RADA MIEJSKA W BARLINKU

RADA MI EJSKA W BARLI N KU
ZMIANA PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
GMINY I MIASTA BARLINEK
ZAKŁAD ZAGOSPODAROWANIA ODPADÓW
W OBR. DZIEDZICE – STRĄPIE GM. BARLINEK
Barlinek, 2003 r.
2.
UCHWAŁA NR IV/42/2003
RADY MIEJSKIEJ W BARLINKU
z dnia 23 stycznia 2003 r.
w sprawie :
zmiany w „Planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy
i miasta Barlinek” dla lokalizacji Zakładu Zagospodarowania Odpadów
we wsi Strąpie
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu
przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami w 1999 r.: Dz.U.
Nr 41, poz. 412, Dz.U.Nr 111, poz. 1279; w 2000 r. Dz.U.Nr 12, poz. 136, Dz.U.Nr 109,
poz. 1157, Dz.U.Nr 120, poz.1268; w 2001 r.: Dz.U.Nr 5, poz. 42, Dz.U.Nr 14, poz. 124,
Dz.U.Nr 100 poz. 1085, Dz.U.Nr 115 poz. 1229, Dz.U.Nr 154 poz. 1804; w 2002 r.: Dz.U.
Nr 25 poz. 253, Dz.U.Nr 113, poz.984) uchwala się, co następuje :
DZIAŁ I
USTALENIA WSTĘPNE
ROZDZIAŁ 1
PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA ZMIANY PLANU
§1
1. Zgodnie z Uchwałą Nr XIII/ 107/ 99 Rady Miejskiej w Barlinku z dnia 28 grudnia 1999 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w „Planie ogólnym zagospodarowania
przestrzennego gminy i miasta Barlinek” przyjętym Uchwałą Nr XXXII/272/94 Rady
Gminy i Miasta Barlinek z dnia 26 maja 1994 roku (Dz.Urz. Woj. Gorzowskiego Nr 13,
poz. 100 z 1994) uchwala się zmianę w „Planie ogólnym zagospodarowania
przestrzennego gminy i miasta Barlinek” obejmującą działki geodezyjne nr 3/3 i 3/4
obręb Strąpie oraz 91/2, 91/5 i 91/6 obręb Dziedzice w gminie Barlinek.
2. Przedmiotem zmiany jest przeznaczenie na cele Zakładu Zagospodarowania Odpadów
terenu o funkcji rolniczej i technicznej we wsi Strąpie.
3. Opracowana zmiana planu reguluje:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub
różnych zasadach zagospodarowania;
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami
pomocniczymi a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych;
3) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te
tereny;
4) granice i zasady zagospodarowania terenów oraz obiektów podlegających ochronie;
3.
5)
zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny
tej infrastruktury;
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne i minimalne
wskaźniki intensywności zabudowy;
7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające
z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego oraz zdrowia ludzi,
prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych
i leśnych;
9) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemy indywidualnych lub grupowych
oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych;
10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu;
11) granice obszarów:
a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,
b) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,
c) przekształceń obszarów zdegradowanych.
1.
2.
§2
Obszarem objętym zmianą planu jest teren obejmujący działki geodezyjne nr 3/3 i 3/4
obręb Strąpie oraz 91/2, 91/5 i 91/6 obręb Dziedzice w gminie Barlinek o łącznej
powierzchni 33,7600 ha.
Granica zmiany planu pokazana została na rysunku planu, stanowiącym załącznik do
niniejszej uchwały.
ROZDZIAŁ 2
GŁÓWNE ZASADY KONSTRUKCJI USTALEŃ ZMIANY PLANU
§3
1. Część stanowiąca opracowywanej zmiany planu składa się z :
1) tekstu ustaleń, stanowiących treść niniejszej uchwały;
2) rysunku planu, stanowiącego integralną część niniejszej uchwały jako
załącznik graficzny 1.
