Część opisowa - BIP Teresin

Opis techniczny
Do projektu przebudowy budynku przychodni zdrowia.
Lokalizacja: Szymanów gm. Teresin dz. nr ewid.
Inwestor : Gmina Teresin ul. Zielona
I. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UśYTKOWY OBIEKTU
1.1
PRZEZNACZENIE BUDYNKU
Przedmiotem opracowania jest projekt przebudowy budynku obecnej przychodni zdrowia .
Projektowane zamierzenie z uwagi na zmianę warunków technicznych stawianych dla tego
typu obiektów zwiększa powierzchnię zabudowy istniejącego budynku.
W zakres prac adaptacyjnych budynku zawierają się roboty rozbiórkowe dachu ,ścian
zewnętrznych i wewnętrznych, podłoŜy i posadzek , instalacji wewnętrznych.
Przebudowa budynku pozwoli na stworzenie
bryły architektonicznej , która będzie
nawiązywała do otaczającej zabudowy.
Przebudowa budynku pozwoli na usprawnienie komunikacji wewnętrznej budynku jak
równieŜ na pełne uŜytkowanie budynku.
Istniejąca część budynku jest w dobrym stanie technicznym co pozwala na prace
adaptacyjne i roboty remontowe na obiekcie. Projektowana przebudowa zwiększa
powierzchnię uŜytkową całego budynku. Dach na nowej części budynku projektuje się jako
dwuspadowy konstrukcji drewnianej.
Dostęp osób niepełnosprawnych zapewniony będzie z poziomu terenu poprzez
wyprofilowanie terenu kostką betonową. Utwardzenie z kostki likwiduje róŜnice między
istniejącym utwardzeniem a projektowanym poziomem terenu .
1.2 INWENTARYZACJA I OCENA STANU TECHNICZNEGO.
Istniejący budynek wybudowano w latach 60-tych w technologi tradycyjnej. Dach konstrukcji
Ŝelbetowej dwuspadowy oparty na stropie Ŝelbetowym.
Ściany budynku wykonane są z cegły pełnej oraz z cegły kratówki na zaprawie cementowo –
wapiennej. Stropy monolityczne , Ŝelbetowe .
Na ścianach nie występują zawilgocenia, grzyby czy ubytki tynków . Ściany posadowione są
na betonowym monolitycznym fundamencie. PodłoŜe gruntowe pod fundamentami tworzą
piaski zwięzłe i gliny pylaste, na poziomie posadowienia istniejących fundamentów nie
stwierdza się występowania wód gruntowych.
Istniejąca stolarka okienna i drzwiowa z uwagi na zakres rozbudowy częściowo kwalifikuje się
do wymiany.
W budynku nie stwierdza się przekroczenia stanów granicznych dla konstrukcji i uŜytkowania.
Obecny stan techniczny pozwala na roboty remontowe na budynku w zakresie rzeczowym
zawartym w opracowaniu.
Na dzień inwentaryzacji budynek jest uŜytkowany zarówno w poziomie parteru jak i piętra.
Piętro wykorzystywane jako lokale mieszkalne.
1.3 PROGRAM UśYTKOWY BUDYNKU
Na program uŜytkowy budynku składają się:
Poziom parteru: projektuje się stworzenie jednego głównego wejścia do
budynku , utworzenie jednego holu głównego ,węzły sanitarne oraz
rejestracje i szatnie, dalsze ciągi komunikacyjne tworzą przychodnię ,w
której znajdować sie będą trzy gabinety lekarskie wraz z węzłem socjalnym
dla personelu.
Poziom piętra: po wydzielniu klatki schodowej z zamkniętym wejściem
program uŜytkowy oraz funkcja poszczególnych pomieszczeń pozostają bez
zmian.
Zakres funkcjonalny przychodni.
Projektowany budynek przychodni projektuje się jako małą przychodnię o liczbie trzech
gabinetów lekarskich. Projektowany budynek obsługiwał będzie osoby dorosłe i dzieci w
rozdziale czasowym na zdrowe i chore.
