowy uwagi na istniejące uzbrojenie, sąsiedztwo torów kolejowych,
1
- 3687/145 o pow. 289 m², położonej przy ul. Pr. Wyszyńskiego,
zabudowanej drogą osiedlową,
- 108/6 o pow. 118 m², położonej przy ul. Pr. Wyszyńskiego, zabudowanej
drogą osiedlową,
- 57/1 o pow. 284 m², położonej przy ul. Jana Pawła II, zabudowanej drogą
osiedlową,
25”A”. Rozpatrzenie sprawy zmiany granic nieruchomości przy ul. Polnej 10 A
w Zamościu.
26. Rozpatrzenie sprawy przekazania na rzecz Miasta działki nr 74/9 o pow. 279 m²,
położonej przy ul. Polnej, zabudowanej drogą osiedlową.
27. Dyskusja
28. Podjęcie uchwał w sprawie:
a) zagospodarowania nadwyżki przychodów nad kosztami eksploatacji zasobów
mieszkaniowych Spółdzielni za rok 2009,
b) uchylenia lub utrzymania uchwał Rady Nadzorczej dot. wykreśleń i wykluczeń
członków Spółdzielni,
c) przyjęcia zmian Statutu Spółdzielni,
d) przyjęcia Regulaminu Rady Nadzorczej,
e) zmiany założeń organizacyjno-finansowych działań inwestycyjnych,
f) określenia najwyższej sumy zobowiązań,
g) zobowiązania Zarządu do korekty rozliczenia ubytku zimnej wody użytkowej
za 2008 rok, na osiedlu NM III.
h)
sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Wyszyńskiego 32.
i)
zbycia użytkowania wieczystego, zrzeczenia się prawa bądź rozwiązania
umowy użytkowania wieczystego działek nr: 95/5, 368/145, 108/6 oraz 57/1,
j)
przekazania na rzecz Miasta działki nr 74/9,
k)
zmiana granic nieruchomości przy ul. Polnej 10A w Zamościu.
29. Informacja o realizacji wniosków z Walnego Zgromadzenia Członków
Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia 26.09.2009 r.
30. Wybory uzupełniające do Rady Nadzorczej.
31. Przyjęcie wniosków przedstawionych przez Komisję Wnioskową.
32. Zamknięcie obrad.
Ad. 1
Zgodnie z § 35 pkt. 1 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Walne
Zgromadzenie Członków Spółdzielni otworzył Przewodniczący Rady
Nadzorczej Pan Antoni Socha. Na wstępie powitał zgromadzonych Członków
Spółdzielni, Zarząd i podziękował za liczne przybycie i zainteresowanie
zwołanymi obradami. Poinformował wszystkich zgromadzonych, że zgodnie
z § 32 Statutu Spółdzielni wszyscy członkowie zostali zawiadomieni
o dzisiejszym Zgromadzeniu. Ponadto dodał, że przebieg obrad będzie
nagrywany. Sprzeciwu ze strony członków obecnych na sali nie było.
W związku z czym Pan Antoni Socha przeszedł do kolejnego punktu obrad.
Ad. 2
Przewodniczący Rady Nadzorczej Antoni Socha poprosił zgromadzonych
o zgłaszanie kandydatur osób do Prezydium Zebrania.
2
a) Wybór Przewodniczącego Walnego Zgromadzenia
Zaproponowano :
1. Pana Eugeniusza Cybulskiego
wyraził zgodę
2. Pana Bronisława Orła
nie wyraził zgodę
Zaproponowano zamknięcie listy i przystąpiono do głosowania nad
zamknięciem listy
Głosowanio : za zamknięciem listy oddano 163 głosy, przeciwko 6,
wstrzymało się 4 gł.
W wyniku głosowania kandydat Eugeniusz Cybulski został wybrany na
Przewodniczącego dzisiejszego Walnego Zgromadzenia liczbą głosów:
Za – 169, przeciw – 6, wstrzymało się – 4.
b) Wybór Zastępcy Walnego Zgromadzenia
Zaproponowano :
1. Pana Witolda Tkaczyka
nie wyraził zgodę
2. Pana Zbigniewa Jadczyszyna
wyraził zgodę
Zaproponowano zamknięcie listy i przystąpiono do głosowania nad
kandydaturą Pana Jadczyszyna.
Głosowano:
Za – 145 głosów, przeciw – 6 głosów, wstrzymało się – 8 głosów.
W związku z czym Pan Zbigniew Jadczyszyn został wybrany na
Z-cę Przewodniczącego Zebrania
c) Wybór Sekretarza Walnego Zgromadzenia
1. M. Stręciwilk
– nie wyraża zgody
2. W. Kita
– nie wyraża zgody
3. G. Rudnicka
– wyraża zgodę
Zaproponowano zamknięcie listy
i
przystąpiono do głosowania nad
zamknięciem listy.
Głosowano:
Za – 179, przeciw – 0, wstrzymało się – 0. Po czym przystąpiono do
głosowania nad zgłoszoną kandydaturą.
Głosowano:
Za- 198, przeciw – 3, wstrzymało się – 2.
W związku z powyższym Sekretarzem Walnego Zgromadzenia została Pani
Grażyna Rudnicka.
Walne Zgromadzenie wybrało w skład Prezydium Zebrania następujące
osoby:
Przewodniczący
Z-ca Przewodniczącego
Sekretarz
-
Pan E. Cybulski
Pan Z. Jadczyszyn
Pani G. Rudnick
3
Ad.3
Przewodniczący Walnego Zgromadzenia Pan Eugeniusz Cybulski wystąpił do
zgromadzonych z wnioskiem o to aby nie odczytywać Regulaminu Obrad,
ponieważ od ostatnich Zebrań nie uległ on żadnym zmianom. Swój wniosek
o przyjęcie regulaminu obrad bez czytania poddał głosowaniu.
Głosowało:
Za- 205, przeciw- 0, wstrzymało się – 1.
W wyniku głosowania Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia został
przyjęty.
Regulamin Obrad Stanowi załącznik nr 1
Ad.4
Wybór Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej
Zgłoszono następujące osoby:
Pani Gościcka Maria – wyraża zgodę
Pani Szeleźin Maria
– nie wyraża zgody
Pan Cymiński Józef
– wyraża zgodę
Pani Skórka Kazimiera – nie wyraża zgody
Pan Pałczyński Eugeniusz – nie wyraża zgody
Pani Referda Aneta
– wyraża zgodę
Pan Łyś Krzysztof
– wyraża zgodę
Pani Bałabuch Zofia
– nie wyraża zgody
Pan Stumski Józef
– nie wyraża zgody
Pani Dąbrowska Lidia – wyraża zgodę
Pan Turowski Henryk – nie wyraża zgody
Zaproponowano zamknięcie listy. Przewodniczący odczytał nazwiska osób,
których kandydatury zostały zgłoszone do Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej:
Gościcka, Cymiński, Referda, Łyś, Dąbrowska. Następnie zaproponował aby
przeprowadzić głosowanie od razu nad całą listą zgłoszonych kandydatur,
sprzeciwów nie było i przystąpiono do głosowania.
Głosowano:
Za – 206 , przeciw – 0 , wstrzymało się – 2.
W związku z wyborem członków do Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej
Przewodniczący Zebrania zarządził 10 min. przerwy aby Komisja mogła
stwierdzić prawidłowość zwołania i prawomocność Walnego Zgromadzenia.
Po przerwie Przewodniczący Prezydium udzielił głosu Pani Marii Gościckiej,
która odczytała Protokół z ukonstytuowania się Komisji MandatowoSkrutacyjnej.
Przewodniczący – Gościcka Maria
4
Z-ca Przewodniczącego – Dąbrowska Lidia
Sekretarz – Referda Aneta
Członek – Cymiński Józef
Członek – Łyś Krzysztof
Protokół z ukonstytuowania się Komisji Mandat- Skrutacyjnej stanowi
załącznik nr 2
Następnie Przewodniczący Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej Pani
M. Gościcka odczytała protokół stwierdzający ważność dzisiejszych obrad
oraz ilość osób, które podpisały listę obecności. Do godz. 10 tej przybyło 230
Członków.
Protokół z czynności Komisji Mandatowo–Skrutacyjnej stanowi załącznik nr 3
Ad. 5
Przewodniczący Walnego Zgromadzenia Pan E. Cybulski zgłosił wniosek aby
pkt.19 porządku obrad tj. „Omówienie zmian w Statucie Spółdzielni
Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego w Zamościu” przenieść przed pkt. 15
„Dyskusja” oraz pkt. 30 „Wybory uzupełniające do Rady Nadzorczej” przenieść
przed pkt. 27 „Dyskusja”. Następnie wyjaśnił zgromadzonym dlaczego
zaproponował przeniesienie tych dwóch punktów. Punkt 19 dotyczy zmian
w Statucie. Jest to bardzo ważny i obszerny punkt. Trzeba poświęcić mu
więcej uwagi. Poza tym przeniesienie go przed „Dyskusję” usprawni obrady
i pozwoli większej ilości osób zgromadzonych na obradach zabrać głos
w sprawie zaproponowanych zmian. Druga zmiana wynika z usprawnienia
przebiegu zebrania, gdyż wybory do Rady Nadzorczej muszą być tajne.
Wymaga to wydrukowania kart do głosowania oraz policzenia głosów. Komisja
będzie mogła to uczynić podczas pkt. „Dyskusja” nie przedłużając
posiedzenia.
Zaproponowane zmiany zostały poddane głosowaniu.
Głosowano:
Za – 197, przeciw – 0, wstrzymało się – 2.
Po odczytaniu wyników Przewodniczący stwierdził, że zaproponowane zmiany
zostały przyjęte. Następnie poddał pod głosowanie cały porządek obrad
z przyjętymi już zmianami.
Głosowanie za przyjęciem porządku obrad Walnego Zgromadzenia.
Głosowało:
Za – 170, przeciw – 1, wstrzymało się – 0.
W związku z powyższym porządek obrad został przyjęty.
Porządek obrad z przyjętymi zmianami.
1. Otwarcie zebrania.
2. Wybór Prezydium zebrania : Przewodniczącego, Zastępcy i Sekretarza.
3. Przyjęcie Regulaminu obrad.
5
4. Wybór Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej (stwierdzenie ważności obrad).
5. Przyjęcie porządku obrad Walnego Zgromadzenia.
6. Przyjęcie protokołu z poprzedniego Walnego Zgromadzenia.
7. Wybór Komisji Wnioskowej.
8. Wybór Komisji Statutowej.
9. Wybór Komisji Wyborczej.
10. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2009 r. oraz omówienie
kierunków działania Spółdzielni na lata 2010-2011.
11. Sprawozdanie z działalności Zakładu Remontowo-Konserwacyjnego Sp. z.o.o.
12. Przedstawienie sprawozdania finansowego za rok 2009.
13. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok 2009.
14. Przedstawienie
przez
Radę
Nadzorczą
wniosków
polustracyjnych
z lustracji obejmującej lata 2006 - 2008.
19. Omówienie zmian w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego
w Zamościu.
15. Dyskusja.
16. Podjęcie uchwał w sprawie:
a) zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni,
b) przyjęcia kierunków działania Spółdzielni na lata 2010 – 2011
c) zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2009 r.,
d) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej,
e) udzielenia absolutorium dla członków Zarządu,
f) przyjęcie wniosków polustracyjnych
17. Omówienie propozycji zagospodarowania nadwyżki przychodów nad kosztami
eksploatacji zasobów Spółdzielni – za rok 2009.
18. Rozpatrzenie odwołań od uchwał Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej
dot. wykluczenia i wykreślenia członków ze Spółdzielni.
20. Omówienie zmian w Regulaminie Rady Nadzorczej.
21. Zmiana założeń organizacyjno-finansowych działań inwestycyjnych Spółdzielni.
22. Rozpatrzenie wniosku Zarządu w sprawie najwyższej sumy zobowiązań jaką
Spółdzielnia może zaciągnąć.
23. Informacja Zarządu dotycząca korekty rozliczenia zimnej wody użytkowej w 2008
roku na osiedlu NM III.
24. Rozpatrzenie sprawy sprzedaży nieruchomości (działki Nr 97/33 o powierzchni
452 m², zabudowanej budynkiem o powierzchni 86,60 m²), położonej przy ul.
Wyszyńskiego 32.