2. Obowiązującymi ustaleniami rysunku zmiany planu są:
1) granice opracowania zmiany planu;
2) podział na tereny o różnym przeznaczeniu;
3) linie regulacyjne zabudowy i elementów urządzenia terenu;
4) linie podziałów terenu.
Pozostałe elementy rysunku zmiany planu stanowią zalecenia lub dodatkowe informacje
nie będące wiążącymi ustalenia zmiany planu.
3. Przebieg linii rozgraniczających dla celów opracowań geodezyjnych należy określić
poprzez odczyt osi linii z rysunku zmiany planu.
4.
§4
1. Ustalenia planu dotyczące zasad zagospodarowania składają się z:
1) ustaleń ogólnych dotyczących całego obszaru objętego opracowaniem;
2) ustaleń szczegółowych dotyczących poszczególnych terenów elementarnych o różnym
przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania wyznaczonych w planie.
2. Do poszczególnych terenów elementarnych mają zastosowanie obydwa poziomy ustaleń,
w ten sposób, że ustalenia ogólne są uściślane i uzupełniane przez ustalenia
szczegółowe dla terenu, którego one dotyczą.
§5
1. Ilekroć w uchwale występuje termin:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy - należy przez to rozumieć linię, poza którą
realizacja wszelkich obiektów budowlanych jest niedopuszczalna;
2) wskaźnik „PZ” maksymalnej dopuszczalnej powierzchni zabudowy - należy
przez to rozumieć stosunek maksymalnej powierzchni zabudowanej do całkowitej
powierzchni terenu;
3) wskaźnik „IZ” maksymalnej dopuszczalnej intensywności zabudowy - należy
przez to rozumieć stosunek całkowitej powierzchni wszystkich kondygnacji budynków
do powierzchni terenu;
4) wskaźnik „TZ” minimalnej powierzchni terenów nieutwardzonych, w tym
zielonych - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni terenów
nieutwardzonych, w tym zielonych, do całkowitej powierzchni terenu;
5) maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy „HZ” - należy przez to rozumieć
wysokość zabudowy liczoną od poziomu terenu do najwyżej położonych części
budowli, podaną w ilości kondygnacji oraz podaną w metrach nad poziom terenu - np.
IV kond. HZ = 12,0 m n.p.t. (nad poziomem terenu). Ustalenia maksymalnej
wysokości zabudowy dotyczą wszystkich obiektów budowlanych. Przekroczenie
określonych w planie parametrów wysokości obiektów budowlanych jest
niedopuszczalne;
6) linie rozgraniczające - należy przez to rozumieć linie rozdzielające tereny o różnych
funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie; na rysunku
planu stanowią one obowiązujące linie podziałów geodezyjnych;
7) linie podziału terenu - ustalone w planie linie projektowanego podziału terenu na
działki, określane są jako:
- dopuszczalne linie podziału, określające dopuszczenie takiego podziału terenu
jako zalecanego, bez konieczności jego przeprowadzenia.
8) kategoria przeznaczenia terenu – jest to w strukturze przestrzennej grupa terenów
o określonej funkcji dominującej i standardzie zagospodarowania. Na terenie
o określonej kategorii przeznaczenia wyznacza się jednostki elementarne
o dopuszczalnej formie zagospodarowania i zabudowy terenu odpowiedniej dla
konkretnej lokalizacji.
5.
DZIAŁ II
USTALENIA OGÓLNE
ROZDZIAŁ 1
USTALENIA DOTYCZĄCE KATEGORII TERENU
1.
2.
3.
4.
5.
1.
2.
§6
Tereny techniczne TT służą przede wszystkim lokalizacji technicznych urządzeń
i instalacji dla technicznej obsługi terenów osiedleńczych.
Na terenach technicznych dopuszcza się lokalizowanie:
1) wysypisk i zakładów utylizacji odpadów;
2) zakładów przetwarzających odpady;
3) oczyszczalni i przepompowni ścieków;
4) ciepłowni wysokotemperaturowych;
5) stacji redukcyjno-pomiarowych gazu;
6) głównych punktów zasilania energią elektryczną i wydzielonych stacji trafo.;
7) obiektów
pomocniczych
służących
zaopatrzeniu
terenów
budowlanych
w elektryczność, gaz, ciepło, wodę i odprowadzenie ścieków jeśli nie są
przewidziane w planie zagospodarowania przestrzennego na te cele żadne inne
powierzchnie;
8) zieleni urządzonej.
