o zdarzeniach i sprawach mogących mieć wpływ na działalność

 Warszawa,dn.19.09.2016r.
INFORMACJAADMINISTRACJIOSIEDLA„STEGNYPOŁUDNIE”
o zdarzeniach i sprawach mogących mieć wpływ na działalność Osiedla za okres
od22.08.2016r.–19.09.2016r.
1. Zdarzenia losowe, które spowodowały straty materialne lub zagrożenia
(np.pożary,dewastacjeitd.):brak
2. Kontrole:
a) organów zewnętrznych: zakończyły się czynności kontrolne prowadzone przez Związek
Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP w Administracji Osiedla „Stegny Południe”. Na
październikowym posiedzeniu RO przedstawione zostaną wyniki kontroli (przedstawi je P.
ZofiaTurekzeZwiązkuRewizyjnegoSpółdzielniMieszkaniowychRP).
b)organówwewnętrznych:niebyło
3. Różnice zużycia wody w hydroforniach względem budynków za okres
30.07.2016–31.08.2016nieprzekraczają+‐5%(granicabłędudopuszczalnego)
Sardyńska
Zestawypompoweprzeniesionedo MPWiK2892
budynków
Budynkowy2924
procentowo‐1,11%
Hydroforniawolnostojąca
MPWiK4 510
procentowo0,51%
Budynkowy4487
kwotowo0,37zł/nalok.mieszkalny
Marsylska
Portofino
Katalońska
Korsykańska
Iberyjska
Barcelońska
Odczytywodomierzy
kwotowo ‐0,93
mieszkalny
zł
/
na
lok.
Zestawypompoweprzeniesionedo MPWiK1786
budynków
Budynkowy1818
procentowo‐1,79%
Hydroforniawolnostojąca
MPWiK2774
procentowo4,25%
Budynkowy2656
kwotowo3,19zł/nalok.mieszkalny
MPWiK4782
procentowo‐1,23%
Budynkowy4841
kwotowo ‐0,85 zł / na lok.
mieszkalny
Hydroforniawolnostojąca
kwotowo ‐1,24 zł / na lok.
mieszkalny
Hydrofornia wolnostojąca po MPWiK4270
kapitalnymremonciew2004r.
Budynkowy4218
procentowo1,22%
Zestawypompoweprzeniesionedo MPWiK5028
budynków
Budynkowy4973
procentowo1,0%
1 Różnica
kwotowo1,05zł/nalok.mieszkalny
kwotowo0,79zł/nalok.mieszkalny
DziałTechniczny
a) Informacjeoprzetargach,udzielonychzamówieniachiwykonanychpracachwcenach
brutto:
Wokresiesprawozdawczymnieprzeprowadzonopostępowańprzetargowych.
W dn. 23.09. odbędzie się przetarg na wykonanie dokumentacji techniczno‐kosztorysowej
odnośnieremontuulicyBarcelońskiej,natomiast16.09.wBiurzeZarząduMSM„Energetyka”
zostanie przeprowadzone postępowanie w trybie przetargu nieograniczonego na wymianę
pionówinstalacjicwizw.wbudynkuEgejska11.
