Projekt modernizacji gruntów i budynków

województwo: mazowieckie
powiat: lipski
gmina: Ciepielów
obszar modernizacji: obręb CIEPIELÓW
PROJEKT MODERNIZACJI
EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW
DLA
OBRĘBU CIEPIELÓW
UZGODNIONO
STAROSTA POWIATU
LIPSKIEGO
WOJEWÓDZKI INSPEKTOR NADZORU
GEODEZYJNEGO I KARTOGRAFICZNEGO
Lipsko, marzec 2014 rok
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
2-
SPIS TREŚCI:
1. CEL I ZAKRES PRAC MODERNIZACJI EWIDENCJI ............................................................................ 3
2. OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE ................................................................................................... 4
3. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU............................................................................................................... 6
4. PRZEGLĄD I ANALIZA ISTNIEJĄCYCH ŹRÓDŁOWYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH .......... 7
4.1 PRZEGLĄD I ANALIZA ISTNIEJĄCYCH ŹRÓDŁOWYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W
PAŃSTWOWYM ZASOBIE GEODEZYJNYM I KARTOGRAFICZNYM, PROWADZONYM PRZEZ POWIATOWY OŚRODEK
DOKUMENTACJI GEODEZYJNEJ I KARTOGRAFICZNEJ W LIPSKU, DOTYCZĄCYCH EWIDENCJI GRUNTÓW I
BUDYNKÓW ......................................................................................................................................................... 7
4.2 PRZEGLĄD I ANALIZA ISTNIEJĄCYCH MATERIAŁÓW I INFORMACJI DOTYCZĄCYCH EWIDENCJI GRUNTÓW I
BUDYNKÓW ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W REFERACIE EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW WYDZIAŁU GEODEZJI,
KARTOGRAFII, KATASTRU I NIERUCHOMOŚCI STAROSTWA POWIATOWEGO W LIPSKU...................................... 9
4.2.1 Baza komputerowa części opisowej operatu ewidencji gruntów i budynków w systemie EGB V ........ 9
4.2.2 Baza komputerowa mapy ewidencyjnej w systemie EWMAPA ........................................................... 11
4.3 MATERIAŁY I INFORMACJE ZNAJDUJĄCE SIĘ W URZĘDZIE GMINY CIEPIELÓW ............................................ 12
4.4 INNE MATERIAŁY I INFORMACJE ................................................................................................................. 12
5. WNIOSKI Z PRZEPROWADZONEJ ANALIZY ISTNIEJĄCYCH ŹRÓDŁOWYCH DANYCH
EWIDENCYJNYCH .......................................................................................................................................... 14
5.1 POZIOMA OSNOWA GEODEZYJNA................................................................................................................. 14
5.2 GRANICA OBRĘBU ...................................................................................................................................... 14
5.3 GRANICE DZIAŁEK....................................................................................................................................... 14
5.4 KLASYFIKACJA GLEBOZNAWCZA GRUNTÓW ............................................................................................... 15
5.5 BAZA CZĘŚCI OPISOWEJ EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW....................................................................... 15
5.6 BAZA NUMERYCZNEJ MAPY EWIDENCYJNEJ ................................................................................................ 15
5.7 MAPY EWIDENCYJNE W FORMIE ANALOGOWEJ............................................................................................ 16
5.8 MAPA ZASADNICZA W POSTACI ANALOGOWEJ ............................................................................................ 16
5.9 SYSTEM MAPY NUMERYCZNEJ W PODGIK.................................................................................................. 16
6. ZAKRES PRAC PRZEWIDZIANYCH DO WYKONANIA ..................................................................... 17
7. ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH I METODY ICH POZYSKANIA ......................................... 18
7.1 ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH W ZAKRESIE NUMERYCZNEJ MAPY EWIDENCYJNEJ: ............................. 18
7.2 ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH W ZAKRESIE BUDYNKÓW I LOKALI CZĘŚCI OPISOWEJ EWIDENCJI......... 18
8. SPOSÓB WYKONANIA ............................................................................................................................... 19
8.1 Aktualizacja użytków gruntowych......................................................................................................... 19
8.2 Aktualizacja gleboznawczej klasyfikacji gruntów ................................................................................. 19
8.3 Pomiar uzupełniający w zakresie budynków ........................................................................................ 19
8.4 Aktualizacja numerycznych map w systemie EWMAPA: ewidencyjnej i zasadniczej ............................ 20
8.5 Pozyskanie danych ewidencyjnych w zakresie budynków i lokali (część opisowa) ............................... 20
8.6 Badanie ksiąg wieczystych i innych dokumentów, dotyczących ustalenia stanów prawnych
nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych ............................................................................. 20
8.7 Uzupełnienie istniejącej bazy części opisowej w zakresie podmiotów................................................... 21
8.8 Uzupełnienie istniejącej bazy części opisowej w zakresie budynków i lokali ....................................... 22
8.9 Uzupełnienie istniejącej bazy części opisowej w zakresie przedmiotów innych niż budynki i lokale .... 22
8.10 Rejestr cen i wartości nieruchomości .................................................................................................. 23
8.11 Dokumentacja powstała w wyniku prac modernizacyjnych ............................................................... 23
8.12 Operat opisowo-kartograficzny ........................................................................................................... 23
8.13 Wyłożenie projektu operatu opisowo-kartograficznego ..................................................................... 23
9. SYSTEM W KTÓRYM BĘDZIE PROWADZONA EWIDENCJA GRUNTÓW I BUDYNKÓW ........ 24
10. PRZEWIDYWANY SPOSÓB WYŁONIENIA WYKONAWCY PRAC ................................................ 25
11. PRZEWIDYWANY TERMIN WYKONANIA PRAC .............................................................................. 25
12. PRZEWIDYWANY KOSZT WYKONANIA MODERNIZACJI I SPOSÓB FINANSOWANIA ........ 25
13. ZAŁĄCZNIKI ............................................................................................................................................... 25
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
3-
1. Cel i zakres prac modernizacji ewidencji
Celem prac modernizacyjnych obrębu ewidencyjnego Ciepielów jest:
uzupełnienie istniejących baz danych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych
ewidencyjnych poprzez uzupełnienie bazy w zakresie budynków i lokali,
dostosowanie istniejącej ewidencji gruntów i budynków do wymagań rozporządzenia
[2.2] poprzez modyfikację istniejących danych ewidencyjnych,
poprawa funkcjonowania systemu informatycznego umożliwiającego prowadzenie
ewidencji obejmującej pełny zakres baz danych ewidencyjnych, w tym rejestru cen i wartości
nieruchomości oraz tworzenie raportów o których mowa w § 22 rozporządzenia [2.2].