25. Rozpatrzenie sprawy zbycia użytkowania wieczystego, zrzeczenie się prawa
bądź rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego działek nr:
- 95/5 o pow. 2226 m², położonej przy ul. J. Zamoyskiego (brak możliwości
zabudowy uwagi na istniejące uzbrojenie, sąsiedztwo torów kolejowych,
- 3687/145 o pow. 289 m², położonej przy ul. Pr. Wyszyńskiego,
zabudowanej drogą osiedlową,
- 108/6 o pow. 118 m², położonej przy ul. Pr. Wyszyńskiego, zabudowanej
drogą osiedlową,
- 57/1 o pow. 284 m², położonej przy ul. Jana Pawła II, zabudowanej drogą
osiedlową,
25”A”. Rozpatrzenie sprawy zmiany granic nieruchomości przy ul. Polnej 10 A
w Zamościu.
26. Rozpatrzenie sprawy przekazania na rzecz Miasta działki nr 74/9 o pow. 279 m²,
położonej przy ul. Polnej, zabudowanej drogą osiedlową.
6
30. Wybory uzupełniające do Rady Nadzorczej.
27. Dyskusja
28. Podjęcie uchwał w sprawie:
a) zagospodarowania nadwyżki przychodów nad kosztami eksploatacji zasobów
mieszkaniowych Spółdzielni za rok 2009,
b) uchylenia lub utrzymania uchwał Rady Nadzorczej dot. wykreśleń i wykluczeń
członków Spółdzielni,
c) przyjęcia zmian Statutu Spółdzielni,
d) przyjęcia Regulaminu Rady Nadzorczej,
e) zmiany założeń organizacyjno-finansowych działań inwestycyjnych,
f) określenia najwyższej sumy zobowiązań,
g) zobowiązania Zarządu do korekty rozliczenia ubytku zimnej wody użytkowej
za 2008 rok, na osiedlu NM III.
h)
sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Wyszyńskiego 32.
i)
zbycia użytkowania wieczystego, zrzeczenia się prawa bądź rozwiązania
umowy użytkowania wieczystego działek nr: 95/5, 368/145, 108/6 oraz 57/1,
j)
przekazania na rzecz Miasta działki nr 74/9,
k)
zmiany granic nieruchomości przy ul. Polnej 10A w Zamościu.
29. Informacja o realizacji wniosków z Walnego Zgromadzenia Członków
Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia 26.09.2009 r.
31. Przyjęcie wniosków przedstawionych przez Komisję Wnioskową.
32. Zamknięcie obrad.
Przewodniczący Walnego Zgromadzenia Pan E. Cybulski przystąpił do
odczytania kolejnego punktu porządku obrad.
Ad.6
Przewodniczący Prezydium poinformował zgromadzonych, że protokół
z poprzedniego Walnego Zgromadzenia został wyłożony do wglądu dla
wszystkich członków Spółdzielni Mieszkaniowej. W związku z czym wniósł
propozycje aby przyjąć protokół z poprzedniego Walnego Zgromadzenia bez
czytania. Swoją propozycję poddał głosowaniu.
Głosowano:
Za – 197, przeciw – 0, wstrzymało się – 4.
Protokół z poprzedniego Walnego Zgromadzenia został przyjęty bez
odczytywania.
Ad. 7
Wybór Komisji wnioskowej.
Zgłoszono:
- Pani Bełz Halina – wyraża zgodę
- Pani Latymowicz Maria – nie wyraża zgody
- Pani Danielak Bronisława- wyraża zgodę
- Pani Chwiejczak Zbigniew– nie wyraża zgody
- Pani Bałabuch Zofia – nie wyraża zgody
- Pan Szponar Jacek – nie wyraża zgody
- Pani Antoniewicz Zofia – nie wyraża zgody
- Pan Bronisław Orzeł – nie wyraża zgody
7
- Pan Olszański Zbigniew – nie wyraża zgody
- Pan Hasiec Stanisław– nie wyraża zgody
- Pan Turowski Henryk – wyraża zgodę
Zgłoszono zamknięcie listy. Następnie przeprowadzono głosowanie nad
zamknięciem listy.
Głosowano :
Za – 199, przeciw – 0, wstrzymało się – .
Do Komisji Wnioskowej zgłoszono:
Panią Haliną Bełz
Panią Bronisławę Danielak
Pana Henryka Turowskiego
Przystąpiono do głosowania nad zgłoszonymi kandydaturami.
Głosowano:
Za – 197, przeciw – 0, wstrzymało się – 3.
W wyniku głosowania zgłoszeni kandydaci zostali wybrani do Komisji
Wnioskowej.
Ad. 8
Wybór Komisji Statutowej.
Zgłoszono:
- Pan Kabas Zbigniew – wyraża zgodę
- Pan Stumski Józef– nie wyraża zgody
- Pan Świst Bolesław – wyraża zgodę
- Pani Smalej Henryk – nie wyraża zgody
- Pan Łowicki Stanisław – nie obecny
- Pan Tkaczyk Witold – nie wyraża zgody
- Pani Gmyz Henryk – nie wyraża zgody
- Pan Białek Tadeusz - wyraża zgodę
Zgłoszono wniosek o zamknięcie listy. Następnie przeprowadzono głosowanie
nad zamknięciem listy.
Głosowano :
Za – 199, przeciw – 0, wstrzymało się – 0.
Do Komisji Statutowej wybrano:
Pan Kabas Zbigniew
Pan Świst Bolesław
Pan Białek Tadeusz
Następnie przystąpiono do głosowania nad zgłoszonymi kandydaturami.
Głosowano:
Za – 203, przeciw – 0, wstrzymało się – 1.
W wyniku głosowania Członkowie Komisji Statutowej zostali wybrani.
8
Ad. 9
Wybór Komisji Wyborczej
Zgłoszono kandydatów:
- Pani Mazurek Teresa – wyraża zgodę
- Pani Belina Stanisława – nie wyraża zgody
- Pan Zawiślak Zbigniew– wyraża zgodę
- Pani Modrzewska Zofia – nie wyraża zgody
- Pani Stepanienko Zofia – nie wyraża zgody
- Pan Łapiński Grzegorz – nie wyraża zgody
- Pan Pałczyński Eugeniusz/ Józef - nie wyraża zgody
- Pan Pintal Feliks – nie wyraża zgody
- Pani Podolak Halina – nie wyraża zgody
- Pani Ciechomska Teresa – nie wyraża zgody
- Pani Muszyńska Bożena – wyraża zgodę
- Pan Mieczysław Olech – nie wyraża zgody
Zgłoszono wniosek o zamknięcie listy i przystąpiono do głosowania nad
zgłoszonymi kandydaturami.
Głosowano:
Za – 203, przeciw – 0, wstrzymało się – 0.
W wyniku głosowania Członkowie Komisji Wyborczej zostali wybrani.
Ad. 10
Sprawozdanie z działalności spółdzielni za 2009 r. oraz omówienie kierunków
działania Spółdzielni na lata 2010-2011 przedstawił Prezes Zarządu Jan
Sadło.
Szczegółowe Sprawozdanie z działalności stanowi załącznik nr 4.
Sprawozdanie było wyłożone do wglądu w siedzibie Spółdzielni oraz
umieszczone na stronie internetowej. Zainteresowanie wyłożonymi
materiałami było bardzo małe, bo tylko trzy osoby skorzystały z możliwości ich
przejrzenia.Omawiając Sprawozdanie Prezes Zarządu Jan Sadło przypomniał
zgromadzonym, że jest to sprawozdanie z działalności Spółdzielni, kierowanej
trzy pierwsze kwartały przez Zarząd Prezesa Władygi. Natomiast w IV
kwartale 2009 roku działalnością Spółdzielni kierował Zarząd w składzie:
1. Jan Sadło – Prezes Zarządu
2. Jacek Szkałuba – Z-ca Prezesa Zarządu
3. Roman Chachuła – Członek Zarządu
Byli to członkowie Rady Nadzorczej oddelegowani do pełnienia obowiązków
w Zarządzie.
Prezes Zarządu Jan Sadło omawiając, skupił się głównie na;
1. Historii Spółdzielni
2. Stanie organizacyjnym w tym;
- ilość członków
- ilość mieszkań
9
- skład zarządów działających w okresie sprawozdawczym
- stanie zatrudnienia i wysokości wynagrodzeń
3. Gospodarka zasobami mieszkaniowymi w tym;
-wielkości zasobów
- koszty mediów – zużycie energii cieplnej, zużycie wody, wywóz nieczystości
4. Zadłużenie mieszkańców i użytkowników lokali z tytułu opłat
eksploatacyjnych i czynszowych, spłaty kredytów mieszkaniowych.
5. Wykorzystanie funduszu remontowego
6. Zamierzenia inwestycyjne.
7. Działalność społeczna i kulturalno – oświatowa.
8. Kierunki działalności na lata 2010-2011.
Ponadto omówił sprawy związane z:
- nieprawidłowościami w realizacji przychodni przy ul. Jana Pawła i zbyciu
terenu
- zawyżenia zamówionej mocy cieplnej w sezonie 2008/2009 i 2009/2010
- nieprawidłowościami w gospodarowaniu funduszami remontowymi
poszczególnych nieruchomości i funduszem ogólnym Spółdzielni
- nieprawidłowościami w ustaleniach ilości wywozu nieczystości stałych
Ad.11
Sprawozdanie z działalności Zakładu Remontowo- Konserwacyjnego
przedstawiła Pani Alina Zielińska Przewodnicząca Rady Nadzorczej Spółki.
Przypomniała zgromadzonym pokrótce historię powstania Zakładu
Remontowo- Konserwacyjnego.
Zakład Remontowo – Konserwacyjny Sp. z o.o. w 2010 r. obchodzi 1o-lecie
swego istnienia. 19.06.2000 r. Zebranie Przedstawicieli podjęło uchwałę nr
26/2000 o utworzeniu spółki z o.o. oraz wyraziło zgodę aby Spółdzielnia
wniosła aport na rzecz tejże Spółki w wysokości 130.500,00zł. (w większości
w postaci zamortyzowanego sprzętu). Spółka została wpisana do Krajowego
Rejestru Sądowego dnia 21.06.2000 r. i rozpoczęła swoją działalność w dniu
01.07.2000 r. W 2009 roku nie zaszły żadne zmiany w składzie Wspólników
Zakładu Remontowo- Konserwacyjnego Sp. z o. o . jedynym Wspólnikiem
Spółki posiadającym 100% udziałów jest Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Jana
Zamoyskiego
w Zamościu. Nie zaszły również zmiany personalne
w Zarządzie ZRK Sp. z o.o. Zarząd reprezentował jednoosobowo Pan
Grzegorz Sobka. Jako organ nadzorczy Rada Nadzorcza działa
w składzie 4 osobowym. Zatrudnienie w Spółce na koniec 2009 roku wynosiło
91 osób.
Przychody ze sprzedaży za 2009 rok wyniosły 10 751 tys. Koszty działalności
operacyjnej 10 654 zł. Zysk netto 78.481,32 zł.
Zadania rzeczowe wykonane przez ZRK Sp. z o.o. w okresie 2009 roku
realizowano na rzecz:
- Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego na kwotę 5. 472 tys. zł.
z czego wynik wyniósł (+) 23.355,84zł. 29,76%.
- na rzecz osób fizycznych 229 tys. zł.
- na rzecz inwestorów zewnętrznych pozyskanych w drodze przetargów lub
10
wyboru ofert – 4.693 tys. z czego wynik z tej sprzedaży wyniósł (+) 55.125,48
zł. 70,24%.
Podsumowując ubiegły rok obrotowy 2009 stwierdza się, że prowadzone
przez Zakład Remontowo – Konserwacyjny Spółka z o.o. w Zamościu
działania w zakresie pozyskiwania robót remontowo – budowlanych, pomimo
trudnej sytuacji na rynku pracy przyniósł pozytywne efekty.
Sprawozdanie Rady Nadzorczej Spółki z o.o. ZRK stanowi załącznik nr 5.
Ad. 12
Sprawozdanie finansowe za 2009r. przedstawiła Pani Małgorzata Kapłon
Główny Księgowy Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego
w Zamościu.
Sprawozdanie stanowi załącznik nr 6.
Ad. 13
Sprawozdanie Rady Nadzorczej za 2009 rok odczytał Przewodniczący Rady
Antoni Socha.
Sprawozdanie stanowi załącznik nr 7.
Ad. 14
Wnioski polustracyjne z lustracji obejmującej lata 2006-2008 odczytał Z-ca
Przewodniczącego Rady Nadzorczej Pan Marek Łyś.
