Uchwała Nr XII/60/2007 Rady Gminy Jordanów Śląski z dnia 27

Uchwała Nr XII/60/2007
Rady Gminy Jordanów Śląski
z dnia 27 grudnia 2007r.
w sprawie: uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Jordanów Śląski.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst
jednolity: Dz.U. Nr 142 poz. 1591 z 2001r. z późn. zm.), art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 z 2003 r. z późn. zm.) oraz
w związku z uchwałą nr XXIX/138/2006 Rady Gminy Jordanów Śląski z dnia 31 stycznia 2006 r.
w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany „Zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Jordanów Śląski”, Rada Gminy Jordanów Śląski uchwala,
co następuje:
§1
Uchwala się zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Jordanów Śląski.
§2
Integralną częścią uchwały są następujące załączniki:
1) Nr 1 – tekst zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Jordanów Śląski,
2) Nr 3 – rysunek studium określający uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy
Jordanów Śląski w skali 1:10000,
3) Nr 2 – rysunek zmiany studium określający kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy
Jordanów Śląski w skali 1:10000
4) Nr 4 – rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do zmiany studium.
§3
Traci moc uchwała Rady Gminy Jordanów Śląski nr XIX/105/2004 z dnia 29 grudnia 2004r. w sprawie:
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jordanów Śląski.
§4
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jordanów Śląski.
§5
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
do Uchwały Nr XII/60/2007
Rady Gminy Jordanów Śląski
z dnia 27 grudnia 2007r.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest dokumentem
planistycznym, określającym politykę zagospodarowania przestrzennego gminy, sporządzonym dla
całego obszaru gminy.
W odróżnieniu od miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego studium nie stanowi prawa
miejscowego. Jest zobowiązaniem władz gminy do działań zgodnie z wyznaczonymi kierunkami.
W dokumencie tym formułuje się zasady polityki przestrzennej, integruje dokumenty programowe
i wizje związane z rozwojem gospodarczym i społecznym. Studium stanowi zbiór zapisów ustalonych
i uzgodnionych jako nienaruszalne uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przyjęte za podstawę
do opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Podstawę do opracowania zmiany studium stanowiła uchwała XXIX/138/2006 Rady Gminy Jordanów
Śląski z dnia 31 stycznia 2006 r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany „Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jordanów Śląski”
Bezpośrednim powodem podjęcia powyższej uchwały była potrzeba zmiany zapisów w studium
w nowej zmieniającej się sytuacji społeczno-gospodarczej oraz potrzeba przygotowania szerszej
oferty inwestycyjnej na terenie gminy.
Przy sporządzaniu projektu zmiany studium wzięto pod uwagę wnioski i uwagi złożone przez
instytucje i mieszkańców.
Projekt zmiany studium poddany został procedurze formalno-prawnej związanej z jego uzgodnieniem
i konsultacją społeczną, określoną w art. 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Uwagi, które wniesiono do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany studium w znacznym
zakresie zostały uwzględnione przez Wójta.
Zgodnie z art. 11 pkt 12 nieuwzględnione uwagi Wójt Gminy kieruje pod obrady Rady Gminy w celu
rozstrzygnięcia.
Zmiana studium stanowi korektę obowiązującego studium i jest kontynuacją polityki przestrzennej
i kierunków rozwoju przyjętych w studium z 2005 roku.
W związku z powyższym zasadne jest podjęcie przez Radę Gminy przedmiotowej uchwały.
Załącznik nr 4
do uchwały nr XII/60/2007 Rady Gminy Jordanów Śląski
z dnia 27 grudnia 2007r.
w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Gminy Jordanów Śląski.
ROZPATRZENIE UWAG ZŁOŻONYCH DO ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JORDANÓW ŚLĄSKI
Rozstrzygnięcia dokonano na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 80 poz. 717 ze zm.)
Złożone uwagi do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Gminy Jordanów Śląski, nieuwzględnione przez Wójta, rozpatruje się w sposób następujący:
1) Uwagę złożoną w dniu 11.10.2007 Przez Annę Demską, ul. Wrocławska 36, 155-065
Jordanów Śląski, dla dz. nr 10/3 Glinica, dotyczą zmiany przeznaczenia terenu na teren
aktywności gospodarczej, odrzuca się w całości, ponieważ działka jest oderwana od terenów
planowanych do przeznaczenia pod działalność przemysłowo-usługową, jest otoczona
terenami przeznaczonymi pod produkcję rolną. Zmiana przeznaczenia tereny naruszyłaby ład
przestrzenny i pogorszyłaby warunki dla produkcji rolniczej na terenach sąsiednich.
2) Uwagę złożoną w dniu 27.09.2007 przez Józefa Pisarewskiego, Glinica 6, 55-065 Jordanów
Śląski, dla dz. nr 51, 52 Glinica, odrzuca się w części, nieuwzględniona część dotyczy
przeznaczenia działki na cele mieszkalne, ponieważ wnioskowany teren znajduje się
w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowo – usługowych.
3)
Uwagę złożoną w dniu 19.10.2007 przez Ilonę i Piotra Ligas ul. Kręta 3, 55-065 Jordanów
Śląski, dla dz. nr 732/2 i 733 obręb Jordanów Śląski, dotyczącą zmiany przeznaczenia działek
na cele mieszkalne odrzuca się w całości, ponieważ nieruchomości są oderwane od terenów
planowanych perspektywicznie do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.