W toku postępowania lokalizacyjnego obowiązuje wymóg uzgodnienia zamierzeń
inwestycyjnych ze Służbami Ochrony Środowiska i Inspekcji Sanitarnej.
Dla inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagane jest
wykonanie zbiorczej oceny oddziaływania na środowisko.
Inne użytkowanie terenów technicznych poza określonym w ustaleniach ogólnych
i szczegółowych jest niedopuszczalne.
§7
Tereny komunikacji drogowej KD służą przede wszystkim lokalizacji dróg i ulic oraz
urządzeń i obiektów związanych z obsługą ruchu.
Na terenach komunikacji drogowej dopuszcza się lokalizowanie :
1) jezdni, ścieżek rowerowych, chodników;
2) przyulicznych pasów postojowych i zatok parkingowych dla samochodów;
3) wiat przystankowych;
4) zieleni przyulicznej i izolacyjnej;
5) pasów technicznych uzbrojenia sieci infrastruktury;
6) urządzeń organizacji ruchu;
7) oświetlenia ulic;
8) elementów wyposażenia ulic i urządzenia przestrzeni publicznych.
6.
3.
4.
1.
2.
3.
4.
1.
2.
3.
4.
1.
2.
Lokalizacja obiektów i urządzeń oraz elementów urządzenia przestrzeni publicznych jest
dopuszczalna pod warunkiem nie powodowania ograniczenia lub zagrożeń dla ruchu
ulicznego.
Dla potrzeb zmiany planu ustala się następującą klasyfikację dróg:
droga wewnętrzna (zakładowa) KD.W
§8
Tereny leśne LS - stanowią lasy, w rozumieniu art.3 Ustawy o lasach z dnia 28
września 1991r (Dz.U. 101 poz.444 z późn. zmianami), za wyjątkiem terenów
zabudowanych.
Tereny leśne zawierają obszary lasów gospodarczych (LS), lasów ochronnych (Lso),
rezerwatów przyrody (R) i użytków ekologicznych (E).
Działalność gospodarczą na terenach leśnych należy prowadzić zgodnie z planem
urządzenia lasu.
W wyniku zarządzenia Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa
lasy ochronne uzyskują odrębny status prawny. Również odrębny status prawny mają
lasy leżące w granicach rezerwatów przyrody, parków krajobrazowych i narodowych
oraz użytków ekologicznych.
Na terenach leśnych dopuszcza się:
1) hodowlę lasu;
2) budowę i utrzymanie urządzeń melioracji wodnych, linii podziału przestrzennego
lasu, dróg leśnych, liniowych elementów infrastruktury technicznej.
§9
Tereny do zalesienia LZ - są to tereny o obecnie innym przeznaczeniu, na których
zaleca się wprowadzenie zalesień.
Tereny do zalesienia kwalifikuje się ze względu na:
- niską klasę bonitacji gleby i małą przydatność dla celów produkcji rolnej,
- konieczność uzupełnień systemu terenów zielonych na terenie miasta,
- konieczność ochrony i uzupełnień zwartych kompleksów leśnych,
- konieczność wprowadzenia wysokiej zieleni izolacyjnej i ochronnej ze względu na
istniejące i planowane zagospodarowanie terenu,
- konieczność rekultywacji terenów poeksploatacyjnych i zdegradowanych.
Na terenach do zalesienia dopuszcza się do czasu zalesienia kontynuację
dotychczasowego sposobu użytkowania.
Na terenach tych nie dopuszczalne jest lokalizowanie wszelkiej zabudowy.