Projekt adaptacji nie przewiduje podziału budynku na strefy dziecięcą i dorosłych. Rozdział
czasowy róŜny dla poszczególnych pacjentów ustali UŜytkownik.
W części ogólnej znajdować się będą dwa gabinety lekarskie (nr 6) i (nr 4) oraz gabinet
zabiegowy (nr 5). Program funkcjonalny zakłada rozdział czasowy przyjmowania dzieci
zdrowych i chorych w budynku przychodni.
W centralnej części przychodni bezpośrednio z głównego wejści dostępna jest rejestracja,
węzły sanitarne oraz wydzielona szatnia dla pacjentów.
Jako poczekalnie dla pacjentów projektuje się wykorzystanie ciągów komunikacyjnych z
miejscami siedzącymi przy kaŜdym gabinecie.
Wszystkie pomieszczenia przychodni projektuje się o wysokości 3.05m w świetle przegród
poziomych, cała przychodnia posiadać będzie ogrzewanie z własnej lokalnej kotłowni jak
równieŜ wentylacje z klimatyzacją.
Program funkcjonalno uŜytkowy budynku przewiduje jednoczesną pracę 5 osobowego
personelu. Z uwagi na rozdział godzinowy przyjmowania poszczególnych grup pacjentów w
budynku będzie przebywać jednocześnie do 10 pacjentów. Łączna liczba przebywających w
budynku jednocześnie osób wynsić będzie do 15 osób.
1.4 CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE
KUBATURA
-istniejąca – 748.50m3
- projektowana – 410.10 m3
- całkowita - 1125.50 m3
–
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
–
–
–
ILOŚĆ KONDYGNACJI PODZIEMNYCH - brak
ILOŚĆ KONDYGNACJI NADZIEMNYCH - 2
POWIERZCHNIA ZABUDOWY ISTNIEJĄCA – 144.1m2
POWIERZCHNIA ZABUDOWY PROJEKTOWANA – 108.22m2
POWIERZCHNIA ZABUDOWY CAŁKOWITA – 252.32m2
–
–
–
POWIERZCHNIA UśYTKOWA ISTNIEJĄCA – 174.60m2
POWIERZCHNIA UśYTKOWA PROJEKTOWANA – 85.80m2
POWIERZCHNIA UśYTKOWA CAŁKOWITA – 260.40m2
2. FORMA I FUNKCJA OBIEKTU
2.1 FORMA ARCHITEKTONICZNA
Przedstawiony projekt przewiduje przebudowę i zmianę funkcji uŜytkowej istniejącego
budynku o zwartego w bryle nie przekraczającego wysokości 7,0m o funkcji usług
medycznych.
Zewnętrzne fasady budynku przewidziano jako proste płaszczyzny elewacji o
proporcjonalnych podziałach z płaszczyzną dachu. Z uwagi na istniejący budynek rozbudowę
przychodni przewidziano jedynie w poziomie parteru jako jednokondygnacyjna zabudowę
łącząca się z bryłą istniejącego budynku.
Zewnętrzną strukturę ścian przewiduje się jako drobnoziarnisty tynk mineralny zacierany na
gładko o jasnej kolorystyce .
Budynek zalicza się do kat ZL III zagroŜenia ludzi i odporności poŜarowej „D” jako jedna
strefa poŜarowa. Projektowany zakres rozbudowy przewidziano jako zabudowę niską z
dachem dwuspadowym o róŜnym kącie nachylenia dachu.
Ściany oddzieleń przeciwpoŜarowych wykonane są z materiałów niepalnych. Klasa odporności
ogniowej ścian R60, konstrukcji dachu R15, przekrycie dachu E15.
Długość dojść ewakuacyjnych nie przekracza 20m w poziomie ewakuacji. Szerokość wyjścia
ewakuacyjnego projektuje sie jako 2.0m w świetle przejścia.