b) Wykonywaneprace:
1) Wymianaodcinkówpionówdeszczowych2szt.wbudynkuKatalońska7
Koszt–2592,00zł
Wykonawca–TERMOEXPORT
Zlecenie‐Trybwyboruwykonawcy–„zamówieniezwolnejręki”
2) Wymiana wodomierzy na wodomierze z odczytem radiowym w budynkach
mieszkalnych
Koszt–374358,24zł
Wykonawca–APATORPAWOGAZ
Umowa‐Trybwyboruwykonawcy–„zamówieniezwolnejręki”pounieważnionym
postępowaniu przetargowym z udziałem przedstawicieli R.O. ‐ p. J. Zielińskiego
ip.A.Czernego
3) Awaryjnanaprawa4pompwdwóchzestawachpompowychwhydroforni
Koszt–8728,08zł
Wykonawca – INSTALATORSTWO SANITARNE i OGRZEWANIA DARIUSZ
LEDKIEWICZ
Zlecenie ‐ Tryb wyboru wykonawcy – „zamówienie z wolnej ręki” bez udziału
przedstawicielaR.O.zazgodąPrzewodniczącegop.MarkaŻyszki
4) Pięcioletnieprzeglądyinstalacjielektrycznych
Koszt–156961,18zł
Wykonawca–TOMASZDRABIKUSŁUGIOGÓLNOBUDOWLANEIELEKTRYCZNE
Umowa ‐ Tryb wyboru wykonawcy ‐ postępowanie w trybie „zapytanie o cenę”
zudziałemprzedstawicielaR.O.p.A.Czernego
5) Remontbalkonówiloggii
Koszt–211593,60zł
Wykonawca–SAN‐POL
Umowa–Trybwyboruwykonawcy–przetargnieograniczonyzudziałemRD‐N
6) Dobór, montaż i uruchomienie pomiarów telemetrycznych na wodomierzach
zlokalizowanych w hydroforniach: Katalońska 2, Korsykańska 3, Marsylska 4,
Iberyjska1
Koszt–28260,48zł
Wykonawca–AQUA‐TECH
Umowa‐Trybwyboruwykonawcy–„zamówieniezwolnejręki”
2 c)Zakończoneprace:
CzyszczeniewpustówściekowychulicznychkanalizacjideszczowejnaterenieOsiedla
‐11szt.
Koszt–1998,00zł
Wykonawca–KOZAK
Zlecenie‐Trybwyboruwykonawcy–„zamówieniezwolnejręki”
Regulamin udzielania zamówień na roboty budowlane, dostawy i usługi w „MSM Energetyka” uchwały
RadyNadzorczejzdnia24.02.2015r.
Wyciąg:
„VII.Zamówieniezwolnejręki:
1. Zamówienie z wolnej ręki to tryb udzielania zamówienia, w którym Zamawiający udziela zamówienia po
negocjacjachtylkozjednymdostawcąlubwykonawcą.
2. Wprzypadkuzamówień,którebyłypoprzedzanepostępowaniamiprzetargowymi,potencjalnydostawcalub
wykonawca,musispełniaćwymaganiaokreślonewsiwz.
3. Przy udzielania zamówienia w trybie z wolnej ręki, rokowania przeprowadzają upoważnieni pracownicy
Zamawiającego–minimumdwieosobyzwyłączenieminspektoranadzoruiosóbpodpisującychumowę.
4. WrokowaniachmożeuczestniczyćprzedstawicielzainteresowanejRadyDomu‐N.
5. Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeśli zachodzi, co najmniej jedna z następujących
okoliczności:
a) Wartośćzamówienianieprzekracza60000zł
b) NawniosekZebraniaDomowego–Nieruchomości,gdywartośćzamówienianieprzekracza120000zł.
c) NawniosekRadyOsiedlawprzypadkuzamówienianarobotybudowlane,usługi,dotyczącecałegoOsiedlalub
robótogólnoosiedlowych,gdywartośćzamówienianieprzekracza300000zł.”
 DziałEksploatacji:
1. Sporządzano deklaracje o wysokości opłat za gospodarowanie odpadami
komunalnymidlawszystkichnieruchomościorazlokaliużytkowych.
2. Uczestniczonowkomisjachwprowadzeniaorazodbiorurobótnanieruchomościach
iterenieogólnoosiedlowym.
3. Uczestniczono w spotkaniach grupy „Bezpieczne Osiedle”, w której skład wchodzą
przedstawiciele: Biura Bezpieczeństwa Urzędu m.st. Warszawy, Policji, Straży
MiejskiejiRadyOsiedla.