Zakres prac, przewidzianych do wykonania na zasadach i w trybie określonym przepisami
rozporządzenia [2.2] obejmuje:
pozyskanie danych źródłowych ewidencyjnych w zakresie budynków i lokali,
założenie zbiorów ewidencyjnych danych opisowych w zakresie budynków i lokali,
weryfikacja i aktualizacja numerycznych map ewidencyjnych,
porządkowanie i aktualizację danych w zakresie zgodności części opisowej z częścią
kartograficzną ewidencji w zakresie gruntów,
porządkowanie i aktualizację części opisowej ewidencji,
opracowanie operatu ewidencyjnego w zakresie prac przewidzianych niniejszym
projektem.
Ilekroć w niniejszym projekcie użyty jest, w różnych przypadkach, termin ewidencja, należy
przez to rozumieć ewidencję gruntów i budynków.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
4-
2. Obowiązujące przepisy prawne
1) Ustawa z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z 2010
r. Nr 193, poz. 1287 z późniejszymi zmianami).
2) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r
w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) z późniejszymi
zmianami,
3) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r.
w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych
i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do
państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz.U. Nr 263, poz. 1572).
4) Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz.U. z
2013 r., poz. 907, z późniejszymi zmianami);
5) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 września 2012 r. w sprawie gleboznawczej
klasyfikacji gruntów (Dz.U. z 2012, poz. 1246);
6) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 października 2012 w sprawie państwowego
systemu odniesień przestrzennych (Dz.U. 2012, poz. 1247),
7) Ustawa Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (tekst jednolity Dz.U. 2013, poz. 1409, z
późniejszymi zmianami),
8) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2002, nr 75,
poz.690, z późn. zmianami),
9) Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity z 8 sierpnia 2000r,
Dz. U. 2000, nr 80, poz. 903, z późn. zmianami),
10) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. – o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jednolity, Dz. U.2014, poz. 150, z późn.
zmianami);
11) Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity
Dz.U. 2013, poz. 1205, z późn. zmianami),
12) Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz.U. 2010, nr
76, poz.489, z późn. zmianami),
13) Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity Dz.U.
2013, poz. 707, z późn. zmianami),
14) Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie
prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz.U. 2001, nr 102 poz. 1122, z
późn. zmianami),
15) Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jednolity Dz.U. 2013, poz.
260, z późn. zmianami),
16) Ustawa z 28 września 1991 r. o lasach (tekst jednolity Dz. U. 2011, nr 12, poz. 59, z późn.
zmianami);
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
5-
17) Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. prawo wodne (tekst jednolity Dz.U. 2012, poz. 145, z
późn. zmianami),
18) Rozporządzenie MSWiA z dnia 20 października 2010 r. w sprawie ewidencji zbiorów i
usług danych przestrzennych objętych infrastrukturą informacji przestrzennej (Dz.U.
2010, nr 201, poz. 1333),
19) Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (tekst jednolity Dz. U. 2012,
poz. 591, z późn. zmianami),
20) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 14 lutego 2012 r. w sprawie
osnów geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych (Dz. U. 2012, poz. 352),
21) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 9 stycznia 2012 r. w sprawie
ewidencji miejscowości, ulic i adresów (Dz. U. 2012, poz. 125),
22) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 10 stycznia 2012 r. w sprawie
państwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych kraju (Dz.
U. 2012, poz. 199),
23) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 22 grudnia 2011 r. w sprawie
rodzajów materiałów geodezyjnych i kartograficznych, które podlegają ochronie zgodnie
z przepisami o ochronie informacji niejawnych (Dz. U. 2011, nr 299, poz. 1772),
24) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2010 r. w sprawie Klasyfikacji
Środków Trwałych (KŚT) (Dz.U. 2010, nr 242, poz. 1622);
25) Ustawa z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz.U. 2002,
nr 101, poz. 926, z późn. zmianami).
26) Rozporządzenie Rady Ministrów z 15 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad
prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału
terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej
i jednostek samorządu terytorialnego (Dz.U.1998, nr 157, poz. 1031, z późn. zmianami),
W przypadku wejścia w życie, w trakcie realizacji prac objętych niniejszym projektem,
przepisów prawnych z zakresu objętego niniejszym projektem, należy je zastosować w
uzgodnieniu z Zamawiającym.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
3. Charakterystyka obiektu
Województwo: mazowieckie, identyfikator – 14.
Powiat: lipski, identyfikator – 1409.
Gmina: Ciepielów, identyfikator – 140902_2.
Obręb: Ciepielów, identyfikator – 140902_2.0007
Obręb Ciepielów objęty jest rejonem statystycznym nr 722590
Dane liczbowe charakteryzujące obręb:
powierzchnia obrębu
ilość jednostek rejestrowych
ilość działek ewidencyjnych
przybliżona ilość budynków
przybliżona liczba samodzielnych lokali
ilość arkuszy mapy ewidencyjnej (skala 1:2000)
Struktura użytków gruntowych w obrębie:
użytki rolne:
grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione:
grunty zabudowane i zurbanizowane:
nieużytki:
drogi:
grunty pod wodami:
686 ha
770
2700
850
40
11
588 ha
22 ha
38 ha
6 ha
24 ha
8 ha
6-
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
7-
4. Przegląd i analiza istniejących źródłowych danych
ewidencyjnych
4.1 Przegląd i analiza istniejących źródłowych danych ewidencyjnych
znajdujących się w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym,
prowadzonym przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i
Kartograficznej w Lipsku, dotyczących ewidencji gruntów i budynków
Dla obrębu Ciepielów, Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w
Lipsku posiada w swoim zasobie materiały dotyczące poziomej osnowy geodezyjnej,
ewidencji gruntów i budynków, gleboznawczej klasyfikacji gruntów oraz mapy zasadniczej.
