9. decyzja nr 2 dz.1066_

STAROSTA MYŚLENICKI
32-400 Myślenice, ul. M. Reja 13
tel. (012) 274-97-40
GM.683.5.9.2013
fax. (012) 274-97-42
Myślenice, dnia 03.06.2014 r.
DECYZJA nr 2
Na podstawie art. 12 ust. 4 i 5, art. 18, art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r.
o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z
2013 r. poz. 687 t.j.), art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, 2, 3 i 3a, art. 133 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997
r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 t.j.) oraz art. 104 i 108 § 1 ustawy z dnia
14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r. poz. 267 t.j. z późn. zm.)
– po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego – Starosta Myślenicki
ORZEKA
1.
O ustaleniu odszkodowania w wysokości 1 727,25 zł (słownie: jeden tysiąc siedemset
dwadzieścia siedem złotych 20/100) za nieruchomość oznaczoną jako pgr. 952/11 o pow.
0,0032 ha, położoną w Biertowicach, gmina Sułkowice, objętą księgą wieczystą
KR1Y/00019995/8, stanowiącą część działki ewidencyjnej nr 1066/1 o pow. 0,0067 ha
przeznaczonej pod inwestycję drogową pn. „Budowa mostu na rzece Skawince wraz z drogą
dojazdową do drogi wojewódzkiej nr 956 w miejscowości Biertowice wraz z rozbiórką istniejącej
kładki” zgodnie z decyzją Starosty Myślenickiego z dnia 17.09.2013 r. Nr 2/2013 znak:
AB.6750.2.2013 oraz postanowieniem z dnia 27.09.2013 r. znak: AB.6750.2.2013 nadającym
niniejszej decyzji rygor natychmiastowej wykonalności i postanowieniem z dnia 06.03.2014 r.
znak: AB.6750.2.2013 prostującym oczywistą omyłkę.
2. Ustalone w punkcie 1 odszkodowanie przysługuje:
a) Pani Władysławie FLADZE c. Wojciecha i Marii – w 1/6 części, tj. w kwocie 287,87 zł;
b) Panu Stanisławowi PROFICOWI s . Filipa – w 4/48 części, tj. w kwocie 143,94 zł;
c) Pani Wiktorii PROFICOWEJ – w 4/48 części, tj. w kwocie 143,94 zł;
d) Pani Annie KUREK c. Franciszka – w 4/48 części, tj. w kwocie 143,94 zł;
e) Panu Adamowi MARKOWI s. Wojciecha i Marii – w 4/48 części, tj. w kwocie 143,94 zł;
f) Pani Elżbiecie ŚMIŁEK c. Wojciecha i Marii – w 4/48 części, tj. w kwocie 143,94 zł;
g) Panu Janowi MOSKALE s. Józefa i Anieli – w 1/12 części, tj. w kwocie 143,94 zł;
h) Panu Stefanowi MOSKALE s. Józefa i Anieli – w 1/12 części, tj. w kwocie 143,94 zł;
i) Pani Helenie GĘDŹBIE c. Józefa i Anieli – w 1/12 części, tj. w kwocie 143,94 zł;
j) Panu Janowi MARKOWI s. Antoniego i Agnieszki – w 3/48 części, tj. w kwocie 107,95 zł;
k) Panu Stanisławowi MARKOWI s. Antoniego i Agnieszki – w 3/48 części, tj. w kwocie 107,95 zł;
l) Pani Wiktorii PROFIC c. Antoniego i Agnieszki – w 2/48 części, tj. w kwocie 71,96 zł;
3. Zobowiązuję Burmistrza Gminy Sułkowice do wypłaty odszkodowania ustalonego w pkt. 1
decyzji. Wypłata odszkodowania nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym
niniejsza decyzja stanie się ostateczna.
4. Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy
Kodeksu cywilnego.
5. Odszkodowanie ustalone w pkt. 1 decyzji, podlega waloryzacji na dzień wypłaty, według zasad
obowiązujących w przypadku zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.
Strona 1 z 4
UZASADNIENIE
W związku z realizacją inwestycji drogowej pn. „Budowa mostu na rzece Skawince wraz z
drogą dojazdową do drogi wojewódzkiej nr 956 w miejscowości Biertowice wraz z rozbiórką
istniejącej kładki” - na podstawie art. 11 a ust. 1, art. 11 f ust. 1 i 2, art. 11 i, art. 12 ust. 1-4, art. 17
ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w
zakresie dróg publicznych, na wniosek Inwestora: Gminy Sułkowice reprezentowanej przez
Burmistrza Gminy Sułkowice Starosta Myślenicki wydał w dniu 17.09.2013 r. decyzję Nr 2/2013 znak:
AB.6750.2.2013 orzekającą o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz zatwierdzeniu
podziału nieruchomości, zatwierdzeniu projektu budowlanego w tym projekt zagospodarowania
terenu, nałożeniu na Inwestora: Gminę Sułkowice obowiązku, zezwalającą na wykonanie
obowiązków i jednocześnie określającą ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości na czas realizacji
obowiązków oraz postanowienie znak AB.6750.2.2013 z dnia 27.09.2013 r. nadające niniejszej decyzji
rygor natychmiastowej wykonalności i postanowienie znak: AB.6750.2.2013 z dnia 06.03.2014 r.
prostujące oczywistą omyłkę w w/w decyzji.