Zgodnie z postanowieniami
art. 98 § 4 Prawa Spółdzielczego Rada
Nadzorcza zobowiązana jest przedstawić na najbliższym Walnym
Zgromadzeniu wnioski z przeprowadzonej lustracji.
Lustracja przeprowadzona była na podstawie umowy zawartej między
Spółdzielnią Mieszkaniową, a Krajową Radą Spółdzielczą. Pełna lustracja
została przeprowadzona w czasie 18.05.2009 – 30.07.2009 rok za okres
01.01.2006 r. do 31.12.2008 r.
Ustalenia zawarte w liście polustracyjnym stanowią załącznik Nr 8.
Wnioski do realizacji to:
1. na bieżąco informować członków kupujących mieszkania, garaże bądź
lokale użytkowe o przysługujących im prawach przyjęcia w poczet
członków.
2. przeanalizować potrzebę zmian struktury organizacyjnej pod kątem
działań termomodernizacyjnych oraz zmieniających się potrzeb
Spółdzielni.
3. rozważyć możliwość uregulowania w Statucie Spółdzielni wysokości
udziału członków, którzy je wnieśli przed ustaleniem udziałów
określonych w zmianie Statutu Spółdzielni.
4. przestrzegać porządku powoływania Komisji Skrutacyjnej i Mandatowej
oraz poprawności jej prac na Walnych Zgromadzenia Spółdzielni
Mieszkaniowej im. J. Zamoyskiego.
5. podjąć działania w zakresie szkoleń kadry Spółdzielni w celu pogłębiania
wiedzy dotyczącej bieżących przepisów, jak również w celu uzyskania
odpowiednich certyfikatów.
11
6. uszczegółowić analizę przedkładanego planu ekonomiczno finansowego do zatwierdzenia przez Radę Nadzorczą.
7. przeanalizować
działania
zawarte
w
umowach
wieloletnich
z kontrahentami na wykonywane usługi na rzecz Spółdzielni.
8. zwiększyć częstotliwość kontroli urządzeń pomiarowych oraz bieżącą
analizę zużycia wody i innych mediów.
9. intensyfikować działania windykacyjne należności w zakresie ich
ściągania tj. wezwania do zapłaty, kierowanie spraw na drogę
postępowania administracyjnego.
10. zaleca się by na wszystkie działania w sprawie Spółdzielni były
podejmowane stosowne uchwały przez Zarząd.
Podsumowując, Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej poinformował,
że część z tych zaleceń jest realizowana zarówno przez Zarząd jak i przez
Radę Nadzorczą.
Natomiast lustracja, która odbyła się w okresie 15.02.10-13.03.10r. Została
przeprowadzona na wniosek Rady Nadzorczej i Zarządu Spółdzielni,
w ramach kosztów poprzedniej lustracji. Dotyczyła uszczegółowienia
I lustracji oraz skontrolowania procesu inwestycyjnego przychodni przy ul.
Jana Pawła II oraz oceny słuszności i racjonalności gospodarowania
funduszem remontowym łącznie z zasadami udzielania bezzwrotnych
pożyczek wewnętrznych.
Wnioski stanowią załącznik Nr. 9 i są następujące;
1. wprowadzić zasadę sprawdzania i parafowania wszelkich umów
zawieranych przez Spółdzielnię przez Radcę Prawnego. (zapis ten
znalazł się dlatego, że umowa dot. budynku przy ul. J. Pawła II była
podpisana tylko przez Zarząd.)
2. przestrzegać zasady zapisu art. 156 pkt. 3 Ustawy „Gospodarka
nieruchomościami”
odnośnie
okresu
wykorzystania
operatu
szacunkowego – jeżeli wystąpi taki temat.
3. protokoły z przeglądu zasobów wraz z zestawieniem potrzeb napraw
bieżących i głównych zastosować jako podstawę do sporządzenia planu
remontowego.
4. by sporządzić plan funduszu remontowego należy przestrzegać zapisów
zatwierdzonego Regulaminu.
5. wprowadzić
zasady
korekty
zatwierdzonych
planów
wraz
z uzasadnieniem biorąc pod uwagę priorytety, jak również stan środków
na rachunku Spółdzielni.
6. wprowadzić zasadę zatrzymywania zabezpieczeń gwarancyjnych na
roboty wykonywane przez obcych wykonawców.
7. sukcesywnie doprowadzać do zlikwidowania ujemnego stanu funduszu
remontowego nieruchomości.
Ad. 19
Omówienie zmian w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana
Zamoyskiego w Zamościu.
12
Głos zabrał Pan Zbigniew Kabas Radca Prawny Spółdzielni. Poinformował,
że Projekt uchwały „zmian w Statucie…” był również wyłożony do wglądu
dla wszystkich członów w biurze Spółdzielni. Projekt uchwały przewiduje 44
zmiany w Statucie z tym, że w śród tych 44 punktów znajdują się zmiany
istotne, jak również zmiany wynikające z konieczności dokonania
poprawek, czy też skorygowania określenia artykułów powoływanych
w Statucie. Radca Prawny przedstawił najważniejsze zmiany w projekcie
uchwały. Zmiany te podzielił na bloki odnoszące się do Walnego
Zgromadzenia, Rady Nadzorczej, Zarządu oraz Członków Spółdzielni. Blok
tematyczny zamykały zmiany dotyczący gospodarki Spółdzielnią.
Walne Zgromadzenia wprowadzone zmiany to:
I. Dotyczące Walnego Zgromadzenia, proponuje się wprowadzić
następujące zmiany.
a) uproszczony sposób zawiadamiania członków o terminie obrad WZ. Do
tej pory wysyłana była korespondencja. Teraz do każdego członka
zawiadomienia o walnym będzie wrzucane do skrzynek pocztowych
przez pracowników Spółdzielni. Pracownicy po rozniesieniu
zawiadomień będą składali oświadczenia, że w jakim dniu dokonali
zawiadomienia, do których bloków je roznieśli oraz w jakiej ilości.
b) wprowadzenie możliwości głosowania za pomocą urządzeń
elektronicznych.
c) uściślenie zapisu w Statucie kiedy Walne Zgromadzenie może zostać
przerwane.
II. Dotyczące Rady Nadzorczej, proponowane zmiany to:
a) pierwsza zmiana została złożona przez członka Pana Antoniego Sochę.
Zmiana ta została złożona w trybie art. 8³ ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych. Przepis ten pozwala każdemu z członków nie później
niż trzy dni przez Walnym Zgromadzeniem zgłaszać poprawki do
proponowanych uchwał. Wnioski Pana Sochy stanowią załącznik nr 10
protokołu. Poprawka Pana Antoniego proponuje zmianę ilości osób
w składzie członków Rady Nadzorczej, z 9-ciu osób do 7-miu
b) wprowadzono zapis dot. udzielania absolutorium członkom Rady
Nadzorczej w taki sam sposób i z takim samymi konsekwencjami jak
członkom Zarządu.
c) korekty w zapisie Statutu o dwóch trybach odwołania Rady Nadzorczej.
III. Dotyczące Zarządu -proponowane zmiany to:
a) wprowadzenia dodatkowego kryterium, jakie powinien spełniać kandydat
na Prezesa Zarządu, a mianowicie zgodnie z pozwoleniem zawartym w
ustawie o Spółdzielniach Mieszkaniowych kandydat na Prezesa
Zarządu powinien posiadać uprawnienia zawodowe w postaci licencji
zarządcy nieruchomości.
b) zmniejszyć ilość głosów potrzebnych do odwołania na Walnym
Zgromadzeniu Członka Zarządu z 2/3 liczby głosów do ½.
IV. Dotyczące Członków – wprowadzone zmiany to:
a) wprowadzenie do rejestru oprócz dotychczasowych danych informacji
o stanie zadłużenia i ilości osób mieszkających w danym lokalu.
13
b) zasad wyliczania wysokości wkładów mieszkaniowych w przypadku
kiedy prawo do lokalu wygasło.
c) rozszerzenie przyczyn wykluczenia członka ze Spółdzielni.
V. Dotyczące Gospodarki Spółdzielnią – wprowadzone zmiany to:
a) przeznaczenie nadwyżki bilansowej na fundusz remontowy
nieruchomości, fundusz ogólny oraz eksploatację nieruchomości.
b) zasady rozliczania nadwyżki pochodzącej z wpłacanych zaliczek na c.o.
tzn. można je przeznaczać na poczet przyszłych opłat lub zwracać
członkom.
c) wprowadzenie zmiana w wysokości czynszu po upływie terminu 3 m-cy
od powiadomienia wszystkich członków o planowanej zmianie.
d) związane ze zmianą w Polskiej Klasyfikacji Działalności.
Radca Prawny Pan Zbigniew Kabas kończąc omawianie zmian w Statucie
poprosił Pan Antoniego Sochę, który zgłosił zmianę dot. ilości osób
w Radzie Nadzorczej o zabranie głosu oraz zgłosił wniosek do
Przewodniczącego Prezydium o poddaniu pod głosowanie projektu
uchwały dot. zmian w Statucie.
Przewodniczący Zebrania oddał głos Panu Antoniemu Socha, aby wyjaśnił
powód zmiany ilości osób w Radzie Nadzorczej. Pan Antoni Socha
Przewodniczący Rady Nadzorczej przedstawił pokrótce sytuację Rady
Nadzorczej. Poinformował zgromadzonych, że w skład Rady wchodzi
6 osób. Rada pracuje tak od 26.09.2009 roku i ma już na swoim koncie
wiele sukcesów. Od 01.07. 2010 roku w Radzie Nadzorczej będzie 7 osób.
Do składu Rady Nadzorczej wraca oddelegowany do pełnienia funkcji
Członka Zarządu Pan Roman Chachuła. Zwiększanie ilości członków
o kolejnych dwóch jest zbyteczne i nie potrzebne. Zmniejszy sprawność
działania Rady i nie potrzebie podniesie koszty jej utrzymania o 7 902 zł
rocznie za dodatkowych 2 członków w Radzie.
Przewodniczący Prezydium Eugeniusz Cybulski ogłosił 15 min. przerwy.
Ad. 15
Dyskusja
Przewodniczący WZ przed rozpoczęciem dyskusji zachęcał od brania
w niej udziału i przypomniał zgromadzonym, że każdy może zabrać głos.
Dyskusja ta dotyczy wszystkich tematów, które były do tej pory przedstawione.
Poinformował również, iż czas wystąpienia w dyskusji nie może przekraczać
5 min.
Głos w dyskusji zabrali:
1. p. H. Turowski – ul. Infułacka 25 – poinformował zgromadzonych, że
na tym osiedlu mieszka od 1979 roku i zna to osiedle i jego problemy.
Następnie dodał, że na dzień 31.12.2009 r. Spółdzielnia zarządzała zasobami
lokalowymi zlokalizowanymi na 4 osiedlach ; B. M Cassino, J. Zamoyskiego,
14
M. Konopnickiej i Słoneczny Stok. Do zasobów należy 94 bloki i 3 695
mieszkań. Stwierdził, że Spółdzielnia ma duży problem z lokatorami nie
płacącymi czynszu i zadłużenie jej wynosi ok. 4 mln zł. Dla porównania
przytoczył przykład Spółdzielni Mieszkaniowej – Czuby z Lublina, która
zarządza zasobami mieszkaniowymi w ilości 220 budynków i posiada ok. 12
tys. mieszkań. Poinformował zgromadzonych, że Spółdzielnia ta jest
o wiele większą od naszej, a zadłużenie jej kształtuje się na poziomie 1,8 mln
zł czyli dwukrotnie niższe od naszego długu. Przypomniał również obecnym na
zebraniu, że Zarząd przypomina mieszkańcom o dokonywaniu terminowych
opłat, ponieważ opóźnienia w płatnościach mają negatywny wpływ na
płynność finansową Spółdzielni. Nie mniej jednak Pan Turowski uważa, że
Zarząd robi to za łagodnie mimo licznych sukcesów w odzyskiwaniu pieniędzy
orzeczonych przez Sąd. Zdaniem Pana Turowskiego pisanie komunikatów na
stronie internetowej i proszenie ludzi na zebraniach o terminowe regulowanie
opłat to za mało. Przez to, że ludzie się nie wywiązują ze swoich zobowiązań,
Spółdzielnia nie płaci na czas swoim usługodawcom m.in. PEC, Zakładowi
Gospodarki Komunalnej itd. co skutkuje naliczaniem odsetek, które obciążają
dodatkowo nasze nieruchomości. Ponadto Pan Turowski poinformował
zgromadzonych, że niepłacenie czynszu przez część lokatorów powoduje
przesunięcie terminów remontów i jest źródłem nie zadowolenia mieszkańców,
którzy płacą. Pan Turowski twierdzi, że duża i stale rosnąca kwota zadłużenia
wskazuje na to, że prośba Zarządu nie spotkała się ze zrozumieniem
mieszkańców. Przemawiający zdaje sobie sprawę, że ściągnięcie zadłużenia
z rodzin, które mają orzeczoną eksmisję jest nie możliwe. Brak jest również
wsparcia ze Strony Urzędu Miasta w postaci zabezpieczenia mieszkań
socjalnych dla osób z orzeczoną eksmisję. Mimo tak patowej sytuacji Pan
Turowski uważa, że można zawrzeć ugodę z UM w Zamościu na płacenie
Spółdzielni jako właścicielowi budynków mieszkalnych odszkodowań za brak
lokali dla rodzin z Sądowym nakazem eksmisji. Zgodnie z prawem to gmina
ma obowiązek je zapewnić. Pan Turowski uważa również, że jeśli doszłoby do
zawarcia ugody miedzy Spółdzielnią, a UM to Urząd Miasta
zagospodarowałby w swoim budżecie odpowiednią ilość środków na ten cel.