4.1.1. Osnowa geodezyjna.
W ramach operatu KERG 1832-16/2010, w latach 2010 - 2011, wykonano modernizację
poziomej osnowy szczegółowej (III klasa) dla terenu gminy Ciepielów.
W ramach modernizacji wykonano m.in.:
przegląd stanu istniejącego,
projekt modernizacji,
uzupełnienie stabilizacji punktów osnowy,
pomiar osnowy metodą GNSS statyczną oraz w niewielkim zakresie metodą kątowoliniową,
wyrównanie metodą ścisłą w układzie współrzędnych „1965” i „2000”.
Z zestawienia współrzędnych punktów adaptowanych (posiadających współrzędne „stare” i
„nowe”) wynika, że dla około 96% punktów ich liniowa różnica położenia nie przekracza
0.20 m.
Na terenie obrębu Ciepielów znajduje się około 40 punktów poziomej osnowy szczegółowej.
Ilość punktów, jak i ich rozmieszczenie zapewnia możliwość wykonania sytuacyjnych
pomiarów uzupełniających przewidzianych niniejszym projektem.
PODGiK posiada opisy topograficzne tych punktów oraz ich współrzędne w układzie
współrzędnych „2000”.
4.1.2. Operat 226/3/64/84 – nowy pomiar dla celów aktualizacji ewidencji gruntów i
budynków na obszarze wsi Ciepielów. Opracowanie wykonano w latach 1981-1984.
W ramach opracowania wykonano m.in. następujące czynności.:
założono stabilizowaną, dwurzędową osnowę pomiarową dla terenu kategorii D.
Pomiar wykonano instrumentem EDT 2000. Wyrównanie wykonano metodą
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
8-
przybliżoną punktów węzłowych. Ogółem założono 198 punktów. Wykonano opisy
topograficzne,
ustalono punkty granic obrębu, zastabilizowano je znakami betonowymi, sporządzono
protokoły graniczne i pomierzono na osnowę,
wykonano protokolarne ustalenie stanu władania,
pomierzono szczegóły terenowe, w tym punkty graniczne działek,
obliczono ze współrzędnych powierzchnie: ogólną, arkuszy ewidencyjnych oraz
kompleksów,
powierzchnie działek obliczono metodą kombinowaną,
ogłoszono stan władania,
skartowano i wykreślono na planszach kartograficznych 11 arkuszy mapy
ewidencyjnej w skali 1:2000,
sporządzono rejestr pomiarowo-klasyfikacyjny i rejestr gruntów.
Opracowanie wykonano zgodnie z obowiązującymi wówczas instrukcjami technicznymi i
wytycznymi technicznymi, w układzie współrzędnych „1965”.
Operat ten stanowił
podstawę założenia bazy numerycznej mapy ewidencyjnej.
4.1.3. Operat KERG 1832-12/99 wykonania numerycznej mapy zasadniczej o treści
obligatoryjnej i fakultatywnej w systemie EWMAPA dla obrębu Ciepielów. Opracowanie
wykonano w układzie współrzędnych płaskich „1965”.
Podstawowym źródłem danych do wykonania opracowania był operat nr 226/3/64/84 – nowy
pomiar dla celów aktualizacji ewidencji gruntów i budynków na obszarze wsi Ciepielów,
opisany w punkcie 4.1.2 niniejszego projektu.
W ramach opracowania wykonano m.in. następujące czynności.:
wyrównano i obliczono osnowę ewidencyjną założoną w ramach operatu nr
226/3/64/84. Wyrównanie wykonano metodą ścisłą wykorzystując archiwalne wyniki
pomiaru kątów i długości. Ze względu na dużą zgodność współrzędnych punktów
osnowy z operatu nr 226/3/64/84 i nowo obliczonych, do dalszego opracowania
przyjęto współrzędne z operatu nr 226/3/64/84,
obliczono współrzędne punktów granicznych na podstawie danych pomiarowych z
operatu nr 226/3/64/84,
założono bazę działek w systemie EWMAPA wykorzystując dane z operatu nr
226/3/64/84 oraz operatów jednostkowych,
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
9-
zdigitalizowano kontury klasyfikacyjne z istniejących map ewidencyjnych i na tej
podstawie założono bazę konturów klasyfikacyjnych w systemie EWMAPA,
kontury budynków wprowadzono do mapy numerycznej wykorzystując dane z
operatu nr 226/3/64/84, operatów jednostkowych oraz pomiaru uzupełniającego,
wydrukowano 11 arkuszy mapy ewidencyjnej na folii w skali 1:2000,
wydrukowano 12 arkuszy zarysów pomiarowych na folii.
4.1.4. Operaty jednostkowe dla celów prawnych: podziałów nieruchomości, rozgraniczeń,
wyznaczenia punktów granicznych, wznowienia znaków granicznych. Operaty te zostały
wprowadzone do bazy mapy ewidencyjnej w systemie EWMAPA.
4.1.5. Operaty jednostkowe pomiarów sytuacyjnych w zakresie budynków. Operaty są
wprowadzone do bazy mapy ewidencyjnej i bazy mapy zasadniczej w systemie EWMAPA.
4.1.6. Operat klasyfikacyjny KERG 1832-31/2011 ponownej gleboznawczej klasyfikacji
gruntów obrębu Ciepielów. Operat został zatwierdzony decyzją Starosty Lipskiego nr
GKKN.6623.7.2011 z dnia 30.11.2011. Dane z tego operatu zostały wprowadzone do bazy
numerycznej mapy ewidencyjnej w systemie EWMAPA.
4.1.7. Baza mapy zasadniczej obrębu Ciepielów, w systemie EWMAPA powstała w ramach
opracowania KERG 1832-12/99. Baza zawiera m.in. kontury budynków. Kontury budynków
nie stanowią obiektów. W bazie znajdują się wyniki wszystkich pomiarów sytuacyjnych w
zakresie budynków, zaewidencjonowanych w PODGiK w Lipsku. Baza jest na bieżąco
aktualizowana danymi z opracowań wpływających do PODGiK.