§ 10
Tereny specjalnych upraw polowych RPs - służą prowadzeniu gospodarki rolnej
dostosowanej do szczególnych warunków produkcyjnych wynikających ze specjalnych
ograniczeń występujących w strefach ochrony i zagrożeń.
Na terenach tych dopuszcza się wyłącznie:
1) uprawy polowe;
7.
2)
3)
4)
5)
zalesienia;
budowę i utrzymanie dróg, linii energetycznych i innych elementów infrastruktury
technicznej służących prowadzeniu upraw, za wyjątkiem trwałej zabudowy;
utrzymanie zadrzewień śródpolnych i wiatrochronnych;
grodzenie.
ROZDZIAŁ 2
USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD INWESTOWANIA I TYMCZASOWEGO
ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 11
Ustala się wymóg podziałów terenu zgodnie z rysunkiem planu.
§ 12
Do czasu budowy i uruchomienia zakładu zagospodarowania odpadów dopuszcza się
składowanie jedynie odpadów komunalnych ugniatanych warstwami z
przekładką ziemi. Do czasu docelowego zagospodarowania terenu dopuszcza
się utrzymanie dotychczasowego zagospodarowania i użytkowania.
§ 13
Ze względu na zakwalifikowanie obszaru jako gruntów zmeliorowanych ustala się wymóg
uregulowania stosunków wodnych w całym obszarze oddziaływania inwestycji
na środowisko.
§ 14
Ustala się wymóg realizacji wskazanych planem zalesień przed podjęciem budowy zakładu
zagospodarowania odpadów i nowej kwatery.
§ 15
1. Ustala się wymóg zdjęcia wierzchniej warstwy glebowej przed zabudową terenu.
2. Składowane odpady, nieprzydatne do gospodarczego wykorzystania, powinny być
komprymowane i odgazowywane.
3. Ustala się wymóg sukcesywnej rekultywacji terenu poprzez nawiezienie warstwy
glebowej, obsianie trawami i krzewami, zadrzewienie.
§ 16
Ustala się wymóg zapewnienia miejsc parkingowych dla własnych potrzeb na własnej
działce.
8.
ROZDZIAŁ 3
USTALENIA DOTYCZĄCE OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ
§ 17
1. Obsługę komunikacyjną terenu opracowania zapewnia się z drogi powiatowej nr 11218
relacji Barlinek – Strąpie poprzez niezależny układ dróg dojazdowych i wewnętrznych.
2. Poza liniami regulacyjnymi zabudowy dopuszcza się lokalizację jedynie podziemnych
urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 18
Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:
1) zasilenie obiektów z istniejącej stacji transformatorowej 15/0,4 kV MPB S o - 2393 i
rozbudowywanej sieci niskiego napięcia.
§ 19
Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w ciepło:
1 ) budowa systemu lokalnych źródeł ciepła dla własnych potrzeb poszczególnych
obiektów,
2) stosowanie paliw ekologicznych (biogazu, gazu ziemnego typu GZ-50, oleju
opałowego typu „ekoterm”) do opalania w urządzeniach energetyczno-grzewczych,
3 ) nie dopuszcza się możliwości przekroczenia norm NSD w zakresie rodzaju i ilości
emitowanych zanieczyszczeń,
4 ) przed włączeniem do eksploatacji obiektów inżynierskich powodujących powstanie
i emisję zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego ustala się konieczność
uregulowania stanu formalno-prawnego w zakresie ochrony powietrza.
§ 20
Telekomunikacja - w miarę potrzeby planuje się budowę sieci telefonicznej z wykorzystaniem
już istniejącej i rozbudowywanej kanalizacji kablowej.
§ 21
Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków:
1) ustala się podłączenie inwestycji do istniejącej sieci wodociągowej znajdującej się
w liniach rozgraniczających drogi gminnej relacji Strąpie – Nowa Dziedzina;
2) zaopatrzenie w wodę nie może naruszać limitów wynikających z bilansu sporządzonego
dla ujęcia wody w Nowej Dziedzinie;
3) ustala się wymóg odprowadzenia ścieków socjalno - bytowych do
zbiornika
bezodpływowego, a po realizacji gminnego systemu oczyszczania ścieków podłączenie
do kanalizacji zbiorowej;
4) ustala się zakaz odprowadzania nieoczyszczonych wód opadowych i odciekowych do
gruntu i rowów melioracyjnych.