Przychodnia obsługiwana będzie poprzez dwa wejścia do budynku. Oba dostosowane do
poruszania się osób niepełnosprawnych.
3. ROZWIĄZANIA BUDOWLANE
OPIS ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH
3.1.Roboty rozbiórkowe:
Zawarty w projekcie zakres robót przewiduje powiększenie powierzchni zabudowy budynku
od frontu budynku jak i na tylnej elewacji.
W pierwszej kolejności prac rozbiórkowych naleŜy przystąpić do zabezpieczenia konstrukcji
dachu oraz stropów w miejscach rozkuć i przekuć ścian. Następnym etapem jest rozbiórka
częściowo ścian zewnętrznych i wewnętrznych do wysokości nowo projektowanych otworów
Roboty rozbiórkowe naleŜy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej przestrzegając
przepisów BHP.
● Ściany:
Istniejące ściany budynku naleŜy w części wyburzyć lub zamurować otwory.
Poza
wyburzeniami ścianek naleŜy wykonać rozkucia drzwi i okien w celu poszerzenia otworów w
celu montaŜu większych ościeŜnic.
● Strop:
Istniejący strop zabezpieczyć poprzez stęplowanie, istniejąca klatka schodowa do demontaŜu
3.2. Roboty projektowanego budynku
Roboty ziemne
NaleŜy wykonywać ręcznie ze szczególna ostroŜnością odcinkami o długości max 2mb. Ziemię
z wykopu wywozić poza teren prac ziemnych.
Fundamenty
Projektuje się wykonanie podbić istniejących ław fundamentowych na całym obwodzie
budynku. Podbicia wykonywać odcinkami o długości max. 2mb. Do wykonania w/w robót
uŜywać betonu min C16/20, stal #12 34GS ze strzemionami 8mm. Beton zalewać na
wysokość o 20 cm wyŜej niŜeli spód ław fundamentowych. Koniecznie naleŜy beton
wibrować. Roboty powyŜsze wykonać odkopując budynek z zewnątrz.
Nowo projektowane fundamenty projektuje się jako posadowienie bezpośrednie w postaci
ław fundamentowych prostokątnych posadowionych na podkładzie betonowym z betonu
C8/10. Wysokość ław 35cm szerokość ław 80cm i 60 cm. Ławy Ŝelbetowe projektuje się z
betonu C16/20 na podkładzie betonowym grubości 10 cm . Zbrojenie ław fundamentowych
stanowią belki z prętów 4# 12 ze strzemionami z prętów Ø8 w rozstawie co 25 cm. Rzędna
posadowienia ław wg rysunku.
Stal do zbrojenia fundamentów naleŜy zastosować jako 34 GS.
Ściany fundamentowe projektuje się z bloczka betonowego fundamentowego grubości 38 i
25 cm na zaprawie cementowej. Bloczki fundamentowe klasy B15.
Na ławie fundamentowej naleŜy wykonać izolację z papy termozgrzewalnej w miejscach
posadowienia ścian.
Ściany fundamentowe naleŜy zabezpieczyć izolacją przeciwwilgociową powłokową bitumiczną
po wcześniejszym wyrównaniu powierzchni ścian fundamentowych tynkiem cementowym.
Elementy przegród pionowych:
ŚCIANY ZEWNETRZNE
Ściana elewacyjna wyprawiana
Ściany zewnętrzne wykonane są z cegły pełnej i pustaka na zaprawie cementowo –
wapiennej grubości 38 cm .Nadmurowania i uzupełnienia ścian projektuje się wykonać z
pustaka pianowego gr 25cm. Istniejące ściany w miejscu nowej komunikacji naleŜy rozebrać
po wcześniejszym wykonaniu nadproŜy.
Projektuje się docieplenie ścian zewnętrznych styropianem 12 cm– styropian PS-E FS 15
płyty o krawędziach frezowanych, o współczynniku przewodności cieplnej < 0,04 W /m2 K
mocowane do ściany na masę klejącą oraz łączniki systemowe do mocowania płyt
styropianowaych w ilości 4 -5 szt / m 2 , kołki zakotwione w ścianie na min. 10cm. Ściany
naleŜy otynkować i pokryć tynkiem mineralnym o drobnej strukturze malowanym farbą
silikatową w jasnych kolorach.
