PDF - Urząd Miasta Częstochowy

Aktualności - Urząd Miasta Częstochowy
Oficjalny portal miejski
1 kwietnia 2009
CHCESZ SPAĆ SPOKOJNIE - SPRAWDŹ KSIĘGI WIECZYSTE!
Właściciel
chcąc
być
pewien,
że jegozprawa
dotyczące
nieruchomości
są właściwie
zabezpieczone,
powinien
sprawdzić,
czy
dla
jego
nieruchomości
jest prowadzona
księga
wieczysta
i czy wieczystej.
dane
w się
niejIstnieje
zawartew
zgodne
z nich
rzeczywistym
stanem
prawnym.
Stan
prawny
nieruchomości
treści
wpisów
dokonywanych
wprawnym.
księdze
stosunku
do
domniemanie,
że
dokonane
zostały
zgodnie
z rzeczywistym
stanem
Zdarza
jednak,
iżsą
osoby,
którym
przysługują
określone
prawawynika
do nieruchomości
nie ujawniają
ich w księdze
wieczystej.
W interesie
właściciela
leży
zatem
uregulowanie
stanu
prawnego
nieruchomości
tj. doprowadzenie
do
zgodności
danych
z księgi
wieczystej
z
rzeczywistym
stanem
prawnym.
Urząd
Miasta
Częstochowy
utworzył
punkt
informacyjno-konsultacyjny,
w
którym
można
otrzymać
informacje
i
wyjaśnienia
o czynnościach
niezbędnych
do ustalenia
zgodności
ksiąg
wieczystych
zgodziną
rzeczywistym
prawnym.
Mieści
się
w Biurze
Obsługi
Interesanta
w
głównym
budynku
Urzędu
Miasta
przy
ul.10.00
Śląskiej
11/13
stanowisko
nr
2roku.
(Wydziału
Geodezji
i Kartografii).
jest w
każdą
między
astanem
12.00.
Informacje
można
także
uzyskać
telefonicznie
– nrCzynny
tel.
na
centralę:
(034)środę
3707-100.
Punkt
będzie
działał
do 19 listopada
2010
Gdzie można sprawdzić zgodność stanu prawnego ze stanem faktycznym:
Informacje z Centralnej Bazy Ksiąg Wieczystych (odpisy, zaświadczenia, wgląd do księgi
wieczystej) udostępnia:
Centralna
Informacja
Ksiąg
Wieczystych
ul. Czerniakowska
100,
00-454
Warszawa
tel.
(0 22) 39-76515,
(0
22)
39-76-517
Strona internetowa: http://www.ms.gov.pl/kw/kw.php
oraz jej informatyczny.
ekspozytury w wydziałach ksiąg wieczystych sądów rejonowych na terenie całego kraju, w których wdrożono
system
Sprawy z zakresu ksiąg wieczystych nieruchomości z terenu Częstochowy prowadzi:
Sąd
Rejonowy
dlaWieczystych,
Częstochowy
IX
Wydział
Ksiąg
ul. Dąbrowskiego
23/35
42-202
Częstochowa,
364-43-58
kierownik
sekretariatu
tel.:
(034)
364-43-72
punkt przeglądarek
centralnej
informacji ksiąg wieczystych
fax: (034)
(034)
364-43-21
Strona
internetowa:
www.czestochowa.sr.gov.pl
Dane dotyczące numeru księgi wieczystej oraz aktualnego położenia, oznaczenia i
powierzchni nieruchomości można ustalić w Wydziale Geodezji i Kartografii Urzędu
Miasta Częstochowy przy ul. Waszyngtona 5, (pokój 301) tel. (034) 37 07 801
Strona internetowa: www.czestochowa.um.pl
Rzeczywisty stan prawny nieruchomości mogą potwierdzić w szczególności
następujące dokumenty:
akty
notarialne
(m.
in. w
umowa
kupna
– sprzedaży,
umowa
darowizny,
umowa
zamiany,
zniesienia
współwłasności,
umowa
o 13),
dział
spadku
w składsięktórego
nieruchomość,
umowaumowa
o ustanowieniu
odrębnej
własności
umowa
zrzeczenia
nieruchomości),
akty
nadania
wydane
trybie
przepisów
zwłasności
dnia 6wchodzi
września
1944r
o przeprowadzeniu
reformy
rolnej
(Dz.
