Zgodność Ksiąg Wieczystych - Starostwo Powiatowe w Łobzie

Zgodność Ksiąg Wieczystych
STAROSTA ŁOBESKI
Na podstawie art. 6 ust. 4 ustawy z dnia 7 września 2007r. o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu
Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego (Dz.U. z 2007r. Nr 191, poz. 1365) oraz w związku z rozporządzeniem Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji z dnia 18 grudnia 2007r. w sprawie szczegółowego zakresu informacji niezbędnych do ustalenia zgodności
ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym ( 2007.241.1770)
podaje do wiadomości
szczegółowy zakres informacji niezbędnych do ustalenia zgodności ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym:
Siedziba Wydziału Ksiąg Wieczystych dla Powiatu Łobeskiego:
Sąd Rejonowy w Łobzie, Wydział Ksiąg Wieczystych ul.
Niepodległości 17, 73-150 Łobez, tel. 0-91 39 706 42
Punkt informacyjno-konsultacyjny:
Starostwo Powiatowe w Łobzie
Wydział Geodezji i Kartografii - ul. Głowackiego 4, tel. 0-91 39 760 87, Referat Gospodarki Nieruchomościami, tel. 0-91 39 760 89.
Rodzaj dokumentów potwierdzających rzeczywisty stan prawny nieruchomości:
- akt nadania wraz z orzeczeniem o wykonaniu aktu nadania
- akt notarialny
- postanowienie spadkowe
- decyzja o uwłaszczeniu
- postanowienie o zasiedzeniu
- orzeczenie sądu
W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, osoba,
której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać
usunięcia niezgodności. W szczególności należy sprawdzić zapisy w dziale II Księgi wieczystej. Przeglądanie Ksiąg jest jawne i bezpłatne.
Wniosek o dokonanie wpisu składa się na urzędowym formularzu, dostępnym w Sądzie Rejonowym.
Księga wieczysta składa się z czterech działów:
Dział I - opis nieruchomości: rodzaj, położenie, powierzchnia, numer obrębu ewidencyjnego i działki ewidencyjnej, określenie czy działka
jest zabudowana czy niezabudowana.
Dział II - informacje o właścicielu nieruchomości (imię nazwisko oraz imiona rodziców). Jeśli działka jest własnością kilku osób, widnieć tam
będzie określenie, jaką część udziałów posiada każdy ze współwłaścicieli.
Dział III - wpisy tzw. ograniczonych praw rzeczowych oraz ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością a także wpisy rozmaitych
roszczeń tzw. praw osobistych osób trzecich.
Dział IV - wpisy hipotek zabezpieczających dług zaciągnięty przez właściciela nieruchomości.
Wpisy w księgach wieczystych:
Wniosek o urządzenie księgi wieczystej składa: właściciel, notariusz, wierzyciel lub organ administracji. Postępowanie wieczystoksięgowe
oparte jest głównie o dokumenty, które stanowią podstawę wpisu w poszczególnych działach księgi wieczystej. W toku postępowania o
założenie księgi należy wykazać za pomocą dokumentów fakty podlegające wpisowi. Wśród dokumentów tych można wyróżnić dokumenty
stanowiące podstawę opisu nieruchomości, którymi są dane z ewidencji gruntów i budynków, wydane przez właściwe organy geodezyjne.
Innymi dokumentami będą dokumenty stwierdzające własność nieruchomości, czyli wykazujące, kto jest właścicielem danej nieruchomości.
Podstawę wpisu może stanowić tylko dokument, na którego podstawie tą własność przysądzono lub nabyto (orzeczenie sądu, akt
notarialny, decyzja administracyjna).
Zakres danych objętych działem II księgi wieczystej i zasady dostępu do nich w celu ich sprawdzenia:
Dział II księgi wieczystej ujawnia właściciela nieruchomości.
Zasady dostępu do danych, zawartych w tym dziale reguluje Sąd Rejonowy w Łobzie Wydział Ksiąg Wieczystych.
Zakres działań zmierzających do ujawnienia danych w II dziale księgi wieczystej:
Należy wystąpić do Sądu lub notariusza celem uzyskania stwierdzenia prawa własności nieruchomości:
- w postępowaniu spadkowym
- w postępowaniu uwłaszczeniowym
- w postępowaniu o zasiedzenie
- kupno, sprzedaż, darowizna, potwierdzone aktem notarialnym.