DRUK Nr 54 - uchwała mpzp TORY KOLEJOWE

Druk nr 54
- projekt UCHWAŁA NR .…/.…/2015
Rady Miejskiej Leszna
z dnia .… 2015 r.
w sprawie:
przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wilkowickiej i północnej części terenów kolejowych w Lesznie.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 roku poz. 594 ze zmianami) oraz art. 14
ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 roku poz. 199), uchwala się co następuje:
§ 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wilkowickiej i północnej części terenów kolejowych
w Lesznie, zwanego dalej planem, w formie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXVII/312/2008 Rady Miejskiej Leszna z dnia 27 listopada 2008 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wilkowickiej, Poznańskiej, Fabrycznej, Zacisze i torów kolejowych w Lesznie.
§ 2. Granice opracowania planu naniesiono na mapie geodezyjnej, stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
§ 3. Przedmiot planu zostanie określony zgodnie z art. 15 ust. 2 i 3 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity
Dz. U. z 2015 roku poz. 199).
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Leszna.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Miejskiej Leszna
Sławomir Szczot
UZASADNIENIE
DO UCHWAŁY NR .…/.…/2015
Rady Miejskiej Leszna
z dnia . … 2015 r.
w sprawie:
przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospo
darowania przestrzennego w rejonie ulicy Wilkowickiej i północnej części terenów kolejowych w Lesznie.
Uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wilkowickiej i północnej części terenów
kolejowych w Lesznie podejmuje się na wniosek Prezydenta Miasta Leszna.
Obszar opracowania obejmuje tereny w rejonie torów kolejowych, ograniczone
od strony północnej ulicą Wilkowicką, od strony południowej – sięgające do wysokości ulicy Zacisze. Dla części południowo-wschodniej obszaru obowiązują ustalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą
NR XXVII/312/2008 Rady Miejskiej Leszna z dnia 27 listopada 2008 roku w sprawie
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy
Wilkowickiej, Poznańskiej, Fabrycznej, Zacisze i torów kolejowych w Lesznie.
W wyniku modernizacji linii kolejowej E 59 nastąpi oddzielenie terenów komercyjnych od szlaku kolejowego, co daje możliwość ustalenia nowego przeznaczenia dla oddzielonych terenów i przyłączenia ich do miejskich struktur funkcjonalnych.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Leszna
obowiązującym do dnia 3 listopada 2014 roku obszar ten znajdował się w granicach
terenów oznaczonych symbolem KK – tereny kolejowe, tereny zamknięte oraz,
w części, w strefie IX – produkcyjno–usługowo–technicznej przeznaczonej na lokowanie obiektów produkcyjnych, baz, składów, magazynów, handlu hurtowego i innych obiektów handlowych, terminali, obiektów technicznej obsługi miasta, rzemiosła
z dopuszczeniem lokalnych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej
400 m2. Tereny strefy IX, zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wilkowickiej, Poznańskiej, Fabrycznej, Zacisze i torów kolejowych w Lesznie stanowią tereny zamknięte.
W związku z pojawieniem się nowych uwarunkowań zapisy w tym kształcie przestały
stanowić instrumenty zapewniające prawidłowe prowadzenie polityki przestrzennej.
W celu dostosowania zapisów studium do istniejących uwarunkowań faktycznych,
teren był przedmiotem analiz urbanistycznych, w wyniku których UCHWAŁĄ
Nr XLIV/573/2014 Rady Miejskiej Leszna z dnia 4 listopada 2014 roku zostały wyznaczone dla niego nowe kierunki rozwoju. Przyjęta zmiana studium stworzyła moż-
liwość sporządzenia adekwatnego do istniejących uwarunkowań miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.
Sporządzenie planu umożliwi rewitalizację terenów pokolejowych, pozwoli na wprowadzenie nowych funkcji komercyjnych, realizację kompleksowych rozwiązań w zakresie systemu komunikacji, usług infrastruktury technicznej – dla całego obszaru
objętego nowym planem.
Ustalenia nowego planu będą zgodne ze studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Leszna.
Prezydent
Miasta Leszna
Przewodniczący
Rady Miejskiej Leszna
Łukasz Borowiak
Sławomir Szczot
Opracował :
Wydział Architektury,
Planowania Przestrzennego i Budownictwa