4.2 Przegląd i analiza istniejących materiałów i informacji dotyczących
ewidencji gruntów i budynków znajdujących się w Referacie Ewidencji
Gruntów i Budynków Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i
Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Lipsku
4.2.1 Baza komputerowa części opisowej operatu ewidencji gruntów i budynków w
systemie EGB V
Istniejąca baza komputerowa sporządzona dla wszystkich obrębów ewidencyjnych
położonych w Gminie Ciepielów powstała z przeniesienia części opisowej ewidencji gruntów
i budynków poszczególnych obrębów z rejestrów pisanych ręcznie, do systemu
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
10 -
informatycznego MSEG-2 z bazą danych „BTRIEVE” z jednoczesnym uzupełnieniem tej
bazy.
Następnie wykonano konwersję tej bazy do systemu EGB III. Głównym celem tego
opracowania było dostosowanie w niezbędnym zakresie części opisowej ewidencji gruntów i
budynków do wymogów
rozporządzenia Ministrów Gospodarki Przestrzennej i
Budownictwa oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 17.12.1996 r w sprawie
ewidencji gruntów i budynków.
W ramach tego opracowania wykonano:

wygenerowanie raportów kontrolnych z bazy MSEG 2;

uporządkowanie zapisów o podstawie nabycia nieruchomości;
 przyporządkowanie jednostkom rejestrowym „nowych” grup rejestrowych,
zgodnych z rozporządzeniem;

ustalenie „nowych” pozycji rejestrowych ;

ustalenie jednostek rejestrowych w ramach pozycji rejestrowych;

ustalenie adresów nieruchomości.
W ramach tego opracowania nie została wykonana integracja bazy podmiotów ewidencji
gruntów i budynków z bazami PESEL i REGON.
W 2002 roku nastąpiła kolejna konwersja bazy do systemu EGB V, w którym jest aktualnie
prowadzona.
Baza ta jest na bieżąco aktualizowana o wszystkie zmiany stanowiące podstawę ich
wprowadzenia do ewidencji gruntów i budynków.
Baza nie zawiera danych dotyczących budynków i lokali.
W bazie tej, dla części przedmiotów ewidencyjnych, brak jest: numerów dokumentów
stanowiących podstawę nabycia, numerów ksiąg wieczystych, określenia innych praw
rzeczowych niż własność i użytkowanie wieczyste, zarządu lub zarządu trwałego, praw
zobowiązaniowych oraz adresów nieruchomości.
Brak jest danych o rejonach statystycznych.
Identyfikatory PESEL są wprowadzone dla około 10 % podmiotów będących osobami
fizycznymi.
Brak jest identyfikatorów REGON.
Występują braki w zakresie adresów właścicieli i władających.
W przypadku podmiotów nie będących osobami fizycznymi, zdarza się, że ten sam podmiot
posiada różne nazwy w różnych jednostkach rejestrowych.
Nie wyklucza się istnienia, w pojedynczych przypadkach, innych braków.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
11 -
4.2.2 Baza komputerowa mapy ewidencyjnej w systemie EWMAPA
Baza komputerowa mapy ewidencyjnej została założona w ramach operatu KERG 183212/99 opisanego w punkcie 4.1.3 niniejszego projektu. Baza ta jest na bieżąco aktualizowana
danymi z dokumentów stanowiących podstawę zmian w ewidencji gruntów i budynków.
Baza zawiera:
kontury działek ewidencyjnych w postaci obiektowej. Identyfikator działki ma postać:
0007.ar-xxx/y, gdzie: „0007” oznacza numer obrębu, „ar” oznacza numer arkusza
ewidencyjnego, „xxx/y” oznacza numer działki. Działki numerowane są w sposób
ciągły w obrębie,
kontury klasyfikacji gleboznawczej w postaci obiektowej. Identyfikator konturu ma
postać: 0007.ar-xxx/UK, gdzie: „0007” oznacza numer obrębu, „ar” oznacza numer
arkusza ewidencyjnego, „xxx” oznacza numer konturu, „U” oznacza symbol użytku,
„K” oznacza klasę bonitacyjną,
kontury użytków gruntowych nie stanowiące obiektów, oznaczone symbolem użytku,
np. B, Ba, S,
kontury budynków nie stanowiące obiektów, posiadające następujące oznaczenia:
funkcji użytkowej, ilości kondygnacji, numeru porządkowego. Kontury budynków
umieszczone są na różnych warstwach systemu EWMAPA w zależności od: funkcji
użytkowej, ognioodporności,
punkty graniczne. Identyfikator punktu ma postać: 0007.ar-xxx, gdzie: „0007”
oznacza numer obrębu, „ar” oznacza numer arkusza ewidencyjnego, „xxx” oznacza
numer punktu w bazie. Generalnie wszystkie punkty mają przypisane następujące
atrybuty: numer operatu źródłowego, informację o stabilizacji w postaci „tak” lub
„nie”, źródło danych, błąd położenia, „cecha” określająca przy pomocy kodu rząd
granicy. Atrybut „oznaczenie w materiale źródłowym” posiadają tylko punkty
ujawnione w bazie w wyniku wprowadzenia udokumentowanych zmian.
W Referacie Ewidencji Gruntów i Budynków Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i
Nieruchomości Starostwa Powiatowego znajdują się wtórniki map ewidencyjnych
wymienionych w punkcie 4.1.3. Na mapy te wnoszone są zmiany odpowiadające zmianom
wprowadzanym do części opisowej ewidencji gruntów i budynków wynikające z
wpływających do Wydziału wniosków o zmianę oraz zmian wprowadzanych z urzędu. Mapy
te aktualizowane są ręcznie.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
12 -
4.2.3 Zbiór dowodów zmian będący podstawą wpisu do rejestru gruntów, gromadzony
rocznikami w poszczególnych obrębach
4.2.4 Dokumentacja dotycząca regulacji własności gospodarstw rolnych (akty własności
ziemi) gromadzona rocznikami w poszczególnych obrębach
4.2.5 Archiwalny rejestr gruntów
Archiwalny, pisany ręcznie rejestr gruntów oraz skorowidz działek, skorowidz właścicieli i
władających gruntami, założone w ramach zakładania ewidencji gruntów i budynków w
latach 1961-1965, nieaktualizowane,
4.3 Materiały i informacje znajdujące się w Urzędzie Gminy Ciepielów
W Urzędzie Gminy Ciepielów znajdują się:
dokumentacja techniczno-budowlana przydatna dla uzupełnienia ewidencji w zakresie
budynków, prowadzona przez organ administracji architektoniczno-budowlanej do
roku 1996,
dokumentacja dotycząca numeracji porządkowej nieruchomości. Dokumentacja ta
składa się z części opisowej w postaci wykazu: numerów porządkowych, działek,
właścicieli oraz części graficznej w postaci kopii map ewidencyjnych,
informacje dotyczące ewidencji ludności, w tym baza PESEL osób zameldowanych na
terenie obrębu Ciepielów.
dokumentacja dotycząca ewidencji dróg gminnych położonych na terenie gminy.