Współczynnik przenikania ciepła dla ścian projektuje się jako 0.28W/m2 K.
Ściany zewnętrzne nowej części budynku projektuje się z cegły ceramicznej „U25” . Ściany
zakończyć naleŜy wieńcem Ŝelbetowym 25 x 30 cm zbrojonym prętami 4#10 34Gs ze
strzemionami o6 co 25cm ze stali St0S beton C16/20.
Ściana elewacyjna cokołowa
Ściany zewnętrzne cokoły budynku naleŜy odciąć od płaszczyzny ściany poprzez gzyms
podłuŜny elewacji schodzący w głąb ściany. Ściany cokołu naleŜy docieplić styropianem
grubości odpowiednio 8cm. Wyprawę elewacyjną cokołu stanowią płytki klinierowe kolory
Ŝółtego.
ŚCIANY WEWNETRZNE
Ścianki działowe grubości 12,0cm
Ścianki działowe wykonać z pustaków pianowych na zaprawie cementowo wapiennej M12.
Ścianki działowe kotwić do istniejących ścian za pomocą prętów stalowych w nawiercone
otwory i wklejanych na klej systemowy CX15. Średnica prętów 8 mm.
WIEŃCE I NADPROśA
Projektuje się wieńce Ŝelbetowe monolityczne z betonu C16/20 zbrojone stalą 4#12 34Gs.
Wieniec Ŝelbetowy wykonać w poziomie mocowania murłat dachowych. W ścianach
szczytowych wykonać wieniec pochyły ,którego górna płaszczyzna pokrywać się będzie z linią
górnego lica krokwi. NadproŜa nad otworami okiennymi i drzwiowymi wykonać jako
prefabrykowane L19.
KOMINY
Projektuje się kominy murowane z cegły pełnej gr 12cm na zaprawie cem wapiennej.
Kominy wyprowadzić ponad dach wg rzędnych i zakończyć czapką betonową pokrytą papa
termozgrzewalną. Kanały wentylacyjne zakończyć kratkami wentylacyjnymi.
STROP
Projektuje się strop Ŝelbetowy gęstoŜebrowy Teriva I bis w rozstawie osiowym co 45cm.
Beton C16/20 , Ŝerbra rozdzielcze o szerokości minimum 12cm.
Podciąg 25x40cm betonować równolegle z całością stropu.
Zbrojenie wykonać jako :dołem - 5#14 , górą 3#12 stal 34Gs strzemiona wykonać z prętów
8mm, zagęszczając rozstaw przy belkach stropowych do 3cm w trzech parach strzemion.
Elementy przegród poziomych:
POSADZKI WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE
POSADZKI KONDYGNACJI NADZIEMNYCH
Na ciągach komunikacyjnych i w gabinetach lekarskich projektuje się wykładzinę PCV typu
TARKET dopuszczona do stosowania w obiektach o takim przeznaczeniu. Połączenia ścian z
podłogą wykonać jako półokrągłe z wywinięciem na ścianę min 10cm. W pomieszczeniu
łazienek projektuje się wykonać posadzkę z terakoty.
Z uwagi na nisko posadowiony poziom „zero” budynku w stosunku do istniejącego
utwardzenia projektuje się pochylnie na odcinku 1.50m łączącą projektowany spocznik z
terenem. Pochylnię naleŜy wykonać o spadku 5% ze spocznikiem szerokości 2.20m pojazd
naleŜy wyłoŜyć płytkami antypoślizowymi.
DACH
projektuje się dach konstrukcji drewnianej oparty na ścianach nośnych i stropie.