9.
§ 22
W przypadku konieczności przełożenia sieci uzbrojenia technicznego
przebiegającej
przez tereny objęte opracowaniem należy tego dokonać przed przystąpieniem do zabudowy
poszczególnych terenów.
DZIAŁ III
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 23
Dla terenu TT. 01 o powierzchni 10,03 ha ustala się :
1.
Funkcja terenu
1)
Teren techniczny. Ustala się lokalizację Zakładu Zagospodarowania Odpadów
obsługującego przede wszystkim gminę Barlinek oraz gminy sąsiednie;
2)
Na terenie wydzielenia wewnętrznego TT.01/1 ustala się budowę obiektów
Zakładu Zagospodarowania Odpadów oraz czasowe składowanie
i segregację odpadów wtórnych;
3)
Na terenie wydzielenia wewnętrznego TT.01/2 ustala się lokalizację kwatery
składowania odpadów komunalnych zgodnie z Decyzją I-1/2001 Starosty
Myśliborskiego z dnia 21.03.2001 r.;
4)
Na pozostałym terenie dopuszcza się lokalizację składowiska odpadów oraz
kompostowni;
5)
Ustala się wymóg rekultywacji składowiska zgodnie z Decyzją I-1/2001
Starosty Myśliborskiego z dnia 21 marca 2001 r.
2.
Kształtowanie zabudowy
1)
Dopuszcza się lokalizację zabudowy związanej z funkcjonowaniem Gminnego
Zakładu Zagospodarowania Odpadów na terenie wydzielenia TT.01/1 zgodnie
z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;
2)
Zabudowę kształtować zgodnie z wymogami współczesnej technologii
budownictwa przemysłowego i w harmonii z wiejskim charakterem krajobrazu.
3.
Zasady i warunki parcelacji terenu
Zakaz przeprowadzania wszelkich podziałów terenu poza dopuszczonymi rysunkiem
planu.
4.
Zasady zagospodarowania terenu
1)
Dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla wydzielenia
TT.01/1
PZ = 0,6
2)
Dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy
IZ = 0,8
3)
Wymagany wskaźnik minimalnej powierzchni terenów nieutwardzonych
TZ = 0,3
4)
Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy
HZ = 7,5 m n.p.t
5)
Obowiązek zlokalizowania miejsc parkingowych dla własnych potrzeb na
własnej działce.
10.
5.
6.
Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu
1)
Obsługa inżynieryjna terenu zgodnie z ustaleniami ogólnymi;
2)
Obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 01.KD.W.;
3)
Ruch dostawczy dopuszczony w godzinach od 600 do 2000.
Warunki ochrony
1)
Zakaz lokalizacji obiektów funkcji chronionych;
2)
Dopuszcza się uciążliwość obiektów ograniczoną do granic własnej działki;
3)
Ustala się wymóg stałego monitoringu zgodnie z aktualnymi przepisami,
wynikającymi z Ustawy o odpadach, w tym szczególnie monitoringu
środowiska gruntowo – wodnego przez system piezometrów, jakości
i przemieszczania się zanieczyszczeń;
4)
Ustala się wymóg zweryfikowania zasięgu ustanowionej strefy ograniczonego
użytkowania wokół projektowanej kwatery nr 2 w granicach wydzielenia
wewnętrznego TT.01/2 po jej uruchomieniu;
5)
Ze względu na dużą przepuszczalność podłoża gruntowego ustala się wymóg
wykonania drenażu pod dnem geomembrany izolującej dno kwater od
powierzchni podłoża;
6)
Ustala się wymóg opracowania oceny oddziaływania inwestycji na środowisko
na etapie wydawania decyzji i o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu oraz pozwolenia na budowę kolejnych elementów zainwestowania.