W związku z powyższym oraz mając na uwadze konstytucyjną zasadę wywłaszczenia za
słusznym odszkodowaniem zostało wszczęte przez Starostę Myślenickiego postępowanie mające na
celu ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomość oznaczoną jako pgr. 952/11 o pow.
0,0032ha, wchodzącą w skład działki ewidencyjnej nr 1066/1 położonej w Biertowicach, gmina
Sułkowice przejętej na rzecz Gminy Sułkowice na mocy w/w decyzji oraz postanowienia nadającego
niniejszej decyzji rygor natychmiastowej wykonalności.
Analizując dokumenty zgromadzone w trakcie prowadzonego postępowania ustalono, że wg
stanu na dzień 17.09.2013 r. tj. na datę wydania powyższej decyzji, zgodnie z odpisem zwykłym z
księgi wieczystej KR1Y/00019995/8 nieruchomość oznaczona m.in. jako pgr. 952/2 stanowiła
współwłasność: Pani Władysławy FLAGI c. Wojciecha i Marii - w 1/6 cz.; Pana Stanisława PROFICA
s. Filipa, Pani Wiktorii PROFICOWEJ, Pani Anny KUREK c. Franciszka, Pana Adama MARKA s.
Wojciecha i Marii, Pani Elżbiety ŚMIŁEK c. Wojciecha i Marii – po 4/48 cz.; Pani Wiktorii PROFIC c.
Antoniego i Agnieszki - w 2/48 cz.; Pana Jana MARKA s. Antoniego i Agnieszki, Pana Stanisława
MARKA s. Antoniego i Agnieszki - po 3/48 cz.; Pana Jana MOSKAŁY s. Józefa i Anieli, Pana Stefana
MOSKAŁY s. Józefa i Anieli, Pani Heleny GĘDŹBY c. Józefa i Anieli - po 1/12 cz.
Zgodnie ze zbiorczą mapą z projektem podziału nieruchomości w skali 1:2000, stanowiącą
załącznik nr 2A do decyzji znak: AB.6750.2.2013 z dnia 17.09.2013 r., wykonaną przez geodetę
uprawnionego mgr inż. Mariusza Iwańskiego, uprawnienie nr 20056:
- operatem 3801/49/2000 m.in. pgr. 952/2 o pow. 0,0719 ha podzieliła się na: pgr. 952/5 o pow.
0,0017 ha, pgr. 952/6 o pow. 0,0036 ha i pgr. 952/7 o pow. 0,0666 ha;
- niniejszym operatem min. parcelę 952/7 o pow. 0,0666 ha zastąpiono parcelami: pgr. 952/10 o
pow. 0,0131 ha i pgr. 952/11 o pow. 0,0032 ha i pgr. 952/12 o pow. 0,0503 ha; parcelę 952/1 o pow.
0,0069 ha zastąpiono parcelami: pgr. 952/8 o pow. 0,0034 ha i pgr. 952/9 o pow. 0,0035 ha;
- zgodnie ze sprostowaniem do wykazów równoważników: działce 1066/1 odpowiadają pgr. 952/9 i
952/11.
Niniejsza mapa z projektem podziału została przyjęta do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji
Geodezyjnej i Kartograficznej Starostwa Powiatowego w Myślenicach w dniu 30 kwietnia 2013 r.
za Nr 3801/-53/2013.
Ze względu na brak możliwości ustalenia adresu wszystkich stron niniejszego postępowania,
stosownie do art. 49 kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r. poz. 267 t.j. z późn.
zm.), w związku z art. 8 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 t.j.)
Starosta Myślenicki podał do publicznej wiadomości przez zamieszczenie w dniu 20 marca 2014 r. w
Gazecie Myślenickiej oraz na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Myślenicach
zawiadomienia o wszczęciu postępowania administracyjnego mającego na celu ustalenie
odszkodowania m.in. za działkę nr 1066/1. Do dnia wydania niniejszej decyzji do tut. urzędu nie
przedłożono dokumentów, na podstawie których możliwe byłoby ustalenie ewentualnych
spadkobierców po wymienionych w pkt. 1 decyzji właścicielach hipotecznych.