Wszystkie elementy konstrukcyjne więźby dachowej naleŜy wykonać z drewna
sosnowego klasy C27 o wilgotności nie większej niŜ 23%. Drewno nie moŜe mieć
określonych normowo wad, na przykład chorych sęków lub pęknięć zmniejszających jego
wytrzymałość.
Drewno naleŜy impregnować środkami grzybobójczymi, przeciwowadowymi,
przeciwpleśniowymi i ogniochronnymi, które spełniają wymagania w zakresie chemicznej
ochrony drewna budowlanego i są sprecyzowane w instrukcji ITB nr 355/98.
Zaleca się impregnacje elementów konstrukcyjnych metodą kąpieli gorąco-zimnej
przez całkowite zanurzenie elementu drewnianego w środku impregnacyjnym. Kontrolę
procesu nasycania i ilości wchłoniętego roztworu naleŜy przeprowadzać dla kaŜdej partii
zabezpieczonego materiału metodą wagową, waŜąc drewno przed i po impregnacji.
Elementy konstrukcji drewnianej na styku z murem naleŜy odizolować warstwą papy.
Elementy więźby dachowej naleŜy łączyć na wręby i wcięcia. Do skręcania uŜywać śrub
stalowych ocynkowanych M20 z podkładkami oraz gwoździ stalowych ocynkowanych z
karbowanymi trzpieniami. Do połączenia murłaty ze ścianami stosować śruby F20. Śruby
rozmieszczać symetrycznie między krokwiami.
Pokrycie więźby dachowej
Projektuje się następujące warstwy pokrycia
- blacha trapezowa powlekana, koloru brązowego matowego
- łaty drewniane zabezpieczone j.w. gr 5cm
- folia
- krokwie 6x14cm w rozstawie co 82, 85cm
- przestrzeń poddasza
- folia budowlana łączona na zakładach
- wełna mineralna gr. 2x 10cm np. Isover Super-mata
Okap dachu naleŜy wysunąć poza lico budynku o 0.70m w wystającej części pod okapem
wykonać podbitkę z paneli elewacyjnych aŜurowych na całej powierzchni podbicia.
Dach nad częścią starego budynku wykonać naleŜy w drugim etapie jako robotę , nie ujęta w
opracowaniu. Z uwagi na rozkucia dachu nad kotłownią i częściowy demontaŜ , po
wykonaniu robót remontowych pokrycie w miejscu rozkuć uzupełnić do stanu istniejącego.
WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH
Ściany nowe tynkowane tynkiem cementowo wapiennym kat. IV lub tynkiem gipsowym
maszynowym. Uzupełnienia po rozbiórkach wykonać tynkiem cementowo wapiennym.
Całość ścian pod malowanie naleŜy zeskrobać i oczyścić ze starej farby. W przypadku
konieczności wykonać szpachlowanie ścian gipsem. Malowanie 2 x farbą podkładową i 2 x
farbą emulsyjną. W pomieszczeniach obecnych łazienek naleŜy skuć stara okładzinę ścienną
w razie potrzeby równieŜ tynk.
Przed przystąpieniem do robót wykończeniowych sprawdzić prostoliniowość i estetykę
istniejących tynków. W przypadku raŜących nieprawidłowości naleŜy tynki skuć.
POMIESZCZENIA ŁAZIENEK
Do wysokości stropu podwieszonego i sufitu okładzina z płytek ceramicznych. Wielkość
płytek 20x20cm, kolor standardowy asortymentu np. płytka uniwersalna Opoczno
Płytki układane na zaprawę klejacą np. Atlas lub Ceresit, o grubości warstwy i typie
dobranym do podłoŜa. Fugi odporne na detergenty w kolorze szarym , szer. max.3mm
Tynki suche
Suche tynki gipsowe wykonać na suficie na ruszcie stalowym podwieszanym do konstrukcji
stalowej. Płyty montować dwuwarstwowo po 9 mm kaŜda warstwa.