4. Przeprowadzano kontrolę placów zabaw pod kątem ogólnego stanu urządzeń
zabawowych,bezpieczeństwaterenuiczystości.
5. WykonanodrugiecięciapielęgnacyjneżywopłotównaOsiedlu.
6. Wykonanotrzecie koszenie trawnikówna osiedlu orazwykoszono oraz uprzątnięto
działkęnr6/6.
7. Usuniętowrakipojazdówzulic:Barcelońskiej9;Capri2;Egejskiej4/6;Egejskiej7/8;
Maltańskiej(parking);Marsylskiej7iIberyjskiej5.
8. Pozostałesprawybieżące.
3 KonserwatorzyZieleniwykonywalizadaniazgodniezponiższymharmonogramemprac:
1. Usuwaniesuszuzdrzew:Barcelońska3,5,Sardyńska1,3,4,5,6,8.
2. Podwyższanie koron drzew nad ciągami pieszymi, odsłonięcie latarni
iznaków:międzyMarsylską5,7aNicejską1,Portofino8,Portofino4,Iberyjska5,
Egejska1,Egejska17b.
3. Prace pielęgnacyjne przy krzewach (odchwaszczanie, wykładanie zrębków,
cięcia):Egejska2‐4,Barcelońska5,Korsykańska–terenzielonyzabudynkami.
4. Koszenie trawników: koszenie i uprzątnięcie terenu działki ewidencyjnej 6/6
wzdłuż budynków Św. Bonifacego 66,68,70; Teren Sportowo –Rekreacyjny, Plac
Zabaw przy ul. Marsylskiej, Plac Zabaw przy ul. Iberyjskiej, skarpa z krzewami
Egejska13.
5. Praceporządkowe:sprzątaniegaraży,transportworkówigałęzizterenuosiedla
izaładunekdokontenera,wyrównanieterenu–zasypaniegruzemdziurywjezdni
idołównaPsimWybiegu,usunięciepiachuspodtrampolinynaTerenieSportowo–
Rekreacyjnym,ustawianiegazonówiławekitp.
6. Opalikowanie młodych drzew/ogrodzenie siatką krzewów: Barcelońska 5, Św.
Bonifacego66,PlacZabawprzyul.Iberyjskiej,PrzyPsimwybiegu,Egejska2‐4
7. Zakładanietrawników:Sardyńska3,Maltańska4.
8. Usunięcie drzew z Decyzji Wydziału Ochrony Środowiska: Katalońska 3
(złotokap ‐ Dec. nr 245/2016), Duży Park (brzoza, jarząb pospolity, 2szt. topoli
kanadyjskich, pień topoli kanadyjskiej, pień topoli simona ‐ Dec. nr. 245/2016),
Iberyjska6(3szt.rokitników‐Dec.nr245/2016),Sardyńska8(lipadrobnolistna
‐ Dec. nr. 245/2016), Sardyńska 1 (brzoza – Dec.nr 245/2016), Korsykańska –
teren zielony za budynkami (wierzba, jarząb – Dec. nr. 245/2016), Barcelońska 9
(brzoza–Decnr.245/2016),Sardyńska1(2szt.śliwowiśni–Dec.nr.245/2016).
9. Wyłożenie rabaty otoczakami: Czyszczenie tafli wody Zbiornika Retencyjnego
(22.08, 31.08, 16.09), odchwaszczanie krzewów i ścieżek żwirowych na terenie
ZbiornikaRetencyjnego.
10. Kontynuacjacięćpielęgnacyjnychżywopłotówikrzewów:Egejska1,2,3,4,11,
Capri2,3,4,5,Kartaginy1,wzdłużŚródziemnomorskiej,Katalońska1,3,5,7,Zbiornik
Retencyjny, Korsykańska 1,3,5,7, przy wejściu na Teren Sportowo – Rekreacyjny,
Nicejska1,Barcelońska3,5,7,9,Kartaginy1.