Pan Turowski zaproponował rozpatrzenie przez Zarząd takiej formy wyjścia
z tej sytuacji, co jak uważa dałoby Spółdzielni zastrzyk finansowy i pozwoliło
jej uzyskać płynność finansową.
Wnioski:
Zobowiązać Zarząd i Radę Nadzorczą Spółdzielni
do niezwłocznego
opracowania i konsekwentnego wdrożenia w życie przejrzystych zasad oraz
trybu postępowania Spółdzielni w sprawach windykacji należności z tytułu
opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych. Zasady te oraz kolejne procedury
wynikające z trybu postępowania w tych sprawach winny być podane do
wiadomości wszystkich członków Spółdzielni poprzez umieszczenie ich na
stronie internetowej Spółdzielni, wywieszenia na tablicy informacyjnej
w siedzibie Spółdzielni, a w miarę możliwości także w blokach a szczególnie
tych w których zamieszkują dłużnicy Spółdzielni.
15
(Po odczytaniu 4 wniosków Pan Turowski przekazał je Komisji Wnioskowej.)
Pan E. Cybulski przerwał odczytywanie wniosków Panu Turowskiemu z racji
upływu przeznaczonego czasu i poprosił Pana Turowskiego aby złożył je do
Komisji Wnioskowej.
2. Głos zabrał Jakub Kapłon –ul. Hrubieszowska 38 – Przeprowadził
się nie dawno z ulicy Lwowskiej i jest zdziwiony, że za podobnej wielkości
mieszkania w tutejszej Spółdzielni płaci dwa razy większy czynsz niż jak
mieszkał na ul. Lwowskiej. Przypominają mu się lata 70 –te i funkcjonowanie
„ GS”, gdzie było dużo prezesów, pań za biurkami itd. Składa wniosek, że
trzeba pomyśleć na temat administracji – czy nie występuje przerost
w Spółdzielni oraz o zgłaszanie przetargów na różne remonty.
Przeprowadzając się z Lwowskiej na Hrubieszowską Pan Kapłon zastał duży
brud i nieład i dziwi się gdzie są te pieniądze, że przez tyle lat nie malowano
klatek?
3. Głos zabrał Pan Józef Stumski- ul. B. M. Cassino 12 – Przedstawił
wykonanie niektórych prac przez Zakład Remontowo – Konserwacyjny.
Wszystko, co wymienił działo się za poprzedniej ekipy rządzącej, czyli
w ostatnim 10-cio leciu:
a) Docieplenie przejścia pod budynkiem.- Docieplone zostało samo
przejście natomiast wnęka obok nie. Po przeliczeniu faktycznej usługi
Pan Stumski stwierdza, że naliczono 15 m za dużo, co dało kwotę
1196,14 zł plus zysk 5% oraz 7% VAT. O tyle ZRK oszukało
mieszkańców bloku B. M. C 12
b) Rozbieranie balustrady w przejściu 41,293m² i sklepienia z cegły.
Przemawiający Pan Stmuski zwrócił się do obecnych, że wszyscy którzy
tam mieszkają wiedzą, że nigdy nie było tam żadnych balustrad
zbrojonych. Pan Stumski żeby mieć pewność zaglądał do projektu.
Wracając do tematu stwierdził, że za wywóz gruzu z tej rzekomej cegły
mieszańcy musieli zapłacić 964,80zł . Wywóz gruzu ZRK policzyło jako
6, 194 m³, co jest niemożliwe ponieważ 6 m³ to jest duży pojemnik taki
jak stoi przed sklepami.
c) Obróbki bachowe policzono 5m², które do dnia dzisiejszego nie zostały
wykonane. Za 5m² policzono 251,61zł plus narzuty i VAT, co daje już
sumę łączną 2 692,55gr.
d) Ocieplenie wełną mineralną gdzie ZRK wykonało kalkulację własną i za
1m ułożenia wełny mineralnej naliczono 53,25 zł. Gdzie 1 m wełny
mineralnej kosztuje 14zł . Rachunek jest prostu samo położenie 1m
kosztował ok. 40 zł. Pan Stumski zapytał się kto z zebranych nie chciał
by położyć 2 tafli za 40 zł. ?
Dodał również, że na temat nie wykonanych prac rozmawiał
z przedstawicielem ZRK w obecności inspektora nadzoru. Usłyszał, że mimo
iż faktura wystawiona jest na dn. 29.02.2008 to prace nie są jeszcze
skończone. Jak z tego wynika to poprzedni Zarząd i Kierownik Waniowski się
tym nie interesowali. Kolejna sprawa która nurtuje mieszkańców to remont
wejścia do bloku ( tu przy windzie i skrzynkach pocztowych.) Pan Stumski
ograniczył się przy tym punkcie tylko do wymienienia najważniejszych rzeczy
16
i tak za ułożenie płytek obciążono blok kwotą 28,86 zł za m² gdzie płytki
kosztują 15 zł o wykonaniu już nie wspominając. Dopuszczono się również
tego, że policzono 5 stopni schodowych, gdzie faktycznie są tylko 3 . ZRK
zatrudnia pracowników, którzy nie umieją policzyć do trzech. No i Pan
inspektor, który to potwierdził. Chyba w tym dniu ubrał zbyt ciemne okulary
i nie dowidział. Po podsumowaniu całości remontu wejścia łącznie z narzutami
i VAT-em dało kwotę 2 776,46 zł. na niekorzyść mieszkańców Pan Stumski
dodał również, że kosztorys opiewał na kwotę 5101,90 zł, natomiast faktura
wystawiona była na 6 000zł. co daję kwotę faktury wyższą o 898,10 zł na
niekorzyść mieszkańców, a przecież faktury muszą zgadzać się
z kosztorysami.
Głos zabrał Przewodniczący Walnego Zgromadzenia informując Pana
Stumskiego, że jego czas dobiega końca i żeby zgłosił swoje wnioski do
Komisji Wnioskowej. Ponieważ wnioski będą jeszcze raz prezentowane,
szkoda czasu dyskusji.
Pan Stumski powiedział, że już kończy jeszcze tylko jedną sprawę poruszy.
W czerwcu 99r. odwołano zarząd z Prezesem Sadło na czele. Natomiast
07.07.1998 po objęciu władzy przez Nowy Zarząd zostały wystawione
2 faktury przez zakład usługowy na remont klatki schodowej na łączną kwotę
15 363,63 zł. Najciekawsze jest to, że remontów tych nie przeprowadzono. Za
te wszystkie roboty ZRK obciążyło blok kwotą 33 951,19 zł, co daje 6764,46 zł
na niekorzyść mieszkańców.
Przewodniczący po raz kolejny poprosił Pana Szumskiego o oddanie
wniosków do Komisji i skończenie swojej prezentacji. Głos zabrał Pan
Turowski, który zwrócił się do Pana Szumskiego aby ze swojego referatu
napisał wnioski max w 5 zdaniach.
Przewodniczący Cybulski udzielił głosu Pani Greli
4. Pani Barbara Grela – Konopnicka 8. Pani Grela wystąpiła w imieniu
mieszkańców, że są oni zaniepokojeni wysokością dopłat do energii cieplnej.
Zima była śnieżna mniej mroźna, długo się przeciągała ale żeby za
mieszkanie 53 m² które posiada Pani Grela musiała dopłacić aż 200zł.
Mieszkanie jest środkowe i w bloku nie ma podzielników ciepła. W zeszłym
roku mieszkańcy mieli tyle nadpłaty dlatego prosi w imieniu swoim
i mieszkańców o wyjaśnienie tej sytuacji. Tym bardziej, że na wiosnę grzejniki
były wyłączone na holu i w wózkowni i innych pomieszczeniach, których nie
użytkowuję się.
Przewodniczący Zebrania poprosił o zabranie głosu
5. Jerzego Mianowskiego zam. Infułacka 27 . Pan Mianowski
poinformował zgromadzonych, że miał nie zabierać głosu, ale w piśmie
skierowanym do Spółdzielni Mieszkaniowej w marcu tego roku napisał kilka
uwag dot. termomodernizacji bloku przy ul. Infułackiej 27 i teraz chce się
podzielić uwagami z obecnymi członkami. Pan Mianowski twierdzi, że
w odpowiedzi jaką uzyskał od Spółdzielni nie ma krzty prawdy.
1. Po pierwsze tylko na klatce schodowej nr 1 na ostatnim piętrze
17
zamontowano jedno, a nie dwa okna jak uczyniono to wszędzie w bloku 7,
25,27 od strony zachodniej, a to jedno okno było zamontowane od strony
północnej. Odpowiedź Spółdzielni brzmi :
„zarówno oszczędność w stratach ciepła oraz widoczność jest prawidłowa…”
Pan Mianowski stwierdza, że dokonał pomiaru okien i okazało się, że są tej
samej wielkości, a odpowiedź Spółdzielni jest niezgodna z prawdą.
2. W okresie zimowym wyłączono ogrzewanie aby zmniejszyć starty
ciepła. Prawda jest taka, że wyłączono ponieważ był niesamowity smród na
klatce, pochodzący z piwnicy. Wszystko przez to, że jak zamontowano nowe
drzwi wejściowe to trzeba było zmienić domofon, który nie działał. Spółdzielnia
napisała, że domofon jest taki sam jak był poprzednio i jest on prawidłowo
zamontowany. Pan Mianowski uważa, że jest to nieprawda, bo nie ma kluczy
do tego domofonu i nie działa on w ogóle. Dodał również, że u jego sąsiada
w mieszkaniu nr 5 pozostawiono azbest. Później zrobiono ten azbest u tego
sąsiada dwa razy ponieważ pomylono mieszkanie nr 3 z nr 5 . Tego typu
oświadczeń w imieniu Spółdzielni napisanych jest dużo. Prośba Pana
Mianowskiego jest następująca: żeby Spółdzielnia najpóźniej w okresie trzech
miesięcy odpisywała na pisma, bo gdyby nie to WZ i Zebranie w Okrąglaku na
pewno bym nie otrzymał żadnej odpowiedzi.
Pan Jacek Szkałuba poinformował zgromadzonych, że odpowiedzi na pytania
zadane w dyskusji zostaną udzielone w dwóch etapach . To co dotyczy strony
technicznej i na zarzuty te odpowie on sam oraz inż. Nadzoru, a Prezes
uzupełni sprawy windykacyjne.
Problem poruszany przez Pana Kapłona. Prezes podziękował Panu Kapłonowi
za to, że wybrał Spółdzielnie Mieszkaniową im. J. Zamoyskiego mając
nadzieje, ze P Kapłon zmieni niebawem zdanie o Spółdzielni i nie powie, że
jest to Spółdzielnia najdroższa, ale Spółdzielnia która dba o mieszkańców.
Prezes nie wie w jakich zasobach Pan Kapłon mieszkał na ul. Lwowskiej
i jakie miał Pan tam doprowadzone media. Natomiast wiem jak to wygląda
w budynku, w którym Pan obecnie zamieszkuje. Jest to blok, który ma być
poddany procesowi termomodernizacji. Z mieszkańcami bloku tego odbyło się
spotkanie, został również ustalony zakres prac jakie będą tam wykonywane.