Odszkodowanie ustalane jest i wypłacane według zasad i trybu określonych w przepisach
o odszkodowaniach za wywłaszczone nieruchomości, w drodze decyzji administracyjnej po uzyskaniu
Strona 2 z 4
opinii rzeczoznawcy majątkowego określającego wartość nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 t.j.)
i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości
i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). W związku z
powyższym podstawą do ustalenia odszkodowania jest sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę
majątkowego mgr inż. Tomasza Lehmana operat szacunkowy Rep. Nr 266/2013 z dnia 30 grudnia
2013 r. oraz aneks nr 1 do operatu szacunkowego z dnia 28 kwietnia 2014 r., w którym wartość
rynkowa pgr. 952/11 o powierzchni 0,0032 ha stanowiącej część działki nr 1066/1, położonej w
Biertowicach, gmina Sułkowice wg stanu na dzień 17.09.2013 r. tj. dzień wydania przez Starostę
Myślenickiego decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej wyznaczona została na kwotę:
1 645 zł (słownie: jeden tysięcy sześćset czterdzieści pięć złotych).
Po uwzględnieniu w szczególności: celu i zakresu wyceny oraz dostępnych danych o cechach i
cenach nieruchomości podobnych rzeczoznawca we właściwy sposób zastosował podejście
porównawcze, metodę korygowania ceny średniej.
Na podstawie art. 18 ust. 1 e wyżej cytowanej ustawy odszkodowanie zostało podwyższone o
kwotę 82,25 zł (słownie: osiemdziesiąt dwa złote 25/100) stanowiącą 5 % wartości nieruchomości z
tytułu wydania nieruchomości przed upływem 30 dni od dnia doręczenia postanowienia o nadaniu
decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej rygoru natychmiastowej wykonalności.
Wydanie nieruchomości przed upływem w/w terminu zostało potwierdzone przez przedstawicieli
Gminy Sułkowice na rozprawie administracyjnej przeprowadzonej w Starostwie Powiatowym w
Myślenicach w dniu 10 kwietnia 2014 r.
Zgodnie z art. 12 ust. 5 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach
przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych „Do ustalenia wysokości i
wypłacenia odszkodowania, o którym mowa w ust. 4 a, stosuje się odpowiednio przepisy o
gospodarce nieruchomościami, z zastrzeżeniem art. 18”.
Art. 132 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z
2014 r., poz. 518 – jedn. tekst) stanowi: „Do zapłaty odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości,
za szkody powstałe wskutek zdarzeń, o których mowa w art. 120, do zapłaty ceny nabycia części
nieruchomości, o której mowa w art. 113 ust. 3, a także do zapewnienia nieruchomości zamiennej
jest zobowiązany, z zastrzeżeniem ust. 6-8 starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji
rządowej, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz Skarbu Państwa, albo organ wykonawczy jednostki
samorządu terytorialnego, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz tej jednostki”.
Działka ewidencyjna nr 1066/1 o pow. 0,0067 ha, w skład której wchodzi m.in. pgr nr 952/11
o pow. 0,0032 ha, położona w Biertowicach, gmina Sułkowice przeznaczona została pod budowę
drogi gminnej, w związku z powyższym do wypłaty ustalonego odszkodowania zobowiązano
Burmistrza Gminy Sułkowice.
W niniejszej decyzji ustalono odszkodowanie do części nieruchomości wchodzących w skład
działki ewidencyjnej nr 1066/1 położonej w Biertowicach, gmina Sułkowice, przeznaczonej pod
inwestycję drogową. Odszkodowanie za pgr. 952/9 o pow. 0,0035 ha objętą AWZ nr 7019/B-5/79 z
dnia 10 stycznia 1980 r., zostało ustalone odrębną decyzją nr 1 Starosty Myślenickiego znak:
GM.683.5.9.213 z dnia 20.05.2014 r.
Zgodnie z art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r. poz. 267 t.j. z
późn. zm.), w związku z art. 8 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2014 r. poz. 518 t.j.)
decyzja zostaje obwieszczona przez umieszczenie na tablicach ogłoszeń Starostwa Powiatowego w
Myślenicach, ul. M. Reja 13 oraz Urzędu Miejskiego w Sułkowicach, Rynek 1, a także na stronie
internetowej tut. Starostwa, a doręczenie uważa się za dokonane po upływie 14 dni, od dnia
publicznego ogłoszenia.
Jeżeli osoba uprawniona do otrzymania odszkodowania odmawia jego przyjęcia albo wypłata
odszkodowania natrafia na trudne do przezwyciężenia przeszkody lub odszkodowanie za
wywłaszczenie dotyczy nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, odszkodowanie zgodnie
z art. 133 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 t.j.) wpłaca się do
depozytu sądowego.
Mając na uwadze powyższe ustalenia Starosta Myślenicki orzekł jak w sentencji decyzji.
Strona 3 z 4
POUCZENIE
Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Wojewody Małopolskiego w Krakowie
ul. Basztowa 22, za pośrednictwem Starosty Myślenickiego – w terminie do 14 dni od daty
otrzymania niniejszej decyzji.
Zgodnie z art.19 ustawy z dnia 16 listopada 2006r.
o opłacie skarbowej (Dz.U.225 poz.1635)
zwolniony z opłaty skarbowej
Otrzymują:
1. Burmistrz Gminy Sułkowice, Rynek 1, 32-440 Sułkowice
2. a/a
Strona 4 z 4