11. Wyłożenie zrębkami rabat z krzewami i drzewami, wykonanie mis wokół
drzew: Św. Bonifacego 66,68,70, Maltańska, Egejska 17 B, Kartaginy 1 – parking
społeczny.
12. Usunięcieobumarłychdrzewikrzewów:Św.Bonifacego66(3szt.żywotników
zachodnich),Sardyńska5(lilak),Barcelońska1przyparkingu(klon).
13. Podlewanie młodych nasadzeń: ul. Kartaginy 1, Korsykańska – teren zielony za
budynkami, Zbiornik Retencyjny, Teren sportowo – Rekreacyjny, Maltańska 5,
Barcelońska9.
14. Cięcia pielęgnacyjne drzew: Kartaginy 1, Egejska 17B od ul. Sardyńskiej 6/8,
Iberyjska6,Nicejska1,Egejska1,Katalońska1.
15. Przygotowanie podłoża pod nowe rośliny, sadzenie krzewów i bluszczu:
Egejska1‐3.
4  DziałUmów,NajmuiDzierżaw:
1. Agnieszka Ćwiertka – umowa dotyczy zgody na dzierżawę powierzchni
reklamowej na ogrodzeniu terenu sportowo – rekreacyjnego przy ul. Maltańskiej
naczasnieokreślony.Kwota43,20złnettomiesięcznie.Umowapodpisana.
2. SoluchAgnieszka–umowadotyczydzierżawyterenupodpawilonhandlowyprzy
ul.Barcelońskiej1naokres5latopowierzchni30,00m².Kwota523,80złnetto
miesięcznie.UmowawZarządzie.
3. SzkołaPiłkiNożnejLIDER‐umowadotyczydzierżawyboiskadopiłkinożnejprzy
ul.Maltańskiejnaokres1roku.Kwota56,91złnettozagodzinęzegarową.Umowa
wtrakcieprzygotowania.
4. Górska Joanna ‐ zgoda dotyczy najmu lokalu użytkowego w hydroforni przy ul.
Katalońskiej4.Kwota1006,00złnettomiesięcznie.Umowapodpisana.
5. GAVASp.zo.o.–zgodadotyczynajmulokaluużytkowegoprzyul.Św.Bonifacego
66.Kwota3809,00złnettomiesięcznie.UmowawZarządzie.
6. SzymańskiZbigniew–zgodadotyczysprzedażydetalicznejwyrobówtekstylnych,
odzieżyidrobnychartykułówprzemysłowychprzyul.Nicejskiej2.Kwota315,00
złnettomiesięcznie.
7. dkGroupDariuszKulesza–umowadotyczyzgodynanajemlokaluopowierzchni
10,98m²wPawilonieprzyul.Barcelońskiej1naczasnieokreślony.Kwota16,26
zł/m²nettomiesięcznie.Umowapodpisana.
8. dkGroupDariuszKulesza–umowadotyczyzgodynanajemlokaluopowierzchni
14,86m²wPawilonieprzyul.Barcelońskiej1naczasnieokreślony.Kwota16,26
zł/m²nettomiesięcznie.Umowapodpisana.
9. Tatur‐WyżnikiewiczMałgorzata‐umowadotyczydzierżawyterenupodpawilon
handlowy przy ul. Portofino 8 na okres 5 lat o powierzchni 45,00 m². Kwota
782,55złnettomiesięcznie.Umowapodpisana.
10. Easypack Sp. z o.o. ‐ zgoda dotyczy dzierżawy terenu koło pawilonu przy ul.
Sardyńskiejpodpaczkomat.Kwota400,00złnettomiesięcznie.Umowapodpisana.
11. ROB‐POT Piotr Szostek ‐ zgoda dotyczy sprzedaży warzyw i owoców przy ul.
Korsykańskiej7.Kwota450,00złnettomiesięcznie.Zgodapodpisana.
5