W tym bloku, w tym roku będą wymienione zawory zwykłe na zawory
termostatyczne od góry do dołu, w każdym mieszkaniu i na każdym piętrze
i pomieszczeniu ogrzewanym. Na klatkach schodowych zostaną wymienione
wszystkie okna. Prace te zostaną sfinansowane z funduszu remontowego
bloku. Na ten zakres prac został ogłoszony przetarg. Przetarg wyłoni firmę,
która wymieni okna oraz drugą firmę, która zamontuje zawory. Pan Szkałuba
poinformował również, iż na początku sezonu grzewczego chodził po
zasobach Spółdzielni m.in. z hydraulikami. W bloku Pana Kapłona moc
zamówioną była na ponad 50% zawyżona, przepływ był w wysokości ok. 20
m³ czyli praktycznie to był bardzo energożerny blok. Postanowił, że zmniejszy
przepływ o połowę. Dało to mniejsze zużycie energii przez tą mroźna zimę niż
w poprzednim sezonie.
18
Pan Szkałuba dodał również, że dopłata jest tylko i wyłącznie spowodowana
wzrostem opłat za energię cieplną. Ilość GJ z tego sezonu jest mniejsza niż
ilość GJ z poprzedniego sezonu. Na cenę opłat eksploatacyjnych wpłynął też
teren wokół bloku. Z-ca Prezesa poinformował zgromadzonych, że przez wiele
lat z tego terenu korzystała wspólnota mieszkaniowa Hrubieszowska 38A,
która zrobiła sobie parking na tym terenie. W tej chwili zostało to
wypowiedziane i teraz będzie to tylko wasz teren. Odnośnie prośby o przetargi
Pan Szkałuba Z- ca Prezesa poinformował, że nie ma w tej chwili
w Spółdzielni większych prac wykonywanych bez przeprowadzenia przetargu.
Na wszystkie prace nawet te co wykonuje ZRK są ogłaszane przetargi i tam
gdzie wygrywa ZRK to oni wykonują prace. Gdzie wygrywa inny podmiot to on
wykonuje.
Odnośnie wypowiedzi Pana Stumskiego – zgadzamy się z wieloma zarzutami,
które Pan Stumski przytoczył. Pan Stumski uczestniczy na bieżąco
i monitoruje przebieg robót na swoim bloku. Zarząd natomiast stwierdza, że
takie wydarzenia miały miejsce. Decyzja będzie należała do Mieszkańców,
którzy zostali oszukani czy zdecydują się podać sprawę do prokuratury czy
nie? Ponieważ przez 10 poprzednich lat Zarząd był co roku był kwitowany,
pozytywnie otrzymując absolutorium . W związku z tym ze Strony Spółdzielni
jest bardzo trudno cokolwiek udowodnić ponieważ trzeba by był unieważniać
Walne Zgromadzenia wstecz. Walne Zgromadzenia mogły być unieważnione
tylko na drodze Sądowej, w przypadku kiedy zostały zaskarżone
w odpowiednim czasie. Nikt z Państwa tego nie zrobił, więc teraz nie
oczekujcie Państwo od Zarządu, że to załatwi. Te działania powinny wyjść od
Mieszkańców, którzy skierują swoje uzasadnione żale na drogę sądową.
Pani Grela – mówiła o tym, że cena energii cieplnej zdrożała. Prezes Szkałuba
stwierdził, ze blok Pani Greli jest jednym z 10-ciu bloków w Spółdzielni gdzie
koszt za energię uległ zwiększeniu w stosunku do pobieranej zaliczki, tzn.
mieszkańcy więcej zapłacili. Cena nie zdrożała. Mieszkańcy zapłacili więcej,
ze względu na to, że w roku 2009 / 2010 w Państwa bloku nie została
podwyższona stawka za centralne ogrzewanie w stosunku do roku ubiegłego.
Tego już Pani nie powiedziała i że cały sezon 2009/2010 płaciła Pani taką
samą kwotę jak w sezonie 2008/2009. Kalkulując te ceny Prezes liczył, że
Państwa blok stanowczo za dużo zużył tej energii w poprzednim sezonie.
Utrzymałem ją na takim samym poziomie i z taką samą stawką ponieważ nie
przewidywałem, że będzie taka mroźna zima. Energia ta została zużyta
w większej ilości. To spowodowało dopłatę. Blok Pani Greli jest wyposażony
cały w zawory termostatyczne natomiast klatki i piwnice są bez zaworów
termostatycznych. Pan Szkałuba stwierdził, że tam gdzie się nie zamontowało
zaworów termostatycznych, w całej infrastrukturze nie będzie oszczędności
cieplnej. Dlatego w tym roku jest zaplanowany w bloku montaż zaworów
termostatycznych na klatkach, a dodatkowo przewidziana jest wymiana drzwi
wejściowych.
Następnie Pan Mianowski – poruszał wiele razy tematy, które dzisiaj na
zebraniu przedstawił. Odpowiadaliśmy Panu Mianowskiemu na spotkaniach
w Spółdzielni oraz w Okrąglaku. Prawda jest taka, że blok nr 27 na Infułackiej
19
był poddawany termomodernizacji, został wykonany zgodnie z umowa, którą
w miesiącu sierpniu ubiegłego roku podpisał Zarząd po przetargu do jakiego
doprowadził. Wiele tych prac, które nie zostały w tym bloku zrobione, nie były
objęte umową. Wykonawca wchodząc na ten blok od samego początku nie
miał zakresu prac związanych z klatkami, okienkami piwnicznymi, z cokołem
wokół piwnic, zadaszeniem, wstawieniem domofonu. Są to prace dodatkowe,
które w tej chwili będziemy z wykonawcą na bieżąco uzgadniali. Wykonawca
do dnia dzisiejszego za ten blok nie ma zapłaconej złotówki. O tym również
Pan Mianowski wie. Ile będzie mniej zapłacone trudno teraz to ustalić. Poza
tym te prace, które Pan Mianowski zgłosił, że nie zostały zrobione, zostały
zgłoszone w usterkach. Parę razy było monitowane do wykonawcy „ Proszę
skończyć to , nie skończył” w związku z tym Zarząd może tylko podać go do
Sądu albo wstrzymać mu zapłatę. Zarząd podjął decyzję i wstrzymał zapłatę
która opiewa na 600 tys. zł. Do dnia dzisiejszego wykonawca nie ma
wypłaconych żadnych pieniędzy. Planowanie wykonywanych robót będzie
omawiane z potencjalnym wykonawcą, który zostanie wyłoniony w drodze
przetargu bądź tym, który w tej chwili to robi.
Głos Zabrał Pan Prezes Jan Sadło - nawiązując do tego o czym mówił Pan
Turowski, Spółdzielnia posiada opracowane zasady windykacji tylko, że
z poprzedniej kadencji Pana Prezesa. W 1998 roku zadłużenie wynosiło
750688 zł. Na koniec 2009roku czyli po 10 latach 3 mln 430 tys. a więc urosło
o 450%. Na koniec 2008 roku zadłużenie wyniosło tylko w opłatach za lokale
mieszkalne 3 509 932 zł na koniec 2009 3 431 801 zmniejszyło się niewiele
o 78 tys. Jeżeli popatrzymy, że zadłużenie w 2007 roku wynosiło 3mln 165,
a w 2008 roku 3mln 509. Czyli w ciągu 2008 roku wzrosło o 344 tys zł. W 2009
rok wzrost zadłużenia został już wstrzymany. Wniosek Pana Turowskiego jest
jak najbardziej słuszny. Działania windykacyjne są prowadzone, ale nie ma na
to aktualnego dokumentu. Jeżeli chodzi o sprawę Pana Kapłona,
Hrubieszowska 38 tak dla ciekawości Prezes powiedział, że na budynek 38
został opracowany audyt energetyczny z zastosowaniem kolektorów
słonecznych, gdzie na budynku tym nie planowano takiej instalacji. Zarząd na
zebraniu powiadomił o tym mieszkańców, że audyt ten jest nie do przyjęcia
i że trzeba opracować nowy. Za tamten audyt budynek został obciążony za
nowy również. Jest to kolejna sprawa którą trzeba wyegzekwować od byłych
decydentów. Prezes powrócił również do ilości osób zatrudnionych
w Spółdzielni . Powiedział, że te 44 osoby to 26 osób administracji a 18 to
Gospodarze Domów są to osoby które sprzątają osiedla. Jeśli chodzi o Pana
Stumskiego to Zarząd wszystko na bieżąco sprawdza i pilnuje oraz czeka na
decyzję. Prezes przedstawiał ten przykład już wcześniej, że jeżeli są jakieś
nieprawidłowości to Zarząd chce razem mieszkańcami zebrać takie
dokumentu i wykazać fałsz i przekazać go odpowiednim władzom ścigania.
Co do budynku Infułacka 27 Pan Prezes przypomniał zgromadzonym ze ten
budynek został zlecony do remontu z tych pierwszych wielkich zleceń
termomodernizacyjnych. W sierpniu 2008 roku poprzedni Zarząd ogłosił
przetarg na wykonanie termomodernizacji wszystkich budynków. Chyba przez
pośpiech starego zarządu powołano firmę konsorcjum ZRK z Budmatem, żeby
20
ta firma mogła wygrać. Na szczęście umowa z nimi została podpisana
z warunkiem na przeprowadzenie robót tylko wtedy jeżeli Spółdzielnia uzyska
pożyczkę z NFOŚiGW, czego nie otrzymała, więc umowa jest nie ważna.
Teraz jak już mówił Pan Szkałuba, trzeba ogłosić nowy przetarg. Prezes
przeprosił ze to wszystko tak się wlecze. Ale zlecając tej firmie wykonanie
robót nikt się nie spodziewał takiego rozwoju zdarzeń.
Pani Grela zgłosiła zapytanie do Z- cy Prezesa Pana Szkałuby.
Czy tylko ona nie miała podniesionej stawki czy cała spółdzielnia. Poza tym są
bloki, które nie mają podzielników tak jak mój blok a jednak mają nadpłaty?
Nie tylko Pani, ale cały zespół Konopnicka i Młodzieżowa mają dopłatę.
Konopnickiej 6 ma duży zwrot ponieważ w zeszłym roku zamontowano tam
zawory termostatyczne. Pan Szkałuba przypuszcza, że jeśliby zamontować na
klatach zawory w bloku Pani Greli i wymienić ślusarkę drzwi to blok miałby
zwroty podobne jak Konopnicka 6. Po konsultacjach z hydraulikami
i przyjętych założeniach wydawało się, że nie trzeba zmieniać wysokość
zaliczki. Zima dała się we znaki, do tego PEC dwa razy wprowadził podwyżkę
cen za energię, a w listopadzie i grudniu 2009 roku..
Głos zabrał Pan Cymiński Józef – zam . Konopnickiej 6. Odpowiadając m.in.
Pani Greli powiedział, że jest pełen podziwu dla Zarządu, a szczególności dla
Pana Szkałuby za zainteresowanie w Spółdzielni odnośnie centralnego
ogrzewania. Bloku nr 6 przed założeniem zaworów termostatycznych oraz
reszta bloków z osiedla Konopnicka zajmowali drugie miejsce od końca w ilość
zużywanej energii. Blok nr 6 zużywał ok. 59 GJ na m² obecnie 0,41.
Oszczędności
te
spowodowane
sa
zamontowaniem
zaworów
termostatycznych i działaniami Spółdzielni w ograniczeniu przepływów.
Poza tym Pan Cymiński wypowiedział się na temat centralnej ciepłej wody.
W uchwale Zarządu na ten temat jest zróżnicowanie Spółdzielni na różne
wymiennikownie. Nie było to realizowane w pierwszym kwartale może będzie
teraz?. W związku z tym Pan Cymiński ma jedną prośbę odnośnie ustalania
opłat stałych ciepłej wody. Opłaty naliczane są w tej chwili z m.kw. powierzchni
użytkowej. Uważa to za błąd bo małe mieszkanie płaci mniej, duże więcej
i jeszcze występują zróżnicowanie między płatnościami takich samych, co do
wielkości mieszkań. Gdy zużywa się mniej wody płaci się więcej. Pan
Cymiński proponuje aby obliczać koszty stałe również z m³ zużytej wody.
Drugi wniosek dotyczy zmian w Statucie i uchwałę o zmianie ilości osób z 9 do
6 osób w Radzie Nadzorczej.