§ 24
Dla terenu TT. 02 o powierzchni 4,30 ha ustala się :
1.
Funkcja terenu
Teren techniczny. Dopuszcza się lokalizację zakładów przetwarzających odpady
związanych z funkcjonowaniem Zakładu Zagospodarowania Odpadów.
2.
Kształtowanie zabudowy
1)
Dopuszcza się lokalizację zabudowy związanej z funkcjonowaniem Zakładu
Zagospodarowania Odpadów, lub zakładów przetwarzających odpady;
2)
Zabudowę kształtować zgodnie z wymogami współczesnej technologii
budownictwa przemysłowego i w harmonii z wiejskim charakterem krajobrazu.
3.
Zasady i warunki parcelacji terenu
Zakaz przeprowadzania wszelkich podziałów poza dopuszczonymi rysunkiem planu.
4.
Zasady zagospodarowania terenu
1)
Dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla wydzielenia
PZ = 0,6
2)
Dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy
IZ = 0,8
3)
Wymagany
wskaźnik
minimalnej
powierzchn
i terenów
nieutwardz
11.
5.
6.
onych
TZ = 0,3
4)
Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy
HZ=7,5 mn.p.t
5)
Obowiązek zlokalizowania miejsc parkingowych dla własnych potrzeb na
własnej działce.
6)
Wzdłuż południowo-zachodniej granicy zabudowy należy uzupełnić teren
zieleni izolacyjnej otaczającej cały Zakład Zagospodarowania Odpadów.
Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu
1)
Obsługa inżynieryjna terenu zgodnie z ustaleniami ogólnymi;
2)
Obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 01.KD.D.;
3)
Ruch dostawczy dopuszczony w godzinach od 600 do 2000.
Warunki ochrony
1)
Zakaz lokalizacji obiektów funkcji chronionych;
2)
Dopuszcza się uciążliwość obiektów ograniczoną do granic własnej działki;
3)
Ustala się wymóg opracowania oceny oddziaływania inwestycji na środowisko
na etapie wydawania decyzji i o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu oraz pozwolenia na budowę.
§ 25
Dla terenu 01.KD.W o powierzchni 1,19 ha ustala się :
1.
Funkcja terenu.
Droga wewnętrzna dla potrzeb funkcjonowania .
2.
Sposób zagospodarowania terenu :
1)
szerokość w liniach rozgraniczenia 15 m, z chodnikiem dwustronnym szer.
3 m;
2)
nawierzchnia szczelna z elementami zabezpieczającymi przed przenoszeniem
zanieczyszczeń z wysypiska na drogę publiczną;
3)
zachowanie rezerwy terenu dla potrzeb sieci uzbrojenia podziemnego:
a)
kanalizacja sanitarna o 200 mm i deszczowa o 200 mm,
b)
sieć wodociągowa min o 100 mm,
c)
sieć energetyczna min skablowania 2 x 240 mm2.
§ 26
Dla terenu 02.KD.W o powierzchni 0,15 ha ustala się :
1.
Funkcja terenu.
Droga wewnętrzna stanowiąca wyłącznie bezpośredni dojazd do projektowanej
kwatery nr 2.
2.
Sposób zagospodarowania terenu :
1)
szerokość w liniach rozgraniczających 15 m;
2)
nawierzchnia szczelna z elementami zabezpieczającymi przed przenoszeniem
zanieczyszczeń z wysypiska na drogę publiczną;
3)
zachowanie rezerwy terenu dla potrzeb sieci uzbrojenia podziemnego:
a)
kanalizacja sanitarna o 200 mm i deszczowa o 200 mm,
12.
b)
c)
sieć wodociągowa min o 100 mm,
sieć energetyczna min skablowania 2 x 240 mm2.
§ 27
Dla terenów: ZL. 04 o powierzchni 5,93 ha, ZL. 05 o powierzchni 2,20 ha i ZL.06 o
powierzchni 0,73 ha ustala się :
1. Funkcja terenu
1) Tereny zieleni leśnej o funkcji gospodarczej i izolacyjnej Gminnego Zakładu
Zagospodarowania Odpadów;
2) Ustala się wymóg zalesienia terenu. Zieleń należy nasadzić piętrowo w celu
zapewnienia ochrony widokowej i mikroklimatycznej terenu;
2. Kształtowanie zabudowy
Zakaz wszelkiej zabudowy terenu.