Numery dróg zostały zatwierdzone uchwałą Zarządu Województwa Mazowieckiego nr
1994/306/06 z dnia 12.09.2006 r. w sprawie nadania numerów dla dróg gminnych na
obszarze woj. mazowieckiego. Na dzień sporządzenia niniejszego projektu przez teren
obrębu Ciepielów przebiegają 3 drogi gminne.
Gminna Ewidencja Zabytków. Zgodnie z tym rejestrem na terenie obrębu Sienno
znajduje się około 35 zabytków.
Gmina Ciepielów posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
uchwalony Uchwałą Rady Gminy Ciepielów Nr XIII/55/2004 z dnia 29 kwietnia 2004
roku
4.4 Inne materiały i informacje
rejestr zabytków – prowadzony przez wojewódzkiego konserwatora zabytków,
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
13 -
księgi wieczyste – prowadzone przez Sąd Rejonowy w Kozienicach, IX Zamiejscowy
Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Lipsku ul. Partyzantów 7,
statystyka publiczna - Urząd Statystyczny w Warszawie, Oddział w Radomiu ul.
Planty 39/45,
dokumentacja techniczno-budowlana przydatna dla uzupełnienia ewidencji w zakresie
budynków, prowadzona przez organ administracji architektoniczno-budowlanej
Starostwa Powiatowego w Lipsku od 1997 roku,
dokumentacja dotycząca ewidencji dróg powiatowych – Powiatowy Zarząd Dróg
Publicznych w Lipsku, ul. Spacerowa 24,
przez teren obrębu przebiega droga krajowa nr 79,
przez teren obrębu Ciepielów nie przebiega żadna droga wojewódzka.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
14 -
5. Wnioski z przeprowadzonej analizy istniejących źródłowych
danych ewidencyjnych
5.1 Pozioma osnowa geodezyjna
Aktualna pozioma szczegółowa osnowa geodezyjna, pokrywająca teren obrębu Ciepielów,
zmodernizowana była w latach 2010/2011. Wszystkie punkty posiadają współrzędne w
układach „1965” i „2000”. Punkty osnowy pokrywają w sposób regularny teren całego
obrębu. Biorąc pod uwagę zakres prac pomiarowych wynikających z niniejszego projektu jak
również istniejące zagęszczenie punktami osnowy nie przewiduje się żadnych prac
modernizacyjnych dotyczących szczegółowej osnowy poziomej. Istniejąca osnowa zapewnia
zarówno pod względem zagęszczenia punktów jak i dokładności, poprawność wykonania
pomiarów przewidzianych niniejszym projektem.
5.2 Granica obrębu
Granice obrębu Ciepielów ustalone zostały w ramach operatu pomiarowego obrębu Ciepielów
nr 226/3/64/84. Współrzędne punków granicznych granicy obrębu zostały obliczone w
układzie współrzędnych „1965”. Opracowana granica obrębu jest elementem bazy mapy
ewidencyjnej obrębu Ciepielów.
W związku z pracami modernizacyjnymi ewidencji objętych niniejszym projektem, nie
przewiduje się zmian w przebiegu granic obrębu Ciepielów.
Mapa z uzgodnieniem granic obrębu stanowi załącznik nr 1 niniejszego projektu.
5.3 Granice działek
Granice działek ewidencyjnych obrębu Ciepielów zostały pomierzone sytuacyjnie w ramach
operatu 226/3/64/84 – nowy pomiar dla celów aktualizacji ewidencji gruntów i budynków na
obszarze wsi Ciepielów. Pomiar sytuacyjny punktów granicznych wykonano metodą
ortogonalną w oparciu o pomiarową osnowę poziomą.
W ramach pracy geodezyjnej KERG 1832-12/99 obliczono współrzędne pomierzonych w
ramach operatu KERG 226/3/64/84 punktów granicznych. Wykorzystując tak opracowane
punkty graniczne, założono bazę działek ewidencyjnych stanowiącą podstawowy element
założonej numerycznej mapy ewidencyjnej.
Technologia pomiaru punktów granicznych, zastosowana w ramach operatu 226/3/64/84,
zapewnia dokładność określenia położenia punktu granicznego wymagana paragrafem nr 61.1
rozporządzenia [2.2],
tj. „… położenie względem osnowy geodezyjnej 1
klasy zostało
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
15 -
określone na podstawie geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych z błędami średnimi
nieprzekraczającymi 0,30 m”
W związku z pracami modernizacyjnymi ewidencji objętych niniejszym projektem, nie
przewiduje się zmian w przebiegu granic działek ewidencyjnych.
5.4 Klasyfikacja gleboznawcza gruntów
Klasyfikacja gleboznawcza dla obrębu Ciepielów została wykonana w ramach operatu KERG
1832-31/2011 i została zatwierdzona decyzją Starosty Lipskiego nr GKKN.6623.7.2011 z
dnia 30.11.2011.
Klasyfikację wykonano zgodnie z zapisami rozporządzenia R.M. z 4.06.1956 r. i
uzupełniającego rozporządzenia R.M. z dnia 8.01.1958 r. w sprawie klasyfikacji gruntów.
Kontury klasyfikacyjne stanowią treść bazy mapy numerycznej.
Weryfikacji i aktualizacji wymaga określenie konturów gruntów zabudowanych i
zurbanizowanych.