Malowanie 2 x farbą podkładową i 2 x farbą lateksową w kolorze wg projektu wnętrz standardowym do wymalowań wewnętrznych
Podkład malarski
Warstwa wykończeniowa : szpachlowanie bez taśmy spoinowej masą szpachlową Vario lub
masą Super i taśmą spoinową
IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE
Izolacja pozioma stropu folia PE gr. 0.3mm
Izolacja pionowa ścian fundamentowych – powłokowa 2 x Abizol
IZOLACJE TERMICZNE
Izolacja pozioma stropu – wełna mineralna 20 cm
Izolacja pionowa ścian – styropian 12 cm
WENTYLACJA
Projektuje się wentylacje grawitacyjną za pomocą kanałów ceramicznych z cegły pełnej a
ponad dachem cegła klinkierową w kolorze beŜowym. W gabinetach lekarskich dodatkowo
projektuje się klimatyzatory stacjonarne.
STOLARKA DRZWIOWA WEWNĘTRZNA
Drzwi wewnątrz lokalowe
Drzwi bezklasowe, płytowe jednoskrzydłowe pełne grub.40mm.
Standard np. marki WOSTOL, Bem, Mercor itp..
Drzwi foliowane lub lakierowane na półmat. Kolor biały. OścieŜnice oraz opaski drewniane
dostosowane do grubości ścian. Światło ościeŜnicy 90cm. OścieŜnice wewnętrzne.
Klamki i okucia standardu ABLOY. Drzwi dostosowane do zainstalowania systemu kontroli
dostepu MS.
Drzwi do łazienek
Drzwi bezklasowe, płytowe jednoskrzydłowe pełne grub.40mm.
Standard marki WOSTOL, Bem, Mercor itp
Drzwi foliowane lub lakierowane na półmat. Kolor biały. OścieŜnice oraz opaski drewniane
dostosowane do grubości ścian. Światło ościeŜnicy 90cm.
Klamki i okucia standardu ABLOY.
W dolnej lub górnej płaszczyźnie skrzydła – patrz zestawienie - umieszczone tuleje
wentylacyjne
Drzwi wejściowe
Drzwi drewniane wzmocnione antywłamaniowe , jednoskrzydłowe pełne grub.60mm.
Standard marki WOSTOL, Bem, Mercor itp
Drzwi foliowane lub lakierowane na półmat. Kolor biały.
Klamki i okucia standardu ABLOY.
Drzwi do pomieszczenia kotłowni projektuje jako p. poŜarowe stalowe o odporności
ogniowej EI 30 pełne bez naświetli o otworów.
STOLARKA OKIENNA
Projektuje się stolarkę typową pcv typową,koloru białego ze szkłem białym w zestawach
termoizolacyjnych o współczynniki K 1,1 W/m2K. Drzwi zewnętrzne szklone szkłem P4 w
zestawie termoizolacyjnym o konstrukcji aluminiowej , zewnętrzne aluminium ciepłe
wewnętrzne aluminium zimne. Wszystkie drzwi pomieszczeń przychodni naleŜy wyposaŜyć w
samozamykacze.
Podokienniki
Podokienniki z płyt MDF oklejnowanych laminatami kołkowane i klejone do wierzchu ścian
podokiennych.
INSTALACJE
W budynku znajdują się instalacje wody, kanalizacji oraz instalacja elektryczna.
Jako czynnik grzewczy projektuje się ogrzewanie z lokalnej kotłowni -wg odrębnego
opracowania.
Odprowadzenie nieczystości ciekłych projektuje się do szczelnego szamba w postaci zbiornika
prefabrykowanego – wg odrębnego opracowania.
W związku z robotami adaptacyjnymi instalacje wewnętrzne podlegać będą rozbudowie wg
odrębnego opracowania.
Materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane zastosowane do budowy winny
odpowiadać atestom technicznym oraz ustaleniom właściwych norm.
Roboty budowlane naleŜy wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz
obowiązującymi normami i przepisami.
UWAGA:
Elementy nie ujęte w opisie technicznym naleŜy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną.
Sporządził;.............................
Opracował:............................