3. Zasady i warunki parcelacji terenu
Zakaz przeprowadzania wszelkich podziałów terenu.
4. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu
Obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 01.KD.W i drogi gminnej Strąpie – Nowa
Dziedzina.
§ 28
Dla terenu RPs. 07 o powierzchni 4,87 ha ustala się :
1.
Funkcja terenu:
1)
Teren specjalnych upraw polowych ;
2)
Zakaz produkcji dla celów spożywczych;
3)
Dopuszcza się uprawy ogrodnicze np. roślin ozdobnych, trawy itp.
z wykorzystaniem kompostu produkowanego przez gminny Zakład
Zagospodarowania Odpadów.
2.
Kształtowanie zabudowy:
1)
Dopuszcza się lokalizację zabudowy związanej z funkcjonowaniem
ogrodnictwa, sytuowaną zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;
2)
Zabudowę kształtować w harmonii z wiejskim charakterem krajobrazu.
3.
Zasady i warunki parcelacji terenu:
Zakaz przeprowadzania wszelkich podziałów terenu.
4.
Zasady zagospodarowania terenu:
1)
Dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy
PZ = 0,1
2)
Dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy
IZ = 0,1
3)
Wymagany wskaźnik minimalnej powierzchni terenów nieutwardzonych
TZ = 0,8
4)
Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy
HZ = 5,5 m n.p.t,
5.
Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:
1)
Obsługa inżynieryjna terenu zgodnie z ustaleniami ogólnymi;
13.
2)
Obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 01.KD.W.
DZIAŁ IV
OCHRONA GRUNTÓW ROLNYCH
§ 29
Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych. Na cele nierolnicze i nieleśne
w niniejszym opracowaniu przeznacza się łącznie 20,5045 ha gruntów rolnych pochodzenia
mineralnego, w tym:
1) gruntów rolnych kl. III b– 0,4309 ha
- za zgodą Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi znak SR-R-6-7711-87/02 z dnia
08 czerwca 2002 r.;
2) gruntów rolnych kl. IVa – 2,1037 ha
gruntów rolnych kl. IVb– 0,1634 ha
- za zgodą Wojewody Zachodniopomorskiego znak SR-R-6-7711/87/02 z dnia
30 lipca 2002 r.;
3) gruntów rolnych V kl. – 17,8065 ha.
DZIAŁ V
USTALENIA KOŃCOWE
§ 30
Na obszarze objętym obecną zmianą planu tracą moc ustalenia zawarte w „Planie ogólnym
zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Barlinka” zatwierdzonym Uchwałą
Nr XXXII/272/94 Rady Gminy i Miasta Barlinek z dnia 26 maja 1994 r. (Dz.Urz.
Woj.Gorzowskiego Nr 13 z dnia 3 listopada 1994 r. poz.100).
§ 31
Zgodnie z art.10 ust.3 i art.36 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się
jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0 %.
§ 32
Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Barlinku.
§ 33
Uchwala wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Zachodniopomorskiego.
14.
SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO
Opracowanie wykonane zostało przez:
STOWARZYSZENIE PRACOWNI AUTORSKICH "AFIX " S-ka z o.o.
Pracownia Projektowa
71-034 Szczecin ul. Borówkowa 10
TEL./FAX (O*91) 48-359-47
Zespół Autorski w składzie:
główny projektant:
dr inż. arch. Tomasz Cykalewicz /upr. do proj. w plan. przestrz. Nr 1201/91 /
kierownik pracowni
mgr inż. arch. Małgorzata Cykalewicz /upr. urbanistyczne Nr 1575/
mgr inż. arch. Ewelina Jarzemska
mgr inż. Jacek Szaratkiewicz
mgr Dariusz Sikorski