Głos zabrał Pan Szkałuba. Podziękował Panu Cymińskiemu za uznanie
i ustosunkował się do wniosku jaki on złożył. Prezes Szkałuba uważa, ze
wnioski jaki złożył Pan Józef Cymiński jest wnioskiem niesprawiedliwym.
Dlaczego? Jeżeli przyjmujemy, że w domu mieszka dwie osoby, a ma
mieszkanie 100 m. to płaci za 100m² element stały ciepłej wody. Teraz kiedy te
osoby wyjeżdżają i ich nie ma, wracają tylko w soboty i niedziele to cały czas
mają gotowość wody ciepłej. Dlatego, że żyjemy w takiej aglomeracji jak duży
blok nie powinniśmy myśleć tylko o osobie bo mamy duże mieszkanie
21
i element stały podgrzania płacimy większy. Taka jest równa zasada.
W przypadku, jakby nikt nie korzystał z ciepłej wody kto by zapłacił za
pogrzanie wody. Element zmienny płacony jest rożny, ale element stały
kosztów ciepłej wody musi pozostać taki jaki jest, czyli z powierzchni
mieszkania.
Na rozmowy techniczne Prezes Szkałuba zaprasza do Spółdzielni.
Po zakończeniu dyskusji Przewodniczący Walnego Zgromadzenia przystąpił
do realizacji kolejnego punktu tj. głosowania nad uchwałami w omawianych
sprawach.
Ad.16
Przewodniczący Walnego Zgromadzenia zaproponował głosowanie w sprawie
zgłoszonych uchwał.
1. zatwierdzenie sprawozdania Zarządu Spółdzielni
Głosowano:
za – 141, przeciw – 1, wstrzymało się – 4
W wyniku głosowania Walne Zgromadzenie zatwierdziło sprawozdanie
Zarządu spółdzielni.
Uchwała nr 1/2010
zał. Nr 11
2. przyjęcie kierunków działania Spółdzielni na lata 2010-2011.
Głosowano:
Za- 155, przeciw – 0, wstrzymało się- 6
Wobec wyniku głosowania kierunki działania Spółdzielni na lata 20102011 zostały przyjęte:
Uchwała nr 2/2010
zał. Nr 12
3. zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2009rok
Głosowano:
za – 158, przeciw – 0, wstrzymało się- 2
Wobec wyników głosowania sprawozdanie finansowe za 2009 rok zostało
przyjęte.
Uchwała nr 3/2010
zał. Nr 13
4. zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej
Głosowano :
Za – 157, przeciw – 0, wstrzymało się- 1
Wobec wyników głosowania sprawozdanie Rady Nadzorczej zostało
przyjęte.
Uchwała nr 4/2010
zał. Nr 14
5. udzielenie absolutorium członkowi Zarządu – Prezesowi Janowi
Sadło
Głosowano :
za – 161, przeciw – 0, wstrzymało się – 1
Wobec wyników głosowania absolutorium dla Prezesa Jana Sadło zostało
22
udzielone.
Uchwała nr 5/2010
zał. Nr 15
6. udzielenie absolutorium członkowi Zarządu – Z-cy Prezesa Jackowi
Szkałubie
Głosowano:
za – 163, przeciw – 0, wstrzymało się – 2
W wyniku głosowania absolutorium dla Z-cy Prezesa Jacka Szkałuby
zostało udzielone.
Uchwała nr 6 /2010
zał. Nr 16
7. udzielenie absolutorium członkowi Zarządu – Romanowi Chachule
Głosowano:
za – 160, przeciw – 0, wstrzymało się – 3
W wyniku głosowania absolutorium dla członka Zarządu zostało udzielone.
Uchwała nr 7 /2010
zał. Nr 17
8. przyjęcia wniosków polustracyjnych
Głosowano:
za- 160, przeciw – 0, wstrzymało się – 0
W wyniku głosowania wnioski polustracyjne zostały przyjęte.
Uchwała Nr 8/2010
zał. Nr 18
9. przyjęcia zmian Statutu Spółdzielni.
Przed przystąpieniem do głosowania Przewodniczący Prezydium
zapytał zgromadzonych czy mają uwagi co do wprowadzonych zmian.
Zgłosił się Pan Bolesław Nowosad – ul Hrubieszowska 36 . Chciał uzyskać
więcej informacji na temat elektronicznego głosowania. Interesowało go, jak
to w praktyce miałoby wyglądać.
Odpowiedzi udzielił Prezes Zarządu Jan Sadło.
Pan Przewodniczący zaproponowała poddanie tego punktu pod głosowanie.
Za pozostawieniem tego punktu w projekcie głosowało – 142 , przeciw – 7,
wstrzymało się- 7.
Przewodniczący stwierdził, ze punkt ten pozostaje. Zwrócił się do
zgromadzonych z pytaniem czy są inne jeszcze wątpliwości co do
zaproponowanych zmian w Statucie. Zgłosił się Pan Cymiński z propozycją
zmniejszenia ilości osób w RN do 6 ciu. W związku z tym, że były dwa wnioski:
pierwszy dotyczył 7 osób w radzie , drugi sześciu Przewodniczący Prezydium
poddał pod głosowanie
1. Kto jest za pozostawieniem 7- miu osób w Radzie:
Za- 131 osób
2. kto jest za pozostawieniem 6-ciu osób w Radzie
za- 15 osób
Następnie przeszedł do głosowania nad całością uchwały
Głosowało:
Za – 145, przeciw – 0, wstrzymało się - 4
W wyniku głosowania uchwała dotycząca zmian w Statucie została przyjęta
Uchwała Nr 9/2010
zał. Nr 19
23
Ad. 17
Omówieniem propozycji zagospodarowania nadwyżki przychodów nad
kosztami eksploatacji zasobów Spółdzielni zajęła się Pani Małgorzata Kapłon
Główny Księgowy Spółdzielni. Poinformowała, że nadwyżka bilansowa
Spółdzielni za rok 2009 wyniosła 572 941,45 zł. Zarząd Spółdzielni proponuje
aby rozdysponować nadwyżkę w sposób następujący:
- pożytki z nieruchomości wspólnej przeznaczyć na zwiększenie funduszu
remontowego tych nieruchomości w kwocie 56 228, 06 zł.
- zwiększenie f. remontowego nieruchomości w kwocie 36 504,67 zł. Kwota ta
stanowi dofinansowanie f. remontowego, ponieważ członkowie Spółdzielni
płacą na ten fundusz o 20 gr. mniej.
- zwiększenie f. remontowego ogólnego Spółdzielni w kwocie 151 708,72 zł.
Z pieniędzy tych remontowane są parkingi i ciągi pieszo - jezdne.
Wynik dodatni z pozostałej działalności operacyjnej i finansowej gospodarki
zasobami mieszkaniowymi w kwocie 10 795,77 zł. przeznaczyć na pokrycie
nie rozliczonego wyniku wody z roku 2008 w kwocie 8 530,99 zł. Pozostałą
nadwyżkę w kwocie 2 264,78 zł przeznaczyć na f. remontowy ogólny
Spółdzielni.
Ujemny wynik z gospodarki zasobami mieszkaniowymi dot. garaży w kwocie
1 916,49 zł. pokryć z dodatniego wyniku na garażach z lat ubiegłych.
Ad. 18
Punkt dot. rozpatrzenia odwołań od uchwał RN przedstawił Prezes Zarządu
Jan Sadło. Na wstępie poinformował zgromadzonych iż wszystkie osoby, które
złożyły wnioski o odwołanie zostały powiadomione w terminie przepisowym
o obradach WZ, jaki i o możliwości uczestnictwa w dzisiejszym zebraniu.
Informacja została rozesłana do wszystkich zainteresowanych po to aby mogli
bronić swoich spraw. Osoby te zostały zaproszone na godz. 15 stą.
Z Zainteresowanych przybył tylko Pan Kowalski. Prezes prezentując
odwołania do WZ poszczególnych osób przytaczał krótki zarys ich zaległości
wobec Spółdzielni. Potem oddał głos Panu Kowalskiemu, który złożył
wyjaśnienia w imieniu swoim i żony. Złożył on krótkie wyjaśnienia. Dlaczego
doszło do takiego zaniedbania i nieregularności w opłatach. Poinformował
również, że od dwóch miesięcy wywiązuje się z podpisanego porozumienia.
Po wyjaśnieniach złożonych przez Pana Kowalskiego, głos zabrał
Przewodniczący Prezydium, kierując swoje pytanie do Prezesa Zarządu „ Jak
Spółdzielnia zamierza załatwić tą kwestię”
Zarząd widzi problemy dłużników, ich niekiedy bardzo trudne sytuacje
rodzinne, trudne warunki finansowe. Jednak biorąc pod uwagę stan
zadłużenia wszystkich członków spółdzielni ( ok. 4 mln. na 31.12.2009 rok) o
czym mówił w swoim sprawozdaniu z działalności Spółdzielni za 2009 rok oraz
przypomniał wypowiedź z dzisiejszej dyskusji Pana Turowskiego.
24
Prezes poinformował, że pomimo zadłużenie niektórych członków, czy to
w opłatach za używanie lokali, czy w spłacie kredytu mieszkaniowego
Spółdzielnia musi wywiązywać się ze swoich zobowiązań w stosunku do firm
świadczących usługi komunalne oraz banku kredytującego budownictwo
mieszkaniowe. Spółdzielnia nie posiada wolnych środków finansowych
i zobowiązania te pokrywa z opłat wnoszonych przez mieszkańców
uiszczających regularnie opłaty. Dlatego też Prezes jest za utrzymaniem
uchwały RN w mocy, ale jak powiedział decyzja należy do Państwa.
Padło pytanie z sali „ kiedy Pan Kowalski zobowiązał się spłacić całość?”
Odpowiedzi udzieliła Pani Kamińska, pracownik Spółdzielni z działu
windykacji.” porozumienie zawarte od maja 2009 roku na 36 rat miesięcznych.
Z zobowiązania tego Pan się nie wywiązywał. Dopiero przed WZ uzupełnił
brakujące raty wynikające z porozumienia.
Przewodniczący Prezydium zwrócił się do Pana Kowalskiego czy jest w stanie
wywiązywać się ze zobowiązanie którego się podjął? Odp. Pana Kowalskiego
była twierdząca
Pan Kowalski powiedział, że rozumie sytuację Spółdzielni, chce wywiązać się
z zawartej ugody ( nie wspomniał o zadłużeniu w spłacie kredytu).
Przewodniczący Walnego Zgromadzenia poinformował, że są dwa wnioski : za
utrzymaniem decyzji Rady Nadzorczej w mocy i za uchyleniem decyzji Rady
Nadzorczej. Kontynuując obrady Przewodniczący WZ sformował pytanie: „Kto
jest za uchyleniem uchwały Rady Nadzorczej – uchwały na korzyść Pana
Kowalskiego tj. pozostawienie go w szeregach Spółdzielni. Kto jest za –
proszę policzyć. Głosowanie nie zostało doprowadzone do końca.
W tym momencie głos zabrał Pan Antoni Socha, Przewodniczący Rady
Nadzorczej, który powiedział: Jeżeli będziemy uchylać uchwały Rady
Nadzorczej to musimy pamiętać, że będziemy płacić za dłużników. A jest
bardzo dużo takich, którzy mają zadłużenie 10,15,20 tys. Dlatego wnioskuję
aby osoby wykluczone najpierw uregulowały zaległości, a później przywróci
się im członkostwo.
Głos zabrał Prezes Zarządu, który powiedział, że należy się na coś
zdecydować. Albo wymagać od Zarządu wzmożenia windykacji albo zwolnić
Zarząd od obowiązków, o którym mówił Pan Henryk Turowski. Wykluczenie
członka z rejestru członków nie rodzi żadnych konsekwencji w stosunku do
zajmowanego lokalu mieszkalnego – ogranicza tylko w korzystaniu z praw
członkowskich wynikających ze Statutu.
Swoją wypowiedź powtórzył Pan Antoni Socha . Nie należy uchylać uchwały
dopóki wykluczony nie ureguluje długu. Jest ok. 4 mln. zaległości ale będzie
jeszcze więcej, być może będziemy musieli wchodzić na hipotekę.
Spółdzielnia nie jest organizacją charytatywną, że musi płacić za innych,
każdy musi płacić za siebie.
W związku z powyższym Przewodniczący Walnego Zgromadzenia
sformułował raz jeszcze wniosek, który poddał pod głosowanie „Kto z Państwa
jest za propozycją, którą postawił Przewodniczący Rady Nadzorczej Pan
Antoni Socha ?.”