5.5 Baza części opisowej ewidencji gruntów i budynków
Istnieje baza części opisowej ewidencji gruntów i budynków w programie EGB-V. Baza nie
zawiera danych dotyczących budynków i lokali.
Baza jest aktualizowana danymi wynikającymi z dowodów zmian wpływających do
Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości. Baza ta zawiera braki opisane w
punkcie 4.2.1 niniejszego projektu. Stanowić będzie ona podstawę dla modernizowanej części
opisowej bazy ewidencji gruntów i budynków. Nie przewiduje się zmiany systemu
prowadzenia części opisowej ewidencji.
5.6 Baza numerycznej mapy ewidencyjnej
Istnieje baza numerycznej mapy ewidencyjnej prowadzona w systemie EWMAPA. Baza ta
została opisana w punkcie 4.2.2 niniejszego projektu.
W bazie, w postaci zobiektowanej, znajdują się działki i kontury klasyfikacyjne.
W bazie, w postaci nie zobiektowanej, znajdują się kontury użytków gruntowych i kontury
budynków.
Baza jest aktualizowana danymi wynikającymi z dowodów zmian wpływających do
Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości. Baza ta zawiera braki opisane w
punkcie 4.2.2 niniejszego projektu.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
16 -
Istniejąca baza wymaga aktualizacji i uzupełnień celem doprowadzenia jej do stanu
wymaganego rozporządzeniem [2.2]. Nie przewiduje się zmiany systemu prowadzenia części
opisowej ewidencji.
5.7 Mapy ewidencyjne w formie analogowej
Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Lipsku,
prowadzący ewidencję gruntów i budynków, posiada i aktualizuje w zakresie działek,
komplet map (11 arkuszy) ewidencji gruntów i budynków dla obrębu Ciepielów, wykonanych
na folii w skali 1:2000.
W PODGiK w Lipsku znajduje się komplet matryc (na folii) map ewidencji gruntów i
budynków dla obrębu Ciepielów.
5.8 Mapa zasadnicza w postaci analogowej
Obszar zabudowany terenu obrębu Ciepielów posiada pokrycie mapą zasadniczą w skali
1:1000, w układzie współrzędnych „1965”. Mapy te aktualizowane są na bieżąco danymi
wynikającymi z operatów pomiarowych przyjmowanych do państwowego zasobu
geodezyjnego i kartograficznego.
5.9 System mapy numerycznej w PODGiK
Biorąc pod uwagę, że na terenie powiatu lipskiego, w tym dla obrębu Ciepielów, wszystkie
mapy numeryczne, zarówno ewidencyjne jak i zasadnicze, prowadzone są
w systemie
EWMAPA, należy uznać ten system za wdrożony i zalecić go do dalszego stosowania.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
17 -
6. Zakres prac przewidzianych do wykonania
aktualizacja konturów gruntów zabudowanych i zurbanizowanych,
pomiar uzupełniający budynków,
doprowadzenie bazy mapy ewidencyjnej do zgodności z wymogami rozporządzenia [2.2],
doprowadzenie do zgodności treści mapy ewidencyjnej z zakresem danych znajdujących
się w części opisowej ewidencji gruntów i budynków,
pozyskanie brakujących numerów ksiąg wieczystych i zbadanie ksiąg wieczystych
wszystkich nieruchomości: gruntowych, budynkowych i lokalowych,
ustalenie stanów prawnych oraz danych podmiotów ewidencyjnych i osób władających o
których mowa w §11 ust.1 pkt 1 i 2 rozporządzenia [2.2] dla nieruchomości budynkowych
i lokalowych,
pozyskanie danych ewidencyjnych w zakresie budynków i lokali,
uzupełnienie bazy danych części opisowej ewidencji w systemie EGBV w niezbędnym
zakresie dotyczącym gruntów oraz utworzenie pełnego zakresu danych ewidencyjnych dla
budynków i lokali,
edycja raportów w tym:
-
raporty podstawowe: rejestr gruntów, rejestr budynków, rejestr lokali, kartoteka
budynków, kartoteka lokali, mapa ewidencyjna,
-
raporty pomocnicze: zestawienie gruntów, wykaz gruntów, skorowidz działek
ewidencyjnych, wykaz budynków, wykaz lokali, wykaz podmiotów ewidencyjnych,
wykaz osób, wykaz jednostek organizacyjnych i organów o którym mowa w § 11 ust. 1
pkt 1, wykaz dzierżawców gruntów,
wyłożenie projektu operatu ewidencji gruntów i budynków, rozpatrzenie uwag złożonych
przez osoby zainteresowane,
końcowa redakcja bazy numerycznej danych ewidencji gruntów i budynków,
skompletowanie operatu technicznego zawierającego materiały powstałe w wyniku
wykonania prac objętych niniejszym projektem.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
18 -
7. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania
7.1 Źródła danych ewidencyjnych w zakresie numerycznej mapy
ewidencyjnej:
pozioma osnowa szczegółowa,
numeryczna mapa ewidencyjna,
gleboznawcza klasyfikacja gruntów,
numeryczna mapa zasadnicza,
wyniki pomiarów uzupełniających wykonanych w ramach niniejszej modernizacji.
7.2 Źródła danych ewidencyjnych w zakresie budynków i lokali części
opisowej ewidencji
Pozyskanie ewidencyjnych danych opisowych dotyczących budynków i lokali polega na
zebraniu,
skompletowaniu
i
zarejestrowaniu
na
nośniku
komputerowym
danych,
wymaganych przez rozporządzenie [2.2] w oparciu o:
podstawę aktualizacji danych podmiotowych, którą stanowi numeryczna baza danych
opisowych ewidencji gruntów i budynków prowadzona dla obrębu Ciepielów w systemie
EGB-V,
dane zawarte w księgach wieczystych oraz w innych rejestrach prowadzonych na
podstawie odrębnych przepisów przez organy administracji publicznej oraz państwowe i
samorządowe jednostki organizacyjne,
dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowane strony postępowania,
system PESEL,
Urząd
Statystyczny
w
zakresie
identyfikatora
REGON
i
numerów
rejonów
statystycznych,
zeznania podatkowe (podatek od nieruchomości),
dokumentacja architektoniczno-budowlana znajdująca się w organach administracji
publicznej,
dokumentacja prawna nieruchomości budynkowych,
dokumentacja prawna nieruchomości lokalowych,
dokumentacja prawna wyodrębnienia samodzielnych nieruchomości
lokalowych z
pomieszczeniami do nich przynależnymi,
arkusze spisowe budynków i lokali sporządzone w trakcie wywiadu terenowego,
rejestr zabytków – prowadzony przez wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
19 -
8. Sposób wykonania
Zgodnie z art. 24a ustawy [2.1] Starosta Lipski poda do publicznej wiadomości informację o
rozpoczęciu prac geodezyjnych, oraz poinformuje o trybie postępowania związanego z
modernizacją ewidencji gruntów i budynków. Informacje powyższe zostaną wywieszone na
okres 14 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Lipsku.