U.
zadministracyjne
1945r
Nr
3,lokalu,
poz.
akty
własności
ziemi,
decyzje
(m.
in.
decyzja
oDekretu
wywłaszczeniu
nieruchomości,
decyzja
o przekształceniu
prawa
użytkowanie
wieczystego
wpostanowienie
prawo
własności
nieruchomości),
orzeczenia
sądowe
(m. in.
o zasiedzeniu,
orzeczenie
o nabyciu
spadku,
wyrok w sprawie
uzgodnienia
stanu
prawnego
księgi
wieczystej
z rzeczywistym
stanem
prawnym),
Księga
wieczysta
składa
się z czterech
działów,
z wpisy
których:
I.
pierwszy
obejmuje
oznaczenie
nieruchomości
oraz
praw
związanych
z jej własnością,
II.
drugi
obejmuje
wpisy
dotyczące
własności
i oraz
użytkowania
wieczystego,
III.
trzeci
przeznaczony
jest
na
wpisy
dotyczące
ograniczonych
praw
rzeczowych,
zzwyjątkiem
hipotek, na
wpisy
ograniczeń
w rozporządzaniu
nieruchomością
na wpisy
innych
praw
i roszczeń,
wyjątkiem roszczeń
dotyczących
hipotek,
IV.
czwarty
przeznaczony
jestco
naoznacza,
wpisy
dotyczące
hipotek.
Księgi
wieczyste
są
jawne
że
każdy
może
zapoznać
się
z
ich
treścią.do
Aby
zapoznać się
z księgą
dla
konkretnej
nieruchomości
należy
znać
jej
numer.
Dokumenty
ksiąg
wieczystych
udostępniane
są
do
wglądu
osobom,
które
w
stosunku
nieruchomości
wykażą
prawny,
a
w
szczególności
właścicielom
nieruchomości.
Jako
szczególnie
istotne
należy
sprawdzić
zapisy
w dziale
II księgi
wieczystej,
gdzie
znajdują
się informacje
o interes
właścicielu
nieruchomości
lub użytkowniku
wieczystym
(m.
in. imię,
nazwisko
orazudziałów
imiona
rodziców).
Jeśli ze
nieruchomość
jest
własnością
kilku
osób,
widnieć
tam
będzie
określenie
jaką według
część
posiada
każdy
współwłaścicieli
(współużytkowników
wieczystych).
Przeglądanie
ksiąg
wieczystych
jest
bezpłatne.
Odpisy
ksiąg
wieczystych
ostatniego
stanu
wpisów
wydaje
się
na żądanie
osóbRejonowego
zainteresowanych
za odpłatnością,
bezpośrednio
w
Ekspozyturze
Centralnej
Informacji
Ksiąg
Wieczystych
Sądu
w Częstochowie
- IX Wydział
Ksiąg
Wieczystych
orazrzeczywistemu
wpoprzez
innych ekspozyturach
na
terenie
całego
kraju.
W
przypadku
gdy
dane
ujawnione
w dziale
II księgi
wieczystej
nie
odpowiadają
stanowi
prawnemu
nieruchomości,
właściciel
winien
dążyć
ichnieruchomości.
usunięcia,
na przykład
złożenie
wniosku
IX
Wydziału
Ksiąg
Wieczystych
Sądu
Rejonowego
wdo
Częstochowie,
dołączając
do
niego podstawę
zmiany do
wpisu
tj.prawnym,
stosowne
dokumenty
potwierdzające
prawa
do
W
razie
niezgodności
między
stanem
prawnym
nieruchomości
ujawnionym
w
księdze
wieczystej
a
rzeczywistym
stanem
osoba,
której
prawo
nie
jest
wpisane
lub
jest
wpisane
błędnie
albo
jest
dotknięte
wpisem
nie
istniejącego
obciążenia
lub ograniczenia,
może
usunięcia
(art.
ustawy
z dnia
lipca
1982 r. o
księgach
wieczystych
i hipotece
/tekst
jedn.:
Dz.żądać
U. zw2001
Nrniezgodności
124,
poz.
1361
ze10
zmianami/).
Wniosek
o dokonanie
wpisu
winternetowej
księdze
wieczystej
(lub
or. Sprawiedliwości.
założenie
księgi
wieczystej)
składa
się6 na
urzędowym
formularzu.
Formularze
do oraz
składania
wniosków
są
dostępne
IX o
Wydziale
Ksiąg
Wieczystych
Sądu
Rejonowego
w
Częstochowie
na
stronie
Wnioski
byćopłacony,
opłacone
przyzwraca
wniesieniu
opłacie.
Wniosek
podlegający
opłacie stałej,
który
nie
zostałpowinny
sąd
bez Ministerstwa
wezwania
uiszczenie
tej opłaty.
Wiedząc
tonależycie
wszystko,
sprawdzając
dokumenty
ipisma
księgi podlegającego
wieczyste
– będziemy
spać
spokojnie.
Oprac. IL
Pozostałe aktualności
1/1
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)