25
1. Przystąpiono do głosowania za utrzymaniem uchwały Rady
Nadzorczej o wykluczeniu Pana Janusza Kowalskiego.
Głosowano:
Za – 98, przeciw – 1, wstrzymało się – 6
W wyniku głosowania Walnego Zgromadzenia uchwała Rady Nadzorczej
o wykluczeniu Pana J. Kowalskiego została utrzymana.
Uchwała Nr 10/2010 zał. Nr 20
2. Przystąpiono do głosowania za utrzymaniem uchwały Rady
Nadzorczej o wykluczeniu Pani Mirosławy Kowalskiej.
Głosowano:
Za – 92, przeciw – 1, wstrzymało się – 8
W wyniku głosowania Walnego Zgromadzenia uchwała Rady Nadzorczej
o wykluczeniu Pani M. Kowalskiej została utrzymana.
Uchwała Nr 11/2010 zał. Nr 21
3. Przystąpiono do głosowania za utrzymaniem uchwały Rady
Nadzorczej o wykluczeniu Pani Marzeny Pac.
Głosowano:
Za – 98, przeciw – 0, wstrzymało się – 3
W wyniku głosowania Walnego Zgromadzenia uchwała Rady Nadzorczej
o wykluczeniu Pani M. Pac została utrzymana.
Uchwała Nr 12/2010 zał. Nr 22
4. Przystąpiono do głosowania za utrzymaniem uchwały Rady
Nadzorczej o wykluczeniu Pani Iwony Rybak.
Głosowano:
Za – 103, przeciw – 0, wstrzymało się – 3
W wyniku głosowania Walnego Zgromadzenia uchwała Rady Nadzorczej
o wykluczeniu Pani I. Rybak została utrzymana.
Uchwała Nr 13/2010 zał. Nr 23
5. Przystąpiono do głosowania za utrzymaniem uchwały Rady
Nadzorczej o wykluczeniu Pana Woźniaka Adama.
Głosowano:
Za – 87, przeciw – 0, wstrzymało się – 9
W wyniku głosowania Walnego Zgromadzenia uchwała Rady Nadzorczej
o wykluczeniu Pana Woźniaka Adama została utrzymana.
Uchwała Nr 14/2010 zał. Nr 24
6. Przystąpiono do głosowania za utrzymaniem uchwały Rady
Nadzorczej o wykluczeniu Pani Teresy Mazurek.
Głosowano:
Za – 89, przeciw – 0, wstrzymało się – 9
W wyniku głosowania Walnego Zgromadzenia uchwała Rady Nadzorczej
o wykluczeniu Pani Teresa Mazurek została utrzymana.
Uchwała Nr 15/2010 zał. Nr 25
7. Przystąpiono do głosowania za utrzymaniem uchwały Rady
Nadzorczej o wykluczeniu Pana Zbigniewa Kosarskiego.
Głosowano:
26
Za – 95, przeciw – 0, wstrzymało się –5
W wyniku głosowania Walnego Zgromadzenia uchwała Rady Nadzorczej
o wykluczeniu Pana Kosarskiego Zbigniewa została utrzymana.
Uchwała Nr 16/2010 zał. Nr 26
Wykreślenia:
1. Przystąpiono do głosowania za utrzymaniem Rady Nadzorczej
o wykreśleniu Pana Kusiaka Ryszarda.
Głosowano:
Za – 101, przeciw – 0, wstrzymało się – 3
W wyniku głosowania Walnego Zgromadzenia uchwała Rady Nadzorczej
o wykreśleniu Pana Kusiaka Ryszarda została utrzymana.
Uchwała Nr 17/2010
zał. Nr 27
Prezes Zarządu poinformował zgromadzonych o przestrzeganiu ustawy
o ochronie danych osobowych i nie przekazywaniu dalej inf. Jakie zostały tutaj
podane przez osoby odwołujące się do Walnego Zgromadzenia.
Ad. 20
Omówieniem zmian w Regulaminie Rady Nadzorczej przedstawił Pan
Zbigniew Kabas Radca Prawny Spółdzielni. Poinformował zgromadzonych, ze
zmiany, które zostały wprowadzone sprowadzają się głównie do zmian jakie
nastąpiły w Walnym Zgromadzeniu. Regulamin Rady był jeszcze przyjęty
kiedy funkcjonowały Zebrania Przedstawicieli. Obecnie funkcjonuje Walne
Zgromadzenie, które zastąpiło „Zebrania Przedstawicieli” w związku z czym
wszystkie określenia w Regulaminie muszą być zmienione. Usunięto również
z Regulaminu uprawnienia RN dot. podziału na Grupy Członkowskie,
w których ustalano liczebność mandatów. Uprawnienia te nie są już RN
potrzebne, ponieważ Grup Członkowskich już nie ma. Dodał również, że
w uzupełnieniach Regulaminu znalazły się zapisy Statutowe dot. uprawnień
RN m. in. Regulamin rozliczeń inwestycji, używania lokali, gospodarowania
funduszami Spółdzielni. Pan Kabas wspomniał również, że RN uchwala 4/5
regulaminów Spółdzielni w związku z tym należy Regulamin uzupełnić o te
kompetencje. Dostosowano również do zapisu Statutowego wysokość
wynagrodzenia jakie otrzymują członkowie Rady Nadzorczej.
Ad. 21
Prezes Zarządu Jan Sadło przedstawił założenia organizacyjno – finansowe
przedsięwzięć inwestycyjnych, które zostały przyjęte uchwałą Nr 16/2007
Zgromadzenia Przedstawicieli z dn. 26.05.2007 r. Następnie Prezes Zarządu
zaproponował aby dokonać zmiany przyjętych założeń w sposób następujący:
1. w drugim planowanym budynku w części parterowej w miejsce lokali
mieszkalnych dla niepełnosprawnych wprowadzić lokale użytkowe.
27
2. dopuszcza się możliwość sprzedaży lokali mieszkalnych na zasadach
komercyjnych zgodnie z § 3, pkt. 3, ppkt. 6 Statutu Spółdzielni.
3. wykonawcą robót będzie Zakład Remontowo – Konserwacyjny,
Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego w Zamościu, Spółka
z o.o.
Przewodniczący Prezydium poddał głosowaniu zaproponowane zmiany.
Głosowano:
Za – 92, przeciw – 0, wstrzymało się – 1
W wyniku głosowania zmiany w założeniach zostały przyjęte.
Uchwała Nr 18/2010 stanowi zał. Nr 28
Ad. 22
Punkt 22 dotyczący określenia najwyższej sumy zobowiązań zreferowała Pani
Małgorzata Kapłon Główny Księgowy Spółdzielni. Poinformowała
zgromadzonych, że ostatni raz Walne Zgromadzenia podjęło taką uchwałę
w 2008 roku. Natomiast uchwała ta powinna być co roku poddawana
głosowaniu przez członków na Walnym Zgromadzeniu. Uchwała ta upoważnia
Zarząd Spółdzielni do zaciągania zobowiązań do określonej kwoty. Ułatwia to
Zarządowi Spółdzielni pozyskiwanie kredytów bankowych, dotacji oraz innych
zobowiązań finansowych zaciąganych przez Zarząd na rzecz Spółdzielni.
Na zadane pytanie z Sali udzieliła odpowiedziała Główna Księgowa tłumacząc
zainteresowanemu, że uchwała ta jest upoważnieniem dla Zarządu, aby mógł
zaciągać zobowiązania w postaci np. kredytów na termomodernizację.
Uchwała, która została podjęta w 2008 roku na kwotę 20 mln. została
wykorzystana w nie wielkim % . Nie mniej jednak banki obligują Spółdzielnię
do podjęcia aktualnej uchwały na Walnym Zgromadzeniu. W związku z czym
Pani M. Kapłon zaproponowała zgromadzonym w projekcie uchwały sumę 16
mln. Wytłumaczyła również, że Zarząd posiadając takie upoważnienie musi
zaciągać tak wysokie zobowiązania.
Wypowiedź P. Kapłon uzupełnił Prezes Zarządu. Potwierdzając słowa, że to
upoważnienie w postaci uchwały WZ pozwoli Zarządowi na zaciąganie
kredytów na termomodernizacje danych budynków. Kredyt zaciągnie
Spółdzielnia za zgodą wszystkich mieszkańców danego budynku, bo to oni tak
naprawdę będą go spłacać. Prezes przypomniał również zgromadzonym, że
na każdym zebraniu z mieszkańcami o tym informował, że bank przy
zaciąganiu kredytu np. na termomodernizację wymaga od Spółdzielni
zabezpieczenia tego kredytu w formie funduszu remontowego nieruchomości.
Dlatego bez oświadczenia zgody mieszkańców bloku, zwłaszcza tych co mają
odrębną własność Spółdzielnia nie może zaciągnąć zaciągać żadnych
zobowiązań finansowych.
28
Ad. 23
Informacja Zarządu dotycząca korekty rozliczenia zimnej wody w 2008r na
osiedlu NM III .
Pan Jacek Szkałuba Z-ca Prezesa Zarządu przypomniał zgromadzonym, że
sprawa korekty rozliczenia zimnej wody dotyczy lat 2007 -2008. Przy czym
koszt wycieku w roku 2007 został uregulowany. Koszty ubytku wody między
wodomierzem głównym, a wodomierzami indywidualnymi zostały pokryte
z kosztów ogólnych Spółdzielni, czyli kosztów eksploatacji. W roku 2008
koszty wynikające z różnicy między wodomierzami musieli pokryć mieszkańcy.
W związku z tym, że awaria miała miejsce w lipcu 2007 roku, na sieci ciepłej
wody, ale została wykryta i usunięta dopiero w sierpniu 2008 r. Koszty ubytku
wody z okresu od stycznia do sierpnia 2008r. pokryli mieszkańcy osiedla NM
III. Kwota, którą Spółdzielnia obciążyła mieszkańców została częściowo
zrekompensowana przez PEC i Zakład Wodociągów i Kanalizacji
w określonej ilości. Zakład Kanalizacji zwolnił Spółdzielnię z opłat związanych
z odprowadzaniem wody czyli z kanalizacją, ale i tak pozostała kwota nie
rozliczona w wysokości ok. 50 tys. W związku z tym Zarząd i Rada Nadzorcza
proponują aby mieszkańcy NM III zapłacili za faktycznie zużytą wodę „plus 1012%” związanych ze skalą dokładności wodomierzy. Proponowane jest aby
resztę kwoty pokryć z funduszu zasobowego Spółdzielni. Z taką właśnie
prośbą Zarząd zwraca się do Walnego Zgromadzenia.
Padło pytanie z głębi sali „ Jaka była przyczyna wycieku?”
Odpowiedzi na to pytanie udzielił Pan Szkałuba Z-ca Prezesa Spółdzielni.
Technicznie awaria ta była na sieci ciepłej wody, ale dotyczyła zimnej.
Sytuacja ta spowodowana była tym, że z głównej hydroforni leci odrębna
instalacja, która zasila wymienniki PEC- u. Zimna woda, która zasila
wymienniki PEC- u była już zsumowana przez wodomierz, który jest
w Spółdzielni. W związku z tym awaria miała miejsce po wodomierzu
zsumowującym ilość zużytej wody, która jest podana na wymiennikach. Awaria
nie miała miejsca po naszej stronie. Sprawa została przekazana organom
ścigania. Część osób zapłaciła, część się zbuntowała i nie zapłaciła, ale
sprawę tę trzeba najpierw uporządkować na szczeblu Spółdzielni. W tej
sytuacji Zarząd musiał przyjąć zasadę rozliczenia, w której wszyscy
mieszkańcy pokrywają faktyczne koszty zużycia wody plus skalę błędów
urządzeń pomiarowych. Natomiast pozostałą kwotę Zarząd planuje pokryć
z funduszu zasobowego Spółdzielni. Kwotę tą Zarząd chce wyegzekwować
przez organy ścigania. Pan Szkałuba aby uargumentować propozycje
Zarządu, dot. rozliczenia kosztów wody, zadał zgromadzonych pytanie „Jak
sobie wyobrażają na dzień dzisiejszy rozwiązanie tego problemu. Kiedy
rachunki i sprawozdania bilansowe są pozamykane?
Padło pytanie od Pana M. Derkacza „ Czy ta woda była liczona z kanalizacją.