Opracowanie kartograficzne należy wykonać w układzie współrzędnych prostokątnych
płaskich „2000”.
8.1 Aktualizacja użytków gruntowych
Należy wykonać porównanie mapy ewidencyjnej z terenem w zakresie użytków z grupy
„Grunty zabudowane i zurbanizowane” oraz wykonać sytuacyjny pomiar uzupełniający w
tym zakresie.
Zaliczanie gruntów do poszczególnych użytków gruntowych należy wykonać zgodnie z
zasadami zawartymi w załączniku nr 6 do rozporządzenia [2.2].
Pomiar należy wykonać zgodnie z zasadami wymaganymi rozporządzeniem [2.3].
8.2 Aktualizacja gleboznawczej klasyfikacji gruntów
Nie przewiduje się aktualizacji gleboznawczej klasyfikacji gruntów. Klasyfikację należy
przyjąć zgodnie z wykazaną w istniejącej bazie mapy ewidencyjnej.
8.3 Pomiar uzupełniający w zakresie budynków
Zgodnie z § 2. 1. 4, rozporządzenia [2.2], budynek to obiekt budowlany, który jest
budynkiem w rozumieniu przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999
r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz.
1316 oraz z 2002 r. Nr 18, poz. 170).
Wykonać porównanie mapy zasadniczej z terenem w zakresie budynków oraz sytuacyjny
pomiar uzupełniający w tym zakresie.
Pomiar sytuacyjny i opracowanie jego wyników należy wykonać zgodnie z wymaganiami
rozporządzenia [2.3].
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
20 -
8.4 Aktualizacja numerycznych map w systemie EWMAPA: ewidencyjnej i zasadniczej
Granica obrębu jest ustalona i nie wymaga prac modernizacyjnych. Granica ta wykazana
jest na mapie przeglądowej w skali 1:25 000 stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszego
projektu.
Zakres prac do wykonania:
wyniki pomiarów uzupełniających wprowadzić do baz: mapy ewidencyjnej i mapy
zasadniczej,
treść bazy mapy ewidencyjnej doprowadzić do stanu wymaganego rozporządzeniem
[2.2], w szczególności:
- „zobiektować” kontury budynków,
- „zobiektować” kontury użytków gruntowych,
- obiektom mapy przypisać atrybuty wymagane rozporządzeniem [2.2], a w
szczególności wynikające z Załącznika nr 1a - Specyfikacja modelu pojęciowego
danych ewidencji gruntów i budynków,
doprowadzić do zgodności bazę mapy ewidencyjnej i bazę części opisowej co do:
ilości i numeracji działek,
edycją graficzną numerycznej mapy ewidencyjnej będzie mapa obrębowa w kroju
arkuszowym, w skalach dotychczasowych arkuszy map ewidencyjnych, wykreślona
na folii, dwukolorowa. Treścią mapy będą elementy wyszczególnione w § 28
rozporządzenia [2.2]. Mapę należy wykonać w 2 egzemplarzach.
8.5 Pozyskanie danych ewidencyjnych w zakresie budynków i lokali (część opisowa)
Dane ewidencyjne dotyczące budynków i lokali należy pozyskać ze źródeł wymienionych w
punkcie nr 7.2 niniejszego projektu.
Należy pozyskać lub ustalić dane wymienione w rozporządzeniu [2.2].
8.6 Badanie ksiąg wieczystych i innych dokumentów, dotyczących ustalenia stanów
prawnych nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych
1). Należy ustalić brakujące numery ksiąg wieczystych i zbadać księgi wieczyste wszystkich
nieruchomości gruntowych.
2). Należy ustalić numery ksiąg wieczystych i zbadać księgi wieczyste wszystkich
nieruchomości budynkowych i lokalowych.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
21 -
3). Źródłem informacji o innych dokumentach, będących podstawą do ustalenia stanów
prawnych nieruchomości będą:
dane zawarte w istniejącym operacie ewidencyjnym, w tym zbiory dowodów zmian,
prawomocne orzeczenia sądowe, akty notarialne i ostateczne decyzje administracyjne,
dane udostępnione przez podmioty ewidencyjne.
4). Dokumentację ustalenia stanu prawnego nieruchomości budynkowych i lokalowych
stanowić będą:
protokóły z badania ksiąg wieczystych i kopie zebranych dokumentów,
wykaz ksiąg wieczystych i innych dokumentów określających stan prawny
nieruchomości, zawierający:
- numer księgi wieczystej,
- oznaczenie numerów działek na których są położone nieruchomości budynkowe i
lokalowe.
8.7 Uzupełnienie istniejącej bazy części opisowej w zakresie podmiotów
Zgodnie z § 73 rozporządzenia [2.2] należy zweryfikować dane opisowe znajdujące się w
istniejącej bazie opisowej ewidencji dotyczące podmiotów ewidencyjnych oraz osób,
jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w § 11 ust.1 pkt1 i 2.
Należy pozyskać lub ustalić brakujące w bazie atrybuty dla wymienionych podmiotów,
osób, jednostek organizacyjnych
oraz organów i przypisać im atrybuty wymagane
rozporządzeniem [2.2], a w tym wynikające z Załącznika nr 1a - Specyfikacja modelu
pojęciowego danych ewidencji gruntów i budynków.
