zapisz pdf - Ojczenasz

Iza Nowak
doradca sprzedaży nieruchomosci
[email protected]
502-695-177
3 950,00 zł zł/m2
79 000 zł
Bydgoszcz, Centrum
Mieszkanie na sprzedaż, 1 pokój, 20 m2
Szczegóły oferty
Powierzchnia
20,00 m2
Ilość pokoi
1
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Opis lokalu
Mieszkanie o powierzchni 20,02m2 na parterze w dwupiętrowej kamienicy z czerwonej cegły. W skład mieszkania wchodzi
pokój dzienny, przedpokój z aneksem kuchennym oraz łazienka. Okna wychodzące na wschód z widokiem na
dziedziniec. Mieszkanie wymaga remontu.
Ogrzewanie oraz ciepła zapewnione przez Wspólnotę Mieszkaniową – centralne. Szacowany koszt ogrzewania to 60zł
miesięcznie (3zł/m2) pozostałe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości: fundusz remontowy – 85zł miesięcznie
(4,25zł/m2) oraz opłata na fundusz eksploatacyjny 20zł miesięcznie (1zł/m2). Mieszkanie w pełni opomiarowane.
Lokalizacja
Centrum Bydgoszczy , w najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, hipermarket, apteki
itd.) oraz komunikacyjne ( linie tramwajowe 1,3, 5 i 8 oraz autobusowe 51,56,58,61,79,35N,36N i wiele innych
Dodatkowe informacje
Idealne mieszkanie dla młodej rodziny, kawalera/panny, studenta czy osoby starszej. Relatywnie nieduża powierzchnia
pozwala na zredukowanie miesięcznych kosztów utrzymania mieszkania, w tym opłat za ciepło, oraz opłat na wspólnotę
mieszkaniową do naprawdę niedużej wartości.
Lokal świetnie nadaje się na wynajem i już od pierwszego miesiąca może generować dodatni przepływ finansowy, nawet
przy zakupie na kredyt. Dla przykładu rata kredytu od kwoty 75 000 zł, na 35 lat i oprocentowanie 4% wyniesie tylko 332
zł miesięcznie! Przy oczekiwanym poziomie czynszu w wysokości ok 950 zł + opłaty.
Stan prawny
Przedmiotem sprzedaży jest pełna własność hipoteczna. Odrębna księga wieczysta zostanie założona dla nabywanego
lokalu w treści notarialnej umowy sprzedaży (złożony zostanie wniosek o wyodrębnienie lokalu i założenie dla niego
samodzielnej księgi wieczystej).
Prace remontowe w mieszkaniu
Do dnia zakupu, w lokalu zostanie wykonana instalacja centralnego ogrzewania wraz z montażem kaloryferów (po
jednym w każdym pokoju oraz w łazience), instalacja ciepłej wody użytkowej (CWU) z doprowadzeniem do punktów
poboru, montaż liczników wody, montaż licznika ciepła (rozliczanie CO wg faktycznego zużycia dla całej kamienicy),
doprowadzenie zasilania i powrotu zimnej wody, ciepłej wody, centralnego ogrzewania; wykonane zostanie również nowe
przyłącze instalacji elektrycznej lokalowej do instalacji wspólnej oraz montaż nowych, polskich, wysokiej jakości drzwi
wejściowych do lokalu.
Prace remontowe w częściach wspólnych
W częściach wspólnych w ciągu następnych 4 miesięcy planowany jest remont elewacji frontowej wraz z jej ociepleniem
pianką poliuretanową; remont elewacji wewnętrznej, wraz z jej ociepleniem styropianem 15 cm; wykonanie nowej
instalacji centralnego ogrzewania (zbiorczej); wykonanie nowej kotłowni centralnego ogrzewania dla całej kamienicy, z
przeznaczeniem do ogrzewania pomieszczeń oraz do przygotowania ciepłej wody użytkowej; wykonanie nowej instalacji
elektrycznej – zbiorczej dla całego budynku; wykonanie nowej instalacji wodnej (zasilanie mieszkań) dla całego budynku;
wykonanie nowej instalacji kanalizacyjnej (odpływy ze wszystkich lokali); wymiana drzwi wejściowych do budynku
głównego oraz budynku oficyny (3szt); remont klatki schodowej (po zakończeniu prac instalatorskich); remont i
ocieplenie dachu styropapą grubości 15 cm, wraz z wykonaniem nowej izolacji wodnej (papowanie wysokowytrzymałą
papą SBS); wykonanie nowego opierzenia dachu; wykonanie nowych rynien i pionowego odprowadzenia wody
deszczowej.
Nieruchomość
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Ilość pięter w budynku
2