Odpowiedzi udzielił Pan Szkałuba – Ta woda musiała być liczona
z kanalizacją, bo to nie była sama woda. Część kwoty z wycieku Zakład
Kanalizacji zwrócił. Natomiast pozostała część była liczona z kanalizacją,
ponieważ przekroczyła wodomierz sumujący ilość wody, który jest podawany
do wymiennikowni.
29
Przewodniczący Prezydium zwrócił się w imieniu zebranych członków
Spółdzielni do Zarządu, że oczekują aby ktoś za tę sytuację / nie
dopilnowanie/ odpowiedział. Nie może być takiej sytuacji, że nikt nie jest
odpowiedzialny. Każdy przecież posiada zakres obowiązków i zakres
odpowiedzialności za swoją pracę. Poprosił również o to, by taka sytuacja
więcej się nie powtórzyła. Przedstawił również inną kwestię. Kiedy zajmował
się tą sprawą w latach wcześniejszych dotarł do opracowania inż.
z Białegostoku, który specjalizuje się w takich sprawach. Z tego opracowania
jest jeden najważniejszy wniosek, że w Polsce jest powszechne, że suma
liczników w mieszkaniach nie zgadza się z głównym licznikiem. Według tego
naukowego sprawozdania wynika, że różnica ta nie powinna być większa niż
7-10%. Zarząd przyjął o 1% więcej. Prośba Przewodniczącego WZ, jest
następująca że jeżeli odczyty wskażą więcej niż te 7- 10 % to Spółdzielnia
będzie szukać przyczyn od razu.
Głos zabrał Prezes Zarządu podsumowując wypowiedzi poprzedników
stwierdził, ze sprawa wycieku wody miała miejsce w II połowie 2007r. oraz
w I połowie 2008. W 2007 obciążono koszty eksploatacji Spółdzielni na kwotę
53 .039 zł w tamtym okresie były to koszty ogólne Spółdzielni, od 2007 roku
jest już prowadzona ewidencja wpływów i wydatków eksploatacyjnych.
W 2008 r. kwota 56 546zł została zgłoszona odpowiednim organom ściągania.
Jeżeli kiedyś Spółdzielnia odzyska te pieniądze to wpłyną one na poczet
konta z którego zostały pobrane. Poinformował również, że odczyty
wodomierzy wykonywane są teraz kwartalnie, a nie jak było wcześniej
półrocznie. Daje to Zarządowi możliwość lepszego kontrolowania przepływu
wody i szybkiego reagowania w razie nieprawidłowość
Prezes poinformował o sukcesach jakie dało wzmożona ilość odczytów. Na
niektórych blokach różnica między wodomierzami indywidualnymi a głównym
wynosi od 4-6 % tolerancji o której mówili Pan Cybulski i Pan Szkałuba.
Głos ponownie zabrał Pan Szkałuba Z-ca Prezesa prosząc zgromadzonych
o cierpliwość, ponieważ odczyty są kwartalne i czas na ich wykonanie skrócił
się z dwóch tyg. do 3 dni . Dało to efekt mniejszych różnic miedzy
wodomierzem głównym, a mieszkaniowymi.
Ad. 24
Punkt ten przedstawiła Pani Bogumiła Nowosad Pracownik Spółdzielni ds.
inwestycyjnych. Poinformowała zgromadzonych, że na działce położonej przy
ul. Wyszyńskiego nr 97/33 o pow. 452 m² znajduje się budynek ( domek
jednorodzinny). Spółdzielnia kilkakrotnie ogłaszała przetarg na najem tego
budynku ze względu na dużą dekapitalizację budynku nie znalazła chętnych.
W związku z czym Zarząd wystąpił do Walnego Zgromadzenia o wyrażenie
zgody na zbycie nieruchomości.
Ktoś z sali się wypowiedział z uwagą, że zbycie tej nieruchomości może
spowodować, że będzie prowadzona tam działalność uciążliwa dla
mieszkańców. Pan Jacek Szkałuba Z-ca Prezesa odpowiedział, że Zarząd nie
30
odda tej nieruchomości na prowadzenie uciążliwej dla mieszkańców
działalności i będzie to zagwarantowane w umowie notarialnej..
Ad. 25
Pani Nowosad przedstawiła propozycję zbycia użytkowania wieczystego,
zrzeczenia się praw bądź rozwiązania umowy wieczystego użytkowania
czterech działek:
- 95/5 o pow. 2226 m², położonej przy ul. J. Zamoyskiego (brak możliwości
zabudowy uwagi na istniejące uzbrojenie, sąsiedztwo torów kolejowych,
- 3687/145 o pow. 289 m², położonej przy ul. Pr. Wyszyńskiego,
zabudowanej drogą osiedlową,
- 108/6 o pow. 118 m², położonej przy ul. Pr. Wyszyńskiego, zabudowanej
drogą osiedlową,
- 57/1 o pow. 284 m², położonej przy ul. Jana Pawła II, zabudowanej drogą
osiedlową,
Pan Cybulski zgłosił propozycję aby ten teren przekazać i ogrodzić dla psów
Ad. 25 A
Mieszkańcy bloku Polna 10 A w trybie przewidzianym w art. 8³ pkt. 10, 11
Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych wystąpili z wnioskiem do Zarządu
Spółdzielni o umieszczenie w porządku obrad Walnego Zgromadzenia
wniosku dotyczącego zmiany granic nieruchomości przy ul. Polnej 10 A.
Pan Szponar przedstawiciel mieszkańców zapoznał zgromadzonych na
zebraniu z wnioskiem oraz odczytał uzasadnienie.
Wniosek stanowi zał. do protokołu nr 29
Ponadto Pan Szponar zapoznał zebranych z fragmentami postanowienia
Prokuratury syg. Akt. 1 Ds.567/10/Spc o umorzeniu śledztwa. Z uzasadnienia
Prokuratury wynika, że w działalności Spółdzielni popełniono błędy
i nieprawidłowości w realizacji budynku mieszkalnego Polna 10A. Jednak ze
względu na upływ czasu śledztwo zostało umorzone wobec przedawnienia
karalności
Postanowienie o umorzeniu śledztwa stanowi zał. Nr 30
Mieszkańcy wnioskują o zmianę granic nieruchomości przy ul. Polnej 10 A
i Spadek 48 w ten sposób, że część terenu z parkingiem położonego przy ul.
Spadek 48 przeznaczyć dla budynku Polna 10A.
Ad. 26
Pani Nowosad przedstawiła propozycję przekazania na rzecz Miasta działki nr
74/9 o pow. 279 m² położonej przy ul. Polnej. Działka ta stanowi drogę
dojazdową na osiedle. Przekazanie je na rzecz miasta zmniejszy obciążenia
finansowe Spółdzielni oraz zwolni ją z konieczności przeprowadzania
remontów.
Ad. 30
W związku z przyjęciem wniosku złożonego przez Pana Antoniego Sochę
o zmniejszeniu ilości osób w składzie Rady Nadzorczej i przyjęcie go Uchwałą
31
nr 9/2010 punkt te nie zostanie zrealizowany. Przewodniczący Prezydium
poddał pod głosowanie zdjęcie tego punktu z porządku obrad.
Głosowano:
Za – 69, przeciw – 0, wstrzymało się – 0 .
W związku z głosowaniem punkt ten został zdjęty z porządku obrad.
Ad. 27
Przewodniczący WZ zaproponował aby zrezygnować z tego punktu, a w razie
jakichkolwiek wątpliwość przed podjęciem uchwał zadać pytania. Zgromadzeni
na Sali obrad aplauzem poparli tą propozycję.
Ad . 28
Przewodniczący WZ zaproponował aby przejść do głosowania nad
odczytanymi we wcześniejszych punktach projektach uchwał.
1. zagospodarowania
nadwyżki
przychodów
nad
kosztami
eksploatacji zasobów Spółdzielni za rok 2009.
Głosowano:
Za – 88, przeciw – 0, wstrzymało się – 0
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta
Uchwała Nr 19/2010
zał. Nr 31
2. przyjęcia zmian Regulaminu Rady Nadzorczej.
Głosowano:
Za – 88, przeciw – 0, wstrzymało się – 0
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta.
Uchwała Nr 20 /2010
zał. Nr 32
3. określenia najwyższej sumy zobowiązań.
Głosowano:
Za – 80, przeciw – 0, wstrzymało się – 4
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta.
Uchwała Nr 21/2010
zał. Nr 33
4. zobowiązania Zarządu do korekty rozliczenia ubytku zimnej wody
użytkowej za 2008 r. na osiedlu NM III.
Głosowano:
Za – 77, przeciw – 0, wstrzymało się – 9
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta.
Uchwała Nr 22/2010
zał. Nr 34
5. sprzedaż nieruchomości położonej przy ul. Pr. Wyszyńskiego 32
Głosowano:
Za – 56, przeciw – 4, wstrzymało się – 15
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta.
Uchwała Nr 23/2010
zał. Nr 35
6. zbycia użytkowania wieczystego działek nr: 95/5, 368/145, 108/6
oraz 57/1
a) działka nr 95/5
głosowano:
32
za – 81, przeciw – 0, wstrzymało się – 0
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta
Uchwała Nr 24/2010
zał. Nr 36
b) działka nr 368/145
głosowano:
za – 80, przeciw – 0, wstrzymało się – 0
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta
Uchwała Nr 25/2010
zał. Nr 37
c) działka nr 108/6
głosowano:
za – 82, przeciw – 0, wstrzymało się – 0
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta
Uchwała Nr 26/2010
zał. Nr 38
d) działka nr 57/1
głosowano:
za – 82, przeciw – 0, wstrzymało się – 0
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta
Uchwała Nr 27/2010
zał. Nr 39
7.przekazanie na rzecz Miasta działki nr 74/9
Głosowało:
Za – 82, przeciw – 0, wstrzymało się – 0
W wyniku głosowania uchwała została podjęta
Uchwałą Nr 28/ 2010
zał. Nr 40
8.zmiana granic nieruchomości przy ul. Polnej 10A w Zamościu.
Głosowało:
Za – 80, przeciw – 0, wstrzymało się – 0
W wyniku głosowania uchwała została przyjęta.
Uchwała Nr 29/ 2010 zał. Nr 41
Ad. 29
Punkt ten zreferował Prezes Zarządu Pan Jan Sadło.
Wnioski z poprzedniego Walnego Zgromadzenia stanowią załącznik nr 42
niniejszego protokołu.
Ad. 31
Punkt ten przedstawił zgromadzonym Pan H. Turowski Przewodniczący
Komisji Wnioskowej
Protokół Komisji Wnioskowej stanowi zał. Nr 43 niniejszego protokołu
Po zakończeniu odczytywania wniosków przez Pana Turowskiego
Przewodniczący WZ zaproponował aby przejść od razu do głosowania nad
przyjęciem wniosków przedstawionych przez Komisję Wnioskową
Głosowało:
Za – 71, przeciw – 0, wstrzymało się – 1
W związku z głosowaniem wnioski zostały przyjęte.
33
Ad. 32
Przewodniczący Prezydium Walnego Zgromadzenia poinformował zebranych,
że porządek obrad WZ został wyczerpany. Podziękował zgromadzonym za
uczestnictwo w zebraniu, za udział w dyskusji. za zgłoszone wnioski, które
mają usprawnić działalność Spółdzielni. Dodał również, że zamyka
posiedzenie obrad Walnego Zgromadzenia.
Na tym protokół zakończono i podpisano.
Protokołowała
A. Bogdańska
Sekretarz WZ
Grażyna Rudnicka
Przewodniczący WZ
Eugeniusz Cybulski
34
Załącznik nie uwzględnione w protokole:
1. Lista obecności członków Spółdzielni Mieszkaniowej. – zał. Nr 44
2. Zawiadomienie o WZ wszystkich członków Spółdzielni– zał. Nr 45
3. Oświadczenia gospodarzy rejonu o dostarczonych zawiadomieniach. zał. Nr 46
4. Zawiadomienie Krajowej Rady Spółdzielczej. – zał. Nr 47
5. Zawiadomienie o zmienionym porządku obrad umieszczonym na klatkach
schodowych. - zał. Nr 48
6. Oświadczenia gospodarzy rejonu o dostarczonym uzupełnionym porządku
obrad. - zał. Nr 49
7. Lista obecności członków Rady Nadzorczej – zał. Nr 50
8. Ukonstytuowanie się Komisji Wnioskowej – zał. Nr 51
9. Ukonstytuowanie się Komisji Statutowej - zał. Nr 52
10. Protokół Komisji statutowej – zał. Nr 53
35