W szczególności należy:
uzupełnić bazę o atrybuty: status podmiotu, płeć, obywatelstwo,
uzupełnić bazę o identyfikatory PESEL,
uzupełnić bazę o identyfikatory REGON,
uzupełnić bazę o identyfikatory NIP osób prawnych,
ujednolicić nazewnictwo osób prawnych,
uzupełnić brakujące adresy,
uzupełnić imiona rodziców.
Zgodnie z § 47 rozporządzenia [2.2] należy zaktualizować rzeczowe prawa związane, a w
szczególności:
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
22 -
prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności wzniesionych na tym gruncie
budynków,
własności lokalu oraz udziału we współwłasności gruntu,
własności lokalu oraz udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu,
własności lokalu oraz udziału we współwłasności budynku.
8.8 Uzupełnienie istniejącej bazy części opisowej w zakresie budynków i lokali
Bazę części opisowej uzupełnić, w zakresie związanym z budynkami i lokalami, danymi
opisanymi w punkcie nr 8.5 niniejszego projektu.
Obiektom budynkowym i lokalowym należy przypisać atrybuty wymagane rozporządzeniem
[2.2], a w tym wynikające z Załącznika nr 1a - Specyfikacja modelu pojęciowego danych
ewidencji gruntów i budynków.
8.9 Uzupełnienie istniejącej bazy części opisowej w zakresie przedmiotów innych niż
budynki i lokale
Obiektom należy przypisać atrybuty wymagane rozporządzeniem [2.2], a w tym wynikające z
Załącznika nr 1a - Specyfikacja modelu pojęciowego danych ewidencji gruntów i
budynków.
W szczególności należy uzupełnić bazę brakującymi danymi w zakresie:
- numerów ksiąg wieczystych,
- numerów dróg publicznych,
- numerów porządkowych nieruchomości zabudowanych lub przeznaczonych pod
zabudowę,
- nazw cieków i zbiorników wodnych, nazw przysiółków, uroczysk, które należy przyjąć z
ewidencji, dokumentacji i informacji będącej w posiadaniu właściwych organów
administracji publicznej
-
numerów rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr
kultury,
-
numerów rejonów statystycznych.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
23 -
8.10 Rejestr cen i wartości nieruchomości
Rejestr cen i wartości nieruchomości jest założony i aktualizowany na podstawie
dokumentów stanowiących podstawę zmian.
Rejestr nie wymaga żadnych prac
modernizacyjnych.
8.11 Dokumentacja powstała w wyniku prac modernizacyjnych
Materiały powstałe w trakcie wykonywania modernizacji ewidencji gruntów i budynków
należy skompletować w następujący sposób:
całość dokumentacji zawierającej rezultaty geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych
oraz wyniki opracowania tych pomiarów, skompletować w postaci operatu
technicznego, zgodnie z rozporządzeniem [2.3],
pozostałą dokumentację (protokoły badania ksiąg wieczystych, arkusze danych
budynków i lokali, inne) skompletować w operacie technicznym.
Całość prac przekazać do PODGiK w Lipsku.
8.12 Operat opisowo-kartograficzny
Zgodnie z § 19 i § 22 rozporządzenia [2.2] operat opisowo-kartograficzny składać się będzie z
następujących raportów obrazujących dane ewidencyjne w momencie zakończenia
modernizacji:
rejestr gruntów,
rejestr budynków,
rejestr lokali,
kartoteka budynków,
kartoteka lokali,
mapa ewidencyjna.
8.13 Wyłożenie projektu operatu opisowo-kartograficznego
Wyłożenie projektu operatu należy wykonać zgodnie z art. 24a ustawy [2.1] oraz § 56, ust. 2 i
3 rozporządzenia [2.2]:
starosta Powiatu Lipskiego poinformuje o terminie i miejscu wyłożenia projektu,
poprzez wywieszenie informacji na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa
Powiatowego i
Urzędu Gminy Ciepielów, na co najmniej 14 dni przed dniem
wyłożenia, oraz ogłosi w prasie o zasięgu krajowym,
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
24 -
projekt operatu opisowo-kartograficznego wyłożony będzie do wglądu, na okres 15
dni roboczych, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Lipsku,
każdy, czyjego interesu prawnego dotyczą dane ujawnione w projekcie operatu
opisowo-kartograficznego, może w okresie wyłożenia projektu zgłaszać uwagi do
tych danych.
9. System w którym będzie prowadzona ewidencja gruntów i
budynków
Część opisowa ewidencji gruntów i budynków będzie prowadzona w systemie EGB.
Część kartograficzna ewidencji gruntów i budynków będzie prowadzona w systemie
EWMAPA.
Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków – obręb CIEPIELÓW
-
25 -
10. Przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy prac
Wykonawca realizujący niniejszy projekt, zostanie wyłoniony w trybie przetargu
nieograniczonego przeprowadzonego na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych
[2.4].
W przypadku zaistnienia wątpliwości wykonawców co do treści specyfikacji istotnych
warunków zamówienia, Zamawiający zwoła zebranie wykonawców w celu wyjaśnienia tych
wątpliwości, zgodnie z art. 38 ustawy Prawo Zamówień publicznych.
11. Przewidywany termin wykonania prac
Nie przewiduje się podziału prac na etapy.
Zakłada się, że prace objęte niniejszym projektem zostaną wykonane do dnia 30 października
2015 roku.
12. Przewidywany koszt wykonania modernizacji i sposób
finansowania
Szacunkowy koszt wykonania prac objętych niniejszym projektem, przy uwzględnieniu
obecnego (marzec 2014 rok) poziomu cen za usługi geodezyjne, wyniesie ……………..
…………………………………………………..
Przewiduje się następujący sposób finasowania prac:
1. Dział 710, rozdział 71013
2. Dział 710, rozdział 71014
3. Środki własne budżetu powiatu
Razem
- …….. zł
- …….. zł
- …….. zł
- …….. zł
13. Załączniki
1. Mapa z uzgodnieniem granicy obrębu.
2. Mapa z uzgodnieniem granic rejonów statystycznych.
Wykonawca projektu:
GRUNT Pracownia Geodezyjna i Wycena Nieruchomości
Roman Kasprzak
ul. Odrodzenia 87/1
26-604 Radom